房屋買賣委托協議書合同編號：__________甲方（委托人）：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（受托人）：______________________地址：______________________聯系方式：______________________一、總則1.1協議目的本協議旨在明確甲方與乙方之間關于房屋買賣委托關系，保證甲方委托乙方在房屋買賣過程中的各項事務得以合法、有序、高效地進行，保障雙方的合法權益。1.2協議依據本協議依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上訂立。二、委托事項2.1委托房屋基本情況甲方委托乙方進行買賣交易的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋目前的狀態為[是否有抵押、租賃等情況]。2.2具體委托內容（1）乙方負責尋找合適的房屋買受人/出賣人，并按照甲方提出的價格范圍、付款方式、交易時間等要求進行篩選。（2）協助甲方辦理與房屋買賣相關的各項手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶登記、繳納相關稅費等。（3）代為接收/交付房屋，對房屋進行必要的查驗，保證房屋的狀況符合約定。（4）處理與房屋買賣相關的其他事務，如處理房屋存在的瑕疵糾紛、與相關部門溝通協調等。三、委托權限3.1權限范圍（1）乙方有權以甲方的名義與潛在的買受人/出賣人進行洽談，提供房屋相關信息，但應保證信息的真實性和準確性。（2）在甲方授權的價格范圍內，乙方有權與買受人/出賣人協商確定最終的成交價格。（3）根據交易進展情況，代為收取/支付定金、房款等款項，但乙方應及時向甲方通報款項的收付情況，并按照甲方的指示進行資金管理。3.2特別授權事項在特殊情況下，如甲方無法親自到場辦理相關手續時，乙方經甲方書面授權，有權代理甲方簽署房屋買賣合同、產權過戶文件等重要法律文件。但乙方應在簽署前向甲方詳細說明文件內容，并保證甲方的權益不受損害。四、委托期限4.1起始日期本委托自[起始日期]起生效。4.2終止日期本委托至以下情形之一發生時終止：（1）房屋買賣交易完成，包括房屋產權過戶登記完成、房款收付完畢、房屋交付完成等。（2）雙方協商一致解除本委托協議。（3）出現不可抗力等不可預見、不可避免的情形，導致本委托無法繼續履行，且經雙方書面確認。五、雙方的權利與義務5.1委托人的權利與義務（1）權利①甲方有權隨時了解房屋買賣委托事務的進展情況，要求乙方提供相關信息和文件。②對乙方的工作進行監督，對乙方不符合約定的行為提出異議并要求改正。③在符合約定的情況下，有權解除本委托協議。（2）義務①向乙方提供與房屋買賣相關的真實、準確、完整的信息和文件，包括房屋產權證書、身份證明等。②按照本協議的約定向乙方支付委托費用。③積極配合乙方辦理房屋買賣相關手續，如按照要求提供必要的簽字、蓋章等。5.2受托人的權利與義務（1）權利①按照本協議的約定收取委托費用。②在委托權限范圍內獨立開展工作，不受甲方不合理的干涉。（2）義務①勤勉盡責地履行委托事務，盡最大努力維護甲方的合法權益。②按照法律法規和本協議的規定，保守甲方的商業秘密和個人隱私。③及時向甲方匯報委托事務的進展情況，如遇重大問題或特殊情況，應在第一時間通知甲方并尋求解決方案。六、委托費用及支付方式6.1委托費用金額委托費用的金額為人民幣[X]元整。該費用為乙方完成本委托事項的全部報酬，除本協議另有約定外，甲方不再向乙方支付任何其他費用。6.2支付方式與時間（1）支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。（2）支付時間：①在本協議簽訂后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付委托費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元整。②當乙方完成[具體委托階段，如找到合適的買受人并簽訂意向協議]后，甲方應向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元整。③在房屋買賣交易完成后的[X]個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元整。若甲方未能按照上述約定的時間和金額支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的委托費用及違約金。七、信息披露與保密條款7.1信息披露要求（1）乙方應向甲方披露與房屋買賣委托事務相關的所有重要信息，包括但不限于潛在買受人/出賣人的基本情況、交易價格的談判情況、房屋存在的潛在風險等。（2）甲方應向乙方披露與房屋產權、自身財務狀況等影響房屋買賣交易的重要信息。（3）信息披露應采用書面形式或其他雙方認可的形式，保證信息的可追溯性。7.2保密范圍與期限（1）保密范圍雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私、房屋交易相關信息等予以保密。包括但不限于甲方的房屋購買資金來源、乙方的客戶資源信息等。（2）保密期限保密期限自本協議生效之日起至本協議終止后[X]年。在保密期限內，任何一方不得向第三方披露保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規另有規定。若一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、違約責任8.1委托人違約責任（1）若甲方未按照本協議的約定向乙方提供真實、準確、完整的信息和文件，導致房屋買賣交易無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付委托費用，除按照本協議第六條的約定支付違約金外，還應承擔乙方為追討委托費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。（3）若甲方在委托期限內擅自解除本協議，且無正當理由，應向乙方支付已完成工作對應的委托費用，并按照委托費用總額的[X]%向乙方支付違約金。8.2受托人違約責任（1）若乙方未按照本協議約定的委托權限和要求履行委托事務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（2）若乙方在履行委托事務過程中故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應退還已收取的委托費用，并按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方未能按照本協議約定的時間和要求向甲方披露信息或匯報工作進展情況，每逾期一日，應按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決9.1協商解決若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內開始，雙方應各自指定一名代表進行協商。協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，尋求共同的解決方案。9.2訴訟或仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交至[具體的管轄法院或仲裁機構]進行訴訟或仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。十、協議變更與解除10.1協議變更本協議的任何變更均需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的協議變更文件。協議變更文件應明確變更的內容、生效時間等事項。10.2協議解除（1）除本協議約定的解除情形外，雙方協商一致可以解除本協議。協議解除后，雙方應按照本協議的約定進行清算，乙方應將已收取的款項按照未完成工作的比例退還給甲方（如有）。（2）若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協議自通知到達對方之日起解除，雙方互不承擔違約責任，但應按照法律法規的規定處理善后事宜。十一、附則11.1其他條款（1）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（2）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（3）本協議履行過程中，如遇法律法規的修改或