UG

北京市地方標準DB

編號：DB11/T1999－2022

既有建筑改造保溫系統拆除與回收技術規范

Technicalcodefordemolitionandrecoveryofthermalinsulationsystems

onexistingbuildings

2022－08－18發布2022－10－01實施

北京市住房和城鄉建設委員會

聯合發布

北京市市場監督管理局

1總則

1.0.1為規范北京市既有建筑改造保溫系統拆除施工，保障施工安全和拆除材料綜合利用，加強環境保

護，減少建筑碳排放，做到安全可靠，經濟合理，結合北京市實際情況，制定本規范。

1.0.2本規范適用于北京市既有居住建筑改造過程中保溫系統拆除施工和材料的回收處理，公共建筑可參

照執行。

1.0.3既有建筑改造保溫系統拆除施工和材料回收循環利用，除應符合本規范外，尚應符合國家及北京市現

行有關標準和規定。

1

2術語

2.0.1保溫系統拆除thermalinsulationsystemremoval

對既有建筑外保溫系統的拆解，及其組成材料的破碎和清理的作業。

2.0.2拆除材料回收demolitionmaterialrecycling

對拆除的保溫材料及系統其他組成材料進行的收集、運輸和處理的全過程。

2.0.3薄抹灰外保溫系統externalthermalinsulationcompositesystembasedonexternalinsulationboard

由粘結層、保溫層、抹面層和飾面層組成，其中保溫層材料為保溫板材的外墻外保溫系統。

2.0.4保溫漿料外保溫系統externalthermalinsulationcompositesystembasedonmineralbinderandlightweight

particles

由界面層、保溫層、抹面層和飾面層組成，其中保溫層材料為保溫漿料的外墻外保溫系統。

2.0.5鋼絲網架板現澆混凝土外保溫系統externalthermalinsulationcompositesystembasedonsteelwire

meshframeboardcast-in-placeconcrete

由基層墻體、保溫層、抹面層和飾面層組成，其中保溫層與現澆混凝土基層墻體通過一體化澆筑形成的

外墻外保溫系統。

2.0.6現場噴涂硬泡聚氨酯外保溫系統externalthermalinsulationcompositesystembasedonfieldsprayedhard

foampolyurethane

由界面層、保溫層、界面砂漿層、找平層、抹面層和飾面層組成，其中保溫層材料為現場噴涂硬泡聚氨

酯的外墻外保溫系統。

2.0.7保溫裝飾板外墻外保溫系統externalthermalinsulationcompositesystembasedoninsulateddecorative

panel

由粘結層、保溫層和飾面層組成，其中保溫層和飾面層為一體化裝飾板的外墻外保溫系統。

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3基本規定

3.0.1拆除作業應符合現行行業標準《建筑拆除工程安全技術規范》JGJ147的規定。

3.0.2拆除施工作業前，應根據建筑的保溫系統種類、系統構造、保溫材料類別、現場狀況等制訂專項施工

方案。對危險性較大的拆除作業專項施工方案，應按相關規定組織專家論證。

3.0.3拆除施工作業前，應加強對門窗洞口、穿墻管道、用電相關設施等易損部位的防護。

3.0.4拆除作業施工不得對主體結構安全造成影響，嚴禁立體交叉作業

3.0.5拆除施工應配備專職安全生產管理人員，對各項安全技術措施進行監督、檢查，按規定對作業人員進

行安全教育培訓及安全技術交底。

3.0.6拆除作業施工人員的安全操作行為和建筑機械設備操作要求應符合現行地方標準《建筑工程施工安

全操作規程》DB11/T1833的規定。

3.0.7拆除現場安全防護和消防措施應符合現行地方標準《建設工程施工現場安全防護、場容衛生及消防保

衛標準》DB11/945的規定。

3.0.8拆除作業環境保護應符合現行地方標準《綠色施工管理規程》DB11/513的規定，防止噪聲、揚塵、

遺撒、廢水等污染，杜絕二次污染。

3.0.9現場拆除材料應及時清理、分類存放，并應處于安全穩定狀態。拆除材料不得隨意傾倒或填埋。

3.0.10從事拆除材料回收企業的存放和處理應符合相關安全生產管理規定。

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4拆除施工

4.1一般規定

4.1.1施工前，應現場勘察拆除作業涉及區域的地上、地下建筑物及設施等分布情況，應對涉及建筑物的

實際狀況、周邊環境、防護措施、人員清場、施工機具及人員培訓教育情況等進行檢查。

4.1.2對拆除作業施工區域，應設置硬質封閉圍擋及安全警示標志，無關人員不得進入施工區。

4.1.3采用腳手架時，搭設應符合現行國家標準《建筑施工腳手架安全技術統一標準》GB51210的規定。

腳手架應由專業人員按設計方案搭設，應在驗收合格后使用。

4.1.4采用吊籃時，吊籃的安裝、拆除和使用應符合現行行業標準《高處作業吊籃安裝、拆卸、使用技術規

程》JB/T11699的規定，應在驗收合格后使用。

4.1.5高處施工作業應符合現行行業標準《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80的規定。

4.1.6多層和高層建筑等危險較大的拆除作業，施工層及以下每隔兩層且不大于10m，應設一道水平安全網

等安全防護措施，且應在驗收合格后使用。

4.1.7拆除施工應從上到下逐層拆除，并應分段進行，嚴禁立體交叉作業。作業人員使用機具時，嚴禁超

負荷或帶故障運轉，樓層內的施工垃圾，應封閉運下，不得向下拋擲。

4.1.8拆除施工宜按以下流程進行：墻面附屬設施處理→墻面裝飾層拆除→外層抹面膠漿和保溫層拆除→

粘結層拆除→墻面清理。

4.1.9施工作業應隨時檢查現場的安全狀況及環境保護措施，并應檢查作業機具狀況及物料堆放情況。

4.1.10施工作業后，應按要求拆除安全防護措施，及時恢復遷移和保護的設備設施，保證其正常運行。

4.1.11施工現場臨時用電應符合現行行業標準《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46的規定。

4.1.12施工現場臨時用火和用氣等應符合現行國家標準《建設工程施工現場消防安全技術》GB50720的規

定。

4.2飾面層拆除施工

4.2.1飾面層總體拆除前，應鑿除墻面松動、空鼓、起翹等缺陷部位，應排除安全隱患。

4.2.2拆除施工宜對整個墻面進行切割分區，按區拆除。

4.2.3飾面層為涂層飾面時，應對飾面層浸潤均勻，并宜將防護層切割至保溫層外側整體拆除。

4.2.4飾面層為瓷磚或石材飾面時，宜先沿灰縫處進行切割，再從其側面縫隙將瓷磚或石材撬下或敲擊破

碎。

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4.3保溫層拆除施工

4.3.1保溫防護層的拆除可在分割區域內，依靠玻纖網格布或鍍鋅鋼絲網的連接作用將其成片拆除，應采取

防塵和防護安全措施。在門窗洞口、女兒墻等特殊構造部位，宜增加切割密度，做好防護措施。

4.3.2拆除錨栓等加固件周圍的保溫層時，宜縮小保溫板切割面積或采用專用工具將保溫板拆除。

4.3.3薄抹灰外保溫系統保溫層的拆除，應符合下列規定：

1保溫層的拆除在分割區域內，宜從陽角處開始拆除，可采用鐵鎬等專業工具探入保溫層與基層之

間進行撬起拆除，應防止整張保溫板自由灑落，不得大面積堆積；

2門窗洞口處拆除時宜減小分割面積，并應加強門窗的保護，陽臺、空調隔板部位的拆除應采取相

應的防護措施；

3模塑聚苯板、擠塑聚苯板、硬泡聚氨酯板、酚醛泡沫板等有機板材應有專項方案，防止大面積裸

露，拆除作業面嚴禁動用明火；

4巖棉、玻璃棉等軟質纖維材料拆除時，應加強勞動防護；

5發泡水泥、泡沫玻璃等無機保溫板類材料的拆除，應采取粉塵收集措施，拆除保溫板面積不宜大于

單塊標板，且應先拆除保溫層后拆除支撐托架。

4.3.4保溫漿料外保溫系統保溫層的拆除，應符合下列規定：

1拆除時，宜先進行切割分區，切割深度應達到保溫漿料內側。

2宜用鐵鏟等專業工具進行鏟除，鏟除作業不得造成基層損傷；

3應采取防揚塵措施，并應防止拆除材料大面積灑落。

4.3.5現場噴涂硬泡聚氨酯外保溫系統保溫層的拆除，應符合下列規定：

1拆除時，宜先對找平層切割分區，切割深度應達到保溫層內側；

2宜采用專業工具進行平鏟，鏟除作業不得造成基層損傷；

3不得將拆除的保溫材料大面積隨意堆積和灑落，應加強勞動防護和防火措施，應避免產生揚塵。

4.3.6鋼絲網架現澆混凝土類外保溫系統保溫層拆除時，應先采用專業工具進行鋼絲網的切割分區，再將

保溫層從墻面拆除。

4.3.7保溫裝飾一體板外保溫系統保溫層拆除時，應先沿拼縫縫隙進行切割，再將整塊板從墻體拆除。拆除

施工應采取防火措施，加強勞動防護，防止整塊掉落。

4.3.8保溫層采用龍骨結構安裝體系時，在拆除完干掛飾面板后，宜根據實際情況在確保整體結構安全下

再進行龍骨的切割拆除。

4.3.9保溫層采用多層保溫板復合構造時，宜分層拆除。

4.4粘結層拆除施工

4.4.1粘結層拆除前，應對粘結層進行拉拔試驗，當粘結層能滿足后期工程需要時，可進行局部鏟除處理，

但應修復破損等缺陷部位；當粘結層不能滿足后期工程需要時，應全部清除。

5

4.4.2粘結層拆除時，可使用平鏟等工具。墻面應清理干凈、平整，應避免破壞原有墻體基層。

4.4.3粘結層拆除用切割機切縫時，應控制切割深度；錘鑿時，宜斜向下用力，不得垂直墻面用力。

4.4.4粘結層拆除后，為保證鏟除后的墻面基層結實，無沙粒松動狀況，可在基層涂刷固化劑固化基層。

4.5其他部位拆除施工

4.5.1保溫托架、錨栓等拆除時，應先將錨栓等錨固件進行松動處理，再將其拔出，并應采用修補砂漿進

行墻面孔洞的修補。

4.5.2對于因斷裂、部位隱蔽等原因拔出困難的錨固件，應采取切割處理，并應低于基體墻體表面。

4.5.3空調托架等外部構件，應在飾面層拆除作業之前進行處理。

4.6拆除材料收集要求

4.6.1保溫材料的回收應按種類及尺寸進行單獨分類收集，小塊部分宜按材料分類裝袋收集，大塊部分宜

按材料分類集中捆束處理；在吊籃等操作平臺收集的物料應采取措施防止空中灑落。

4.6.2在拆除過程中產生的砂漿、瓷磚、石材和膩子等塊體或碎屑，應按塊體尺寸分別分類裝袋收集。

4.6.3拆除的錨栓等錨固材料、龍骨及其配件等金屬材料應單獨分類集中收集。

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5安全施工管理

5.0.1施工作業人員上崗前，應具備相應的崗位操作技能和接受安全技術交底，并應嚴格遵循拆除方案。

5.0.2拆除現場應有專人負責，現場作業人員必須正確佩戴個人防護用品。勞動防護用品的配備、使用應

符合現行行業標準《建筑施工作業勞動防護用品配備及使用標準》JGJ184的規定。

5.0.3當風力在四級風以上、雷暴雨雪、大霧等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行拆除作業。

5.0.4夜間施工時應配備足夠的照明設施，警示燈等應按要求配備齊全。

5.0.5施工現場的安全防護設施設備和安全警示標志標牌不可隨意拆除、挪動。

5.0.6拆除時，應在專門搭設的腳手架或其它穩固的結構部分上操作。

5.0.7高處作業不應穿硬底和帶釘易滑鞋具，不得攀爬腳手架、塔式起重機、施工升降機，不得乘坐非載

人垂直運輸設備。施工人員在高處作業不得有影響安全的行為，不得酒后作業，不得拋擲傳遞物料。

5.0.8腳手架、安全防護設施應在檢查、驗收合格后投入使用。臨設及外架應有避雷措施，防雷接地可

與工程的避雷預埋件臨時焊接連通。

5.0.9拆除某一部位時應防止其他部位大面積連帶掉落。

5.0.10動火作業前，應對可燃物進行清理，作業現場及其附近無法移走的可燃物應采用不燃材料對其覆蓋

或隔離，并備足滅火器材和滅火用水，設專人看護，作業后應確認無火災危險方可離開。具有火災、爆炸危

險的場所嚴禁明火。裸露的可燃材料上嚴禁直接進行動火作業。

5.0.11拆除材料存放不得占用臨時消防車道，不得在屋面、樓面、平（陽）臺上集中堆放拆除材料。嚴禁

在建筑物內堆存保溫材料。

5.0.12拆除施工結束后或者暫停施工時，機械設備應停放在安全位置，并應采取固定措施；拆除區域不得

留有可能傾倒、掉落的部件。

5.0.13拆除施工現場的各類電氣、機械設備和安全網、防護欄桿等安全防護設施，應按方案實施。

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6環境保護管理

6.0.1施工方案中總平面布置應按設計要求進行優化，減少占用場地。同時應加強節水、節能和節材措

施。

6.0.2施工作業應在批準的施工場地內進行，不得在施工場地范圍外堆放物料、機具等。

6.0.3施工現場應設置封閉式垃圾站，建筑垃圾、生活垃圾應分類存放，及時清運、消納。

6.0.4現場道路和進出口周圍100m以內道路應進行清掃和灑水降塵，不得有泥土和建筑垃圾，防止產生揚

塵污染。

6.0.5拆除作業施工應同時灑水壓塵，且宜在圍擋附近噴射水霧，降低粉塵污染。

6.0.6施工現場細散顆粒材料、輕質保溫材料、易揚塵材料的堆放、存儲和運輸應封閉或有覆蓋措施。

6.0.7夜間施工應合理調整燈光照射方向，在保證現場施工作業面有足夠光照的條件下，減少對周圍居民

生活的干擾。夜間電焊作業應用防止光污染措施。

6.0.8施工現場不得焚燒油氈、橡膠、油漆、垃圾以及其他產生有毒、有害煙塵和惡臭氣體的物質。

6.0.9拆除施工現場應根據現行國家標準《建筑施工場界環境噪聲排放標準》GB12523的要求控制噪聲排

放，制定降噪措施，并對施工場界噪聲進行檢測和記錄。拆除作業時間應遵守有關規定，減少對周圍環境的

噪音影響。拆除過程拆除物應輕拿、輕放，噪音較大的作業應避開休息時間。車輛進入施工現場，嚴禁鳴

笛。

6.0.10拆除現場應采取節水措施，污、廢水應經沉淀后排入市政排水設施或綜合循環利用，嚴禁將泥漿直

接排入市政排水設施。

6.0.11拆除作業完畢后，應對臨時占用的場地和道路應及時騰退，對現場設備設施采取的防護措施應及時恢

復原貌或原位，并應將現場清理干凈。

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7拆除材料運輸

7.0.1拆除材料運輸使用車輛應符合現行地方標準《建筑垃圾運輸車輛標識、監控和密閉技術要求》

DB11/T1077的規定，并應密閉運輸，不得遺撒、泄漏。

7.0.2運輸車輛應安裝具備定位、限速和限載等功能的車載監控終端，并應具有運輸經營許可證和檢驗合

格標準。

7.0.3出入拆除現場車輛的車輪、車身應清理干凈。

7.0.4拆除材料不得與生活垃圾、醫療廢物、危險廢物等其他垃圾混裝混運。

7.0.5拆除材料袋裝應密封，捆綁應牢靠，并應清楚標識材料種類，宜按類別分類運輸。當不同種類材料

混運時，應在交接界面設置明顯標識，并書面交接。

7.0.6運輸車輛應按規定的時間、路線文明行駛，不得超高、超載、超速。

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8回收材料

8.1存放

8.1.1回收材料存放區應采用全封閉模式建設，地面應進行硬化處理，并應按要求設置消防通道。

8.1.2回收材料存放區應當符合環境保護有關規定，應防止噪聲、揚塵、廢水、混料等污染，杜絕二次污

染。

8.1.3回收材料存放區出入口、道路應保持道路清潔，在進行鏟裝、卸車時，應采取措施減少揚塵。

8.1.4回收材料存放區應做好用水、用電、用氣、用火等安全管理，建立相應的檢查制度。

8.1.5回收材料存放區應分類堆放，標識清楚，并宜控制堆放高度不高于3m，堆場坡度應符合穩定性要

求。在2倍堆放高度的安全距離范圍內不得設置生產、辦公和生活等設施。

8.1.6有機保溫材料宜分類專區儲存，并應采取防火措施。

8.1.7回收材料存放區應設置相應的安全警示標志。

8.2處理

8.2.1回收材料在回收利用前應進行分揀、篩選、表面除雜等預處理工序。

8.2.2回收的模塑聚苯板、擠塑聚苯板、酚醛泡沫板類保溫板可進行粉碎，重新作為保溫材料或輕骨料使

用。

8.2.3回收的巖棉、玻璃棉可粉碎獲取巖棉、玻璃棉纖維，可用于巖棉、玻璃棉的再生產；對含雜質多的

廢棄巖棉、玻璃棉可再熔融用于礦物棉的生產和其他建材制品。

8.2.4回收的硬泡聚氨酯板、噴涂聚氨酯可采用粉碎加工工藝，破碎成顆粒，可與水泥等膠凝材料制備輕

質墻體制品；或粉磨成微粉，可與水泥等膠凝材料制備輕質的柔性抗裂砂漿和找平砂漿。

8.2.5回收的砂漿在除雜、破碎后，可作為建設工程用再生細骨料使用。

8.2.6回收的瓷磚和石材、裝飾一體板面板等飾面材料在除雜、破碎后，可作為建設工程用再生骨料使

用。

8.2.7回收的粉體材料經粉化、研磨處理后，可作為再生微粉使用。

8.2.8回收的聚苯顆粒保溫漿料材料在經破碎后可重新作為保溫漿料材料或輕骨料使用。

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本規范用詞說明

1為便于在執行本規范條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：

1）表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；

2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：

正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時，首先應這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指明應按其他有關標準執行的寫法為：“應符合……的規定”或“應按……執行”。

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引用標準目錄

1《建設工程施工現場消防安全技術規范》GB50720

2《建筑施工腳手架安全技術統一標準》GB51210

3《建筑施工場界環境噪聲排放標準》GB12523

4《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46

5《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80

6《外墻外保溫工程技術標準》JGJ144

7《建筑拆除工程安全技術規范》JGJ147

8《建筑施工作業勞動防護用品配備及使用標準》JGJ184

9《高處作業吊籃安裝、拆卸、使用技術規程》JB/T11699

10《綠色施工管理規程》DB11/T513

11《建設工程施工現場安全防護、場容衛生及消防保衛標準》DB11/945

12《建筑垃圾運輸車輛標識、監控和密閉技術要求》DB11/T1077

13《建筑工程施工安全操作規程》DB11/T1833

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北京市地方標準

既有建筑改造保溫系統拆除與回收技術規范

Technicalcodefordemolitionandrecoveryofthermalinsulationsystems

inexistingbuildings

條文說明

編號：DB11/T1999－2022

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1總則

1.0.2建筑保溫包括墻體保溫、屋面保溫和頂板保溫等圍護結構的保溫，其中既有居住建筑墻體保溫所占面

積最大。既有居住建筑墻體保溫包括外墻內保溫、外墻外保溫和外墻夾芯保溫三種主要形式，其中又以外墻

外保溫的占比最大，因此，本規范主要涉及既有居住建筑外墻外保溫系統的拆除，其他建筑保溫系統的拆除

可參照執行。

對既有居住建筑外墻外保溫系統的拆除包括如下目的。第一，既有建筑外保溫節能標準不能達到所需要

求，拆除后實施更高標準的節能保溫；第二，既有建筑外保溫系統不能正常服役，需要拆除后翻新，或翻新

的同時提高外保溫節能標準；第三，帶有外保溫系統既有建筑的拆除或者部分拆除。本規范適用于上述外保

溫系統的拆除。

1.0.1-1.0.3隨著社會的快速發展，國家對于建筑節能的要求不斷的提高，為了滿足相應的節能要求，必須對

既有建筑進行建筑節能改造。本規范結合北京市實際情況，從外保溫系統拆除施工、拆除材料回收處理等方

面提出了要求，可規范拆除工序、拆除方法、施工安全、拆除材料運輸、環境保護、回收處理等全過程。本

規范的制定，對于實現安全效益、環保效益和經濟效益等具有重要意義。

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2術語

2.0.1系統組成材料具體包含錨栓、托架、托架錨栓、護角線、滴水線條、墊片、網格布、找平層、抹灰

層和飾面層等材料。

2.0.2拆除材料回收包含保溫材料及系統其他組成材料的收集、歸類、運輸、存儲、分揀等過程。

2.0.3薄抹灰外保溫系統由粘結層、保溫層、抹面層和飾面層構成(圖2.1)。粘結層材料為膠粘劑；保溫層可

為模塑聚苯板、擠塑聚苯板板、酚醛泡沫板板、硬泡聚氨酯板、巖棉板（條）、玻璃棉板、泡沫玻璃保溫板

板、發泡水泥保溫板、膨脹珍珠巖保溫板板、真空絕熱板等；抹面層材料為抹面膠漿，抹面膠漿中滿鋪玻纖

網；飾面層為涂料、飾面砂漿、飾面磚、石材等飾面。

圖2.1薄抹灰外保溫系統

1-基層墻體；2-膠粘劑；3-保溫層；4-抹面膠漿復合玻纖網；5-飾面層；6-錨栓

2.0.4保溫漿料外保溫系統由界面層、保溫層、抹面層和飾面層構成（圖2.2)。界面層材料為界面砂漿；保

溫層材料應為保溫漿料，經現場拌和均勻后抹在基層墻體上；抹面層材料應為抹面膠漿，抹面膠漿中滿鋪玻

纖網：飾面層為涂料或飾面砂漿等飾面。

圖2.2保溫漿料外保溫系統

1-基層墻體；2-界面砂漿；3-保溫漿料；4-抹面膠漿復合玻纖網；5-飾面層

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2.0.5鋼絲網架板現澆混凝土外保溫系統以現澆混凝土外墻作為基層墻體，鋼絲網架板為保溫層，鋼絲網架

板中的保溫板外側開有凹槽(圖2.3)。施工時將鋼絲網架板置于外墻外模板內側，并在保溫板上安裝輔助固

定件。鋼絲網架板表面應涂抹摻外加劑的水泥砂漿抹面層，外表可做飾面層。

圖2.3鋼絲網架板現澆混凝土外保溫系統

1-現澆混凝土外墻；2-鋼絲網架板；3-摻外加劑的水泥砂漿抹灰層；4-鋼絲網架；5-飾面層；6-輔助固定件

2.0.6現場噴涂硬泡聚氨酯外保溫系統由界面層、現場噴涂硬泡聚氨酯保溫層、界面砂漿層、找平層、抹

面層和飾面層組成（圖2.4)。抹面層中應滿鋪玻纖網，飾面層可為涂料或飾面砂漿等飾面。

圖2.4現場噴涂硬泡聚氨酯外保溫系統

1-基層墻體；2-界面劑；3-噴涂PUR；4-界面砂漿；5-找平層；6-抹面膠漿復合玻纖網；7-飾面層

2.0.7保溫裝飾板外墻外保溫系統由保溫裝飾板、粘結砂漿﹑錨固件﹑嵌縫材料和密封膠組成，置于建筑物

外墻外側，以實現保溫裝飾一體化的功能。

圖2.5外墻保溫裝飾一體板外保溫系統

1-基層墻體；2-粘結砂漿；3-保溫裝飾一體板;4-錨固件；5-嵌縫材料；6-密封膠

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3基本規定

本章對外保溫系統拆除和拆除材料回收做出了基本規定。保溫系統拆除施工從安全施工、環保保護、人

員管理等方面做出了基本要求。拆除材料回收從運輸、存放、處理等方面做出了基本要求。

3.0.2拆除工程應制訂拆除作業施工專項方案，專項方案中宜包括如下內容：

1拆除建筑的基本情況，涉及的周邊環境情況；

2被拆除外保溫系統的種類、系統材料構成、保溫材料種類；

3拆除現場的平面布置情況，涉及的管線、財物防護方案，臨時設施搭設方案，交通協調方案等；

4拆除工藝流程、施工方法、技術參數、拆除機具、拆除人員設置、拆除進度安排；

5拆除現場安全施工方案，包含組織保障、技術措施、高處作業安全防護措施、消防措施、應急預

案、監控檢測方案等；

6保溫系統拆除垃圾的總體分類處置方案，包含拆除材料分類分揀方法措施、分類堆放方法措施；

7拆除現場的環境保護方案，包含防止噪聲、揚塵、污水、有害氣體、光污染等措施；

8拆除材料處置地點和運輸方案，包含拆除材料運輸過程的防火防遺撒方案、運輸時間、運輸路線等

方案；

9防護措施恢復方案，包含恢復程序、恢復時間、恢復要求等；

10，拆除勞動計劃，包含職業健康、安全專職人員、特種作業人員、人員培訓、安全交底方案；

11當采用腳手架拆除時，應有專項設計方案。

對于樓層較高、周圍人流量較大、異型建筑物等危險性較大的拆除作業，應依據住房和城鄉建設部《危

險性較大的分部分項工程安全管理辦法》（建辦質〔2018〕31號）的規定，組織5名具有相關技術專業的專家

對專項施工方案進行論證。具體包含（1）腳手架工程，搭設高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程（包

括采光井、電梯井腳手架）；附著式升降腳手架工程；懸挑式腳手架工程；高處作業吊籃；卸料平臺、操作

平臺工程；異型腳手架工程。（2）拆除作業，可能影響行人、交通、電力設施、通訊設施或其它建、構筑物

安全的拆除作業。

3.0.3因拆除施工對象一般為既有居住建筑的拆除，所以應加強對門窗洞口、穿墻管道、用電等易損部位的

防護，以保證居民的正常生活不受影響。在拆除切割鑿除時要防止破壞非節能改造易損區域，增加防止門窗

洞口等造成破壞的保護措施，其它工種作業時不應污染和損壞墻面，不得踩踏窗口，破壞棱角。每道工序完

工后，必須清理住戶門窗灰塵垃圾。

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4拆除施工

4.1一般規定

4.1.1現場勘察應熟悉周圍環境、場地、道路、水電設備管線、燃氣管道、房屋等情況。施工前，應檢查

影響拆除作業安全施工的管線儀表的切斷、遷移和防護工作，應在確認安全后施工。應完成被拆除建筑物范

圍內的受影響物資和設備的清理和防護；應將影響拆除的防盜窗、遮陽罩、天棚等構件進行拆除，應將影響

施工安全的燃氣管道、電線電纜、電表等管線儀表進行臨時切斷或遷移。未能遷移的，拆除過程應采取相應

的安全保護措施。當拆除物與毗鄰建筑及道路的安全距離不能滿足要求時，應采取專項安全防護措施。

4.1.2施工現場應實行封閉式管理，圍墻(圍擋)堅固、嚴密，高度不得低于2.5m。圍墻材料宜使用金屬定型

材料或砌塊，其構造連接應確保結構牢固可靠。并應按要求設置安全警示標志。

4.1.7本條規定了拆除作業的基本原則。

4.1.8拆除施工宜按以下流程進行：墻面附屬設施處理→墻面裝飾層拆除→外層抹面膠漿和保溫層拆除→

粘結層拆除→墻面清理。可根據不同的外保溫系統構造及其他特殊要求進行合理調整。

4.1.9施工作業應隨時檢查現場的安全狀況及環境保護措施，并應檢查作業機具狀況及物料堆放情況。尤其

是每天拆除后應保證現場安全狀況良好，環保措施實施正常。

4.1.10安全防護措施包括臨時斷路、交通管制、腳手架、吊籃、防護棚、防護網、圍擋等。設備設施包含

水電設備管線、燃氣管道、儀表設備、變電設備、防盜窗、遮陽罩、天棚等。

4.2飾面層拆除施工

4.2.1飾面層總體拆除前，應鑿除墻面松動、空鼓、起翹等缺陷部位，位排除安全隱患。防止在拆除過程中

造成不可控的大面積脫落，發生安全事故。

4.2.2根據拆除作業的實際情況，宜對整個墻面進行橫向和豎向切割分區，分區面積可根據實際情況確定。

4.2.3本條文的涂層飾面包含涂料、真石漆、飾面砂漿等。為防止拆除污染，可先將墻面層涂料及底層膠膩

子浸潤均勻，再進行拆除。涂料及底層膠膩子的浸潤時，應避免產生水滴對門窗洞口等部位造成污染。因涂

料飾面層厚度薄，單獨拆除會產生粉塵，造成環境污染，且單獨拆除會降低拆除效率，宜飾面層和保溫層整

體拆除。

4.3保溫層拆除施工

4.3.3在拆除時，可在墻面橫向和豎向分區內，根據實際情況進行多次切割。當保溫板采用滿粘粘貼牢固

造成拆除困難時，宜減小二次切割面積，并用平鏟鏟除。玻璃棉、巖棉等軟質纖維類保溫材料拆除在采取勞

動保護措施時，主要包含呼吸防護、眼部防護、手部防護和身體防護。

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4.3.4本條文保溫漿料類保溫層包含膠粉聚苯顆粒保溫漿料和珍珠巖保溫砂漿，在進行鏟除時，應注意大塊

的脫落和粉塵的飛濺。

4.3.6鋼絲網架現澆混凝土類外保溫系統保溫層拆除時，可根據實際情況多次切割以減小保溫材料的面積，

降低拆除難度。拆除過程應加強勞動防護。保溫層拆除后應將突出于基層墻體的鋼絲清理干凈。

4.3.8本條款主要針對在龍骨架內擠塞防火保溫材料的外保溫系統的拆除，即龍骨架與保溫材料共同構成保

溫層。龍骨架的拆除應遵循從上到下的原則進行拆除，拆除過程中可根據現場條件及拆卸要求進行裁切龍

骨，龍骨拆除時應加強防火措施和勞動防護。

4.4粘結層拆除施工

4.4.1后期工程是指在拆除完后重新進行的外保溫施工工程。如后期工程采用龍骨體現的外保溫時，當粘結

層能滿足后期工程需要時，可不全部進行鏟出，僅對局部有缺陷的部位進行鏟除。

4.6拆除材料收集要求

4.6.3由于不同材料回收運輸地點不同，因此，應對拆除材料進行嚴格做好分類收集，尤其是拆除的錨栓

等錨固材料、龍骨及其配件等金屬材料。

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5安全施工管理

5.0.2防護用品主要包含安全帽、防護手套、安全帶、安全繩、防護眼鏡、防護鞋、防護口罩等。

5.0.4在坑、洞、溝等危險區域應設置明顯警示燈和警戒線。

5.0.7施工人員在高處作業不得有影響安全的行為，包括但不局限于坐在平臺、孔洞邊緣，騎坐在欄桿

上，躺在走道板或安全網上休息，在欄桿外施工，私自解除安全帶或安全繩，。

5.0.9拆除某一部位時應防止其他部位大面積連帶掉落，產生不可控的安全事故。

5.0.10應認真貫徹安全生產防火制度，