甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含稅費結算明細本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯系電話：______________一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于哈爾濱市__________區__________街道__________號__________室；2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________；3.標的房屋所有權證號：__________；4.標的房屋產權清晰，無任何抵押、查封、租賃等權利限制。二、交易價格及支付方式1.甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：_____________________）；2.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款人民幣__________元整（大寫：_____________________）支付給甲方；3.乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：_____________________）給甲方；4.乙方支付房款方式為：__________。三、稅費結算（1）契稅：__________元整（大寫：_____________________）；（2）個人所得稅：__________元整（大寫：_____________________）；（3）土地增值稅：__________元整（大寫：_____________________）；（4）印花稅：__________元整（大寫：_____________________）；（5）其他稅費：__________元整（大寫：_____________________）；2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付上述稅費；3.稅費支付方式為：__________。四、交付及驗收1.甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方；2.乙方應在甲方交付標的房屋后__________個工作日內，對標的房屋進行驗收；3.驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余房款。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋成交價格__________%的違約金；（2）若甲方提供的標的房屋存在產權瑕疵，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；2.乙方違約責任：（1）若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋成交價格__________%的違約金；（2）若乙方未按約定時間辦理過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋成交價格__________%的違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯系電話：______________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、貸款等業務而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產經紀機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）擔保公司；（6）貸款機構；（7）其他經甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致的任何損失，其責任限額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例為__________%。2.第三方責任限額的計算方式如下：（1）若因第三方過錯導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方應向第三方提出索賠；（2）第三方應在收到索賠通知之日起__________個工作日內，對損失進行核實；（3）經核實，若損失確實由第三方造成，第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任。三、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業服務；（2）在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定范圍內，有權收取相應的服務費用。2.第三方的義務：（1）遵守國家法律法規，保證所提供服務的合法性；（2）按照合同約定，及時、準確地完成服務；（3）對甲乙雙方提供的資料和信息保密；（4）在服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（5）在服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及本合同約定的甲方與乙方之間的權利義務。2.第三方在提供服務過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲方與乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方遭受損失，甲方與乙方應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入時的額外條款1.若第三方介入本合同，甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的具體服務內容、服務期限、服務費用等事項。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利義務，并作為本合同的附件。3.第三方介入后，甲乙雙方應確保本合同約定的交易價格、稅費結算等事項不變。六、第三方介入時的合同變更1.若第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙雙方應在本合同中明確約定變更內容，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.本合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的內容履行各自的權利義務。七、第三方介入時的爭議解決1.若第三方介入本合同過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突1.若本部分修正條款與本合同其他條款發生沖突，以本部分修正條款為準；2.本部分修正條款的生效日期為本合同簽訂之日起。甲方（出賣人）：__________地址：_________________聯系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：_________________聯系電話：______________第三方：__________名稱：_________________地址：_________________聯系電話：______________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋所有權證復印件要求：提供標的房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，并由產權人簽字確認。2.附件二：標的房屋土地使用權證復印件要求：提供標的房屋土地使用權證的復印件，確保信息清晰可辨，并由產權人簽字確認。3.附件三：標的房屋測繪報告要求：提供標的房屋的測繪報告，確保報告真實有效，并由測繪機構蓋章。4.附件四：房屋買賣合同補充協議要求：若甲乙雙方在履行本合同過程中需要簽訂補充協議，應提供補充協議的文本，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方服務協議要求：若第三方介入本合同，應提供第三方服務協議的文本，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：稅費結算明細要求：提供詳細的稅費結算明細，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，并確保金額準確無誤。7.附件七：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。8.附件八：驗收報告要求：提供乙方對標的房屋驗收的報告，包括驗收日期、驗收結果等。9.附件九：其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標的房屋；（2）甲方提供的標的房屋存在產權瑕疵；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方未按約定時間辦理過戶手續；（5）第三方未按約定提供專業服務；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業秘密；（7）第三方未在約定責任限額內承擔賠償責任。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋成交價格__________%的違約金；（2）甲方提供的標的房屋存在產權瑕疵，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋成交價格__________%的違約金；（4）乙方未按約定時間辦理過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋成交價格__________%的違約金；（5）第三方未按約定提供專業服務，應退還乙方已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的賠償責任；（7）第三方未在約定責任限額內承擔賠償責任，應按照實際損失進行賠償，但最高不超過本合同約定的責任限額。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：房屋成交價格×__________%×延遲天數。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：房屋成交價格×__________%×延遲天數。3.若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方