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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度海域使用權(quán)租賃合同海景房租賃及配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鑒于甲方擁有位于_______海域的海域使用權(quán),并愿意將該海域使用權(quán)出租給乙方使用,乙方愿意租賃該海域使用權(quán),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃標(biāo)的物1.1甲方出租給乙方使用的海域使用權(quán)位于_______海域,具體范圍為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付給甲方。3.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,租賃費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整后的租賃費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃用途4.1乙方租賃海域使用權(quán)用于_______(具體用途),不得用于其他非法用途。五、配套設(shè)施租賃5.1甲方同意將位于_______海域的配套設(shè)施租賃給乙方使用,包括_______(具體配套設(shè)施)。5.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整),乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付給甲方。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。6.2租賃期滿后,乙方無違約行為,甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按約定提供海域使用權(quán)或配套設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。(2)甲方擅自改變租賃用途的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。7.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。(2)乙方擅自改變租賃用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方共同同意或法律、法規(guī)規(guī)定而介入本合同關(guān)系,對(duì)本合同內(nèi)容、履行或爭(zhēng)議解決具有參與或協(xié)助作用的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入原因及方式(1)提供專業(yè)服務(wù),如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等;(2)協(xié)助履行合同,如設(shè)備安裝、維修、運(yùn)營管理等;(3)提供資金支持,如融資、擔(dān)保等;(4)解決合同爭(zhēng)議,如仲裁、調(diào)解等。(1)作為合同當(dāng)事人之一,與甲乙雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議;(2)作為合同當(dāng)事人之一,在甲乙雙方簽訂的合同中明確其權(quán)利義務(wù);(3)根據(jù)甲乙雙方委托,提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任,應(yīng)以其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容為限,不得超出其能力范圍。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(1)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助具有明顯風(fēng)險(xiǎn)性的,責(zé)任限額應(yīng)不低于服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的一倍;(2)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助風(fēng)險(xiǎn)較低的,責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)降低;(3)第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的合同金額。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利:(1)根據(jù)本合同約定,享有甲乙雙方約定的權(quán)利;(2)在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件;(3)在履行合同過程中,有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù):(1)按照本合同約定,履行其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助;(2)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)在履行合同過程中,應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù),僅限于其與甲乙雙方之間的約定,不涉及甲乙雙方與其他第三方的關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中,應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。(1)不干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系;(2)不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;(3)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行合同過程中,如需變更或退出,應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方,并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后,原合同中由其承擔(dān)的權(quán)利義務(wù),由甲乙雙方協(xié)商確定新的履行主體。6.3第三方變更或退出后,如給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本條款的生效及解釋7.1本部分條款自本合同簽訂之日起生效。7.2本部分條款的制定,旨在明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任,確保合同各方權(quán)益得到保障。7.3本部分條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.1《海域使用權(quán)證書》副本:用于證明甲方擁有合法的海域使用權(quán),乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)審查該證書的真實(shí)性和有效性。1.2《海域使用權(quán)使用說明》:詳細(xì)說明甲方海域使用權(quán)的具體范圍、使用年限、使用條件等。1.3《海景房租賃合同》:如甲方將海景房一并出租給乙方,此附件應(yīng)詳細(xì)列明海景房的租賃條款,包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。1.4《配套設(shè)施租賃合同》:詳細(xì)說明甲方提供的配套設(shè)施的租賃條款,包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。1.5《租賃保證金繳納憑證》:證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。1.6《租賃費(fèi)用繳納憑證》:證明乙方已向甲方支付租賃費(fèi)用的憑證。1.7《第三方服務(wù)協(xié)議》:如涉及第三方介入,此附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。1.8《爭(zhēng)議解決協(xié)議》:如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,此附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序等。1.9《補(bǔ)充協(xié)議》:如甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成新的補(bǔ)充約定,此附件應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:2.1違約行為:2.1.1甲方違約行為:(1)未按約定提供海域使用權(quán)或配套設(shè)施;(2)擅自改變租賃用途;(3)未按約定收取租賃費(fèi)用;(4)未按約定退還租賃保證金。2.1.2乙方違約行為:(1)未按約定支付租賃費(fèi)用;(2)擅自改變租賃用途;(3)未按約定維護(hù)租賃物;(4)逾期退還租賃保證金。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定提供海域使用權(quán)或配套設(shè)施的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。(2)擅自改變租賃用途的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。(3)未按約定收取租賃費(fèi)用的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。(4)未按約定退還租賃保證金的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。2.2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定:(1)未按約定支付租賃費(fèi)用的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。(2)擅自改變租賃用途的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。(3)未按約定維護(hù)租賃物的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(4)逾期退還租賃保證金的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)。示例說明:3.1若甲方未按約定在租賃期限開始前提供海域使用權(quán),甲方應(yīng)向乙方支付違約金人
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