甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同（含兒童友好社區建設）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產，現愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產地址：____________________2.房產面積：____________________平方米3.房產結構：____________________4.房產用途：____________________5.房產產權：____________________6.房產證號：____________________二、購房價格及支付方式1.購房總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.乙方支付定金：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.乙方支付首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________）4.乙方支付尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）5.乙方支付方式：____________________6.甲方收到乙方支付款項后，應出具相應的收據。三、交付時間及方式1.甲方應于____________________前將房產交付給乙方。2.交付方式：____________________3.交付地點：____________________四、稅費承擔1.交易稅費：____________________五、兒童友好社區建設（1）設立兒童游樂區，提供安全、舒適的兒童游樂設施；（2）設立兒童活動中心，定期舉辦各類兒童活動；（3）加強社區安全防護，確保兒童人身安全；（4）提供兒童教育、醫療等公共服務設施。2.乙方有權要求甲方按照上述要求進行兒童友好社區建設，甲方應積極配合。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。2.乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。3.雙方在履行合同過程中，如發生其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構、物業管理公司等。二、第三方介入的目的1.中介機構：為甲乙雙方提供信息對接、談判協調、合同簽訂等服務。2.律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務。4.金融機構：為甲乙雙方提供貸款、擔保等服務。5.物業管理公司：負責房產交付后的物業管理服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構應在本合同約定的范圍內，盡到勤勉、謹慎的義務，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任，責任限額為中介服務費用的____________________%。2.律師：律師應在本合同約定的范圍內，盡到專業、盡責的義務，如因律師原因導致合同無法履行，律師應承擔相應的違約責任，責任限額為律師服務費用的____________________%。3.評估機構：評估機構應在本合同約定的范圍內，盡到客觀、公正的義務，如因評估機構原因導致合同無法履行，評估機構應承擔相應的違約責任，責任限額為評估服務費用的____________________%。4.金融機構：金融機構應在本合同約定的范圍內，盡到誠信、謹慎的義務，如因金融機構原因導致合同無法履行，金融機構應承擔相應的違約責任，責任限額為貸款總額的____________________%。5.物業管理公司：物業管理公司應在本合同約定的范圍內，盡到管理、服務的義務，如因物業管理公司原因導致合同無法履行，物業管理公司應承擔相應的違約責任，責任限額為物業管理服務費用的____________________%。四、第三方權利義務1.中介機構：（1）如實提供甲乙雙方信息，不得隱瞞或誤導；（2）協助甲乙雙方進行談判、簽訂合同；（3）遵守法律法規和行業規范，維護甲乙雙方合法權益。2.律師：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）依法維護甲乙雙方合法權益。3.評估機構：（1）客觀、公正地評估房產價值；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）依法出具評估報告。4.金融機構：（1）按照法律法規和合同約定，為甲乙雙方提供貸款、擔保等服務；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）依法履行金融機構職責。5.物業管理公司：（1）按照合同約定，提供物業管理服務；（2）保守甲乙雙方商業秘密；（3）依法履行物業管理職責。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構、律師、評估機構、金融機構、物業管理公司等第三方，在履行本合同過程中，應明確各自的權利義務，不得超越職責范圍。2.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發生爭議，應協商解決；協商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。4.第三方在本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。六、本合同修正條款1.在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協商一致，明確第三方介入的目的、權利義務、責任限額等事項。2.本合同簽訂后，如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協議。3.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。4.本合同修正條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括房產證首頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：房產證復印件用于證明甲方擁有房產的合法權利。2.房產測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：房產測繪報告用于明確房產的具體面積、結構等信息。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供由稅務機關出具的房產交易稅費繳納憑證。說明：房產交易稅費繳納憑證用于證明乙方已履行稅費繳納義務。4.兒童友好社區建設方案要求：提供由甲方制定的兒童友好社區建設方案。說明：兒童友好社區建設方案用于明確甲方在兒童友好社區建設方面的具體措施。5.甲方提供的房屋維修保養記錄要求：提供甲方提供的房屋維修保養記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：房屋維修保養記錄用于證明甲方對房屋的維護保養情況。6.乙方提供的付款憑證要求：提供乙方支付的定金、首付、尾款等款項的付款憑證。說明：付款憑證用于證明乙方已按照合同約定支付款項。7.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議，包括中介機構、律師、評估機構、金融機構、物業管理公司等。說明：第三方服務協議用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。8.補充協議要求：提供甲乙雙方就合同內容協商一致后簽訂的補充協議。說明：補充協議用于明確合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房產：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。（2）未按約定進行兒童友好社區建設：甲方應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。（3）提供虛假房產信息：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。（2）未按約定履行兒童友好社區建設相關義務：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未提供真實信息：中介機構應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。（2）律師未提供專業服務：律師應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。（3）評估機構提供虛假評估報告：評估機構應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。（4）金融機構未履行貸款義務：金融機構應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。（5）物業管理公司未提供滿意服務：物業管理公司應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按期入住。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。2.乙方未按約定支付首付，導致合同無法履行。甲方有權要求乙方支付違約