甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板含違約責任詳細約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_____________________________聯系方式：_____________________________乙方（買受人）：_____________________________聯系方式：_____________________________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于哈爾濱市__________________________，房屋所有權證號為__________________________。1.2該房屋建筑面積為__________________________平方米，土地使用權面積為__________________________平方米。1.3該房屋的用途為__________________________，建筑結構為__________________________。1.4該房屋的裝修情況為__________________________。二、房屋價格及付款方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整；（2）乙方應在辦理過戶手續前支付尾款人民幣__________________________元整；（3）付款方式：__________________________。三、交房時間及條件3.1甲方應在乙方支付首付款后____個工作日內將房屋交付給乙方。（1）房屋權屬清晰，不存在產權糾紛；（2）房屋無抵押、查封等法律限制；（3）房屋結構、裝修、配套設施等符合合同約定。四、稅費及費用承擔4.1雙方同意按照國家法律法規及相關政策規定，由甲方承擔房屋交易過程中的稅費。4.2乙方應按照國家法律法規及相關政策規定，自行承擔房屋交易過程中的稅費。五、違約責任5.1若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。5.2若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。5.3若甲方提供的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修責任，若維修費用超過合同約定的房屋總價款的百分之十，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。5.4若雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_____________________________聯系方式：_____________________________乙方（買受人）：_____________________________聯系方式：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。6.2第三方介入方式6.2.1中介方介入（1）中介方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息，不得隱瞞或誤導。（2）中介方應協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的合法性、有效性。（3）中介方應在甲乙雙方達成交易意向后，協助辦理房屋過戶手續。6.2.2其他第三方介入（1）律師：甲乙雙方可聘請律師參與合同的起草、審核及糾紛解決。（2）評估機構：在房屋交易過程中，甲乙雙方可聘請評估機構對房屋價值進行評估。（3）測繪機構：在房屋交易過程中，甲乙雙方可聘請測繪機構對房屋面積進行測繪。6.3第三方責任限額6.3.1中介方責任限額中介方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房屋總價款的百分之五。6.3.2其他第三方責任限額其他第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房屋總價款的百分之五。6.4第三方與其他各方的責任劃分6.4.1中介方責任（1）協助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內容的合法性、有效性；（2）向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息；（3）協助辦理房屋過戶手續。6.4.2其他第三方責任（1）提供專業服務，確保服務內容的準確性、可靠性；（2）在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供的服務負責。6.5第三方權利6.5.1中介方權利中介方有權：（1）要求甲乙雙方提供真實、準確的個人信息；（2）要求甲乙雙方按照約定支付中介服務費用；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監督。6.5.2其他第三方權利其他第三方有權：（1）要求甲乙雙方提供相關材料，以便履行其職責；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用。6.6第三方退出6.6.1中介方退出若中介方在履行職責過程中，因故無法繼續履行職責，應提前向甲乙雙方告知，并協助甲乙雙方尋找替代的第三方。6.6.2其他第三方退出其他第三方在履行職責過程中，因故無法繼續履行職責，應提前向甲乙雙方告知，并協助甲乙雙方尋找替代的第三方。6.7第三方變更6.7.1中介方變更若甲乙雙方同意更換中介方，應重新簽訂中介服務協議，并明確雙方的權利和義務。6.7.2其他第三方變更若甲乙雙方同意更換其他第三方，應重新簽訂相關服務協議，并明確雙方的權利和義務。6.8第三方保密6.8.1中介方保密中介方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息進行保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.8.2其他第三方保密其他第三方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息進行保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.9第三方爭議解決6.9.1中介方爭議解決若甲乙雙方與中介方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。6.9.2其他第三方爭議解決若甲乙雙方與其他第三方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向哈爾濱市人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證復印件，確保信息清晰、完整，并由產權人簽字或蓋章確認。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，確保報告由具有資質的測繪機構出具，報告內容準確、完整。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，確保稅費已按約定繳納。4.房屋抵押、查封等法律限制情況說明要求：提供相關證明材料，證明房屋不存在抵押、查封等法律限制。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，確保合同內容合法、有效。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。7.其他相關證明材料要求：根據實際情況，提供其他相關證明材料，如房產證、土地證、戶口簿等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，經鑒定維修費用超過合同約定的房屋總價款的百分之十，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。乙方擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋價值降低，應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定中介方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。其他第三方未按約定提供專業服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方違約示例：甲方原定于2025年3月1日交付房屋，但實際交付日期為3月10日，逾期9天。根據合同約定，甲方應支付乙方房屋總價款的萬分之五，即人民幣____元作為違約金。2.乙方違約示例：乙方原定于2025年2月1日支付首付款人民幣____元，但實際支付日期為2月10日，逾期9天。根據合同約定，乙方應支付甲方房屋總價款的萬分之五，即人民幣____元作為違約金。3.第三方違約示例：中介方未向甲乙雙方提供房屋真實面積信息，導致乙方多支付房款人民幣____元。根據合同約定