文書模板廠房租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯系方式：一、合同編號與簽訂日期1.合同編號本合同編號為[具體編號]，由雙方共同確定，用于本合同的識別、管理以及相關法律程序中的引用。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期標志著本租賃合同的正式生效起始時間。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方為合法擁有本合同所涉及廠房的所有權或合法出租權的主體。甲方承諾其提供的廠房來源合法，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方租賃使用的法律問題。2.承租方信息乙方為具有合法經營資格或租賃使用需求的主體。乙方應按照本合同約定使用廠房，并承擔相應的權利和義務。三、廠房基本情況1.廠房位置與地址本合同所涉及的廠房位于[詳細地址]，地理位置明確，便于乙方進行生產經營、貨物運輸以及其他相關活動。2.廠房面積與結構廠房的建筑面積為[X]平方米，其結構為[具體結構類型，如鋼結構、磚混結構等]。廠房內部空間布局合理，能夠滿足乙方的基本使用需求。3.廠房附屬設施與設備廠房配備有[列舉附屬設施與設備，如電力系統、給排水系統、消防設施等]等附屬設施與設備，這些設施與設備在交付時應處于正常的可使用狀態，以保障乙方的正常生產經營活動。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃本廠房用于[具體用途，如生產制造、倉儲物流等]，乙方應按照約定用途合理使用廠房，不得擅自改變用途。2.用途限制乙方不得將廠房用于任何非法或違反國家法律法規、政策規定的活動，也不得用于對周邊環境造成嚴重污染或破壞的活動。若乙方因特殊情況需要改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可變更。五、租賃期限1.起始日期與結束日期本廠房的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿時，本合同自動終止，乙方應按照合同約定返還廠房。2.續租條款若乙方在租賃期限屆滿前希望續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續租通知后，應在合理時間內給予答復。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同，并根據當時的市場情況協商確定租金及其他相關條款。六、租金及相關費用1.租金標準本廠房的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標準是基于廠房的面積、位置、設施設備等綜合因素確定的，在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則租金標準不得隨意變更。2.租金支付方式與時間乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。租金支付周期為[月付/季付/年付等]，乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內支付當期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.押金條款乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保障乙方履行本合同約定的義務，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿且乙方按照合同約定返還廠房后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權根據違約情況扣除相應的押金金額。4.其他費用（如水電費、物業費等）及支付乙方在租賃期間應承擔廠房的水電費、物業費等其他相關費用。水電費按照實際使用量和當地相關部門規定的收費標準計算，由乙方自行向相關部門或單位繳納。物業費為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應按照與物業管理公司的約定按時支付。若乙方逾期支付其他費用，應承擔相應的違約責任。七、廠房交付與返還1.交付條件與時間甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內將廠房交付給乙方。交付時，廠房應符合本合同約定的條件，包括但不限于廠房及附屬設施設備完好、無權屬糾紛等。2.返還要求租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應在[X]個工作日內將廠房返還給甲方。返還的廠房應保持與交付時相同的狀態（正常使用磨損除外），乙方應拆除其自行添加的可移動設施設備，并清理廠房內的所有物品。若乙方未能按照要求返還廠房，甲方有權自行清理廠房內的物品，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方還應按照合同約定支付逾期占用廠房的租金。八、廠房的維護與修繕1.出租方責任甲方負責廠房主體結構的維護與修繕，保證廠房的安全性和穩定性。若因廠房主體結構問題影響乙方的正常使用，甲方應及時進行修繕。對于因自然損耗或不可抗力因素導致的廠房損壞，甲方應在合理時間內進行修復。2.承租方責任乙方負責廠房內部及附屬設施設備（除甲方負責的主體結構部分外）的日常維護與修繕，保證廠房及設施設備的正常使用。乙方應合理使用廠房及設施設備，不得故意損壞或濫用。若因乙方原因導致廠房或設施設備損壞，乙方應負責及時修復或賠償。九、合同的變更與解除1.變更條款本合同的任何變更均需經雙方書面協商一致，并簽訂書面的變更協議。變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除條款若出現下列情況之一，本合同可以解除：（1）經雙方協商一致解除本合同；（2）因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任；（3）乙方逾期支付租金或其他費用累計達到[X]個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（4）乙方擅自改變廠房用途或未經甲方書面同意將廠房轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（5）甲方未按照合同約定提供廠房或廠房存在嚴重質量問題影響乙方正常使用，經乙方書面催告后在[X]個工作日內仍未解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。十、違約責任1.出租方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付廠房、未履行廠房維護與修繕責任或存在其他違約行為，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違約導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權解除本合同。2.承租方違約責任若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用、擅自改變廠房用途、未經甲方書面同意轉租廠房或存在其他違約行為，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違約導致甲方解除本合同，乙方應立即騰空并返還廠房，且已支付的租金和押金不予退還。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規]的規定