經營場所出租合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的經營場所的合法所有者或有權出租者，具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。2.承租方（乙方）乙方為具有獨立法人資格的企業或個體工商戶，具備從事[經營場所用途]經營活動的相關資質和條件，愿意租賃甲方的經營場所進行經營活動。二、租賃經營場所1.經營場所的位置甲方將位于[詳細地址]的經營場所出租給乙方使用。2.經營場所的面積該經營場所的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.經營場所的用途乙方租賃該經營場所用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營場所的用途。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[起始日期]，自該日起，乙方有權開始使用租賃經營場所。2.租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[終止日期]，租賃期滿后，乙方應將經營場所按照本合同的約定交還甲方。3.續租條款租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[續租申請期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該經營場所的租金為每月人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫金額]）。租金每[租金支付周期]支付一次。2.支付時間乙方應在每[租金支付周期]的開始日前[支付期限]日內支付該周期的租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、押金1.押金數額乙方應在本合同簽訂之日起[押金支付期限]日內，向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫金額]）作為押金。2.押金的退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，且將經營場所按照本合同的約定交還甲方后，甲方應在[押金退還期限]日內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金，剩余部分無息退還給乙方。六、經營場所的交付與驗收1.交付時間甲方應在[交付日期]前，將經營場所交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照以下標準將經營場所交付給乙方：（1）經營場所的結構、設施設備完好，能夠正常使用；（2）經營場所的水、電、氣等供應正常；（3）經營場所的消防設施符合國家相關標準。3.驗收程序乙方應在接收經營場所后的[驗收期限]日內進行驗收，如發覺經營場所存在不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[整改期限]日內進行整改，直至經營場所符合交付標準。如乙方在驗收期限內未提出書面異議，則視為經營場所符合交付標準。七、雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金和押金；（2）甲方有權對乙方的經營活動進行監督，如發覺乙方有違法違規行為或違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；（3）甲方應按照本合同的約定將經營場所交付給乙方使用，并保證經營場所的正常使用；（4）甲方應負責經營場所的主體結構及公共設施的維修和保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外；（5）甲方應協助乙方辦理與經營場所相關的行政許可手續，但費用由乙方承擔。2.承租方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定使用經營場所；（2）乙方有權在經營場所內開展合法的經營活動；（3）乙方應按照本合同的約定按時支付租金和押金；（4）乙方應遵守國家法律法規和相關政策，不得從事違法違規的經營活動；（5）乙方應合理使用經營場所，不得損壞經營場所的結構和設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償；（6）乙方應負責經營場所內的安全管理工作，如發生安全，應承擔相應的責任；（7）乙方應按照國家相關規定繳納水、電、氣等費用；（8）乙方如需對經營場所進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改建的費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修或改建部分，除非甲方同意。八、經營場所的使用與管理1.經營活動的限制乙方在經營場所內開展的經營活動應符合國家法律法規和相關政策的規定，不得從事違法違規的經營活動。乙方不得在經營場所內儲存易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事影響周邊居民正常生活的經營活動。2.裝修與改建（1）乙方如需對經營場所進行裝修或改建，應事先向甲方提交裝修或改建方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改建方案應包括裝修或改建的內容、時間、費用等。（2）乙方應按照甲方同意的裝修或改建方案進行施工，施工過程中應遵守國家相關規定和施工規范，保證施工安全。如因施工造成的安全，由乙方承擔相應的責任。（3）裝修或改建完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，乙方方可使用裝修或改建后的經營場所。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。3.維護與保養（1）乙方應負責經營場所內的日常維護和保養工作，保持經營場所的清潔、衛生和安全。（2）乙方應定期對經營場所內的設施設備進行檢查和維護，如發覺設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。維修費用由乙方承擔，但因設施設備本身質量問題造成的維修費用除外。（3）租賃期滿后，乙方應將經營場所內的設施設備保持完好無損的狀態交還甲方。如設施設備存在損壞或丟失，乙方應按照市場價格進行賠償。九、保險與賠償1.保險責任（1）甲方應為經營場所購買財產保險，保險費用由甲方承擔。（2）乙方應為其在經營場所內的經營活動購買相關的保險，如公眾責任險、財產險等，保險費用由乙方承擔。2.賠償責任（1）因甲方的原因導致乙方無法正常使用經營場所的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此所遭受的損失。（2）因乙方的原因導致經營場所或設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此所遭受的損失。（3）因乙方的原因導致第三方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，與甲方無關。十、合同的解除與終止1.解除的條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同。（4）乙方未經甲方書面同意，擅自改變經營場所的用途或轉租經營場所的，甲方有權解除本合同。（5）乙方在經營場所內從事違法違規的經營活動，或違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同。2.終止的情形（1）本合同租賃期滿，雙方未續簽租賃合同的，本合同自行終止。（2）本合同解除的，本合同自行終止。（3）乙方按照本合同的約定將經營場所交還甲方后，本合同自行終止。十一、違約責任1.出租方的違約責任（1）甲方未按照本合同的約定將經營場所交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照租金的[解約違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（2）甲方未按照本合同的約定對經營場所進行維修和保養，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時維修和保養，如甲方未在合理期限內進行維修和保養，乙方有權自行維修和保養，費用由甲方承擔。如因甲方未及時維修和保養導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應按照租金的[解約違約金比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此所遭受的損失。2.承租方的違約責任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，并補交拖欠的租金和押金。（2）乙方未經甲方書面同意，擅自改變經營場所的用途或轉租經營場所的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，并將經營場所恢復原狀，同時賠償甲方因此所遭受的損失。（3）乙方在經營場所內從事違法違規的經營活動，或違反本合同約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。（4）乙方未按照本合同的約定將經營場所交還甲方的，每逾期一日，應按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[違約期限]日的，甲方有權自行收回經營場所，乙方遺留在經營場所內的物品視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處理，由此造成的損失由乙方承擔。十二、爭議解決1.協商解決本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如果雙方在本合同中約定了仲裁條款，則雙方應將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）如果雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以郵件寄出之日起第[郵件送達期限]日為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以傳真或郵件發出之日為送達日期。2.送達的地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方詳細送達地址]乙方的送達地址：[乙方詳細送達地址]如一方變更送達地址，應提前[變更通知期限]日書面通知對方，否則，因送達地址變更而導致的通知無法送達的后果由變更方承擔。十四、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[不可抗力處理期限]日內提供相關證明。（3）如不可抗力事件持續時間超過[不可抗力持續期限]日，雙方應協商解決本合同的履行問題，如協商不成，任何一方均可解除本合同。2.合同的變更與補充（1）本合同的變更與補充應經