購房協議轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：________身份證號：________地址：________聯系方式：________乙方（受讓方）：________身份證號：________地址：________聯系方式：________第一章轉讓標的及概述1.1甲方同意將以下房產轉讓給乙方：房產名稱：________房產地址：________房產證號：________房產面積：________平方米1.2甲方保證所轉讓的房產擁有完全的產權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二章轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元的價格購買上述房產。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于合同簽訂之日起3個工作日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，于辦理房產過戶手續時支付給甲方。第三章房產過戶手續3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協議等。3.2乙方應在合同簽訂之日起15個工作日內，向甲方提交辦理過戶手續所需的相關資料。3.3甲方應在收到乙方提交的過戶資料之日起5個工作日內，辦理完畢房產過戶手續。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有義務保證所轉讓的房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。（2）甲方應按照約定時間協助乙方辦理房產過戶手續。（3）甲方不得干涉乙方對房產的正常使用和處置。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按照約定時間辦理房產過戶手續。（2）乙方應按照約定時間支付購房款。（3）乙方在合同簽訂后，應合理使用和妥善保管房產。第五章違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按照約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的10%。（2）如甲方所轉讓的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，導致乙方無法正常使用和處置房產，甲方應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。（2）如乙方在合同簽訂后，未能合理使用和妥善保管房產，導致房產損失或損壞，乙方應承擔相應的法律責任。第六章房產交付及驗收6.1甲方應保證房產在過戶手續完成后3個工作日內交付給乙方。6.2乙方在接收房產時，應進行驗收，確認房產的實際狀況與合同約定相符。6.3驗收內容包括但不限于房產的結構安全、設施設備完好、裝修狀況等。6.4如乙方在驗收過程中發覺房產存在不符合約定的狀況，應立即通知甲方，并要求甲方在5個工作日內進行整改。第七章維修及保養7.1甲方保證在轉讓前對房產進行必要的維修，保證其處于良好使用狀態。7.2乙方在接收房產后，應對房產進行合理維護和保養，以保證其正常使用。7.3若房產在交付后出現非因乙方使用不當導致的損壞，乙方有權要求甲方進行維修。7.4甲方應在接到乙方維修請求后15個工作日內，完成維修工作或委托第三方進行維修。第八章爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3雙方同意，訴訟期間不影響合同的繼續履行，除非人民法院另有裁定。8.4雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規，不得采取任何違法手段解決爭議。第九章一般條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。9.3本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。9.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章其他約定10.1甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地證、建筑圖紙等。10.2乙方在辦理過戶手續過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔。10.3甲方應保證在轉讓過程中，房產不存在任何租賃合同或其他第三方權利。10.4雙方應遵守誠信原則，履行合同約定的各項義務，保證合同的順利履行。10.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應承擔違約責任。第十一章房產附屬設施及權益11.1甲方應將房產附屬設施一并轉讓給乙方，包括但不限于停車位、儲藏室等。11.2甲方應保證房產附屬設施不存在任何權屬糾紛或其他法律問題。11.3乙方在接收房產附屬設施后，應按照相關規定合理使用。11.4甲方應將房產相關的物業管理權益一并轉讓給乙方。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的義務履行完畢之日止。12.3除法律、法規要求或雙方另有約定外，未經對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。12.4違反保密義務的一方，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三章終止與解除13.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照約定履行完畢合同義務。（2）經雙方協商一致解除合同。（3）根據法律法規的規定終止。13.2在以下情況下，任何一方有權解除合同：（1）對方違反合同規定，經催告后在合理期限內仍未改正。（2）對方喪失清償能力，明顯無法履行合同義務。（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3解除合同的通知應以書面形式作出，并自送達對方之日起生效。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。14.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。14.3除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。第十五章其他15.1本合同的解釋權歸雙方共有。15.2本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，積極履行合同義務。