?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋套內使用面積出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋套內使用面積，雙方經協商一致，特訂立本協議，以共同遵守。第一條房屋套內使用面積及價格1.1甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）的房屋套內使用面積平方米出售給乙方。1.2乙方同意購買上述房屋套內使用面積，購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條付款方式及時間2.1乙方應于本協議簽訂之日起日內，向甲方支付購房款的百分之作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方應于年月日前，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起日內，將房屋套內使用面積交付給乙方使用。3.2雙方應在本協議簽訂之日起日內，共同辦理房屋過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的百分之。4.2若因政策、法律等原因導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份信息和相關資質證明。2.房屋套內使用面積的測量和確認。解決辦法：由雙方共同認可的第三方專業測量機構進行測量，并出具測量報告。3.房價款的支付及定金退還問題。解決辦法：雙方應嚴格按照協議約定的時間和方式支付房價款，逾期支付的，應承擔違約責任。定金退還問題應按照協議約定的條件辦理。4.房屋交付及過戶手續的辦理。解決辦法：雙方應按照協議約定的時間、地點和程序辦理房屋交付和過戶手續。5.違約責任的認定和違約金的計算。解決辦法：按照協議約定的違約責任條款進行認定和計算，必要時可委托專業律師協助處理。6.爭議解決的方式和時效。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意訴訟時效，確保在法定時限內行使權利。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋套內使用面積的當事人，本合同中的買方。3.購房款：指乙方購買甲方房屋套內使用面積所支付的金額。4.定金：指乙方在本協議簽訂之日起一定期限內支付給甲方的款項，作為購買房屋套內使用面積的擔保。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。8.訴訟時效：指當事人依法向人民法院請求保護其權利的法定時間限制。在本合同中，訴訟時效為三年。應用場合：1.房屋買賣：適用于房屋所有權人將其房屋套內使用面積出售給買方的情況。2.房屋租賃：適用于房屋所有權人將其房屋套內使用面積出租給承租方的情況。3.房屋贈與：適用于房屋所有權人將其房屋套內使用面積贈與給受贈方的情況。補充條款：1.房屋套內使用面積的測量報告。2.房屋產權證明文件。3.房屋交付確認書。4.過戶手續辦理的授權委托書。5.房屋維修責任及保養條款。6.房屋保險購買及理賠條款。7.房屋租金支付及退還押金條款。8.房屋轉讓或繼承條款。9.房屋抵押條款。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋套內使用面積測量報告復印件。3.買方（或承