20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房屋抵押貸款保證合同模板本合同目錄一覽第一條貸款基本要素1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款日期第二條抵押物概述2.1抵押物位置2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀描述第三條保證責任范圍3.1保證額度3.2保證期間3.3保證責任期限第四條貸款使用監(jiān)管4.1貸款使用目的4.2貸款用途審查4.3貸款資金監(jiān)控第五條違約責任5.1延遲還款5.2貸款違約5.3抵押物損壞或滅失第六條保證人的權(quán)利與義務6.1抵抗權(quán)6.2清償請求權(quán)6.3提前償還權(quán)第七條貸款還款流程7.1貸款發(fā)放7.2貸款歸還7.3逾期貸款處理第八條貸款利率調(diào)整8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整時間8.3調(diào)整程序第九條貸款變更與終止9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款終止條件10.0爭議解決與適用法律10.1爭議解決方式10.2適用法律11.0其他約定11.1隱私保護11.2合同解除條件11.3通知送達12.0合同附件13.0合同份數(shù)與效力14.0合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條貸款基本要素1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的利率為準。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款日期：每月____日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日還款）。第二條抵押物概述2.1抵押物位置：位于____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.2抵押物權(quán)屬證明：抵押物所有權(quán)證書編號為____，已依法辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押物現(xiàn)狀描述：抵押物為____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，土地使用年限____年至____年。第三條保證責任范圍3.1保證額度：本合同項下貸款本金及利息、罰息、復利、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2保證期間：自本合同簽訂之日起至主合同約定的貸款到期日止。3.3保證責任期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款本金、利息等全部清償之日止。第四條貸款使用監(jiān)管4.1貸款使用目的：僅限于購買____（具體用途）。4.2貸款用途審查：借款人須提供相關(guān)證明材料，經(jīng)貸款人審核無誤后方可使用貸款。4.3貸款資金監(jiān)控：貸款人有權(quán)對貸款資金使用情況進行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求借款人立即停止使用并追回已發(fā)放的貸款。第五條違約責任5.1延遲還款：借款人未按約定日期還款的，每逾期一日，應向貸款人支付_____%的逾期利息。5.2貸款違約：借款人違反本合同約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。5.3抵押物損壞或滅失：抵押物在抵押期間因意外原因造成損壞或滅失的，保證人應在接到通知之日起____日內(nèi)，按照抵押物實際價值向貸款人提供新的抵押物或足額的現(xiàn)金補償。第六條保證人的權(quán)利與義務6.1抵抗權(quán)：保證人有權(quán)根據(jù)主合同約定，對借款人的抗辯權(quán)進行抗辯。6.2清償請求權(quán)：保證人有權(quán)要求借款人提前償還貸款本金及利息。6.3提前償還權(quán)：保證人有權(quán)在貸款到期前，要求借款人提前償還全部或部分貸款本金。第七條貸款還款流程7.1貸款發(fā)放：貸款人應在借款人提交完整申請材料后____個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2貸款歸還：借款人應按照約定的還款方式和日期，按時足額歸還貸款本金及利息。7.3逾期貸款處理：貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等。第八條貸款利率調(diào)整8.1調(diào)整原因：如中國人民銀行調(diào)整基準利率，本合同約定的貸款利率將相應調(diào)整。8.2調(diào)整時間：貸款利率調(diào)整將在中國人民銀行公布調(diào)整后的第一個工作日起生效。8.3調(diào)整程序：貸款利率調(diào)整時，貸款人將書面通知借款人，并重新簽訂調(diào)整后的貸款合同。第九條貸款變更與終止9.1.1貸款期限；9.1.2貸款金額；9.1.3還款方式。9.2貸款變更程序：貸款變更需經(jīng)貸款人與借款人簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.3.1借款人提前償還全部貸款本金；9.3.2貸款合同約定的終止條件成就；9.3.3貸款人依法解除貸款合同。第十條爭議解決與適用法律10.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1隱私保護：雙方同意對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1另一方嚴重違約；11.2.2法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件成立。11.3通知送達：除合同另有約定外，一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或直接送達對方的方式送達。第十二條合同附件12.1.1貸款合同；12.1.2抵押物所有權(quán)證書；12.1.3貸款人要求的其他文件。第十三條合同份數(shù)與效力13.1本合同一式____份，貸款人執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章14.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。14.2本合同由貸款人和借款人代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除貸款人、借款人和保證人之外，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)或其他任何提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1貸款申請的審查和審批；2.1.2抵押物的評估和鑒定；2.1.3貸款的發(fā)放和回收；2.1.4貸款違約的處理；2.1.5本合同項下其他需要第三方參與的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額如下：3.1.1對于第三方因自身過錯導致貸款人、借款人或保證人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責任免除。第四條第三方職責4.1.1嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定提供相關(guān)服務；4.1.2對所提供的服務質(zhì)量負責；4.1.3對所知悉的貸款人、借款人和保證人的商業(yè)秘密和隱私保密。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務費用；5.1.2要求貸款人、借款人和保證人提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求貸款人、借款人和保證人提供相關(guān)證明材料。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人、借款人和保證人之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與貸款人、借款人和保證人之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的權(quán)利和義務；6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害貸款人、借款人和保證人的合法權(quán)益；6.1.3第三方在履行職責過程中，如需與貸款人、借款人或保證人協(xié)商，應提前通知相關(guān)方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.2雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用和責任；7.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第八條第三方介入的變更8.1如需變更第三方，貸款人、借款人或保證人應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；8.2變更后的第三方應重新簽訂服務協(xié)議，并履行相應的職責。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法繼續(xù)履行職責或存在重大違約行為，貸款人、借款人或保證人有權(quán)終止其介入；9.2第三方介入終止后，雙方應按照服務協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露貸款人、借款人和保證人的商業(yè)秘密和隱私。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期等詳細信息。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本要素。2.抵押物所有權(quán)證書詳細要求：提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括證書編號、抵押物位置、面積等信息。說明：抵押物所有權(quán)證書是確認抵押物合法性的重要文件。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.貸款人同意函詳細要求：貸款人同意借款人使用貸款的書面文件。說明：同意函是貸款人確認貸款發(fā)放的書面證明。5.保證人同意函詳細要求：保證人同意提供保證的書面文件。說明：同意函是保證人確認承擔保證責任的書面證明。6.貸款用途證明詳細要求：借款人提供的證明貸款用途的文件，如購房合同、裝修合同等。說明：貸款用途證明用于核實貸款的實際用途。7.貸款變更協(xié)議詳細要求：貸款人、借款人和保證人簽訂的貸款變更協(xié)議。說明：貸款變更協(xié)議用于記錄貸款合同變更的詳細信息。8.貸款終止協(xié)議詳細要求：貸款人、借款人和保證人簽訂的貸款終止協(xié)議。說明：貸款終止協(xié)議用于記錄貸款合同終止的詳細信息。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：貸款人、借款人和保證人簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議用于約定解決合同爭議的方式。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況可能需要的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況可能包括但不限于稅務證明、身份證件等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：違約行為：未按約定日期還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：借款人逾期還款一日，應支付當日的逾期利息。2.保證人違約行為：違約行為：未履行保證責任。責任認定：保證人應承擔相應的賠償責任。示例：保證人未履行保證責任，導致貸款人遭受損失，應賠償損失金額。3.貸款人違約行為：違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，導致