20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售委托代理合同補充協議本合同目錄一覽1.本協議適用范圍及生效日期1.1適用范圍說明1.2生效日期及條件2.委托代理事項及權限2.1委托事項具體內容2.2委托代理權限范圍3.房地產銷售價格及費用3.1銷售價格約定3.2費用構成及支付方式4.市場推廣及廣告宣傳4.1推廣計劃及方式4.2廣告宣傳內容與費用5.客戶信息管理與保密5.1客戶信息收集與管理5.2保密義務與措施6.房地產銷售合同簽訂與備案6.1銷售合同簽訂流程6.2合同備案手續及要求7.房地產過戶及產權登記7.1過戶手續辦理7.2產權登記流程與費用8.傭金支付及結算方式8.1傭金比例及計算方法8.2支付時間及結算方式9.違約責任與爭議解決9.1違約情形及責任9.2爭議解決方式及途徑10.協議變更與解除10.1協議變更條件10.2協議解除條件及程序11.終止條款11.1終止情形11.2終止后的處理事項12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2免責條款內容13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2協議附件及補充說明第一部分：合同如下：1.本協議適用范圍及生效日期1.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.委托代理事項及權限2.1乙方接受甲方委托，負責標的房地產的代理銷售工作，包括但不限于：2.1.1負責收集、整理、發布標的房地產的銷售信息；2.1.2負責與潛在買方進行洽談，促成交易；2.1.3負責協助甲方與買方簽訂銷售合同；2.1.4負責辦理標的房地產的過戶手續。2.2.1代表甲方與買方洽談；2.2.2簽訂銷售合同；2.2.3辦理標的房地產的過戶手續。3.房地產銷售價格及費用3.1標的房地產的銷售價格為人民幣______元。3.2乙方代理銷售過程中產生的費用，包括但不限于：3.2.1廣告宣傳費用；3.2.2潛在買方看房費用；3.2.3合同簽訂及過戶手續費用。4.市場推廣及廣告宣傳4.1乙方應制定市場推廣計劃，包括但不限于：4.1.1選擇合適的推廣渠道；4.1.2制定廣告宣傳內容；4.1.3確定廣告宣傳預算。4.2乙方負責實施廣告宣傳計劃，包括但不限于：4.2.1發布廣告；4.2.2組織看房活動；4.2.3收集客戶反饋。5.客戶信息管理與保密5.1乙方在代理銷售過程中，收集的客戶信息，包括但不限于：5.1.1客戶姓名、聯系方式；5.1.2客戶購房需求；5.1.3客戶看房記錄。5.2乙方應妥善保管客戶信息，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.房地產銷售合同簽訂與備案6.1乙方應協助甲方與買方簽訂銷售合同，合同內容包括但不限于：6.1.1標的房地產的基本信息；6.1.2銷售價格；6.1.3付款方式；6.1.4交房時間。6.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，協助甲方辦理標的房地產的備案手續。7.房地產過戶及產權登記7.1乙方應協助甲方辦理標的房地產的過戶手續，包括但不限于：7.1.1準備過戶所需的文件；7.1.2辦理過戶登記；7.1.3辦理產權轉移登記。7.2乙方應在過戶手續辦理完畢后____個工作日內，協助甲方辦理標的房地產的產權登記手續。8.傭金支付及結算方式8.1乙方成功促成標的房地產銷售后，甲方應向乙方支付傭金，傭金比例為銷售合同金額的_____%。8.2傭金支付方式為：8.2.1在銷售合同簽訂后____個工作日內，甲方支付乙方傭金總額的_____%；8.2.2在標的房地產過戶手續辦理完畢并完成產權登記后____個工作日內，甲方支付乙方剩余傭金。8.3傭金結算以人民幣計價，甲方應按約定時間將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。9.違約責任與爭議解決9.1若甲方未按本協議約定支付傭金，應向乙方支付_____%的違約金。9.2若乙方未按本協議約定履行代理銷售義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3雙方因履行本協議發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。10.協議變更與解除10.1本協議的變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。10.2.1一方嚴重違約；10.2.2發生不可抗力事件；10.2.3雙方協商一致。11.終止條款11.1本協議有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起計算。11.2本協議期滿后，如雙方無異議，可續簽本協議。11.3協議終止后，雙方應按照本協議約定處理剩余事項，包括但不限于傭金結算、保密條款的延續等。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2發生不可抗力事件時，雙方應暫停履行本協議相關義務，并盡力減輕損失。12.3因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方互不承擔責任。13.法律適用及管轄13.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本協議發生的爭議，應提交標的房地產所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項14.1通知方式及送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或專人遞送等方式送達。14.2協議附件及補充說明：本協議附件及補充說明與本協議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所、監理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1評估標的房地產價值；2.1.2測繪標的房地產面積；2.1.3提供法律咨詢及見證服務；2.1.4提供財務審計及稅務籌劃服務；2.1.5提供工程監理及施工管理服務。3.第三方的選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。3.2甲乙雙方應授權第三方在其專業領域內代表雙方進行相關事宜的處理。4.第三方的責任與權利4.1第三方應按照甲乙雙方授權的范圍和協議約定，履行其職責。4.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助；4.2.3在其專業領域內獨立作出判斷。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣______元。5.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不受前款限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他第三方不承擔任何責任。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協商確定第三方后，應簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。7.2第三方在協議約定的范圍內，按照甲乙雙方的要求進行工作。7.3第三方完成工作后，應向甲乙雙方提交工作報告及成果。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合作協議約定承擔。8.2若第三方介入的費用超出合作協議約定的范圍，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方與甲乙雙方在合作過程中發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的協議終止10.1協議終止的條件包括但不限于：10.1.1合作協議約定的期限屆滿；10.1.2雙方協商一致解除協議；10.1.3發生不可抗力事件。10.2協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余事項。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。11.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息。12.第三方介入的其他約定12.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應在合作協議中予以明確。12.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產證復印件要求：清晰完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對標的房地產的所有權。2.乙方營業執照復印件要求：清晰完整，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合法的代理銷售資格。3.第三方合作協議要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的具體事項及雙方的權利義務。4.房地產銷售合同要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄甲乙雙方就標的房地產銷售達成的具體條款。5.傭金支付憑證要求：清晰完整，加蓋甲方財務章。說明：用于證明甲方已支付傭金。6.過戶手續辦理憑證要求：清晰完整，加蓋房產交易中心公章。說明：用于證明標的房地產已過戶。7.產權登記證明要求：清晰完整，加蓋房產交易中心公章。說明：用于證明標的房地產已完成產權登記。8.第三方工作報告及成果要求：清晰完整，加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方已完成其職責。9.違約金支付憑證要求：清晰完整，加蓋甲方財務章。說明：用于證明甲方已支付違約金。10.爭議解決相關文件要求：清晰完整，雙方簽字蓋章。說明：用于證明爭議已通過協商或訴訟解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付傭金責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在銷售合同簽訂后____個工作日內支付傭金，則應向乙方支付_____%的違約金。1.2未按約定時間辦理過戶手續責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在標的房地產過戶手續辦理完畢后____個工作日內辦理產權登記，則應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間完成銷售責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在協議約定的期限內完成銷售，則應向甲方支付_____%的違約金。2.2未按約定履行代理銷售義務責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：若乙方未按約定協助甲方與買方簽訂銷售合同，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的_____%。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定時間完成工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例：若第三方未在協議約定的期限內完成評估工作，則應向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.2未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額的_____%。全文完。2024版房地產銷售委托代理合同補充協議1本合同目錄一覽1.補充協議的基本條款1.1補充協議的適用范圍1.2補充協議的簽訂依據1.3補充協議的生效時間2.代理服務范圍及內容2.1代理服務范圍的界定2.2代理服務內容的詳細說明2.3代理服務項目的變更及調整3.代理費用的計算及支付3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付方式3.3代理費用的調整及違約責任4.代理期限及終止4.1代理期限的約定4.2代理期限的延長及縮短4.3代理協議的終止條件及程序5.代理方的權利與義務5.1代理方的權利5.2代理方的義務5.3代理方的責任6.委托方的權利與義務6.1委托方的權利6.2委托方的義務6.3委托方的責任7.代理合同的保密條款7.1保密信息的界定7.2保密義務的履行7.3違反保密義務的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知及證明9.3不可抗力發生時的處理10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的計算10.3違約責任的免除11.補充協議的修改與補充11.1修改與補充的條件11.2修改與補充的程序11.3修改與補充的效力12.補充協議的附件12.1附件的名稱及內容12.2附件的效力13.補充協議的解釋13.1解釋的原則13.2解釋的依據13.3解釋的效力14.其他14.1合同份數14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.補充協議的基本條款1.1補充協議的適用范圍本補充協議適用于2024版房地產銷售委托代理合同，作為該合同的有效補充，對原合同中的未盡事宜進行補充和完善。1.2補充協議的簽訂依據本補充協議的簽訂依據為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規及政策規定。1.3補充協議的生效時間本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原房地產銷售委托代理合同具有同等法律效力。2.代理服務范圍及內容2.1代理服務范圍的界定代理服務范圍包括但不限于：房地產銷售、租賃、咨詢、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、房屋過戶等。2.2代理服務內容的詳細說明具體服務內容包括但不限于：（1）負責房地產項目的市場調研，分析市場行情，為委托方提供市場分析報告；（2）負責房地產項目的廣告宣傳，包括線上線下廣告投放；（3）負責客戶接待，為客戶提供專業咨詢服務；（4）協助委托方與客戶簽訂房地產買賣合同；（5）協助委托方辦理房地產過戶手續。2.3代理服務項目的變更及調整如遇特殊情況，雙方可協商一致對代理服務項目進行變更或調整，并簽訂補充協議。3.代理費用的計算及支付3.1代理費用的計算方式代理費用按照成交額的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。3.2代理費用的支付方式代理費用在成交后一次性支付，支付時間及方式由雙方在合同中約定。3.3代理費用的調整及違約責任如因市場行情變化等原因導致代理費用計算方式發生變化，雙方應協商一致進行調整。如一方違約，應承擔相應的違約責任。4.代理期限及終止4.1代理期限的約定代理期限自雙方簽訂本補充協議之日起至房地產項目銷售完畢或雙方約定的其他期限。4.2代理期限的延長及縮短如需延長或縮短代理期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議。4.3代理協議的終止條件及程序（1）房地產項目銷售完畢；（2）雙方協商一致解除代理協議；（3）一方違約，另一方有權解除代理協議。5.代理方的權利與義務5.1代理方的權利（1）按照合同約定收取代理費用；（2）對房地產項目進行市場調研、廣告宣傳等；（3）要求委托方提供必要的信息和資料。5.2代理方的義務（1）嚴格按照合同約定提供代理服務；（2）保守委托方的商業秘密；（3）對委托方提供的信息和資料進行保密。5.3代理方的責任（1）因自身原因導致代理服務未達到預期效果，應承擔相應的責任；（2）因違反保密義務導致委托方遭受損失的，應承擔賠償責任。6.委托方的權利與義務6.1委托方的權利（1）要求代理方按照合同約定提供代理服務；（2）監督代理方的代理行為；（3）要求代理方提供相關服務報告。6.2委托方的義務（1）按照合同約定支付代理費用；（2）向代理方提供真實、準確、完整的信息和資料；（3）配合代理方進行市場調研、廣告宣傳等工作。6.3委托方的責任（1）因提供虛假信息導致代理服務未達到預期效果，應承擔相應的責任；（2）因未配合代理方進行相關工作導致代理服務受影響的，應承擔相應責任。8.代理合同的保密條款8.1保密信息的界定保密信息包括但不限于：委托方的商業秘密、客戶信息、項目資料、市場分析報告、談判策略等。8.2保密義務的履行（1）代理方在代理期間及代理結束后，對所獲取的保密信息負有保密義務，未經委托方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）代理方應采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于對內部人員進行保密教育、限制訪問權限等。8.3違反保密義務的責任（1）如代理方違反保密義務，導致委托方遭受損失的，代理方應承擔全部賠償責任。（2）如因代理方違反保密義務，造成委托方商譽受損的，代理方應采取補救措施，并承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力的通知及證明（1）如發生不可抗力事件，一方應及時書面通知另一方，并提供相關證明材料。（2）如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.3不可抗力發生時的處理（1）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商處理后續事宜。（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并各自承擔已發生的合理費用。11.違約責任11.1違約責任的承擔（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式及賠償損失的標準由雙方在合同中約定。11.2違約責任的計算違約金的計算方式為：違約金額×違約比例。違約比例由雙方在合同中約定。11.3違約責任的免除如一方違約是由于不可抗力造成的，且該方已采取合理措施避免或減輕損失，違約責任可予以免除。12.補充協議的修改與補充12.1修改與補充的條件（1）經雙方協商一致，可對本補充協議進行修改或補充。（2）修改或補充的內容應書面記載，并由雙方簽字蓋章。12.2修改與補充的程序（1）提出修改或補充的一方應書面通知另一方。（2）雙方應就修改或補充的內容進行協商，達成一致意見后簽訂補充協議。12.3修改與補充的效力修改或補充的協議具有與原補充協議同等的法律效力。13.補充協議的附件13.1附件的名稱及內容附件包括但不限于：房地產項目資料、市場分析報告、廣告宣傳方案等。13.2附件的效力附件是本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數本補充協議一式兩份，雙方各執一份。14.2合同簽署日期本補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點本補充協議在雙方約定的地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與引入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、技術支持或協助的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房地產評估機構、廣告公司等。15.2第三方的引入16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，保證服務質量。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，未經授權不得向任何第三方泄露。16.2第三方的權利（1）第三方有權按照合作協議的約定，獲取報酬。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方在合同履行過程中的職責，由合作協議明確約定。甲乙雙方應按照合作協議的約定，各自履行相應的配合義務。17.2權利義務劃分第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由合作協議約定。第三方應按照合作協議的約定，行使權利、履行義務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額由合作協議約定。18.2責任限額的計算責任限額的計算方式為：損失金額×責任比例。責任比例由合作協議約定。18.3超出責任限額的處理（1）如第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的，由第三方承擔全部賠償責任。（2）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致損失，超出責任限額的，由甲乙雙方按比例分擔。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時的通知義務甲乙雙方在引入第三方時，應書面通知對方，并提供第三方的基本信息、合作協議等。19.2第三方介入時的配合義務甲乙雙方應按照合作協議的約定，積極配合第三方履行職責。19.3第三方介入時的爭議解決如第三方與甲乙雙方在履行合作協議過程中發生爭議，應按照合作協議的約定解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性如第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議。20.2合同變更的程序合同變更的程序與原合同簽訂程序相同，包括協商、簽訂、生效等環節。20.3合同變更的效力經甲乙雙方協商一致簽訂的補充協議，具有與原合同同等的法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場分析報告詳細要求：報告應包括市場調研數據、競爭分析、價格趨勢、銷售預測等內容。說明：市場分析報告用于指導房地產銷售策略，為委托方提供決策依據。2.廣告宣傳方案詳細要求：方案應包括廣告內容、投放渠道、投放時間、預算等。說明：廣告宣傳方案用于提升房地產項目的知名度和吸引力。3.房地產項目資料詳細要求：資料應包括項目概況、配套設施、周邊環境、規劃信息等。說明：房地產項目資料用于向客戶展示項目優勢，促進銷售。4.合同簽訂文件詳細要求：文件應包括代理合同、補充協議、委托方授權書等。說明：合同簽訂文件用于明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益。5.房地產過戶手續詳細要求：手續應包括房屋所有權轉移登記、契稅繳納證明等。說明：房地產過戶手續用于完成房屋買賣交易，確保交易合法有效。6.客戶信息登記表詳細要求：表格應包括客戶姓名、聯系方式、需求信息等。7.財務報表詳細要求：報表應包括收入、支出、利潤等財務數據。說明：財務報表用于監督代理費用使用情況，確保資金合理使用。8.工作報告詳細要求：報告應包括工作進展、存在問題、改進措施等。說明：工作報告用于匯報工作情況，為雙方提供溝通平臺。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）代理方未按合同約定提供代理服務，或提供的服務不符合約定標準。（2）委托方未按合同約定支付代理費用。（3）第三方未按合作協議的約定履行職責，或履行職責過程中出現質量問題。2.責任認定標準（1）代理方違約：根據違約情況，扣除相應比例的代理費用，或賠償委托方實際損失。（2）委托方違約：根據違約情況，支付違約金，或賠償代理方實際損失。（3）第三方違約：根據違約情況，由第三方承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明（1）代理方未按時完成廣告宣傳方案，導致項目知名度未達到預期效果。責任認定：扣除相應比例的代理費用，或賠償委托方因知名度未達預期而遭受的損失。（2）委托方未按時支付代理費用，導致代理方無法正常履行職責。責任認定：支付違約金，或賠償代理方因未按時收到費用而遭受的損失。（3）第三方在房屋過戶過程中，因自身原因導致過戶手續延誤。責任認定：第三方承擔違約責任，賠償委托方因過戶延誤而遭受的損失。全文完。2024版房地產銷售委托代理合同補充協議2本合同目錄一覽1.協議簽訂依據及目的1.1協議簽訂依據1.2協議簽訂目的2.合同主體及基本信息2.1房地產銷售委托方2.2房地產銷售代理方2.3雙方基本信息3.代理范圍及授權3.1代理范圍3.2授權事項4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間6.房源信息保密6.1保密義務6.2保密期限7.房源展示及推廣7.1展示方式7.2推廣措施8.簽約及交房流程8.1簽約流程8.2交房流程9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2其他事項第一部分：合同如下：1.協議簽訂依據及目的1.1協議簽訂依據本補充協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規，以及原《2024版房地產銷售委托代理合同》的約定，由甲方（房地產銷售委托方）與乙方（房地產銷售代理方）共同簽訂。1.2協議簽訂目的本補充協議旨在明確雙方在原《2024版房地產銷售委托代理合同》基礎上，就代理范圍、費用、傭金計算、保密、房源展示、簽約及交房流程等方面的具體事項進行補充和細化，以確保合同的順利履行。2.合同主體及基本信息2.1房地產銷售委托方甲方（房地產銷售委托方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________2.2房地產銷售代理方乙方（房地產銷售代理方）名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系方式：____________________2.3雙方基本信息（此處列出雙方營業執照、資質證書等相關信息）3.代理范圍及授權3.1代理范圍1.3.1負責房源的收集、整理、發布、推廣等工作；1.3.2負責與潛在購房者的溝通、洽談、簽約等工作；1.3.3負責協助甲方完成購房者的貸款、過戶、交房等手續；1.3.4負責收集、整理購房者的反饋意見，并及時向甲方匯報。3.2授權事項乙方在甲方授權范圍內，可代表甲方與購房者簽訂購房合同，并辦理相關手續。4.代理費用及支付方式4.1代理費用甲方支付給乙方的代理費用為：人民幣____元。4.2支付方式甲方應于每月____日前，將代理費用支付至乙方指定賬戶。5.傭金計算及支付5.1傭金計算方式傭金計算方式如下：1.5.1傭金按成交總價的一定比例計算；1.5.2傭金比例根據實際情況協商確定。5.2傭金支付時間傭金支付時間如下：1.5.3傭金在成交后____個工作日內支付；1.5.4傭金支付至乙方指定賬戶。6.房源信息保密6.1保密義務雙方對本協議中的房源信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至____年止。8.簽約及交房流程8.1簽約流程8.1.1乙方在獲取購房者的購房意向后，應及時與甲方溝通，確認簽約事宜。8.1.2乙方協助購房者與甲方簽訂購房合同，確保合同內容符合法律法規及雙方約定。8.1.3乙方在簽約過程中，應確保購房者對合同條款充分了解，并在必要時提供法律咨詢。8.2交房流程8.2.1乙方在購房者完成購房合同約定的付款后，協助購房者辦理房產過戶手續。8.2.2乙方在過戶手續完成后，協助購房者與甲方辦理交房手續。8.2.3乙方在交房過程中，應確保購房者對房屋狀況滿意，并協助解決交房過程中可能出現的任何問題。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付代理費用或傭金；9.1.2乙方未按約定完成代理工作；9.1.3任何一方泄露對方商業秘密或房源信息；9.1.4其他違反本協議約定的事項。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定。9.3處理方式9.3.1違約方應在接到違約通知之日起____日內采取補救措施。9.3.2如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權解除本協議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除本協議；11.1.2一方違約，另一方解除本協議；11.1.3發生不可抗力，致使本協議無法履行。11.2合同終止條件11.2.1本協議約定的代理期限屆滿；11.2.2雙方解除本協議；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2合同補充協議本補充協議與本協議具有同等法律效力，如與本協議內容不一致，以本補充協議為準。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本協議約定的代理期限屆滿；13.2.2雙方解除本協議；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1雙方約定事項雙方在本協議中未約定的事項，應按照法律法規及行業慣例處理。14.2其他事項本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本協議執行過程中，提供專業服務或協助的其他個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、測繪機構、監理公司、貸款機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1提供法律服務，包括但不限于合同審核、法律咨詢等；15.2.2提供專業評估服務，如房產評估、市場評估等；15.2.3提供技術服務，如測繪、監理等；15.2.4提供貸款服務，協助購房者辦理貸款事宜。16.甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙方與第三方之間建立合作關系，第三方應根據本協議的約定和甲乙雙方的要求，提供相應的專業服務。16.2獨立地位第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不受甲乙方任何一方的不當影響。16.3責任劃分16.3.1第三方對提供的服務質量負責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任；16.3.2甲乙方對第三方的選擇、監督和管理負責，對因第三方原因造成的損失承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協議中的“責任限額”是指第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本協議時約定，并在協議中明確列出；17.2.2若未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣____元。17.3責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失；17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因造成的損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方需第三方介入時，應提前____個工作日向對方提出申請，并說明介入原因、所需服務內容等。18.2第三方介入審批對方收到申請后，應在____個工作日內審批，并將審批結果通知申請人。18.3第三方介入實施經審批同意后，第三方應按照甲乙雙方的要求，在規定的時間內完成相關工作。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照本協議的約定承擔。19.2費用支付甲乙雙方應在第三方完成工作后____個工作日內，支付相應的費用。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成約定的工作任務；20.1.2第三方因