無錫市房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于無錫市________區（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結構、設施及裝修情況詳見附件一。

3.甲方保證租賃房屋權屬清晰，無權屬糾紛，符合安全、衛生等條件，適合居住或經營使用。

第二條租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應提前________個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度第一個月的前五日內支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

2.乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。

3.因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的修繕。

2.乙方發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內進行修繕。

3.非主體結構的修繕由乙方負責，但需事先征得甲方同意。

第七條轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

2.乙方需轉租或轉讓的，應提前________個月書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。

第八條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

（1）未按約定支付租金，經催告后________日內仍未支付的；

（2）擅自改變房屋結構或用途的；

（3）擅自轉租或轉讓房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（1）房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住或經營的；

（2）甲方未按約定修繕房屋，影響乙方居住或經營的。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的________%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期修繕房屋的，每逾期一日，應按租金的________%向乙方支付違約金。

3.因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：租賃房屋結構、設施及裝修情況說明

（此處詳細描述租賃房屋的結構、設施及裝修情況，包括但不限于房屋的戶型、朝向、裝修標準、家具家電等）

甲方