《2025年度土地租賃開發合同》本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區（縣）街道（鄉、鎮）路號的土地使用權，并愿意將該土地出租給乙方用于商業開發；乙方同意承租該土地并進行相關開發活動。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃土地的描述2.1甲方出租給乙方的土地位于中華人民共和國市區（縣）街道（鄉、鎮）路號，以下簡稱“租賃土地”。2.2租賃土地面積為平方米，具體四至范圍見附件《租賃土地平面圖》。2.3乙方承租該土地的用途為商業開發，包括但不限于建設商業綜合體、辦公樓、商鋪及相關配套設施。第三條租金及支付方式3.1本合同項下的租金為每年人民幣元（大寫：）。3.2租金按年支付，乙方應于每年月日前向甲方支付當年的租金。3.3支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息見附件《收款賬戶信息》。3.4逾期支付租金的，乙方應按日向甲方支付應付租金千分之一的違約金。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：a)確保其出租的土地使用權合法、有效，并提供相關權屬證明文件；b)協助乙方辦理租賃土地開發所需的各項審批手續，包括但不限于規劃、環保、消防等；c)不得干涉乙方的正常開發和經營活動。4.2乙方的權利與義務：a)按時支付租金及相關費用；b)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動；c)負責租賃土地上的開發建設和日常維護，確保符合相關法律法規及安全標準；d)在租賃期限屆滿后，及時將租賃土地及其附屬設施交還甲方，并辦理相關手續。第五條開發要求5.1乙方應按照中華人民共和國相關法律法規和城市規劃要求進行開發，不得擅自改變土地用途或超出批準的建設范圍。5.2所有開發建設活動需依法取得相關審批文件，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。5.3乙方承諾在租賃期限內完成開發任務，并確保項目符合環保、消防等相關要求。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在下列情況下，甲方有權單方面解除合同：a)乙方未按約定支付租金連續超過個月；b)乙方擅自改變土地用途或進行違法活動；c)因乙方原因導致租賃土地被依法收回或撤銷的。6.3在下列情況下，乙方有權單方面解除合同：a)甲方未能按約定履行其義務，導致乙方無法正常開發或經營；b)甲方提供的土地使用權存在瑕疵，導致乙方無法實現合同目的。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，并賠償造成的損失。7.2因不可抗力導致的合同無法履行，雙方協商解除合同或變更權利義務，不承擔違約責任。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰爭、地震、洪水等自然災害。8.2因不可抗力導致租賃土地無法正常使用或開發的，雙方協商調整租金或解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。附件：租賃土地平面圖收款賬戶信息其他相關文件甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月