2025租賃合同書律師擬定版本本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于市區路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋的權屬證書編號為：。甲方保證對該房屋擁有合法出租的權利，且該房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，若乙方有意繼續租賃，應提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季支付□按年支付。乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶，賬號信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：3.3租金調整機制：租賃期間，租金不得隨意調整。若因市場因素需調整租金，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。合同期滿后，若乙方無違約行為且房屋及附屬設施完好無損，甲方應在日內全額退還押金。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。5.2交付時，雙方應對房屋及其附屬設施進行詳細檢查，并簽署《房屋交接清單》。若發現損壞或瑕疵，乙方應在交付當日書面通知甲方，甲方應及時修復。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：a)有權監督乙方合理使用該房屋。b)有義務保證該房屋及附屬設施處于可正常使用狀態，并在接到乙方維修請求后及時處理。c)不得無故干涉乙方的正常生活或經營活動。6.2乙方的權利與義務：a)有權按照合同約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。b)有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構。c)應按時支付租金及相關費用（如水費、電費、燃氣費等），并遵守小區管理規定。第七條轉租或轉讓7.1乙方未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租或部分轉租他人。7.2若甲方出售該房屋，在同等條件下，乙方享有優先購買權。甲方應在出售前日通知乙方。第八條合同解除8.1雙方協商一致可提前解除合同。8.2有下列情形之一的，任何一方均可單方面解除合同：a)因不可抗力導致房屋無法使用的；b)甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后日內仍未履行的；c)乙方未按約定支付租金，逾期超過日的。第九條違約責任9.1若甲方違約，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。9.2若乙方違約，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1若因本合同產生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：日期：