二零二五年度庭院房產租賃合同解除與違約金合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.甲方原因解除合同若甲方因自身原因需提前解除本合同，應提前______個月書面通知乙方，并支付違約金。2.乙方原因解除合同若乙方因自身原因需提前解除本合同，應提前______個月書面通知甲方，并支付違約金。3.雙方協商解除合同經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同，但需書面確認，并按照本合同約定支付違約金。二、違約金條款1.甲方違約若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。若甲方提前解除合同，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償乙方因合同解除而遭受的損失。2.乙方違約若乙方未按時交付租賃房產，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。若乙方提前解除合同，除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因合同解除而遭受的損失。三、合同解除后的處理1.租賃房產的歸還合同解除后，甲方應立即將租賃房產交還給乙方，并保持租賃房產的原狀。2.租金結算合同解除后，雙方應按照實際租賃期限結算租金，并結清所有相關費用。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃房產進行合理使用，并根據合同約定使用房產。有權在租賃期限內對房產進行必要的維護和保養。義務：按照合同約定支付租金，并保持房產的完好狀態。不得擅自改變房產的結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付租金。有權在合同到期后收回房產。義務：保證房產的出租狀態良好，并提供必要的維修服務。不得在未經甲方同意的情況下，擅自改變房產的結構和使用性質。六、租賃期限與續約1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續約本合同期滿后，甲乙雙方如需續約，應提前______個月書面協商，并簽訂書面續約合同。七、租金及支付方式1.租金金額本合同約定的租金為每月______元，共計______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，甲方應將租金支付至乙方指定的賬戶。八、合同解除與違約金1.合同解除條件甲方有正當理由且提前______個月書面通知乙方的情況下，可以解除合同。乙方有正當理由且提前______個月書面通知甲方的情況下，可以解除合同。2.違約金甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付______元的違約金。乙方未按時提供房產，每逾期一日，應向甲方支付______元的違約金。如因任何一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付相當于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、房產使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___