20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房合同備案服務協議本合同目錄一覽第一條協議概述1.1合同目的1.2協議期限1.3協議主體第二條購房信息2.1房源信息2.2購房人信息2.3購房面積2.4購房價格第三條服務內容3.1合同備案3.2政策咨詢3.3辦理手續3.4質量監督第四條服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用調整第五條權利與義務5.1購房人權利5.2購房人義務5.3服務方權利5.4服務方義務第六條違約責任6.1購房人違約責任6.2服務方違約責任6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效地點第十條合同附件10.1附件一：購房合同10.2附件二：房屋產權證明10.3附件三：其他相關文件第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力第十二條合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地點13.3送達時間第十四條合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋爭議第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1合同目的本協議旨在明確2025年度個人購房合同備案服務的內容、雙方的權利與義務，以及違約責任，以確保購房合同備案工作的順利進行。1.2協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.3協議主體甲方（服務方）：負責提供購房合同備案服務的機構或個人。乙方（購房人）：購買房屋并需要甲方提供合同備案服務的個人。第二條購房信息2.1房源信息包括房屋的坐落地址、房屋結構、房屋面積、房屋用途等。2.2購房人信息包括購房人的姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.3購房面積房屋的實際面積，以房產證登記面積為準。2.4購房價格購房人與賣方約定的購房總價，以合同約定的金額為準。第三條服務內容3.1合同備案甲方負責協助乙方辦理購房合同備案手續，包括但不限于提交備案申請、提交相關材料、接收備案結果等。3.2政策咨詢甲方應向乙方提供購房合同備案相關的政策、法規、流程等方面的咨詢服務。3.3辦理手續甲方負責協助乙方辦理購房合同備案所需的各種手續，包括但不限于房產證辦理、契稅繳納等。3.4質量監督甲方對購房合同備案過程中涉及的服務質量進行監督，確保乙方權益。第四條服務費用4.1費用標準甲方根據國家規定及市場行情制定收費標準，具體費用以合同附件為準。4.2支付方式乙方應在協議簽訂后，按照約定的時間和方式向甲方支付服務費用。4.3費用調整如遇國家政策調整或市場行情變動，甲方有權根據實際情況調整收費標準，并及時通知乙方。第五條權利與義務5.1購房人權利（1）了解購房合同備案相關政策、法規；（2）要求甲方提供購房合同備案相關服務；（3）監督甲方服務質量；（4）依法維護自身合法權益。5.2購房人義務（1）配合甲方辦理購房合同備案手續；（2）如實提供個人信息和購房資料；（3）按時支付服務費用；（4）遵守國家法律法規和協議約定。5.3服務方權利（1）要求購房人提供真實、完整的購房資料；（2）根據協議約定提供購房合同備案服務；（3）依法維護自身合法權益。5.4服務方義務（1）按照協議約定提供購房合同備案服務；（2）保守購房人隱私；（3）確保服務質量；（4）及時向購房人反饋辦理進度。第六條違約責任6.1購房人違約責任（1）未按時支付服務費用，應向甲方支付違約金；（2）提供虛假信息，導致備案工作延誤，應承擔相應責任；（3）違反協議約定，甲方有權解除協議，并追究相應責任。6.2服務方違約責任（1）未按時完成備案工作，應向購房人支付違約金；（2）泄露購房人隱私，應承擔相應責任；（3）違反協議約定，甲方有權解除協議，并追究相應責任。6.3違約賠償違約方應按照協議約定支付違約金，并承擔由此產生的全部損失。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）購房人因故放棄購房合同備案，且提供書面解除通知；（2）服務方無法按照協議約定提供購房合同備案服務，經購房人書面要求解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；（4）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前通知對方，并書面說明解除理由；（2）對方在接到通知后，應在規定期限內予以回復；（3）雙方就解除事宜達成一致后，簽訂解除協議。8.3合同解除后的處理（2）解除合同后，雙方應相互退還已收取的款項；（3）解除合同后，因合同解除產生的其他損失，由責任方承擔。第九條合同生效9.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自備案部門審核通過之日起正式生效。9.2生效時間本協議自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。9.3生效地點本協議在甲方所在地生效。第十條合同附件10.1附件一：購房合同附件一為購房人與賣方簽訂的購房合同，為本協議的組成部分。10.2附件二：房屋產權證明附件二為房屋產權證明文件，證明房屋所有權歸屬。10.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于購房人身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協商一致；（2）因國家政策調整或市場行情變動等原因，需要變更合同內容；（3）因不可抗力導致合同無法履行，需要變更合同內容。11.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應在規定期限內予以回復；（2）雙方就變更事宜達成一致后，簽訂變更協議；（3）變更協議與本協議具有同等法律效力。11.3變更后的效力變更后的協議條款取代原協議中相應條款，其他條款不變。第十二條合同終止12.1終止條件（1）本協議約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。12.2終止程序（1）一方提出終止合同，另一方應在規定期限內予以回復；（2）雙方就終止事宜達成一致后，簽訂終止協議。12.3終止后的處理（2）終止合同后，雙方應相互退還已收取的款項；（3）終止合同后，因合同終止產生的其他損失，由責任方承擔。第十三條通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，需有對方簽字或錄音為證。13.2送達地點（1）甲方所在地；（2）乙方提供的通訊地址。13.3送達時間（1）書面通知，自發出之日起生效；（2）口頭通知，自通知到達對方之日起生效。第十四條合同解釋14.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）符合法律法規和公序良俗；（3）尊重雙方真實意思表示。14.2合同解釋爭議（1）雙方應友好協商解決；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條協議概述1.1第三方介入定義本協議中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協助購房合同備案工作而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律服務機構、評估機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高購房合同備案工作的效率，確保備案過程的順利進行，并保障甲乙雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方在履行本協議約定的職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本協議時協商確定，并在協議中明確列出；（2）如無特別約定，第三方責任限額為本協議服務費用的兩倍；（3）責任限額不得低于人民幣10萬元。第三條第三方責權利3.1責任（1）第三方應按照本協議約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，不得進行任何違法活動。3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據實際情況調整服務方案，但需征得甲乙雙方同意；（3）第三方有權在完成本協議約定的職責后，按照約定收取服務費用。3.3利益（1）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料或協助不充分，導致工作延誤或的，有權要求甲乙雙方承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致工作延誤或的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致工作延誤或的，有權要求甲乙雙方支付違約金。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負責與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利與義務；（2）甲方負責監督第三方的工作進度和質量；（3）甲方負責協調第三方與其他相關方的溝通與配合。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負責向第三方提供必要的資料和協助；（2）乙方負責監督第三方的工作進度和質量；（3）乙方負責與第三方溝通，解決工作過程中出現的問題。4.3第三方與甲乙雙方共同的責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方合法權益受損的，甲乙雙方有權共同追究第三方的責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方合法權益受損的，甲乙雙方應共同承擔損失；（3）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致工作延誤或的，甲乙雙方應共同承擔相應責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的告知（1）甲方在引入第三方介入前，應提前告知乙方，并取得乙方的同意；（2）乙方有權了解第三方的資質、信譽和服務內容。5.2第三方介入后的變更（1）第三方介入后，如需變更服務內容或費用，甲方應提前告知乙方，并取得乙方的同意；（2）第三方介入后，如需延長服務期限，甲方應提前告知乙方，并取得乙方的同意。5.3第三方介入后的責任劃分（1）第三方介入后，如因第三方原因導致工作延誤或的，甲方和第三方共同承擔責任；（2）第三方介入后，如因甲方或乙方原因導致工作延誤或的，甲方和乙方各自承擔責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決申請；（2）爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的證據和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同要求：購房合同需為甲乙雙方簽字蓋章的正式文件，內容完整，條款明確，符合國家相關法律法規。說明：購房合同是證明房屋買賣關系的法律文件，是購房合同備案的基礎。2.附件二：房屋產權證明要求：房屋產權證明需為房產證或他項權證，證明房屋所有權歸屬清晰，無產權糾紛。說明：房屋產權證明是辦理購房合同備案的重要材料，需核實房屋權屬的真實性和合法性。3.附件三：購房人身份證明要求：購房人身份證明需為有效身份證件，證明購房人身份真實，無虛假信息。說明：購房人身份證明是辦理購房合同備案的必要條件，用于核實購房人身份信息。4.附件四：婚姻狀況證明要求：婚姻狀況證明需為結婚證或離婚證，證明購房人婚姻狀況真實。說明：婚姻狀況證明是辦理購房合同備案的輔助材料，用于核實購房人婚姻狀況。5.附件五：購房人戶口本復印件要求：戶口本復印件需清晰完整，包含購房人家庭成員信息。說明：戶口本復印件是辦理購房合同備案的輔助材料，用于核實購房人家庭成員信息。6.附件六：購房人收入證明要求：收入證明需為工資條、銀行流水等，證明購房人收入情況。說明：收入證明是辦理購房合同備案的輔助材料，用于核實購房人收入狀況。7.附件七：契稅繳納憑證要求：契稅繳納憑證需為稅務機關出具的正式憑證，證明契稅已繳納。說明：契稅繳納憑證是辦理購房合同備案的必要條件，用于核實契稅是否繳納。8.附件八：房屋評估報告要求：房屋評估報告需為合法評估機構出具，證明房屋價值。說明：房屋評估報告是辦理購房合同備案的輔助材料，用于核實房屋價值。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按時支付服務費用責任認定標準：購房人應按照協議約定的時間支付服務費用，未按時支付，視為違約。示例說明：購房人應在協議約定的第一個支付日期支付服務費用，若未支付，則構成違約。2.違約行為：服務方未按時完成備案工作責任認定標準：服務方應按照協議約定的時間完成備案工作，未按時完成，視為違約。3.違約行為：第三方泄露購房人隱私責任認定標準：第三方在履行職責過程中，未經甲乙雙方同意，泄露購房人隱私，視為違約。示例說明：第三方在協助辦理備案過程中，未經允許，將購房人信息透露給他人，則構成違約。4.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息責任認定標準：甲乙雙方在協議履行過程中，提供虛假信息，導致工作延誤或的，視為違約。示例說明：購房人提供虛假的收入證明，導致服務方無法及時辦理備案，則構成違約。全文完。2025年度個人購房合同備案服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（購房人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在2025年度內購買房屋，為確保購房合同備案的順利進行，甲方需委托乙方提供合同備案服務。2.2目的本合同目的在于明確甲乙雙方在合同備案過程中的權利、義務及責任，確保合同備案工作高效、順利地進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.合同備案：指購房人在購房后，按照國家及地方相關政策要求，向相關部門提交購房合同及相關材料，進行備案登記的過程。2.房屋產權證：指購房人依法取得的房屋所有權證書，證明購房人對房屋享有所有權。3.2關鍵詞解釋1.合同備案服務：乙方根據甲方需求，提供合同備案所需的相關手續辦理、材料準備、信息查詢等服務。2.合同備案費用：指甲方支付給乙方的合同備案服務費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定提供合同備案服務。2.甲方應按時足額支付合同備案費用。3.甲方應配合乙方完成合同備案所需的相關手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照約定提供合同備案服務，確保服務質量和效率。2.乙方應協助甲方完成合同備案所需的相關手續。3.乙方有權要求甲方按時足額支付合同備案費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方購房所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期間，應按照甲方要求，及時辦理合同備案手續。2.乙方應定期向甲方報告合同備案進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.乙方向甲方退還已收取的合同備案費用。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，乙方不再承擔合同備案服務責任。七、費用與支付7.1費用構成1.本合同備案服務費用為人民幣________元，包括但不限于合同備案手續費用、信息查詢費用、咨詢服務費用等。2.如遇特殊情況，需增加其他相關費用，乙方將另行通知甲方，并經甲方同意后收取。7.2支付方式1.甲方應于合同簽訂之日起________個工作日內，以現金或銀行轉賬方式向乙方支付合同備案服務費用。2.甲方支付合同備案服務費用時，應向乙方提供付款憑證。7.3支付時間1.甲方應按照約定的支付時間支付合同備案服務費用。2.如甲方未能在約定的支付時間內支付費用，乙方有權暫停合同備案服務，并要求甲方支付逾期支付的違約金。7.4支付條款1.甲方支付合同備案服務費用后，乙方應在收到款項的下一個工作日內出具收款憑證。2.乙方開具的收款憑證應包含甲方名稱、支付金額、支付日期等信息。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付合同備案服務費用，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，違約金按未支付金額的________%計算。2.如甲方未按約定配合乙方完成合同備案手續，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供合同備案服務，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方因自身原因導致合同備案失敗，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、合同備案服務費用等。2.賠償方式為甲方與乙方協商一致后，以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。2.任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起，至合同終止后________年止，雙方對本合同涉及的保密內容承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能預見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.戰爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定通過仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的權利義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業秘密、技術秘密等保密內容。2.合同涉及的特殊資質、許可等。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對本合同備案服務協議的最終解釋權。2.乙方保留在合同履行過程中對服務內容進行調整的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間對甲方提供的信息進行保密的權利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方提供的材料進行審核的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同備案服務協議，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起________個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經雙方書面同意的修改或補充內容，與本合同備案服務協議具有同等法律效力。2.修改或補充內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同備案服務。2.甲方應提供必要的協助，確保乙方能夠順利履行合同。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同備案服務協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同備案服務協議構成雙方之間完整的協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同備案服務協議進行修改或補充。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同備案服務協議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購房人）：（簽字）年月日乙方（服務提供方）：（簽字）年月日甲方（購房人）公章：乙方（服務提供方）公章：甲方（購房人）代表：乙方（服務提供方）代表：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購房合同備案申請表2.房屋產權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方營業執照復印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何一方要求提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付合同備案服務費用，認定違約。未按約定配合乙方完成合同備案手續，認定違約。提供虛假信息或材料，導致合同備案失敗，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供合同備案服務，認定違約。因自身原因導致合同備案失敗，認定違約。未按約定保密甲方信息，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同備案：指購房人在購房后，按照國家及地方相關政策要求，向相關部門提交購房合同及相關材料，進行備案登記的過程。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非乙方所能預見、避免和克服的客觀情況。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的法律責任。4.保密義務：指合同一方對合同內容及相關信息負有保密責任。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付合同備案服務費用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規定時間內支付費用，并告知逾期支付的違約責任。2.問題：乙方未按約定提供合同備案服務。解決辦法：甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并賠償因此遭受的損失。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，合同履行期限可適當延長。4.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或約定通過仲裁方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與2.丙方責任丙方應按照甲方和乙方的約定，協助乙方完成合同備案手續。3.丙方權利丙方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以完成合同備案。4.丙方義務丙方應保證提供的信息真實、準確，并承擔因提供虛假信息所引起的后果。5.丙方費用丙方協助服務費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照約定提供完整、真實的購房合同及相關材料。乙方有權要求甲方在規定時間內支付合同備案服務費用。乙方有權在合同備案過程中對甲方的材料進行審核。2.乙方利益條款乙方有權在合同備案完成后獲得合同備案證明。乙方有權在合同備案過程中獲得甲方提供的所有相關信息。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定提供購房合同及相關材料，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。如甲方未按時支付合同備案服務費用，乙方有權暫停合同備案服務，并要求甲方支付逾期支付的違約金。甲方不得將合同備案服務轉委托給其他第三方，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照約定提供合同備案服務，確保服務質量。甲方可要求乙方在合同備案過程中及時通報進度。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的合同備案服務，確保購房合同備案順利進行。甲方可獲得乙方提供的合同備案證明，保障購房權益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定提供合同備案服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。如乙方因自身原因導致合同備案失敗，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方不得泄露甲方提供的信息，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人購房合同備案服務協議2合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議簽訂日期3.協議雙方基本信息4.協議目的和依據二、服務內容1.購房合同備案服務2.相關政策咨詢3.購房流程指導4.材料準備與提交5.備案進度跟蹤6.風險提示與防范三、服務期限1.服務起始時間2.服務結束時間3.服務期限延長四、服務費用1.服務費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、解除與終止1.協議解除條件2.協議終止條件3.解除與終止程序九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任承擔方式十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發生時的處理3.不可抗力解除條件十一、其他約定1.通知方式2.附件3.協議生效4.協議解釋十二、附件1.購房合同2.服務清單3.費用清單4.其他相關文件十三、協議變更1.協議變更條件2.協議變更程序3.協議變更生效十四、協議解除與終止1.協議解除條件2.協議終止條件3.解除與終止程序合同編號2025年度個人購房合同備案服務協議一、協議概述1.協議名稱：2025年度個人購房合同備案服務協議2.協議簽訂日期：____年__月__日3.協議雙方基本信息：甲方（服務提供方）：______（名稱）地址：______聯系人：______聯系電話：______乙方（服務接受方）：______（姓名）身份證號：______地址：______聯系電話：______4.協議目的和依據：為甲方提供2025年度個人購房合同備案服務，依據相關法律法規和政策，達成本協議。二、服務內容1.購房合同備案服務2.相關政策咨詢3.購房流程指導4.材料準備與提交5.備案進度跟蹤6.風險提示與防范三、服務期限1.服務起始時間：____年__月__日至____年__月__日2.服務結束時間：同服務起始時間3.服務期限延長：如需延長服務期限，雙方應提前__天書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。四、服務費用1.服務費用總額：____元2.費用支付方式：現金支付/銀行轉賬/其他方式3.費用支付時間：自服務開始之日起__天內一次性支付4.費用調整：如服務內容發生變化導致費用調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務a.享有乙方提供的服務b.按時支付服務費用c.按照乙方要求提供相關材料d.遵守法律法規和政策2.乙方權利與義務a.提供符合要求的購房合同備案服務b.為甲方提供相關政策咨詢和購房流程指導c.負責材料準備與提交d.及時跟蹤備案進度并向甲方反饋六、保密條款1.保密內容：涉及甲乙雙方的商業秘密、個人信息等2.保密期限：自協議簽訂之日起__年內3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：雙方應在收到爭議通知之日起__天內協商解決，逾期未解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、解除與終止1.協議解除條件：a.雙方協商一致，可以解除本協議。b.因不可抗力導致本協議無法履行時，任何一方均有權解除本協議。c.一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。2.協議終止條件：a.服務期限屆滿且無續約行為。b.協議解除。3.解除與終止程序：a.一方提出解除或終止協議，應提前__天書面通知對方。b.協議解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。c.協議解除或終止后，雙方應就剩余服務費用進行結算。九、違約責任1.甲方違約責任：a.逾期支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金。b.提供虛假信息或材料，導致備案失敗的，乙方有權解除協議并要求甲方承擔全部責任。2.乙方違約責任：a.未按約定提供服務，應向甲方支付____%的違約金。b.未按約定時間完成備案，每延遲一日，應向甲方支付____元的違約金。3.違約責任承擔方式：a.違約方應向守約方支付違約金。b.因違約造成損失的，違約方應賠償守約方實際損失。十、不可抗力1.不可抗力定義：a.指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力發生時的處理：a.不可抗力發生時，雙方應相互理解，并及時通知對方。b.不可抗力導致本協議無法履行時，雙方應協商解決。3.不可抗力解除條件：a.不可抗力情況持續超過__個月，雙方均有權解除本協議。十一、其他約定1.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至雙方指定的地址。2.附件：a.本協議附件包括但不限于購房合同、服務清單、費用清單等。3.協議生效：a.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協議解釋：a.本協議的解釋以中文為準。十二、附件1.購房合同2.服務清單3.費用清單4.其他相關文件十三、協議變更1.協議變更條件：a.雙方協商一致，可以變更本協議。2.協議變更程序：a.變更內容應以書面形式通知對方，并由雙方簽字蓋章。3.協議變更生效：a.協議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協議解除與終止1.協議解除條件：a.如第八章所述。2.協議終止條件：a.如第八章所述。3.解除與終止程序：a.如第八章所述。甲方（服務提供方）簽字：_________乙方（服務接受方）簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權決定購房合同備案的具體流程和時間節點。b.甲方應確保提供的購房合同符合法律法規的要求。c.甲方應負責與相關部門的溝通協調，確保備案順利進行。2.甲方責任條款a.甲方對備案過程中產生的所有費用負責。b.甲方對備案過程中因自身原因導致的延誤承擔責任。c.甲方對備案過程中泄露的乙方個人信息承擔保密責任。3.甲方權利條款a.甲方有權要求乙方提供必要的備案材料。b.甲方有權對乙方提供的材料進行審核。c.甲方有權根據備案進度調整服務內容和費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權決定購房合同備案的具體流程和時間節點。b.乙方應確保提供的購房合同符合法律法規的要求。c.乙方應負責與相關部門的溝通協調，確保備案順利進行。2.乙方責任條款a.乙方對備案過程中產生的所有費用負責。b.乙方對備案過程中因自身原因導致的延誤承擔責任。c.乙方對備案過程中泄露的甲方個人信息承擔保密責任。3.乙方權利條款a.乙方有權要求甲方提供必要的備案材料。b.乙方有權對甲方提供的材料進行審核。c.乙方有權根據備案進度調整服務內容和費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.本協議中提到的第三方中介是指協助雙方完成購房合同備案的機構或個人。b.第三方中介的介入需經雙方同意，并簽訂相應的合作協議。2.第三方中介責任條款a.第三方中介應按照雙方的要求和協議約定，協助完成購房合同備案。b.第三方中介對備案過程中產生的費用負責。c.第三方中介對備案過程中泄露的雙方個人信息承擔保密責任。3.第三方中介權利條款a.第三方中介有權要求雙方提供必要的備案材料。b.第三方中介有權對雙方提供的材料進行審核。c.第三方中介有權根據備案進度調整服務內容和費用。4.第三方中介違約責任條款a.如第三方中介違反合作協議，導致備案失敗的，應承擔相應的違約責任。b.如第三方中介泄露雙方個人信息，應承擔相應的法律責任。c.如第三方中介未按約定履行職責，導致備案延誤的，應承擔相應的違約責任。5.第三方中介爭議解決條款a.第三方中介與雙方之間的爭議，應通過協商解決。b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購房合同2.服務清單3.費用清單4.第三方中介合作協議（如有）5.相關法律法規和政策文件6.甲方提供的備案材料7.乙方提供的備案材料8.協議變更記錄9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方逾期支付服務費用。b.乙方未按時提供備案材料。c.第三方中介泄露雙方個人信息。d.任何一方未按約定履行備案流程。2.違約行為認定：a.違約行為應以書面形式通知對方，并由對方確認。b.違約行為的認定以協議約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指違約方因違反協議約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方對協議內容及相關信息保密的約定。4.爭議解決：指雙方在協議履行過程中產生的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：備案過程中出現政策調整。解決辦法：及時調整服務內容和費用，確保備案順利進行。2.問題：備案材料不齊全。解決辦法：要求乙方補齊材料，或協助乙方獲取所需材料。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：與第三方中介協商解決，必要時更換中介。4.問題：備案進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應措施加快進度。五、所有應用場景：1.個人購房合同備案服務。2.相關政策咨詢和購房流程指導。3.材料準備與提交。4.備案進度跟蹤與風險提示。5.第三方中介介入的備案服務。全文完。2025年度個人購房合同備案服務協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的快速發展，個人購房已成為廣大人民群眾改善居住條件的重要途徑。為保障購房者的合法權益，規范房地產市場秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲方委托乙方提供2025年度個人購房合同備案服務。2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在2025年度個人購房合同備案過程中的權利、義務和責任，確保合同備案工作的順利進行，維護各方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）購房合同：指甲方與房地產開發企業簽訂的房屋買賣合同。（2）合同備案：指將購房合同報送相關部門進行登記、備案。（3）備案手續：指辦理合同備案所需提交的相關文件和資料。3.2關鍵詞解釋：（1）備案服務：指乙方為甲方提供的合同備案相關服務，包括但不限于：協助甲方準備備案手續、代為提交備案材料、跟蹤備案進度等。（2）服務期限：指本協議約定的乙方為甲方提供備案服務的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供備案服務。（2）甲方應按照乙方要求提供真實、完整、有效的備案手續材料。（3）甲方應配合乙方辦理備案手續，并承擔因提供虛假材料所引起的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協議約定為甲方提供備案服務。（2）乙方應協助甲方準備備案手續，確保備案手續符合相關規定。（3）乙方應按規定時間完成備案工作，并及時通知甲方備案結果。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度個人購房合同備案工作完成之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地或乙方指定的地點。5.3合同履行方式：乙方應根據甲方要求，按照相關規定辦理合同備案手續，并及時將備案結果通知甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的備案服務期限屆滿。（2）因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行。（3）甲方提出解除本協議，并經乙方同意。6.3終止程序：（1）本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議。6.4終止后果：（1）本協議終止后，乙方應將備案材料退還甲方。（2）雙方應按照本協議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：本協議下，乙方為甲方提供備案服務的費用構成如下：（1）基本服務費：________________元，用于覆蓋乙方提供基本備案服務的成本。（2）附加服務費：________________元，根據甲方具體需求，乙方可能提供的額外服務費用。（3）稅費及其他費用：根據國家和地方相關政策規定，甲方需承擔的稅費及其他相關費用。7.2支付方式：（1）現金支付：甲方可選擇在合同簽訂時一次性支付全部費用。（2）銀行轉賬：甲方可選擇將費用轉賬至乙方指定的銀行賬戶。（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）基本服務費：合同簽訂之日起5個工作日內支付。（2）附加服務費：根據具體服務內容，在服務完成后5個工作日內支付。（3）稅費及其他費用：在相關稅費及其他費用產生后5個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具正規發票。（2）甲方支付費用后，如因乙方原因導致備案失敗，乙方應退還甲方已支付的全部費用。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止提供備案服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方提供虛假備案材料的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成備案服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協議約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：本協議中涉及的所有商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至合同終止后3年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容用于本協議以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況協商繼續履行合同。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情（COVID19）。（2）國家政策調整導致的房地產市場調控措施。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本協議約定的保密條款。（2）涉及國家安全、社會公共利益等特殊事項的條款。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議的簽訂并不影響雙方在合同履行過程中所享有的其他權利。（2）乙方保留在合同履行過程中發現甲方違反本協議約定時，要求甲方改正或采取其他必要措施的權利。13.2特殊權力保留：（1）乙方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因導致無法履行本協議時，有權暫停或終止合同的權利。（2）乙方保留在合同履行過程中，因甲方原因導致備案失敗時，有權要求甲方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方要求修改或補充本協議內容，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起5個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力：經雙方書面同意的修改或補充內容，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項任務。（2）雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通、協商解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。（2）雙方應按照本協議約定的時間和方式，提供必要的協助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間關于2025年度個人購房合同備案服務協議的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本協議的增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表