20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房出租租賃合同及員工培訓協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式4.租金調整4.1調整原因4.2調整方式4.3調整頻率5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養7.1維修責任7.2保養責任7.3修繕費用8.員工培訓協議8.1培訓對象8.2培訓內容8.3培訓時間8.4培訓費用9.員工培訓考核9.1考核方式9.2考核標準9.3考核結果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：制造有限公司1.2.2承租方地址：省市區街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.出租廠房基本情況2.1廠房位置：省市區街道號2.2廠房面積：2000平方米2.3廠房結構：單層鋼結構廠房2.4廠房設施：水電齊全，具備生產所需的基礎設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金金額：每月人民幣20,000元3.3支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定賬戶4.租金調整4.1調整原因：根據市場行情及物價上漲情況4.2調整方式：每年調整一次，調整幅度不超過5%4.3調整頻率：每年1月1日5.租賃押金5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：合同期滿或提前解除合同，且廠房及設施無損壞、租賃押金賬戶余額足夠支付剩余租金5.3押金退還程序：承租方在合同期滿或提前解除合同后30日內，向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后10日內退還押金6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限用于生產、加工、倉儲等活動6.2使用限制：不得進行任何違法活動，不得擅自改變廠房結構，不得存放易燃易爆物品7.維修及保養7.1維修責任：廠房及設施的日常維修由承租方負責，重大維修及設施更新由出租方負責7.2保養責任：承租方應定期對廠房及設施進行保養，確保其正常使用7.3修繕費用：日常維修及保養費用由承租方承擔，重大維修及設施更新費用由出租方承擔8.員工培訓協議8.1培訓對象：承租方所有新入職員工及部分關鍵崗位的現有員工8.2培訓內容：安全生產知識、崗位技能培訓、企業規章制度、企業文化等8.3培訓時間：新員工入職前3個月內完成，現有員工每兩年至少參加一次8.4培訓費用：培訓費用由承租方承擔，包括但不限于講師費、教材費、場地費等9.員工培訓考核9.1考核方式：書面考試、實操考核、理論知識考核等9.2考核標準：根據培訓內容制定考核標準，考核合格后方可上崗9.3考核結果：考核結果記錄在員工檔案中，作為員工晉升和評優的依據10.違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、損壞廠房設施、違反使用范圍等10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭議解決11.1爭議解決方式：協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構：市區仲裁委員會12.合同解除12.1解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協商一致解除合同12.2解除程序：解除合同應提前30日書面通知對方，并辦理相關手續13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：2025年1月1日13.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同13.4終止日期：根據實際終止日期確定14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：第三方是指本合同簽訂及履行過程中，為協助雙方完成合同內容，提供專業服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監督、爭議解決、技術支持等。2.第三方介入的引入及選定2.1引入方式：任何一方均可提出引入第三方介入的請求，經雙方協商一致后確定。2.2選定程序：選定第三方時，雙方應充分考慮第三方的專業能力、信譽及服務質量，通過公開招標、推薦或協商等方式確定。3.第三方的責權利3.1責任：第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，盡到專業服務義務，確保合同內容的正確實施。3.2權利：第三方有權獲得約定的服務費用，并享有合同履行過程中的知情權、建議權及監督權。3.3利益：第三方在合同履行過程中，通過提供專業服務，實現自身業務拓展和經濟效益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方的輔助角色，在合同履行過程中，甲方對第三方的行為負有監督和管理責任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方的輔助角色，在合同履行過程中，乙方對第三方的行為負有監督和管理責任。4.3第三方與出租方、承租方的劃分：第三方作為雙方共同的服務提供者，對雙方均負有責任，但應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責任限額5.1責任限額的設定：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額的約定：雙方在合同中約定第三方責任限額，如未約定，則根據法律規定確定。5.3責任限額的調整：如因市場變化或其他原因，雙方可協商調整第三方責任限額。6.第三方介入的程序6.1介入申請：任何一方提出第三方介入申請，應提交書面材料，包括第三方基本信息、介入理由及預期效果等。6.2雙方協商：雙方就第三方介入的相關事宜進行協商，達成一致意見。6.3簽訂協議：雙方與第三方簽訂補充協議，明確第三方介入的具體內容、責任及義務。6.4協議生效：補充協議簽訂后，第三方正式介入合同履行過程。7.第三方介入的監督與評估7.1監督機構：設立專門的監督機構，負責對第三方介入過程中的行為進行監督。7.2評估標準：根據第三方介入的具體內容，制定相應的評估標準，包括服務質量、工作效率、合規性等。7.3評估結果：定期對第三方介入的效果進行評估，并將評估結果反饋給雙方。8.第三方介入的終止8.1終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致終止第三方介入。8.2終止程序：終止第三方介入時，應提前通知第三方，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲方房屋所有權證或租賃合同復印件4.廠房平面圖及設施清單5.員工培訓計劃及課程表6.第三方介入協議（如有）7.爭議解決協議（如有）8.合同履行過程中的往來函件及通知9.培訓考核記錄及結果10.廠房及設施維修保養記錄11.租金支付憑證12.押金收據13.合同變更協議（如有）14.合同解除協議（如有）15.其他雙方約定的附件詳細要求和說明：1.所有附件均需加蓋單位公章或個人簽字，確保文件的真實性和有效性。2.附件內容應與合同相符，如有變更，需及時更新附件內容。3.附件應清晰、完整，便于查閱。4.雙方應妥善保管附件，如有遺失，應及時補辦。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付廠房或設施，導致乙方無法按時入住或使用。1.1.2故意隱瞞廠房或設施存在的問題，導致乙方遭受損失。1.1.3未按時收取租金或押金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金或押金。1.2.2擅自改變廠房結構或使用范圍。1.2.3損壞廠房或設施，未及時修復或賠償。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按時交付廠房或設施，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金的違約金。2.1.2甲方故意隱瞞廠房或設施存在的問題，應賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3甲方未按時收取租金或押金，應向乙方支付相應的利息。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按時支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金的違約金。2.2.2乙方擅自改變廠房結構或使用范圍，應恢復原狀或賠償甲方損失。2.2.3乙方損壞廠房或設施，應立即修復或賠償甲方損失。簡要示例說明：1.甲方未按時交付廠房，導致乙方無法按時生產，逾期3天，甲方應支付乙方相當于3天租金的違約金。2.乙方擅自改變廠房結構，導致甲方設備無法正常使用，乙方應恢復原狀或賠償甲方損失10萬元。全文完。二零二五年度廠房出租租賃合同及員工培訓協議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同目的和原則3.合同生效條件4.合同期限二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權代表信息三、租賃標的1.廠房位置及面積2.廠房結構及設施3.租賃用途限制四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額及調整機制4.保證金及押金五、租金支付及費用1.租金支付時間及方式2.水電費及其他費用承擔3.稅收及附加費用六、廠房使用及維護1.廠房使用規范2.廠房維護責任3.設施設備使用與維修七、員工培訓協議1.培訓目標及內容2.培訓方式及時間3.培訓費用及承擔4.培訓效果評估八、違約責任及處理1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金及賠償4.違約處理程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、合同終止及后續處理1.合同終止條件2.租賃期滿處理3.租賃合同解除后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知及送達方式3.合同附件及補充協議十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構十四、合同簽署及日期1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。2.合同目的和原則本合同旨在明確出租方與承租方在廠房租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現互利共贏。3.合同生效條件雙方簽署合同并按約定支付保證金后，合同生效。4.合同期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、出租方與承租方信息1.出租方基本信息出租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯系電話：________________2.承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯系電話：________________3.法定代表人或授權代表信息出租方授權代表：________________承租方授權代表：________________三、租賃標的1.廠房位置及面積廠房位于：________________廠房面積：________________平方米2.廠房結構及設施廠房結構：________________廠房設施：________________3.租賃用途限制廠房僅用于：________________四、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金支付方式租金按月支付，每月____日支付上一個月租金。3.租金金額及調整機制租金為人民幣____元/平方米/月，租金總額為人民幣____元。租金調整機制：________________4.保證金及押金保證金為人民幣____元，押金為人民幣____元，于合同簽訂時一次性支付。五、租金支付及費用1.租金支付時間及方式租金支付時間為每月____日，支付方式為：________________2.水電費及其他費用承擔水電費由承租方承擔，其他費用按實際發生情況由雙方協商解決。3.稅收及附加費用租金及相關費用產生的稅費由承租方承擔。六、廠房使用及維護1.廠房使用規范承租方應遵守國家法律法規及出租方相關規定，合理使用廠房。2.廠房維護責任廠房日常維護由承租方負責，大修由出租方負責。3.設施設備使用與維修承租方應愛護使用廠房內的設施設備，如因使用不當造成損壞，由承租方負責維修或賠償。七、員工培訓協議1.培訓目標及內容培訓目標：提高員工專業技能和綜合素質。培訓內容：________________2.培訓方式及時間培訓方式：________________培訓時間：________________3.培訓費用及承擔培訓費用為人民幣____元，由承租方承擔。4.培訓效果評估培訓結束后，由雙方共同評估培訓效果。八、違約責任及處理1.出租方違約責任若出租方未按約定提供符合租賃條件的廠房，承租方有權要求解除合同并要求賠償損失。2.承租方違約責任若承租方未按時支付租金，出租方有權要求支付滯納金，并有權解除合同。3.違約金及賠償違約金為____元，若雙方協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.違約處理程序違約發生后，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。3.爭議解決期限雙方應在爭議發生后____日內提出解決請求。十、合同變更與解除1.合同變更條件雙方協商一致，可對本合同進行變更。2.合同解除條件a.一方違約，經對方催告后____日內仍未改正；b.出現不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同目的無法實現。3.合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。十一、合同終止及后續處理1.合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。2.租賃期滿處理租賃期滿后，如無特殊情況，合同自動終止。3.租賃合同解除后的處理合同解除后，雙方應按約定辦理交接手續，承租方應將廠房及附屬設施完好無損地退還出租方。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.通知及送達方式通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。3.合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求本合同需報合同簽訂地工商行政管理部門備案。3.合同備案機構合同備案機構為合同簽訂地工商行政管理部門。十四、合同簽署及日期1.簽署主體出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________2.簽署日期出租方簽字：________________承租方簽字：________________簽署日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于租賃期限的調整、租金的調整、租賃用途的變更等。a.甲方有權根據市場行情或自身需求，提前____個月通知乙方，調整租賃期限或租金。b.甲方有權根據乙方經營情況，調整廠房的租賃用途，但不得違反法律法規和合同約定。2.甲方設施維護責任條款說明：本條款規定甲方對廠房及附屬設施的維護責任，確保乙方正常使用。a.甲方應確保廠房及附屬設施在租賃期間符合使用要求，如有損壞，甲方應負責維修或更換。b.甲方應定期對廠房進行安全檢查，確保乙方生產安全。3.甲方違約責任條款說明：本條款規定甲方在違約情況下的責任承擔。a.若甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房，乙方有權要求賠償損失，包括但不限于搬遷費用、停產損失等。b.若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執行過程中的主導地位，包括但不限于租賃期限的延長、租金的調整、租賃用途的變更等。a.乙方有權根據自身經營需要，提前____個月通知甲方，延長租賃期限。b.乙方有權根據市場行情，與甲方協商調整租金。2.乙方設施使用責任條款說明：本條款規定乙方在使用廠房及附屬設施時的責任。a.乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得損壞或擅自改動。b.乙方應遵守甲方關于廠房使用的規定，不得從事違法活動。3.乙方違約責任條款說明：本條款規定乙方在違約情況下的責任承擔。a.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金，并有權解除合同。b.若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：本條款規定第三方中介的服務費用及支付方式。a.中介服務費用為租賃總金額的____%，由雙方按比例承擔。b.中介服務費用于合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款說明：本條款規定第三方中介的責任和義務。a.中介應如實向雙方提供相關信息，確保合同的合法性。b.中介應協助雙方完成合同簽訂、備案等手續。3.中介違約責任條款說明：本條款規定第三方中介在違約情況下的責任承擔。a.若中介提供虛假信息，導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。b.若中介未履行協助義務，導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.雙方營業執照復印件2.雙方法定代表人身份證明3.廠房權屬證明4.員工培訓計劃5.中介機構服務協議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房。b.乙方未按時支付租金。c.任何一方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：a.甲方未提供符合租賃條件的廠房，乙方有權要求賠償損失。b.乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金并有權解除合同。c.違約行為的認定以合同約定為準，雙方應友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物權法：調整物權關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.滯納金：因逾期付款而向債權人支付的一定金額的貨幣。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合租賃條件的廠房。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，包括但不限于搬遷費用、停產損失等。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.廠房出租租賃業務。2.員工培訓服務。3.第三方中介服務。4.法定代表人或授權代表簽署合同。5.合同備案。全文完。二零二五年度廠房出租租賃合同及員工培訓協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房及配套設施，乙方需要租賃該廠房用于生產經營活動，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.廠房：指甲方擁有的用于生產經營活動的建筑物及附屬設施。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，在約定的期限內使用甲方廠房及其附屬設施。3.員工培訓：指甲方為乙方提供的相關培訓服務，包括但不限于技能培訓、崗位培訓等。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的廠房租賃費用。2.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的有效期限。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監督乙方在租賃期間對廠房的使用情況。3.甲方有義務在合同約定的期限內，向乙方提供符合約定的廠房及配套設施。4.甲方有義務對乙方進行員工培訓，提高乙方員工的業務水平。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用甲方廠房及配套設施。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用甲方廠房及配套設施，不得擅自改變廠房的結構和用途。4.乙方有義務遵守國家法律法規，不得從事違法生產經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方廠房所在地：________________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。2.乙方應按照合同約定，在租賃期限內使用甲方廠房及配套設施。3.乙方應按照合同約定，參加甲方組織的員工培訓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協商一致，終止合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同，應當以書面形式通知對方。2.合同終止后，乙方應將廠房及配套設施退還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務。2.合同終止后，乙方應按照合同約定，支付剩余租金。3.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協商，乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元。2.基礎設施使用費：乙方使用甲方提供的電力、水、暖、通訊等基礎設施，按實際使用量支付相關費用。3.員工培訓費用：甲方為乙方員工提供的培訓費用，按培訓項目的實際發生費用結算。4.其他費用：包括但不限于物業管理費、維修保養費、清潔費等，根據實際情況另行協商。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付所有費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.基礎設施使用費：乙方應在每月的____日前支付當月的設施使用費。3.員工培訓費用：甲方在培訓結束后，乙方應在____日內支付培訓費用。4.其他費用：根據費用發生時間，乙方應在____日內支付相應費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權要求乙方在支付費用前，提供相應的付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房及配套設施的，應向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付____元違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自改變廠房結構和用途的，應恢復原狀，并承擔相應損失。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應向守約方支付違約金。2.因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業秘密：包括但不限于技術秘密、經營信息、客戶信息等。2.乙方商業秘密：包括但不限于技術秘密、經營信息、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方應遵守國家有關保密法律法規，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府政策、法律法規的變更。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他特殊條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房及配套設施的所有權。2.乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租廠房及配套設施。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同，收回廠房及配套設施的權利。2.乙方保留在合同約定的租賃期滿后，有權優先續租的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協議生效后，對本合同及雙方具有約束力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同的有效履行。2.乙方應協助甲方維護廠房及配套設施的正常運行。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應共同遵守國家法律法規，履行社會責任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于廠房出租租賃及員工培訓的完整協議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.任何增減條款，均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及配套設施清單2.租金支付憑證3.基礎設施使用費結算單4.員工培訓計劃及費用清單5.保密協議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協議8.補充協議及修改記錄二、違約行為及認定：1.甲