20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣中介合同（智慧家居升級版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.智慧家居升級內容3.1升級項目3.2升級標準3.3升級費用3.4升級時間4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果6.房屋過戶手續及稅費6.1過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費支付6.4過戶時間7.附屬設施及權利義務7.1附屬設施7.2權利義務7.3使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智慧家居升級清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同修改13.4合同解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方全稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：____________________1.3.4丙方聯系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________2.4.2使用性質：____________________2.5房屋權屬證明2.5.1房屋所有權證號：____________________2.5.2房屋所有權人：____________________3.智慧家居升級內容3.1升級項目3.1.1智能照明系統3.1.2智能安防系統3.1.3智能溫控系統3.1.4智能家電控制系統3.2升級標準3.2.1智能照明系統：____________________3.2.2智能安防系統：____________________3.2.3智能溫控系統：____________________3.2.4智能家電控制系統：____________________3.3升級費用3.3.1總升級費用：____________________元3.3.2甲方承擔費用：____________________元3.3.3乙方承擔費用：____________________元3.4升級時間3.4.1升級開始時間：____________________3.4.2升級結束時間：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易總價：____________________元4.2付款方式4.2.1付款方式一：____________________4.2.2付款方式二：____________________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4付款憑證4.4.1付款憑證一：____________________4.4.2付款憑證二：____________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：____________________5.2驗收標準5.2.1物業管理驗收標準：____________________5.2.2房屋質量驗收標準：____________________5.3驗收程序5.3.1驗收程序一：____________________5.3.2驗收程序二：____________________5.4驗收結果5.4.1驗收結果一：____________________5.4.2驗收結果二：____________________6.房屋過戶手續及稅費6.1過戶手續6.1.1過戶手續一：____________________6.1.2過戶手續二：____________________6.2稅費承擔6.2.1稅費承擔一：____________________6.2.2稅費承擔二：____________________6.3稅費支付6.3.1稅費支付時間：____________________6.3.2稅費支付方式：____________________6.4過戶時間6.4.1過戶時間一：____________________6.4.2過戶時間二：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1甲方未按約定時間交付房屋8.1.1.2甲方提供虛假房屋信息8.1.2乙方違約情形8.1.2.1乙方未按約定時間支付款項8.1.2.2乙方提供虛假購房資格8.1.3丙方違約情形8.1.3.1丙方未履行中介職責8.1.3.2丙方泄露客戶信息8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的__%8.2.1.2甲方賠償乙方因此造成的損失8.2.2乙方違約責任8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，金額為房屋總價款的__%8.2.2.2乙方賠償甲方因此造成的損失8.2.3丙方違約責任8.2.3.1丙方應向甲方或乙方支付違約金，金額為中介服務費用的__%8.2.3.2丙方賠償因此造成的損失8.3違約處理8.3.1違約發生后，違約方應在接到違約通知后__日內履行相關義務8.3.2違約方未在規定時間內履行義務的，守約方有權解除合同并追究違約方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2爭議解決機構解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構一：____________________9.2.2爭議解決機構二：____________________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后__日內提交爭議解決機構9.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后__日內組織調解或仲裁9.3.3調解或仲裁結果為最終裁決，雙方應予以遵守10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1合同簽訂后，任何一方違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方10.2.2收到解除通知后，對方應在__日內確認解除10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務10.3.2合同終止后，雙方應依法辦理相關手續11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同內容合法有效11.2生效時間11.2.1合同簽署之日起生效11.3終止條件11.3.1合同約定的解除條件成就11.3.2合同履行完畢11.4終止時間11.4.1合同終止條件成就時11.4.2合同履行完畢時12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智慧家居升級清單12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發送13.2.2通知送達地址為合同約定的住所13.3合同修改13.3.1合同修改需經雙方協商一致13.3.2修改內容應以書面形式記錄并作為合同附件13.4合同解除13.4.1合同解除需書面通知對方13.4.2收到解除通知后，對方應在__日內確認解除14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于____年____月____日簽署14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于律師、評估機構、鑒定機構、金融機構等。15.2介入條件15.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方共同的書面同意。15.2.2第三方介入的目的應當明確，且不違反法律法規和合同約定。15.3介入程序15.3.1甲乙雙方應共同向第三方發出介入請求。15.3.2第三方應在收到請求后__日內回復是否接受介入。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其在合同中的具體職責和任務。16.1.2第三方的責任不擴展至合同之外的任何事項。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設定。16.2.2第三方的責任限額應合理，并考慮其專業性和獨立性。17.第三方權利義務17.1權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。17.1.2第三方有權根據合同約定，獨立履行其職責。17.2義務17.2.1第三方應遵守合同約定，誠實守信，公正無私。17.2.2第三方應確保其工作符合相關法律法規和行業標準。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方對甲方負有提供專業服務的義務。18.1.2第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方對乙方負有提供專業服務的義務。18.2.2第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與中介方的關系18.3.1第三方在介入過程中應與中介方保持溝通，共同確保合同履行。18.3.2第三方不應干預中介方的正常中介活動。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發生情況承擔。19.1.2第三方介入費用應在合同中明確約定或由第三方提供收費標準。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應在合同約定的時間內支付。19.2.2乙方未按約定支付費用的，甲方有權解除合同。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成任務，合同目的實現。20.1.2第三方介入期間，合同因其他原因終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。20.2.2收到終止通知后，甲乙雙方應在__日內確認終止。21.額外條款及說明21.1第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的協助和便利。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，共同協調解決可能出現的問題。21.3第三方介入后，甲乙雙方仍應履行合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結構、用途、權屬證明等詳細信息。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.智慧家居升級清單詳細要求：列出所有智慧家居升級項目的具體內容、標準、費用等。說明：升級清單是合同中智慧家居升級部分的詳細說明，確保雙方對升級內容有清晰的認識。3.付款憑證詳細要求：包括每筆付款的金額、時間、方式、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發生的重要文件，用于后續的財務核對和審計。4.房屋交付及驗收報告詳細要求：記錄房屋交付和驗收的具體日期、過程、結果等。說明：驗收報告是確認房屋交付和驗收是否符合約定標準的重要文件。5.房屋過戶手續及稅費清單詳細要求：列出房屋過戶所需的所有手續、稅費種類及金額。說明：清單是確保過戶手續完整和稅費支付準確的重要依據。6.合同簽訂確認書詳細要求：包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：確認書是證明合同已正式生效的重要文件。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的途徑、程序和結果。說明：協議是雙方在發生爭議時遵循的準則，有助于快速解決爭議。8.其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的所有其他文件。說明：其他相關文件可能包括但不限于貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的__%。示例：甲方應在2025年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2025年7月10日，甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：向甲方支付違約金，金額為房屋總價款的__%。示例：乙方應在2025年6月30日前支付首付款，但實際支付時間為2025年7月15日，乙方需支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責。責任認定：向甲方或乙方支付違約金，金額為中介服務費用的__%。示例：丙方未在規定時間內完成房屋過戶手續，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業服務或違反合同約定。責任認定：根據合同約定或第三方自身設定的責任限額，承擔相應責任。示例：第三方在智慧家居升級過程中出現質量問題，需按照合同約定的責任限額承擔維修或賠償責任。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同（智慧家居升級版）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同主體3.合同目的4.合同期限5.合同生效條件二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋配套設施4.房屋用途限制5.房屋裝修情況三、中介服務內容1.中介機構職責2.房屋信息發布3.客戶接待與咨詢4.看房服務5.協助談判與簽約四、費用與支付1.中介服務費用2.支付方式3.付款時間4.退款條件5.費用爭議解決五、雙方權利與義務1.出售方權利與義務2.購買方權利與義務3.中介機構權利與義務4.合同履行過程中的權利與義務六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的責任七、違約責任1.出售方違約責任2.購買方違約責任3.中介機構違約責任4.違約責任承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同生效、終止與解除1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、附件1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費清單3.智慧家居升級方案4.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款2.通知與送達3.合同附件4.合同附件清單十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署方式十三、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費清單3.智慧家居升級方案4.其他相關文件十四、合同份數及保管1.合同份數2.合同保管方式3.合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產管理法》c.《房屋買賣合同示范文本》2.合同主體a.出售方：[出售方全稱]b.購買方：[購買方全稱]c.中介機構：[中介機構全稱]3.合同目的a.明確雙方在房屋買賣中介服務中的權利與義務。b.確保房屋買賣中介服務的順利進行。4.合同期限a.合同自雙方簽字之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止。5.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.中介機構收到中介服務費用。二、標的物描述1.房屋基本情況a.房屋地址：[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋結構：[結構類型]2.房屋權屬證明a.房屋產權證號：[產權證號]b.房屋所有權人：[所有權人姓名]3.房屋配套設施a.水電煤氣：[配套設施情況]b.供暖設施：[供暖設施情況]4.房屋用途限制a.房屋用途：[用途]b.不得擅自改變房屋用途。5.房屋裝修情況a.房屋裝修情況：[裝修情況]b.裝修費用：[裝修費用]三、中介服務內容1.中介機構職責a.負責房屋信息的收集與發布。b.負責客戶接待與咨詢。c.負責看房服務。d.協助談判與簽約。2.房屋信息發布a.通過線上線下渠道發布房屋信息。b.保證信息的真實性與準確性。3.客戶接待與咨詢a.及時解答客戶疑問。b.為客戶提供專業咨詢服務。4.看房服務a.安排看房時間。b.協助客戶了解房屋情況。5.協助談判與簽約a.協助雙方進行價格談判。b.協助雙方簽訂房屋買賣合同。四、費用與支付1.中介服務費用a.中介服務費用為房屋成交價的[中介費比例]%。2.支付方式a.購買方支付中介服務費用。3.付款時間a.房屋買賣合同簽訂后五個工作日內支付。4.退款條件a.合同解除或終止時，中介服務費用不予退還。5.費用爭議解決a.雙方協商解決。b.協商不成，提交爭議解決機構解決。五、雙方權利與義務1.出售方權利與義務a.出售方有權了解購買方的基本情況。b.出售方應如實提供房屋信息。c.出售方應配合中介機構完成看房服務。2.購買方權利與義務a.購買方有權了解房屋信息。b.購買方應如實提供個人情況。c.購買方應配合中介機構完成看房服務。3.中介機構權利與義務a.中介機構有權要求雙方提供真實信息。b.中介機構應保證服務的專業性。c.中介機構應保護雙方隱私。4.合同履行過程中的權利與義務a.雙方應遵守合同約定。b.雙方應積極配合中介機構完成中介服務。六、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協商一致。2.合同解除條件a.雙方協商一致。b.合同履行過程中出現不可抗力因素。3.合同解除程序a.提前通知對方。b.書面解除合同。4.合同解除后的責任a.雙方按照合同約定承擔相應責任。七、違約責任1.出售方違約責任a.未按約定提供房屋信息，造成損失。b.未按約定配合中介機構完成看房服務。2.購買方違約責任a.未按約定支付中介服務費用。b.未按約定配合中介機構完成看房服務。3.中介機構違約責任a.未按約定提供專業服務。b.未按約定保護雙方隱私。4.違約責任承擔方式a.支付違約金。b.按照合同約定承擔相應責任。八、爭議解決1.爭議解決方式a.爭議通過友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序a.雙方應按照法院的訴訟程序進行。b.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證。4.爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。九、合同生效、終止與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。2.合同終止條件a.房屋買賣交易完成。b.合同約定的其他終止條件。3.合同解除條件a.雙方協商一致解除合同。b.出現合同約定的解除條件。4.合同終止后的處理a.雙方應按照合同約定處理剩余事宜。b.中介機構應協助雙方辦理房屋過戶手續。十、附件1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費清單3.智慧家居升級方案4.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內容負有保密義務。2.通知與送達a.通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件清單a.[附件清單]十二、合同簽署1.合同簽署日期a.[簽署日期]2.合同簽署地點a.[簽署地點]3.合同簽署人員a.出售方代表：[姓名]b.購買方代表：[姓名]c.中介機構代表：[姓名]4.合同簽署方式a.雙方簽字蓋章。十三、合同附件清單1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費清單3.智慧家居升級方案4.其他相關文件十四、合同份數及保管1.合同份數a.本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份。2.合同保管方式a.合同由雙方妥善保管。3.合同保管責任a.雙方對合同負有保管責任。出售方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：____________________購買方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：____________________中介機構（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款a.說明：在房屋買賣交易中，若乙方同意以甲方指定的價格和條件成交，甲方享有優先購買權。b.條款內容：1.若乙方同意以甲方指定的價格和條件成交，甲方應在[時間]內作出是否購買的決定。2.甲方在規定時間內未作出決定，視為放棄優先購買權。2.甲方決策權條款a.說明：甲方對房屋買賣交易中的關鍵決策擁有最終決定權。b.條款內容：1.房屋價格、付款方式、房屋過戶等關鍵決策，由甲方決定。2.乙方應積極配合甲方完成相關決策。3.甲方違約責任減輕條款a.說明：在房屋買賣交易中，若因甲方原因導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任，但責任減輕。b.條款內容：1.若因甲方原因導致交易失敗，甲方應向乙方支付[金額]的違約金。2.甲方支付的違約金為實際損失的50%。4.甲方信息披露條款a.說明：甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。b.條款內容：1.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供房屋權屬證明、房屋現狀等相關信息。2.若甲方提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優先權條款a.說明：在房屋買賣交易中，若甲方同意以乙方指定的價格和條件成交，乙方享有優先購買權。b.條款內容：1.若甲方同意以乙方指定的價格和條件成交，乙方應在[時間]內作出是否購買的決定。2.乙方在規定時間內未作出決定，視為放棄優先購買權。2.乙方決策權條款a.說明：乙方對房屋買賣交易中的關鍵決策擁有最終決定權。b.條款內容：1.房屋價格、付款方式、房屋過戶等關鍵決策，由乙方決定。2.甲方應積極配合乙方完成相關決策。3.乙方違約責任減輕條款a.說明：在房屋買賣交易中，若因乙方原因導致交易失敗，乙方應承擔相應的責任，但責任減輕。b.條款內容：1.若因乙方原因導致交易失敗，乙方應向甲方支付[金額]的違約金。2.乙方支付的違約金為實際損失的50%。4.乙方信息披露條款a.說明：乙方有義務向甲方提供真實、準確的個人信息。b.條款內容：1.乙方應在合同簽訂前，向甲方提供身份證明、財務狀況等相關信息。2.若乙方提供虛假信息，甲方有權解除合同并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款a.說明：第三方中介在房屋買賣交易中應承擔相應的責任。b.條款內容：1.第三方中介應保證提供真實、準確的房屋信息和客戶信息。2.第三方中介應協助雙方完成房屋過戶手續。2.第三方中介費用條款a.說明：第三方中介的費用應由買賣雙方協商支付。b.條款內容：1.第三方中介費用為房屋成交價的[比例]%。2.買賣雙方應在合同簽訂前協商確定中介費用。3.第三方中介違約責任條款a.說明：若第三方中介違反合同約定，應承擔相應的違約責任。b.條款內容：1.第三方中介違反合同約定，應向雙方支付[金額]的違約金。2.第三方中介支付的違約金為實際損失的50%。4.第三方中介保密條款a.說明：第三方中介有義務對買賣雙方的信息保密。b.條款內容：1.第三方中介應對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。2.若第三方中介泄露信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費清單3.智慧家居升級方案4.雙方身份證復印件5.房屋買賣合同6.中介服務協議7.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出售方未按約定提供真實房屋信息。b.購買方未按約定支付中介服務費用。c.中介機構未按約定提供專業服務。d.任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為的認定：a.根據合同約定和相關法律法規進行認定。b.由雙方協商解決，協商不成的，提交爭議解決機構解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產交易、開發、利用等活動的法律規范。3.產權證：證明房屋所有權的法律文件。4.中介服務：為房地產交易提供信息、咨詢、代理等服務的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費用。解決辦法：協商解決，協商不成的，提交爭議解決機構解決。2.問題：房屋信息不準確，導致交易失敗。解決辦法：由中介機構負責核實房屋信息，確保信息準確。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：要求第三方中介按照合同約定提供服務，如服務不到位，可要求其承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易中，雙方通過中介機構進行交易。2.房屋買賣雙方自行協商，但需要中介機構提供專業服務。3.房屋買賣雙方或其中一方委托第三方中介進行交易。4.房屋買賣交易涉及智慧家居升級服務。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同（智慧家居升級版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經濟的快速發展，人們的生活水平不斷提高，對于居住環境的要求也越來越高。智慧家居作為現代科技與住宅相結合的產物，越來越受到廣大消費者的青睞。為滿足市場需求，甲方決定將其擁有的存量房屋進行智慧家居升級改造，以提升房屋的居住品質。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋買賣及智慧家居升級改造過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.智慧家居：指通過物聯網、大數據、云計算等技術手段，將家居設備、系統與網絡連接，實現智能化管理和控制的家居環境。3.升級改造：指對存量房屋進行硬件設施、軟件系統等方面的改進和優化。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指賣方，即存量房屋的擁有者。2.乙方：本合同中指買方，即購買存量房屋并對其進行智慧家居升級改造的個人或單位。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自權利和義務的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的存量房屋產權證明。3.甲方有義務配合乙方進行智慧家居升級改造。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相應的產權證明。2.乙方有權要求甲方協助其進行智慧家居升級改造。3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應在本合同約定的履行時間內，按照約定的支付方式向甲方支付購房款。2.甲方應在合同約定的履行時間內，將房屋及相應的產權證明交付給乙方。3.乙方應在本合同約定的履行時間內，按照約定進行智慧家居升級改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協商一致，決定終止合同，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還購房款、拆除智慧家居設施等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。2.合同終止后，乙方應按照約定拆除智慧家居設施，恢復原狀。3.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣費用：包括房屋交易稅費、中介服務費等。2.智慧家居升級改造費用：包括硬件設備購置費、軟件系統開發費、安裝調試費等。3.其他費用：包括但不限于合同公證費、評估費、保險費等。7.2支付方式1.房屋買賣費用：乙方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現金支付給甲方。2.智慧家居升級改造費用：乙方應按照合同約定，分階段支付給智慧家居升級改造服務提供商。7.3支付時間1.房屋買賣費用：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.智慧家居升級改造費用：乙方應按照合同約定的改造進度，分階段支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應的發票或收據。2.乙方應在支付費用前，確認甲方已提供合法、有效的房屋產權證明。3.乙方在支付費用時，應確保支付金額準確無誤。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋及相應的產權證明，應向乙方支付______元違約金。2.甲方未按合同約定協助乙方進行智慧家居升級改造，應向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付______元違約金。2.乙方未按合同約定進行智慧家居升級改造，應向智慧家居升級改造服務提供商支付______元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的違約金支付給守約方。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.智慧家居升級改造過程中的技術參數、設計方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發生，導致合同無法履行時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：政府政策變更導致智慧家居升級改造項目無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知后____個工作日內給予答復。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.智慧家居升級改造過程中的技術參數、設計方案等。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房屋的最終所有權。2.乙方在智慧家居升級改造過程中，不得侵犯甲方的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對智慧家居升級改造項目的監督權。2.乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充內容，均不得違反國家法律法規。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方應配合甲方進行智慧家居升級改造。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協商。2.雙方應指定專人負責合同的履行和協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房屋買賣及智慧家居升級改造的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協商一致，并以書面形式確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或刪除合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.房屋買賣合同。3.智慧家居升級改造方案及報價。4.銀行轉賬憑證。5.現金支付收據。6.合同修改或補充協議。7.不可抗力事件證明文件。8.爭議解決相關文件。9.合同主體身份證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房屋及產權證明（認定：甲方違約）。未按合同約定協助乙方進行智慧家居升級改造（認定：甲方違約）。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款（認定：乙方違約）。未按合同約定進行智慧家居升級改造（認定：乙方違約）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應按照合同約定支付給守約方的金錢，以彌補守約方因違約所受的損失。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋及產權證明。解決辦法：甲方應向乙方提供書面解釋，并承諾在____日內交付。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定的支付方式，在____日內補足購房款。3.問題：智慧家居升級改造過程中出現質量問題。解決辦法：甲方應與智慧家居升級改造服務提供商協商，確保問題得到妥善解決。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________5.第三方職責：第三方作為智慧家居升級改造的專業服務商，負責提供升級改造方案，并確保改造質量。第三方應按照合同約定的時間節點完成改造工作，并確保改造后的房屋符合乙方的要求。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、空間使用等。第三方有權要求乙方提供必要的資料，如房屋圖紙、使用習慣等。7.第三方義務：第三方應保證升級改造方案的科學性、合理性和安全性。第三方應按照合同約定的標準，對改造后的房屋進行驗收，并向甲方和乙方提供驗收報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在房屋交付前完成所有必要的改造工作。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，包括但不限于保修期限和保修范圍。乙方有權要求甲方提供智慧家居系統的操作手冊和售后服務信息。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權。乙方在智慧家居升級改造完成后，享有系統的使用權和維護權。乙方在合同履行期間，享有因房屋價值提升而產生的利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方提供的房屋質量不符合約定，甲方應承擔修復責任或賠償損失。甲方不得擅自改變房屋的結構和使用性質，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。甲方可要求乙方在智慧家居升級改造過程中，遵守相關規定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購房款中獲得收益。甲方可從智慧家居升級改造中獲得增值收益。甲方可從乙方的使用行為中獲得長期利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，乙方應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構和使用性質，乙方應承擔相應責任。乙方在合同履行期間，不得擅自將房屋轉售或出租。全文完。2025年度存量房屋買賣中介合同（智慧家居升級版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房屋買賣中介服務過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房屋：指已取得房屋所有權證并處于閑置狀態的房屋。2.中介服務：指乙方為甲方提供尋找、推薦買方，協助甲方完成房屋買賣交易的服務。3.智慧家居升級版：指在原有智能家居基礎上，對房屋進行智能化改造，提升居住品質。3.2關鍵詞解釋1.甲方：本合同中指房屋所有者。2.乙方：本合同中指提供中介服務的機構。3.房屋買賣中介服務：指乙方為甲方提供尋找、推薦買方，協助甲方完成房屋買賣交易的服務。4.智慧家居：指運用現代信息技術，對家居環境進行智能化改造，實現家居生活便捷、舒適、安全。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、有效的中介服務。2.甲方應配合乙方進行房屋信息登記，確保信息真實、準確。3.甲方有權在合同簽訂前解除合同，但應支付乙方相應違約金。4.2乙方的權利和義務1.乙方應嚴格按照合同約定提供中介服務，確保服務質量和效果。2.乙方應保護甲方的合法權益，不得泄露甲方房屋信息。3.乙方有權根據合同約定收取中介服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方通過線上平臺、線下推薦等方式為甲方提供中介服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續簽意愿。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商解決相關事宜。2.合同終止后，雙方應妥善處理遺留問題。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：根據雙方協商，乙方應向甲方支付中介服務費，具體金額為人民幣______元。2.智慧家居升級改造費用：若甲方選擇智慧家居升級服務，乙方將根據實際改造內容向甲方收取相應費用，具體費用另行協商。3.其他費用：包括但不限于稅費、傭金等，雙方將根據相關法律法規及實際情況另行協商確定。7.2支付方式1.中介服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給乙方。2.智慧家居升級改造費用：甲方應在乙方完成改造后____個工作日內，以銀行轉賬方式支付給乙方。3.其他費用：按照雙方協商的支付方式執行。7.3支付時間1.中介服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.智慧家居升級改造費用：甲方應在乙方完成改造后____個工作日內支付。3.其他費用：按照雙方協商的支付時間執行。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付方式和時間履行支付義務。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具正規發票。3.若甲方未按時支付款項，乙方有權暫停或終止中介服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付中介服務費，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供中介服務，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方泄露甲方房屋信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定。2.賠償金額應以人民幣計算，并按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房屋信息。2.乙方在中介服務過程中獲取的甲方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法出售。2.因政策調整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商無果，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁無果，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.若一方同意轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.甲方房屋處于租賃狀態。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。2.未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的最終決定權。2.乙方保留對中介服務的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣中介服務。2.雙方應提供必要的協助，