?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃范圍和面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/年。3.2乙方應在每年月日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期限內對租賃土地的使用權；（2）在租賃期限內，不得將租賃土地使用權轉讓給第三方；（3）負責辦理租賃土地的相關手續，包括但不限于土地使用權證、林權證等；（4）不得干涉乙方正常使用租賃土地的行為；（5）依法維護乙方的合法權益。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，按時足額履行合同義務；（3）愛護租賃土地，合理利用資源，保護生態環境，防止水土流失；（4）不得將租賃土地使用權轉讓或轉租給第三方；（5）配合甲方辦理相關手續，協助甲方維護合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：租賃土地位置和邊界示意圖注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃土地的具體位置、面積和邊界，以免日后發生爭議。3.約定租賃期限，確保雙方權益。4.合理確定租金，并根據市場行情適時調整。5.嚴格按照約定用途使用租賃土地，避免擅自改變用途。6.注意履行租金支付義務，避免逾期支付導致滯納金。7.遵守相關法律法規，保護生態環境，防止水土流失。8.在發生糾紛時，優先選擇友好協商解決，必要時向法院提起訴訟。解決辦法：1.合同雙方可委托專業機構進行實地測量，明確租賃土地的面積和邊界。2.租賃期限內，如市場行情發生變化，雙方可簽訂補充協議調整租金。3.乙方如需改變租賃土地用途，應提前與甲方協商，并簽訂補充協議。4.乙方逾期支付租金時，甲方有權依法追討，并要求支付滯納金。5.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定時，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.在發生糾紛時，雙方可尋求專業律師或法律機構協助，進行友好協商或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地并有權使用土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指出租方擁有的用于租賃的土地使用權。4.租賃期限：指雙方約定的租賃土地使用權的有效期限。5.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約金：指違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過友好協商或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.農村山林租賃：適用于農村居民或企業租賃山林從事農業種植、林業開發、休閑旅游等活動。2.農業開發項目：適用于農業企業或個人租賃土地進行農作物種植、養殖等農業項目開發。3.林地經營權流轉：適用于林權持有者將林地經營權出租給他人進行林業生產或生態保護。4.休閑農業與鄉村旅游：適用于租賃土地進行休閑農業項目開發，如農家樂、親子農場等。5.生態環保項目：適用于租賃土地進行生態環境保護、綠化等公益活動。補充條款：1.租賃土地使用范圍：明確乙方在使用租賃土地時不得違反法律法規，不得從事違法活動。2.生態環境保護：雙方應共同保護租賃土地的生態環境，防止水土流失，確保生態平衡。3.維修與保養：乙方應負責租賃土地的維修與保養，確保土地的使用安全和生產效益。4.保險責任：建議乙方購買相應的保險，以保障租賃土地的使用安全和風險防范。5.轉讓與轉租：明確乙方在租賃期限內不得將租賃土地使用權轉讓或轉租給第三方。6.提前終止合同：約定在租賃期限內，如一方違反合同約定，對方有權提前終止合同。7.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；