?合同編號：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯系電話：5.電子：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯系電話：5.電子：第一條商品房基本信息1.商品房名稱：2.商品房地址：3.房屋結構：4.房屋面積：5.房屋規劃用途：6.房屋所有權證號：第二條商品房價格及支付方式1.商品房成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方應按照下列（1/2/3）的方式支付商品房款項：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將全部購房款項支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的分期付款計劃，將購房款項分期支付給甲方。（3）按揭付款：乙方應向甲方指定的金融機構申請購房按揭貸款，并將貸款資金支付給甲方。第三條交付及交付手續1.甲方應按照合同約定，將商品房交付給乙方。2.商品房交付手續如下：（1）乙方應按照甲方提供的商品房交付清單，對商品房進行驗收。（2）乙方應在驗收合格后個工作日內，向甲方支付商品房交付手續費人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（3）甲方在收到乙方交付手續費后，向乙方開具商品房交付收據。第四條質量及保修1.甲方應保證商品房的質量符合國家相關法律法規及行業標準。2.商品房保修期限為年，自商品房交付之日起計算。3.甲方應在保修期內，對商品房進行維修、更換，確保商品房的正常使用。第五條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意合同內容變更，應簽訂書面變更協議。2.在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。3.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款項，并按照雙方約定支付違約金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備商品房開發銷售資格，買受人應具備購房資格。解決辦法：雙方應提供相關資質證明，如有疑問可咨詢專業律師。2.核實商品房信息，包括規劃用途、面積、結構等，確保與實際情況相符。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，對商品房進行實地考察和驗收。3.注意商品房價格及支付方式，確保款項支付符合雙方約定。解決辦法：雙方應明確價格及支付方式，并在合同中予以明確。4.了解商品房交付及交付手續，確保交付符合合同約定。解決辦法：雙方應按照合同約定，辦理商品房交付手續。5.注意質量及保修條款，確保商品房質量符合法律法規及行業標準。解決辦法：乙方應在保修期內，向甲方提出維修、更換要求。6.熟悉合同變更、解除及爭議解決條款，確保雙方權益。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如有爭議，先嘗試友好協商解決，協商不成可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具備獨立結構、完整的設施設備、可獨立使用的住宅建筑。2.出賣人：指商品房的開發商或其授權的銷售代理機構。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.交付：指出賣人將商品房及附屬設施無償移交給買受人的行為。5.保修：指出賣人對商品房在保修期內出現的質量問題，按照約定進行維修、更換的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.浙江省范圍內商品房的買賣交易。2.雙方為明確權利義務，確保交易安全。3.用于約束甲方作為開發商和乙方作為買受人的合同法律關系。補充條款：1.商品房預售許可證明附件。2.商品房土地使用權證附件。3.商品房規劃許可證附件。4.商品房施工許可證附件。5.商品房竣工驗收合格證附件。6.商品房相關設施設備清單附件。7.商品房交付標準附件。8.商品房保修條款詳細說明附件。9.雙方約定的其他附件。附件列表：1.附件一：商品房預售許可證明