20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版辦公空間租賃與轉租能源管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1辦公空間位置2.2租賃面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續約4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費用及支付5.能源管理條款5.1能源消耗指標5.2能源節約措施5.3能源費用結算6.租賃物維護與保養6.1租賃方責任6.2出租方責任7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2禁止事項8.租賃物轉租8.1轉租申請8.2轉租審批8.3轉租費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：辦公空間平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：能源消耗指標明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4住所地：________________2.租賃物基本情況2.1辦公空間位置：________________2.2租賃面積：________________平方米2.3租賃用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續約：租賃期滿前一個月，雙方可協商續約，續約期限最長不超過____年。4.租金及相關費用4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日支付至出租方指定賬戶4.3其他費用及支付：水電費、物業管理費等由租賃方承擔，按實際發生金額支付5.能源管理條款5.1能源消耗指標：租賃期間，能源消耗指標應控制在____以內5.2能源節約措施：租賃方應采取節能措施，降低能源消耗5.3能源費用結算：能源費用按實際消耗結算，每月____日結算并支付6.租賃物維護與保養6.1租賃方責任：租賃方負責租賃物的日常維護與保養，確保租賃物處于良好狀態6.2出租方責任：出租方負責租賃物的維修，但日常維護保養由租賃方負責7.租賃物使用限制7.1使用范圍：租賃物僅用于____用途8.租賃物轉租8.1轉租申請：租賃方如需轉租，應提前____個月向出租方提出書面轉租申請，并附轉租意向書及轉租方資質證明。8.2轉租審批：出租方應在收到轉租申請后____個工作日內給予答復，如同意轉租，雙方應簽訂轉租協議，明確轉租方的權利義務。8.3轉租費用：轉租方應支付給出租方的轉租費用為轉租租金的____%，并在簽訂轉租協議時一次性支付。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按合同約定提供租賃物；9.1.2租賃方未按合同約定支付租金或相關費用；9.1.3雙方協商一致解除合同；9.1.4出現不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.違約責任10.1.1未按合同約定支付租金或相關費用；10.1.2損壞租賃物，未按合同約定進行修復或賠償；10.1.3違反合同約定的使用限制；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：辦公空間平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：能源消耗指標明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿，任何一方未經對方同意，不得擅自改變合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理單位、能源管理服務商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的權益，以及確保能源管理的有效實施。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、所需第三方類型及具體要求。16.2介入審批：對方應在收到介入申請后____個工作日內給予答復，同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務協議。16.3介入費用：第三方介入產生的費用由提出方承擔，或根據服務協議約定分攤。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方因提供專業服務而導致的合同履行障礙或損失，其賠償責任不超過____元人民幣。17.2.1因不可抗力導致的合同履行障礙；17.2.2因甲方或乙方違約導致的合同履行障礙；17.2.3因第三方自身原因導致的合同履行障礙。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則：第三方責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權益不受損害。18.2責任劃分方式：18.2.1第三方因提供專業服務導致合同履行障礙，由第三方承擔相應責任；18.2.2若第三方無法承擔責任，則由甲方或乙方根據合同約定承擔責任；18.2.3若第三方責任與甲方或乙方責任并存，則按比例分擔。19.第三方服務協議19.1.1服務內容；19.1.2服務期限；19.1.3服務費用；19.1.4責任與義務；19.1.5保密條款；19.1.6爭議解決方式。19.2服務協議簽訂：第三方服務協議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，作為本合同附件。20.第三方變更與解除20.1變更程序：任何一方需要變更第三方服務協議內容時，應書面通知其他各方，經協商一致后簽訂變更協議。20.2解除程序：任何一方需要解除第三方服務協議時，應提前____個月書面通知其他各方，并按照協議約定進行解除。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響合同履行：第三方介入的目的是為了更好地履行合同，任何一方不得以此為由拒絕履行合同義務。21.2第三方介入與合同變更：第三方介入可能涉及合同內容的變更，雙方應按照本合同及第三方服務協議的約定處理變更事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公空間平面圖要求：詳細標注辦公空間的位置、面積、功能區劃分及出入口等信息。說明：平面圖作為租賃物的基本情況附件，應清晰、準確反映實際租賃情況。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、使用狀況等信息。說明：清單作為租賃物的基本情況附件，應確保租賃物與清單內容一致。3.附件三：能源消耗指標明細要求：詳細記錄能源消耗的種類、數量、單價、總費用等信息。說明：明細表作為能源管理的重要附件，應確保數據的真實性和準確性。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任與義務等內容。說明：協議作為第三方介入的依據，應確保各方的權益得到保障。5.附件五：合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：變更協議作為合同履行過程中的重要附件，應確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責任證明要求：詳細記錄違約行為、違約時間、違約責任認定等信息。說明：證明作為違約責任認定的依據，應確保事實清楚、責任明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金或相關費用；1.2損壞租賃物，未按合同約定進行修復或賠償；1.3違反合同約定的使用限制；1.4未按合同約定提供能源管理服務；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發生后，違約方應在____個工作日內采取補救措施；2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應承擔相應的違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔第三方責任等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付租金，應向乙方支付____%的違約金；3.2乙方損壞租賃物，應賠償甲方____元人民幣；3.3第三方因提供能源管理服務導致能源消耗指標超標，應由第三方承擔相應的責任。全文完。二零二五版辦公空間租賃與轉租能源管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同簽訂時間與地點第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3聯系人與聯系方式第三章辦公空間描述3.1租賃場地位置3.2租賃場地面積3.3租賃場地結構3.4租賃場地設施第四章租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調整機制4.5其他費用第五章能源管理要求5.1能源管理目標5.2能源管理措施5.3能源使用監測5.4能源費用分攤第六章維修與保養6.1租賃場地維修責任6.2租賃場地保養責任6.3維修與保養費用第七章轉租管理7.1轉租規定7.2轉租審批流程7.3轉租費用7.4轉租合同效力第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二章其他條款12.1合同附件12.2合同簽署12.3合同份數12.4合同語言第十三章合同簽訂日期第十四章合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版辦公空間租賃與轉租能源管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公空間租賃及能源管理方面的權利、義務和責任。1.4合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.2承租方基本信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.3聯系人與聯系方式甲方聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方聯系人：____________________聯系電話：____________________第三章辦公空間描述3.1租賃場地位置租賃場地位于：____________________3.2租賃場地面積租賃場地總面積為：____平方米3.3租賃場地結構租賃場地為：____________________3.4租賃場地設施租賃場地內設施包括：____________________第四章租賃期限與費用4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為：____元。4.3租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為：____________________4.4租金調整機制租金根據市場行情和物價上漲情況，每____年調整一次。4.5其他費用其他費用包括：____________________第五章能源管理要求5.1能源管理目標乙方應確保租賃場地能源使用合理、高效。5.2能源管理措施5.3能源使用監測乙方應安裝能源使用監測設備，并定期進行數據記錄和分析。5.4能源費用分攤能源費用按實際使用情況分攤。第六章維修與保養6.1租賃場地維修責任租賃場地日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責。6.2租賃場地保養責任乙方負責租賃場地的保養工作。6.3維修與保養費用維修與保養費用由責任方承擔。第七章轉租管理7.1轉租規定未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或分租給第三方。7.2轉租審批流程乙方需向甲方提交轉租申請，甲方在____個工作日內予以審批。7.3轉租費用轉租費用由乙方支付，包括但不限于：____________________7.4轉租合同效力轉租合同自甲方批準之日起生效，甲方對轉租合同不承擔任何責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）未按時支付租金或費用；（2）未經同意擅自轉租或分租；（3）損壞租賃場地或設施；（4）違反能源管理要求；（5）違反合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復原狀；（4）承擔合同解除后的責任。8.3違約賠償計算違約賠償金按實際損失或合同約定的比例計算。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃場地被依法收回。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止應提前____天書面通知對方，并按合同約定辦理相關手續。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。第十一章合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。11.3合同附件本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖；（2）設施清單；（3）能源管理措施；（4）其他附件。第十二章其他條款12.1合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。12.3合同語言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章合同附件清單1.租賃場地平面圖2.設施清單3.能源管理措施4.其他附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方維修責任細化說明：本條款明確甲方在租賃期間的維修責任，確保租賃場地設施的正常使用。條款：甲方應負責租賃場地內所有設施的維修，包括但不限于水暖、電氣、空調等，維修費用由甲方承擔。1.2租賃場地使用限制說明：本條款限制乙方在租賃場地內的使用行為，確保場地使用符合甲方要求。條款：乙方不得在租賃場地內進行任何違反法律法規、損害公共安全或影響甲方正常經營的活動。1.3甲方提供設施清單說明：本條款要求甲方在合同簽訂前提供詳細的設施清單，確保乙方了解租賃場地內的設施情況。條款：甲方應在合同簽訂前向乙方提供租賃場地內所有設施的清單，包括名稱、型號、數量等。1.4甲方提供能源管理指導說明：本條款要求甲方對乙方進行能源管理方面的指導，提高能源使用效率。條款：甲方應定期向乙方提供能源管理方面的指導，包括節能措施、設備操作規程等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修及改造要求說明：本條款允許乙方在租賃期間對場地進行適當裝修或改造，但需符合甲方規定。條款：乙方在租賃期間可對租賃場地進行適當裝修或改造，但需事先獲得甲方書面同意，并承擔所有相關費用。2.2乙方設備安裝與拆除說明：本條款明確乙方在租賃期間安裝和拆除設備的責任，確保場地安全。條款：乙方在租賃期間需自行負責設備的安裝和拆除，并確保安裝和拆除過程中的安全措施。2.3乙方能源使用責任說明：本條款要求乙方在能源使用上承擔主要責任，提高能源使用效率。條款：乙方應按照甲方提供的能源管理指導，合理使用能源，并承擔能源費用。2.4乙方提供場地使用記錄說明：本條款要求乙方定期提供場地使用記錄，以便甲方了解租賃場地的情況。條款：乙方應每月向甲方提供租賃場地使用記錄，包括人員進出、設備使用等情況。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔說明：本條款明確中介費用由哪一方承擔，避免產生糾紛。條款：中介服務費用由甲方承擔，乙方在合同簽訂后向中介支付中介服務費。3.2中介責任與義務說明：本條款規定中介在合同簽訂過程中的責任和義務，確保合同簽訂的合法性。條款：中介應保證合同內容的合法性，并在合同簽訂過程中履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.3中介保密義務說明：本條款要求中介對合同內容保密，防止泄露商業秘密。條款：中介在合同簽訂過程中應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露合同內容。3.4中介服務期限說明：本條款規定中介服務期限，確保中介在合同執行期間提供有效服務。條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介應在此期間內提供相關服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.設施清單3.能源管理措施4.中介服務協議5.甲方提供的能源管理指導文件6.乙方提供的場地使用記錄模板7.爭議解決仲裁協議8.合同修改記錄9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金或費用認定：乙方未在約定時間內支付租金或相關費用，經甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：未經同意擅自轉租或分租認定：乙方未獲得甲方書面同意，擅自將租賃場地轉租或分租給第三方的，視為違約。3.違約行為：損壞租賃場地或設施認定：乙方在租賃期間損壞租賃場地或設施，未及時修復或賠償的，視為違約。4.違約行為：違反能源管理要求認定：乙方未按照合同約定的能源管理要求使用能源，導致能源浪費或污染的，視為違約。5.違約行為：違反合同其他約定認定：乙方違反合同中其他明確約定的條款，經甲方催告后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.裝修或改造：指對租賃場地進行結構、裝飾或設施等方面的改變。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：能源使用效率低解決辦法：甲方提供能源管理指導，乙方采取措施提高能源使用效率。2.問題：維修責任不清解決辦法：明確甲乙雙方在維修責任上的劃分，簽訂維修責任協議。3.問題：中介服務不滿意解決辦法：與中介溝通，協商解決服務不滿意的問題，必要時更換中介。4.問題：合同爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協商、仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.辦公空間租賃2.能源管理3.轉租管理4.爭議解決5.中介服務全文完。二零二五版辦公空間租賃與轉租能源管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯系人：（甲方聯系人）聯系電話：（甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯系人：（乙方聯系人）聯系電話：（乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯系人：（相關方聯系人）聯系電話：（相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其辦公空間租賃給乙方，乙方在租賃期間對辦公空間進行能源管理，降低能源消耗，實現節能減排的目標。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》、《中華人民共和國能源法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.辦公空間：指甲方擁有的可用于辦公的建筑物、場地及其配套設施。2.能源管理：指乙方對辦公空間內的能源消耗進行監控、調整和優化，以達到節能減排的目的。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將辦公空間使用權在一定期限內轉讓給乙方使用。2.轉租：指乙方在租賃期間，將辦公空間部分或全部使用權轉讓給第三方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權利要求乙方按照合同約定使用辦公空間。2.甲方有權利監督乙方對辦公空間的能源管理。3.甲方有義務提供符合租賃要求的辦公空間。4.甲方有義務保證辦公空間的正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權利按照合同約定使用辦公空間。2.乙方有權利要求甲方提供符合租賃要求的辦公空間。3.乙方有義務對辦公空間進行能源管理，降低能源消耗。4.乙方有義務按照合同約定支付租金及能源管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點辦公空間位于：（辦公空間地址）5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，負責辦公空間的能源管理，包括但不限于對空調、照明、電梯等設備的節能改造。2.乙方應定期向甲方報告能源消耗情況，并提出節能減排措施。3.甲方應配合乙方進行能源管理工作，提供必要的技術支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方協商一致同意終止合同。2.任何一方違約，另一方有權終止合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同，應書面通知對方。2.一方終止合同，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將辦公空間恢復原狀，并退還甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定結算租金及能源管理費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.能源管理費：乙方應支付能源管理服務費，費用金額為人民幣____元/月。3.其他費用：包括但不限于物業費、水電費等，按照實際發生額由乙方承擔。4.保證金：乙方需在簽訂本合同前支付保證金人民幣____元，租賃期滿無違約行為后無息退還。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬戶信息如下：開戶行：（開戶行名稱）賬號：（銀行賬號）戶名：（收款人名稱）7.3支付時間1.租金：每月____日前支付當月租金。2.能源管理費：每月____日前支付當月能源管理費。3.其他費用：在費用產生后____日內支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或能源管理費，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供辦公空間的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時收取租金或能源管理費的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或能源管理費的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定進行能源管理的，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額按照實際損失計算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.任何一方不得泄露、披露或使用保密信息，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力事件無法履行本合同義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災、瘟疫、戰爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。11.3仲裁或訴訟協商和調解均無效時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經雙方書面同意，本合同的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間對辦公空間的能源管理責任不得轉讓。2.甲方對辦公空間的租賃權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對辦公空間的所有權。2.乙方在租賃期間不得改變辦公空間的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對辦公空間進行維修和改造的權利。2.乙方在租賃期間，如需對辦公空間進行改造，需事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應提供必要的文件和信息，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于辦公空間租賃與轉租能源管理的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需雙方書面同意，并經簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件：1.辦公空間租賃合同2.能源管理協議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公空間租賃合同2.能源管理協議3.其他相關文件（如：租金支付憑證、能源消耗數據等）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定提供辦公空間或未按時收取租金，認定違約。未按合同約定對辦公空間進行維修和改造，認定違約。未按合同約定提供必要的文件和信息，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付租金或能源管理費，認定違約。未按合同約定進行能源管理，認定違約。未按合同約定使用辦公空間，認定違約。未按合同約定恢復辦公空間原狀，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保護合同當事人的合法權益的法律。2.租賃法：調整租賃關系，保障租賃雙方權益的法律。3.能源法：調整能源生產、供應、使用等活動的法律。4.不可抗力：不能預見、不能