二手房購買協(xié)議規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條購房款項4.1房屋成交價格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式和時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條隱私保護10.1出售方和購買方的隱私保護10.2相關(guān)信息的安全保密第十一條附加條款11.1其他約定事項第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購買方身份證復(fù)印件13.3出售方身份證復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件第十四條其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號碼：第三條出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號碼：第四條購房款項4.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾玖萬捌仟元整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣柒拾玖萬捌仟元整）4.4付款方式和時間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給出售方；貸款事宜由購買方與貸款機構(gòu)辦理，貸款批準后七個工作日內(nèi)，購買方應(yīng)將貸款金額支付給出售方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出售方將房屋交付給購買方5.2過戶時間：房屋交付后個工作日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)方：過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備及配件等均在保修范圍內(nèi)第七條違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：如出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%7.2購買方違約責(zé)任：如購買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十條隱私保護10.1出售方和購買方的隱私保護：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2相關(guān)信息的安全保密：雙方應(yīng)采取合理措施保護合同中的敏感信息，防止信息泄露、損毀或者非法獲取。第十一條附加條款11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2購買方身份證復(fù)印件：附購買方身份證的復(fù)印件。13.3出售方身份證復(fù)印件：附出售方身份證的復(fù)印件。13.4貸款合同復(fù)印件：如購買方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)附貸款合同的復(fù)印件。第十四條其他14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修訂歷史記錄：本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便日后查閱。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，字體、圖案清晰可見，無任何涂改、污損痕跡。附件說明：作為本合同第一條所述房屋所有權(quán)證的證明文件，用于證實房屋權(quán)屬情況。附件二：購買方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，字體、圖案清晰可見，無任何涂改、污損痕跡。附件說明：作為本合同第二條所述購買方身份的證明文件，用于證實購買方的身份信息。附件三：出售方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，字體、圖案清晰可見，無任何涂改、污損痕跡。附件說明：作為本合同第三條所述出售方身份的證明文件，用于證實出售方的身份信息。附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，字體、圖案清晰可見，無任何涂改、污損痕跡。附件說明：如購買方選擇貸款方式支付購房款，此附件作為貸款合同的證明文件，用于證實貸款金額及還款約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出售方違反本合同第四條約定，未按期將購房款項支付給購買方。2.出售方違反本合同第五條約定，未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.出售方違反本合同第六條約定，房屋質(zhì)量不符合約定標準。4.購買方違反本合同第四條約定，未按期將首付款支付給出售方。5.購買方違反本合同第九條約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自變更或解除合同。責(zé)任認定：1.出售方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。2.購買方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。示例說明：如出售方未能按期交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金計算為本合同成交價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.首付款：指購買方在房屋交易過程中，首次支付的款項，用于表明購買方的購買誠意及部分購房資金。3.