20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區物業與社區居民共建和諧社區服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱1.2物業服務企業地址1.3社區居民委員會名稱1.4社區居民委員會地址2.合同簽訂日期3.合同有效期4.物業服務范圍4.1公共區域管理4.2公共設施維護4.3環境衛生4.4安全保障4.5社區文化活動5.物業服務費用5.1物業服務收費標準5.2物業服務費用支付方式5.3物業服務費用支付時間6.物業服務質量要求6.1物業服務標準6.2物業服務評價6.3物業服務改進7.物業服務合同履行7.1物業服務企業義務7.2社區居民委員會義務7.3物業服務合同變更8.物業服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1物業服務企業違約責任9.2社區居民委員會違約責任9.3違約責任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.合同附件12.1物業服務標準12.2物業服務費用明細12.3其他相關文件13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務企業名稱：物業管理有限公司1.2物業服務企業地址：市區街道小區棟1.3社區居民委員會名稱：小區社區居民委員會1.4社區居民委員會地址：市區街道小區棟2.合同簽訂日期：2024年3月1日3.合同有效期：自2024年3月1日起至2026年2月28日止4.物業服務范圍4.1公共區域管理：負責小區公共區域的日常清潔、綠化、秩序維護等工作。4.2公共設施維護：負責小區內各類公共設施的日常維護和保養，確保設施正常運行。4.3環境衛生：負責小區內垃圾的收集、清運和分類處理，保持小區環境整潔。4.4安全保障：負責小區的安全巡邏、監控設備維護和消防設施檢查，確保小區安全。4.5社區文化活動：組織、策劃和實施各類社區文化活動，豐富居民文化生活。5.物業服務費用5.1物業服務收費標準：根據《市物業管理收費標準》執行，具體收費標準如下：公共區域管理：每平方米每月0.5元公共設施維護：每平方米每月0.3元環境衛生：每平方米每月0.2元安全保障：每平方米每月0.1元5.2物業服務費用支付方式：采取按季度預付費的方式，居民應在每個季度開始前繳納當季物業服務費用。5.3物業服務費用支付時間：每個季度第一個月的15日前繳納當季物業服務費用。6.物業服務質量要求6.1物業服務標準：按照《市物業管理服務質量標準》執行，確保服務質量達到規定要求。6.2物業服務評價：每半年進行一次物業服務滿意度調查，由社區居民委員會組織居民進行評價。6.3物業服務改進：根據居民評價結果，物業服務企業應不斷改進服務質量，提高服務水平。7.物業服務合同履行7.1物業服務企業義務：按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。定期向社區居民委員會報告工作進展和存在問題。及時處理居民反映的問題，確保問題得到有效解決。7.2社區居民委員會義務：協助物業服務企業開展工作，維護小區秩序。組織居民參與小區管理，共同維護小區環境。及時向物業服務企業反饋居民意見和需求。8.物業服務爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決物業服務中的爭議。如協商不成，可提交市區物業管理糾紛調解中心調解。8.2爭議解決機構：市區物業管理糾紛調解中心。8.3爭議解決程序：爭議發生后，任何一方均可向調解中心提出調解申請，調解中心應在收到申請后5個工作日內受理，并在受理后30日內完成調解。9.違約責任9.1物業服務企業違約責任：未按約定提供物業服務，每逾期一天，應向社區居民委員會支付相當于當月物業服務費用1%的違約金。因物業服務企業原因導致公共設施損壞，應負責修復并承擔相應費用。9.2社區居民委員會違約責任：未按時繳納物業服務費用，每逾期一天，應向物業服務企業支付相當于當月物業服務費用1%的違約金。故意阻撓物業服務企業正常開展工作，應承擔相應的法律責任。9.3違約責任賠償：任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，并支付合理的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協商一致同意解除合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應在接到解除合同通知之日起15日內簽署解除合同協議。10.3合同解除后的責任：雙方應結算物業服務費用，物業服務企業退還已收取的超出服務期限的費用。11.合同終止11.1合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續簽。合同因解除而終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書。11.3合同終止后的責任：雙方應按照合同終止確認書處理剩余服務事項和財產清算。12.合同附件12.1物業服務標準：詳見附件一。12.2物業服務費用明細：詳見附件二。12.3其他相關文件：詳見附件三。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署物業服務企業代表（簽字）：________________社區居民委員會代表（簽字）：________________簽訂日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除物業服務企業和社區居民委員會之外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經物業服務企業和社區居民委員會的共同同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并提供相關證明文件。3.第三方介入的程序3.1物業服務企業或社區居民委員會提出第三方介入的申請。3.2雙方共同審議第三方介入的申請，并決定是否同意。3.3雙方與第三方簽訂相關協議，明確第三方的職責和權利。4.第三方介入的職責和權利4.1第三方應按照本合同和雙方協議的約定，提供專業服務或協助。4.2第三方有權要求物業服務企業和社區居民委員會提供必要的資料和協助。4.3第三方有權根據本合同和雙方協議的約定，向物業服務企業和社區居民委員會收取服務費用。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用，由物業服務企業和社區居民委員會按照協議約定承擔。5.2若第三方介入的費用超出協議約定，超出部分由責任方承擔。6.第三方介入的責任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額按照本合同約定的物業服務企業和社區居民委員會的責任限額執行。6.2第三方介入過程中，若發生意外事故或損害，第三方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，需經物業服務企業和社區居民委員會的共同同意。7.2第三方介入的變更或解除，應按照雙方協議的約定執行。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入僅限于為物業服務企業和社區居民委員會提供專業服務或協助，不涉及對小區居民的直接服務。8.2第三方介入過程中，物業服務企業和社區居民委員會應保持對小區居民的服務質量，不得因第三方介入而降低服務質量。8.3第三方介入過程中，物業服務企業和社區居民委員會應與第三方保持良好溝通，確保第三方服務的順利進行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由物業服務企業和社區居民委員會與第三方協商解決。9.2協商不成時，可提交市區物業管理糾紛調解中心調解。9.3調解不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應按照本合同約定的合同解除程序執行。10.2合同終止后，第三方應按照協議約定，妥善處理剩余服務事項。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露物業服務企業和社區居民委員會的任何商業秘密或個人隱私。12.第三方介入的其他約定12.1本合同中未明確的其他事項，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補充協議的解釋權歸物業服務企業和社區居民委員會共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務標準詳細規定物業服務的內容、質量標準和服務流程。包括公共區域管理、公共設施維護、環境衛生、安全保障、社區文化活動等方面的具體要求。2.物業服務費用明細列明各項物業服務的收費標準，包括按面積計費、按項目計費等不同計費方式。包括但不限于物業管理費、清潔費、綠化費、維修費、安保費等費用明細。3.第三方介入協議明確第三方介入的服務內容、費用、責任及權利。包括第三方服務的具體要求、費用結算方式、違約責任等。4.物業服務評價報告定期對物業服務進行評價，包括服務質量、服務態度、工作效率等方面。包括評價結果、改進措施和建議。5.合同變更協議記錄合同履行過程中雙方協商一致同意的任何變更內容。包括服務內容、費用、期限、責任等方面的變更。6.合同解除協議記錄合同解除的原因、程序、責任及后續處理事項。包括雙方簽字、日期等。7.物業服務糾紛調解記錄記錄物業服務過程中發生的糾紛，包括糾紛內容、調解過程、調解結果等。8.其他相關文件包括但不限于政府相關文件、行業規范、社區規章制度等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務企業違約行為及責任認定未按約定提供物業服務，每逾期一天，應向社區居民委員會支付相當于當月物業服務費用1%的違約金。因物業服務企業原因導致公共設施損壞，應負責修復并承擔相應費用。示例：若物業服務企業未按時完成小區綠化修剪工作，應支付違約金。2.社區居民委員會違約行為及責任認定未按時繳納物業服務費用，每逾期一天，應向物業服務企業支付相當于當月物業服務費用1%的違約金。故意阻撓物業服務企業正常開展工作，應承擔相應的法律責任。示例：若社區居民委員會未及時支付物業服務費用，應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協議提供專業服務或協助，每逾期一天，應向物業服務企業和社區居民委員會支付相當于協議約定服務費用1%的違約金。第三方因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按時完成約定的維修工作，應支付違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致物業服務企業無法提供服務，雙方不承擔違約責任。全文完。2024版小區物業與社區居民共建和諧社區服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同目的二、物業基本情況1.物業位置2.物業面積3.物業設施4.物業管理范圍三、社區居民基本情況1.社區居民數量2.社區居民構成3.社區居民需求四、共建和諧社區目標1.安全和諧環境2.美麗宜居環境3.文明和諧氛圍4.服務共享機制五、物業管理服務內容1.基礎物業管理2.公共設施維護3.安全保衛4.環境衛生5.社區活動組織六、社區居民參與1.社區居民代表2.社區居民大會3.社區居民委員會4.社區居民監督七、共建項目1.社區綠化2.社區道路3.社區設施4.社區活動5.社區教育八、費用及支付方式1.物業管理費2.共建項目經費3.支付方式4.支付時間5.退費規定九、違約責任1.物業管理方違約責任2.社區居民違約責任3.違約賠償4.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的責任十三、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.合同附件5.合同份數十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小區物業與社區居民共建和諧社區服務合同2.合同雙方：a.物業管理方：[物業管理方名稱]b.社區居民代表：[社區居民代表名稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：通過物業管理方和社區居民的共同努力，實現小區和諧、安全、整潔、有序的居住環境。二、物業基本情況1.物業位置：[具體地址]2.物業面積：[總面積]3.物業設施：[列出所有設施，如電梯、停車場、綠化帶等]4.物業管理范圍：[詳細列出物業管理范圍，包括但不限于住宅、商業、公共區域等]三、社區居民基本情況1.社區居民數量：[總人數]2.社區居民構成：[按年齡、職業等分類]3.社區居民需求：[列出社區居民的主要需求，如安全、環境、活動等]四、共建和諧社區目標1.安全和諧環境：確保小區內無盜竊、火災等安全事故，居民生活安全有保障。2.美麗宜居環境：保持小區內綠化、環境衛生，提升居住舒適度。3.文明和諧氛圍：提倡文明行為，營造友好鄰里關系。4.服務共享機制：建立物業和居民之間的溝通機制，實現資源共享。五、物業管理服務內容1.基礎物業管理：負責小區日常維護、清潔、綠化等工作。2.公共設施維護：定期檢查和維修小區內的公共設施，確保其正常運行。3.安全保衛：加強小區安全巡邏，預防盜竊和其他犯罪行為。4.環境衛生：負責小區內垃圾收集、清運和公共區域清潔。5.社區活動組織：定期舉辦各類社區活動，豐富居民文化生活。六、社區居民參與1.社區居民代表：由社區居民選舉產生，代表居民參與小區事務決策。2.社區居民大會：每年至少召開一次，討論和決定小區重大事項。3.社區居民委員會：負責執行社區居民大會決議，協調小區事務。4.社區居民監督：居民有權對物業管理服務進行監督，提出意見和建議。七、共建項目1.社區綠化：定期進行綠化維護，提升小區綠化水平。2.社區道路：保持道路平整，及時修復破損路面。3.社區設施：更新和維護小區內的公共設施，如健身器材、兒童游樂場等。4.社區活動：組織各類文化、體育、教育等社區活動，豐富居民生活。5.社區教育：開展社區教育課程，提高居民素質和生活質量。八、費用及支付方式1.物業管理費：按照[收費標準]向業主收取物業管理費，用于小區日常維護和管理。2.共建項目經費：由物業管理方和社區居民共同籌集，用于實施共建項目。3.支付方式：物業管理費采用[支付方式，如銀行轉賬、現金等]，共建項目經費根據項目需求確定支付方式。4.支付時間：物業管理費每月[具體日期]前支付，共建項目經費根據項目進度支付。5.退費規定：如因特殊情況需退費，按照[退費規定]執行。九、違約責任1.物業管理方違約責任：如未履行合同義務，應承擔相應法律責任，并向社區居民賠償損失。2.社區居民違約責任：如未按時繳納費用或違反社區規定，應承擔相應法律責任。3.違約賠償：具體賠償金額根據損失情況由雙方協商確定。4.違約處理程序：違約行為發生后，雙方應協商解決；協商不成，可向[仲裁機構或法院]提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成，可提交[仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱或法院名稱]3.爭議解決期限：自爭議發生之日起[具體期限]內解決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定。十一、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.合同解除條件：發生不可抗力或合同目的無法實現等情況，雙方可解除合同。3.合同變更程序：變更內容應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。4.合同解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同到期或雙方協商一致解除。3.合同終止程序：合同終止應以書面形式通知對方。4.合同終止后的責任：雙方應按合同約定履行各自義務，直至合同終止。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用[適用法律]。3.通知方式：雙方應以書面形式或約定的其他方式互相通知。4.合同附件：[列出合同附件，如附件一：物業管理細則等]5.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。十四、合同簽署1.雙方代表簽字：[物業管理方代表簽字][社區居民代表簽字]2.日期：[簽訂日期]3.單位蓋章：[物業管理方蓋章][社區居民代表單位蓋章][物業管理方代表簽字][日期][社區居民代表簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.物業管理方作為甲方，有權制定小區管理制度和規則，并報社區居民代表審核。b.甲方負責小區設施的維修和更新，確保設施處于良好狀態。2.說明：a.甲方作為物業管理方，對小區的整體管理和維護負有主要責任，因此有權制定相關制度和規則。b.甲方負責設施的維修和更新，保障居民的生活質量和安全。3.甲方責任條款：a.甲方應確保小區內消防設施、監控設備等安全設施的正常運行。b.甲方應定期對小區進行安全檢查，及時排除安全隱患。4.說明：a.甲方作為物業管理方，應確保小區內的安全設施正常運行，以保障居民的生命財產安全。b.定期安全檢查有助于及時發現和排除安全隱患，預防事故發生。5.甲方服務條款：a.甲方應提供24小時客服服務，及時響應居民的需求和投訴。b.甲方應設立投訴處理機制，對居民投訴進行有效處理。6.說明：a.甲方提供24小時客服服務，便于居民隨時反映問題和需求。b.投訴處理機制有助于及時解決居民的問題，提升居民滿意度。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.社區居民代表作為乙方，有權對甲方提供的服務提出意見和建議。b.乙方有權參與小區管理決策，對重大事項進行投票表決。2.說明：a.乙方作為社區居民代表，對小區管理有參與權和監督權，有助于提升居民參與度。b.乙方參與決策，有利于維護居民權益，確保小區管理的公正性。3.乙方責任條款：a.乙方應積極參與小區活動，維護社區和諧氛圍。b.乙方應遵守小區規章制度，共同維護小區秩序。4.說明：a.乙方參與小區活動，有助于增強居民之間的凝聚力，營造和諧社區。b.遵守規章制度是每個居民的責任，共同維護小區秩序。5.乙方服務條款：a.乙方應定期召開居民大會，討論小區事務。b.乙方應設立居民委員會，負責小區日常管理工作。6.說明：a.定期召開居民大會，便于居民了解小區事務，參與決策。b.居民委員會負責小區日常管理，提高管理效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：a.合同中引入第三方中介機構，負責監督合同執行情況。b.第三方中介機構有權對甲方和乙方的履約情況進行評估。2.說明：a.第三方中介機構的引入，有助于確保合同雙方的履約，維護雙方的合法權益。b.第三方中介機構的評估，有助于及時發現和解決合同執行中的問題。3.第三方責任條款：a.第三方中介機構應保證評估的客觀公正，不得偏袒任何一方。b.第三方中介機構在評估過程中，應遵守相關法律法規。4.說明：a.第三方中介機構的客觀公正，有助于確保評估結果的公信力。b.遵守法律法規，確保評估過程的合法合規。5.第三方費用條款：a.第三方中介機構的費用由合同雙方共同承擔。b.第三方中介機構的費用應在合同中明確約定。6.說明：a.合同雙方共同承擔第三方中介機構的費用，有利于確保評估工作的順利進行。b.明確約定費用，避免后續產生爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業管理細則2.小區規章制度3.第三方中介機構評估報告4.居民大會會議記錄5.投訴處理記錄6.物業管理費用明細7.共建項目經費使用記錄8.合同變更及解除通知9.爭議解決文件10.第三方中介機構資質證明二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時履行物業管理服務義務。b.乙方未按時繳納物業管理費或共建項目經費。c.雙方未按約定履行爭議解決程序。d.第三方中介機構未按合同規定進行評估。2.違約認定：a.甲方未按時提供物業服務，經居民代表確認。b.乙方未按時繳納費用，經財務管理記錄確認。c.雙方未按約定履行爭議解決程序，經第三方中介機構評估。d.第三方中介機構未按合同規定進行評估，經合同雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.法院：指國家的審判機關，負責審理各類案件。4.履約：指合同當事人按照合同約定履行各自的義務。5.保密義務：指合同當事人對合同內容和其他商業秘密負有保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：居民對物業服務不滿。解決辦法：建立居民反饋機制，及時解決問題，提升居民滿意度。2.問題：費用繳納不及時。解決辦法：加強財務宣傳，提醒居民按時繳納費用，對逾期未繳者采取催繳措施。3.問題：第三方中介機構評估不公正。解決辦法：更換第三方中介機構，確保評估的公正性。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：建立暢通的溝通渠道，確保雙方能夠及時溝通和解決問題。五、所有應用場景：1.小區物業管理服務合同。2.社區共建和諧項目合同。3.居民與物業管理方之間的服務合同。4.第三方中介機構與合同雙方之間的服務合同。5.爭議解決合同。全文完。2024版小區物業與社區居民共建和諧社區服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（社區居民方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，社區居民與物業管理之間的關系日益緊密。為了提高社區居民的生活質量，構建和諧社區，甲方作為物業管理方，乙方作為社區居民方，雙方本著平等互利、共同發展的原則，經友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在共建和諧社區服務中的權利義務，保障雙方合法權益，共同維護社區秩序，提高社區居民生活品質。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）物業：指甲方管理的建筑物及其附屬設施；（2）社區居民：指居住在甲方物業內的居民；（3）和諧社區：指社區居民與物業管理方之間相互尊重、相互理解、相互支持，共同營造安全、舒適、和諧的生活環境。3.2關鍵詞解釋：（1）物業服務：指甲方根據物業管理合同約定，對物業及其附屬設施進行的管理、維護、維修等服務；（2）共建和諧社區：指甲方與乙方共同參與社區建設，提高社區居民生活品質，營造和諧社區環境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）依法對物業進行管理，維護社區秩序；（2）根據合同約定，向乙方提供物業服務；（3）接受乙方的監督，對乙方提出的問題及時整改；（4）保障社區居民的合法權益，維護社區和諧穩定。4.2乙方的權利和義務：（1）遵守國家法律法規，遵守社區規章制度；（2）積極參與社區建設，支持甲方開展物業管理活動；（3）對甲方提供的物業服務提出意見和建議；（4）維護社區環境，共同營造和諧社區氛圍。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方管理的物業所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照物業管理合同約定，向乙方提供物業服務；（2）乙方按照本合同約定，履行相應的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）法律法規規定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余的物業服務；（2）合同解除后，甲乙雙方應相互結算已發生的費用；（3）合同解除后，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理費：根據甲方制定的收費標準，乙方應繳納的物業管理費；（2）公共設施維護費：用于物業公共設施（如電梯、供水、供電、供氣等）的維護和維修費用；（3）綠化養護費：用于物業綠化區域的養護和管理費用；（4）其他費用：包括但不限于社區活動費、公共設施更新費等。7.2支付方式（1）物業管理費：乙方應按月繳納物業管理費，具體繳費日期以甲方公告為準；（2）公共設施維護費：乙方應按年度繳納公共設施維護費，具體繳費日期以甲方公告為準；（3）綠化養護費：乙方應按季度繳納綠化養護費，具體繳費日期以甲方公告為準；（4）其他費用：乙方應根據甲方公告的繳費時間和方式繳納。7.3支付時間（1）物業管理費：乙方應在每月的繳費日期前繳納；（2）公共設施維護費：乙方應在每年的繳費日期前繳納；（3）綠化養護費：乙方應在每季度的繳費日期前繳納；（4）其他費用：乙方應根據甲方公告的繳費時間繳納。7.4支付條款（1）乙方應確保在規定的繳費時間內足額繳納各項費用；（2）乙方如未按時繳納費用，甲方有權根據物業管理合同約定采取相應的措施，包括但不限于催繳、滯納金等；（3）甲方在收到乙方繳納的費用后，應出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供物業服務，乙方有權要求甲方整改或賠償；（2）若甲方擅自提高收費標準，乙方有權拒絕繳納超出部分的費用；（3）若甲方未能履行保密義務，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時繳納各項費用，甲方有權要求乙方繳納滯納金；（2）若乙方違反社區規章制度，造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額應根據乙方實際損失計算，賠償方式為現金支付；（2）乙方違約的賠償金額應根據甲方實際損失計算，賠償方式為現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件發生期間，甲乙雙方均免除履行合同的責任；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責任條款；（3）法律法規規定或合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間，根據物業管理相關法律法規和實際情況，對物業服務內容進行調整的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方違規行為的制止和糾正權；（2）甲方保留對社區公共設施的維修、更新和改造權；（3）甲方保留對社區活動的組織和舉辦權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方協商一致，對本合同進行修改或補充的，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護社區秩序，提高社區居民生活質量。15.2協作與配合方式（1）甲方應及時向乙方通報物業服務相關事項；（2）乙方應積極參與社區活動，支持甲方開展物業管理活動；（3）甲乙雙方應共同維護社區環境，保持社區和諧穩定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間就共建和諧社區服務事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（社區居民方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業管理收費標準2.社區規章制度3.保密協議4.補充協議（如有）5.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供或提供不符合約定的物業服務：認定甲方違約。擅自提高收費標準：認定甲方違約。未履行保密義務：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時繳納各項費用：認定乙方違約。違反社區規章制度：認定乙方違約。泄露甲方保密信息：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為