20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2通用定義1.3專用定義2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間服務方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權信息3.3房屋使用情況3.4房屋配套設施4.交易價格4.1房屋交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格調整5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用調整6.交易流程6.1簽訂合同6.2履行合同6.3交易過戶6.4交房7.智能家居安防系統7.1系統配置要求7.2系統安裝與調試7.3系統使用與維護7.4系統故障處理8.產權過戶8.1過戶手續辦理8.2過戶稅費承擔8.3過戶時間9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標準9.3驗收程序9.4驗收不合格的處理10.付款與結算10.1付款時間10.2付款方式10.3結算方式10.4逾期付款責任11.違約責任11.1出賣人違約責任11.2買受人違約責任11.3居間服務方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“出賣人”指擁有房屋產權，并同意將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.1.2“買受人”指同意購買出賣人房屋的自然人或法人。1.1.3“居間服務方”指提供房屋買賣居間服務的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出賣人所有并同意出售的房產。1.1.5“交易價格”指買受人購買房屋所支付的總金額。1.1.6“智能家居安防系統”指安裝在房屋內的安防設備，包括但不限于攝像頭、報警器等。1.2通用定義1.2.1“本合同”指2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）。1.2.2“合同簽訂日”指本合同雙方當事人簽字或蓋章的日期。1.2.3“合同生效日”指本合同依法成立的日期。1.3專用定義1.3.1“交付”指出賣人將房屋及相關權利義務轉移給買受人。1.3.2“驗收”指買受人按照本合同約定的標準對房屋進行檢驗。2.雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：________________________2.1.2身份證號碼（統一社會信用代碼）：________________________2.1.3聯系電話：________________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：________________________2.2.2身份證號碼（統一社會信用代碼）：________________________2.2.3聯系電話：________________________2.3居間服務方信息2.3.1居間服務方名稱：________________________2.3.2法定代表人（負責人）姓名：________________________2.3.3聯系電話：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：________________________3.1.2房屋產權證號：________________________3.1.3房屋建筑結構：________________________3.1.4房屋建筑面積：________________________3.2房屋產權信息3.2.1房屋所有權人：________________________3.2.2房屋共有權人：________________________3.2.3房屋抵押情況：________________________3.3房屋使用情況3.3.1房屋用途：________________________3.3.2房屋租賃情況：________________________3.4房屋配套設施3.4.1智能家居安防系統配置：________________________3.4.2其他配套設施：________________________4.交易價格4.1房屋交易價格4.1.1交易價格：________________________4.1.2交易價格支付方式：________________________4.2交易價格支付方式4.2.1首付款：________________________4.2.2尾款支付時間：________________________4.2.3尾款支付方式：________________________4.3交易價格調整4.3.1交易價格調整條件：________________________4.3.2交易價格調整程序：________________________5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.1.1居間服務費用：________________________5.2居間服務費用支付方式5.2.1居間服務費用支付時間：________________________5.2.2居間服務費用支付方式：________________________5.3居間服務費用調整5.3.1居間服務費用調整條件：________________________5.3.2居間服務費用調整程序：________________________6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1雙方當事人應當在合同簽訂日完成合同簽訂。6.1.2合同簽訂后，雙方當事人應當按照合同約定履行各自的義務。6.2履行合同6.2.1出賣人應當保證房屋的權屬清晰，并按照合同約定交付房屋。6.2.2買受人應當按照合同約定支付房屋交易價格。6.3交易過戶6.3.1雙方當事人應當依法辦理房屋過戶手續。6.3.2居間服務方應當協助雙方當事人辦理過戶手續。6.4交房6.4.1出賣人應當在合同約定的交房日期前將房屋交付給買受人。6.4.2買受人應當按照合同約定接收房屋。7.智能家居安防系統7.1系統配置要求7.1.1智能家居安防系統應當符合國家標準和行業規范。7.1.2系統配置應當滿足買受人安全需求。7.2系統安裝與調試7.2.1居間服務方負責組織安裝智能家居安防系統。7.2.2系統安裝完成后，應當進行調試，確保系統正常運行。7.3系統使用與維護7.3.1買受人應當按照系統操作手冊使用智能家居安防系統。7.3.2買受人應當定期對系統進行維護，確保系統正常運行。7.4系統故障處理7.4.1發生系統故障時，買受人應當及時通知居間服務方。7.4.2居間服務方應當在接到通知后及時處理系統故障。8.產權過戶8.1過戶手續辦理8.1.1出賣人應提供房屋產權證、身份證等必要文件。8.1.2居間服務方協助雙方辦理過戶手續。8.1.3雙方當事人應在辦理過戶手續前達成一致意見。8.2過戶稅費承擔8.2.1出賣人承擔過戶過程中產生的稅費。8.2.2買受人應按約定支付相關稅費。8.3過戶時間8.3.1雙方當事人應在合同約定的過戶時間內完成過戶手續。8.3.2如因特殊原因導致過戶時間延遲，雙方應協商解決。9.交付與驗收9.1交付條件9.1.1出賣人應保證房屋交付時符合合同約定的狀態。9.1.2智能家居安防系統應正常運行。9.2驗收標準9.2.1買受人應在收到房屋后按照合同約定的標準進行驗收。9.2.2驗收標準包括房屋結構、設施設備、智能家居安防系統等。9.3驗收程序9.3.1買受人應在收到房屋后7日內完成驗收。9.3.2驗收過程中發現問題的，買受人應及時通知出賣人。9.4驗收不合格的處理9.4.1出賣人應在接到通知后3日內對不合格部分進行修復。9.4.2修復后，買受人應重新進行驗收。10.付款與結算10.1付款時間10.1.1買受人應在合同約定的付款時間內支付房屋交易價格。10.1.2首付款支付時間：________________________10.1.3尾款支付時間：________________________10.2付款方式10.2.1首付款支付方式：________________________10.2.2尾款支付方式：________________________10.3結算方式10.3.1交易價格結算：________________________10.3.2居間服務費用結算：________________________10.4逾期付款責任10.4.1買受人逾期付款的，應向出賣人支付違約金。10.4.2違約金計算方式：________________________11.違約責任11.1出賣人違約責任11.1.1出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金。11.1.2違約金計算方式：________________________11.2買受人違約責任11.2.1買受人未按約定付款的，應向出賣人支付違約金。11.2.2違約金計算方式：________________________11.3居間服務方違約責任11.3.1居間服務方未按約定提供服務的，應向雙方當事人承擔違約責任。11.3.2違約金計算方式：________________________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方當事人應友好協商解決爭議。12.1.2協商不成的，可以向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發生后，雙方當事人應在30日內提交爭議解決申請。12.2.2爭議解決過程中，雙方當事人應積極配合。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點：________________________13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同。13.1.2買受人未按約定付款，出賣人有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方當事人應書面通知對方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方當事人應按照約定處理剩余事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方當事人應結清所有款項。13.3.2合同解除后，雙方當事人應按照法律規定處理房屋及附屬設施。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產權證、身份證等文件。14.3合同份數14.3.1本合同一式四份，雙方當事人各執兩份，具有同等法律效力。14.4合同變更與解除14.4.1本合同經雙方當事人協商一致，可以變更或解除。14.4.2合同變更或解除后，雙方當事人應重新簽訂書面協議。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方當事人應按照法律規定處理房屋及附屬設施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業服務或進行相關評估的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、會計師等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房屋交易涉及復雜的法律或產權問題；15.2.1.2需要進行房屋價格評估或市場分析；15.2.1.3需要專業法律意見或會計服務；15.2.1.4雙方認為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于：15.3.2.1因第三方過失導致的房屋交易失敗；15.3.2.2第三方提供的服務不符合合同約定；15.3.2.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并在通知中明確第三方的身份、職責和責任限額。15.4.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。15.5.2第三方對因其自身過失導致的損失承擔責任。15.5.3第三方對因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失不承擔責任。15.6第三方介入協議15.6.1.1第三方的身份、職責和權利；15.6.1.2第三方的責任限額；15.6.1.3第三方服務的費用及支付方式；15.6.1.4第三方服務的期限；15.6.1.5第三方服務的保密條款；15.6.1.6第三方違約責任。15.7第三方變更15.7.1如第三方在合同履行過程中發生變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，由變更后的第三方繼續履行原合同約定的職責。15.8第三方介入費用的承擔15.8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或實際發生情況承擔。15.9第三方介入爭議的處理15.9.1第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。15.9.2協商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式解決。15.10第三方介入合同的終止15.10.1.1合同約定的服務期限屆滿；15.10.1.2雙方協商一致；15.10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；15.10.1.4第三方違約。15.11第三方介入合同終止后的處理15.11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。15.12第三方介入合同與原合同的關系15.12.1第三方介入合同是原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。15.12.2第三方介入合同的內容不得與原合同相沖突。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明房屋所有權人身份和房屋產權狀況。2.身份證復印件要求：提供身份證正反面復印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明買賣雙方及居間服務方的身份信息。3.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的復印件，確保所有條款清晰可讀。說明：用于證明房屋交易的基本信息，包括交易價格、支付方式等。4.智能家居安防系統配置清單要求：提供智能家居安防系統配置清單，詳細列出所有設備型號和數量。說明：用于明確智能家居安防系統的配置要求，確保系統安裝無誤。5.智能家居安防系統安裝合同要求：提供智能家居安防系統安裝合同的復印件，確保所有條款清晰可讀。說明：用于明確智能家居安防系統的安裝要求，包括安裝時間、質量標準等。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況，包括存在的問題。說明：用于證明房屋交付時的實際情況，作為后續處理問題的依據。7.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等，確保付款記錄完整。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等，確保稅費已繳納。說明：用于證明房屋過戶過程中稅費已繳納。9.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議的復印件，確保所有條款清晰可讀。說明：用于明確第三方介入的職責、權利、責任和費用等。10.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的復印件，確保所有條款清晰可讀。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買受人支付違約金。1.2房屋產權存在瑕疵責任認定：出賣人應承擔因房屋產權瑕疵導致的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：房屋存在產權糾紛，導致買受人無法辦理過戶手續，出賣人應承擔相關損失。2.買受人違約行為2.1未按約定時間付款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為未付款項的千分之五。示例：買受人未在合同約定的付款時間內支付款項，應向出賣人支付違約金。2.2未按約定驗收房屋責任認定：買受人應承擔因未按約定驗收房屋導致的損失。示例：買受人未在規定時間內驗收房屋，導致房屋損壞，買受人應承擔維修費用。3.居間服務方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定：居間服務方應向甲乙雙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還居間服務費用等。示例：居間服務方未按約定提供居間服務，導致交易失敗，居間服務方應退還居間服務費用。3.2提供虛假信息責任認定：居間服務方應承擔因提供虛假信息導致的損失。示例：居間服務方提供虛假房屋信息，導致買受人遭受損失，居間服務方應承擔賠償責任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著科技的不斷發展，智能家居安防系統在家庭安全領域得到了廣泛應用。為滿足市場需求，甲方決定出售其擁有的存量房，并配套智能家居安防系統。乙方有意購買該房產，雙方經協商一致，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房二手房買賣及智能家居安防系統安裝過程中的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.存量房：指在簽訂本合同時，已經存在并正在使用的房屋。2.二手房：指已發生過一次或多次產權轉移的房屋。3.智能家居安防系統：指通過現代信息技術，實現家庭安全防范、環境監測、智能控制等功能的一體化系統。3.2關鍵詞解釋：1.居間服務：指乙方作為中介，為甲方提供二手房買賣及智能家居安防系統安裝過程中相關事宜的服務。2.居間費用：指乙方為甲方提供居間服務所應得的報酬。3.居間期限：指乙方提供居間服務的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付居間費用。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息。3.甲方有義務配合乙方辦理相關手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間費用。2.乙方有義務向甲方提供真實、有效的身份證明和支付能力證明。3.乙方有義務按照合同約定協助甲方辦理相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責辦理存量房產權過戶手續。2.乙方負責支付居間費用。3.乙方負責與第三方簽訂智能家居安防系統安裝合同，并按照合同約定支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正。3.發生不可抗力，導致合同無法履行。6.3終止程序：1.發生終止條件時，任何一方均有權通知對方終止合同。2.雙方應就終止合同后的善后事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定支付已發生的費用。2.合同終止后，雙方應互相返還已交付的財產。3.合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.居間服務費：按照甲方實際成交房價的百分比計算，具體比例為_____%。2.智能家居安防系統安裝費用：根據實際安裝的設備和功能，按照市場價另行計算。3.其他相關費用：包括但不限于稅費、手續費等，由甲方承擔。7.2支付方式：1.居間服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付居間服務費的_____%作為預付款。2.智能家居安防系統安裝費用：甲方應在系統安裝完成后____個工作日內，向乙方支付安裝費用的_____%。3.余款支付：甲方應在合同約定的過戶手續完成后____個工作日內，向乙方支付剩余的居間服務費和安裝費用。7.3支付時間：1.居間服務費預付款：合同簽訂后____個工作日內。2.智能家居安防系統安裝費用：系統安裝完成后____個工作日內。3.余款支付：過戶手續完成后____個工作日內。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式，在指定的時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付居間服務費或安裝費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假房產信息，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付預付款或余款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按照約定協助甲方辦理相關手續，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。賠償金可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的保密內容。2.合同約定的居間服務。3.合同約定的智能家居安防系統安裝。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的解釋權。2.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對存量房產權的最終決定權。2.乙方保留對智能家居安防系統功能的最終選擇權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容，不得與本合同相抵觸。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通和解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其效力不因其他合同、協議的存在而受影響。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件。2.智能家居安防系統產品說明書及安裝合同。3.甲方提供的房產信息清單。4.交易雙方的身份證明文件。5.居間服務協議。6.合同履行過程中產生的相關費用單據。7.不可抗力事件證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付居間服務費或安裝費用。提供虛假房產信息。未按時辦理過戶手續。未按約定提供房屋及智能家居安防系統。2.乙方違約：未按時支付預付款或余款。未按時協助甲方辦理相關手續。未按約定支付智能家居安防系統安裝費用。泄露合同保密內容。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在簽訂合同時已經存在并正在使用的房屋。2.二手房：指已發生過一次或多次產權轉移的房屋。3.智能家居安防系統：通過現代信息技術實現家庭安全防范、環境監測、智能控制等功能的一體化系統。4.居間服務：指中介為買賣雙方提供的服務。5.違約金：因一方違約而向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.法律適用：合同適用中華人民共和國法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息與實際情況不符。解決辦法：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息，如信息不符，甲方應承擔相應責任。2.問題：智能家居安防系統安裝過程中出現質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方負責修復或更換，如無法修復或更換，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔責任，可根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限或終止合同。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協商修改或補充合同條款，經簽字（或蓋章）后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：1.第三方應保證其提供的智能家居安防系統符合國家標準，并在安裝過程中遵守相關法規。2.第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成系統安裝，并對安裝過程中出現的質量問題負責。3.第三方應提供必要的售后服務，確保系統的正常運行。第三方的權利：1.第三方有權按照合同約定收取智能家居安防系統安裝費用。2.第三方有權要求甲方提供必要的安裝條件，如水電接入等。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成系統安裝。2.第三方應確保安裝過程的安全，防止事故發生。3.第三方應提供系統的使用說明和售后服務保障。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋的真實產權證明，確保房屋的合法性。乙方有權要求甲方提供房屋的詳細使用情況，包括裝修、設施等。乙方有權要求甲方提供智能家居安防系統的詳細說明，包括功能、性能等。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同簽訂后一定期限內對房屋進行實地考察。乙方有權要求甲方在房屋過戶前，對房屋進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方在合同履行期間，提供必要的協助，如辦理貸款等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋真實產權證明的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時提供房屋詳細使用情況或智能家居安防系統詳細說明的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房屋維修和保養服務的，應向乙方支付_____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內支付一定比例的預付款。甲方可要求乙方在房屋過戶前，支付剩余的購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內支付一定比例的居間服務費。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協助，如辦理貸款等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付預付款或購房款的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按時支付居間服務費的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供協助的，應向甲方支付_____%的違約金。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂背景第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權2.5房屋裝修情況第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章合同履行4.1交房時間4.2交房手續4.3交房費用4.4履行違約責任第五章智能家居安防系統5.1系統介紹5.2系統安裝及調試5.3系統維護與保修5.4系統使用及管理第六章財務結算6.1房屋價格及付款方式6.2交易稅費6.3交易款項的支付及監管6.4交易款項的退還第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章合同附件9.1房屋權屬證書9.2智能家居安防系統協議9.3其他相關文件第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約賠償第十二章其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知送達12.4合同解釋第十三章合同簽訂日期及當事人簽字13.1簽訂日期13.2買方簽字13.3賣方簽字第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同編號2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）第一章合同訂立1.1合同當事人信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方聯系人：1.1.4買方聯系電話：1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：1.2.2簽訂地點：1.3合同簽訂背景1.3.1買方有意購買賣方擁有的房屋；1.3.2賣方同意將房屋出售給買方；1.3.3雙方經協商一致，簽訂本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1居住用途：2.4房屋產權2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋產權性質：2.5房屋裝修情況2.5.1簡裝修：2.5.2中裝修：2.5.3滿裝修：第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房屋所有權；3.1.2要求賣方提供房屋產權證明；3.1.3要求賣方交付房屋；3.2買方義務3.2.1按時支付購房款；3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續；3.2.3遵守國家法律法規和房屋使用規定；3.3賣方權利3.3.1要求買方按時支付購房款；3.3.2要求買方辦理房屋過戶手續；3.3.3遵守國家法律法規和房屋出售規定；3.4賣方義務3.4.1按時交付房屋；3.4.2提供房屋產權證明；3.4.3協助買方辦理房屋過戶手續；第四章合同履行4.1交房時間4.1.1交房日期：4.2交房手續4.2.1雙方應共同辦理房屋交接手續；4.2.2買方應檢查房屋及附屬設施；4.3交房費用4.3.1買方應承擔房屋交接過程中產生的相關費用；4.4履行違約責任4.4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；第五章智能家居安防系統5.1系統介紹5.1.1智能家居安防系統包括：門禁系統、監控攝像頭、報警系統等；5.2系統安裝及調試5.2.1賣方應負責安裝智能家居安防系統；5.2.2系統安裝完成后，賣方應進行調試，確保系統正常運行；5.3系統維護與保修5.3.1賣方應負責系統維護，確保系統正常運行；5.3.2系統保修期為安裝之日起一年；5.4系統使用及管理5.4.1買方在取得房屋所有權后，可使用智能家居安防系統；5.4.2買方應妥善保管系統，防止系統損壞或被盜；第六章財務結算6.1房屋價格及付款方式6.1.1房屋總價：6.1.2付款方式：分期付款/一次性付款；6.2交易稅費6.2.1買方應承擔房屋交易過程中的稅費；6.3交易款項的支付及監管6.3.1買方應按合同約定支付購房款；6.3.2交易款項由第三方監管機構監管；6.4交易款項的退還6.4.1如因合同解除或終止，交易款項應退還買方；第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議；7.1.2如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構7.2.1房屋所在地仲裁委員會；7.3爭議解決期限7.3.1爭議解決期限自爭議發生之日起六十日內；第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方未按時支付購房款；8.1.2賣方未按時交付房屋；8.1.3雙方協商一致解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應按約定處理相關事宜。第九章合同附件9.1房屋權屬證書9.1.1房屋所有權證；9.2智能家居安防系統協議9.2.1智能家居安防系統安裝協議；9.3其他相關文件9.3.1房屋買賣合同；9.3.2相關稅費繳納證明；第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規；10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期；10.3合同期限10.3.1合同自簽訂之日起生效，至房屋買賣交易完成之日終止；第十一章違約責任11.1違約情形11.1.1一方未履行合同約定的義務；11.1.2一方違反合同約定的條款；11.2違約責任承擔方式11.2.1支付違約金；11.2.2恢復原狀；11.2.3賠償損失；11.3違約賠償11.3.1違約金數額；11.3.2損失賠償范圍及計算方式；第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規；12.3通知送達12.3.1通知應以書面形式送達，自送達之日起生效；12.4合同解釋12.4.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護無過錯方的原則解釋；第十三章合同簽訂日期及當事人簽字13.1簽訂日期13.1.1合同簽訂日期；13.2買方簽字13.2.1買方代表簽字：13.3賣方簽字13.3.1賣方代表簽字：第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.1.1房屋所有權證；14.2合同附件二14.2.1智能家居安防系統安裝協議；14.3合同附件三14.3.1相關稅費繳納證明；[買方簽字][賣方簽字]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決定權說明：甲方在合同履行過程中，對房屋交付、款項支付、合同解除等事項擁有最終決定權。1.2甲方選房權利說明：甲方有權根據房屋實際情況，要求賣方對房屋進行必要的修繕或提供相應的補償。1.3甲方優先購買權說明：若賣方在合同約定的期限內未能將房屋出售給第三方，甲方有權以原合同價格購買該房屋。1.4甲方指定裝修標準說明：甲方有權指定房屋裝修標準，賣方應按照甲方要求進行裝修，并承擔相應費用。1.5甲方指定稅費承擔方說明：甲方有權指定房屋交易稅費承擔方，賣方應按甲方要求支付相關稅費。1.6甲方指定過戶時間說明：甲方有權指定房屋過戶時間，賣方應積極配合辦理過戶手續。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決定權說明：乙方在合同履行過程中，對房屋交付、款項支付、合同解除等事項擁有最終決定權。2.2乙方選房權利說明：乙方有權根據房屋實際情況，要求賣方對房屋進行必要的修繕或提供相應的補償。2.3乙方指定付款方式說明：乙方有權指定購房款支付方式，賣方應按照乙方要求接受款項。2.4乙方指定稅費承擔方說明：乙方有權指定房屋交易稅費承擔方，賣方應按乙方要求支付相關稅費。2.5乙方指定過戶時間說明：乙方有權指定房屋過戶時間，賣方應積極配合辦理過戶手續。2.6乙方指定房屋用途說明：乙方有權指定房屋用途，賣方應保證房屋符合乙方指定的用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介方應向買賣雙方收取合理的中介服務費用，具體費用由雙方協商確定。3.2中介保密義務說明：中介方應嚴格保守買賣雙方的商業秘密，不得泄露給第三方。3.3中介責任說明：中介方應盡到勤勉盡責的義務，為買賣雙方提供真實、準確、完整的房屋信息。3.4中介糾紛處理說明：若買賣雙方在合同履行過程中發生糾紛，中介方應積極協調解決，若無法解決，可向有關仲裁機構申請仲裁。3.5中介報酬支付說明：中介方在完成房屋買賣交易后，有權按照合同約定向買賣雙方收取報酬。3.6中介責任解除說明：若中介方在合同履行過程中存在重大過失或違法行為，導致買賣雙方利益受損，有權解除中介合同，并承擔相應責任。3.7中介方權利說明：中介方有權根據合同約定，享有合同履行過程中的相應權利，包括但不限于知情權、參與權等。3.8中介方義務說明：中介方應按照合同約定，履行相應的義務，包括但不限于提供房屋信息、協助買賣雙方辦理過戶手續等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.智能家居安防系統安裝協議3.相關稅費繳納證明4.房屋買賣合同5.中介服務協議6.買賣雙方身份證明7.房屋交易稅費繳納憑證8.房屋交接清單二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款認定：自約定付款日起超過30天未支付購房款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認定：自約定交房日起超過30天未交付房屋。3.違約行為：一方違反合同約定的條款認定：未按照合同約定履行義務或造成對方損失的。4.違約行為：中介方泄露商業秘密認定：未經授權泄露買賣雙方商業秘密的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指當事人根據事先或事后達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.中介服務：指中介方為買賣雙方提供信息、溝通、協調等服務，促成交易的行為。4.履行違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題解決辦法：賣方應負責修復，如無法修復，買方有權解除合同并要求賠償。2.問題：房屋交易稅費較高解決辦法：雙方協商調整交易價格或分攤稅費。3.問題：智能家居安防系統出現問題解決辦法：賣方負責修復，如無法修復，買方有權要求退款或更換系統。五、所有應用場景：1.適用于個人之間存量房二手房買賣；2.適用于房屋買賣涉及智能家居安防系統；3.適用于存在第三方中介機構參與交易的房屋買賣；4.適用于需要明確雙方權利義務和違約責任的房屋買賣。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居安防版）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在標的房產買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.存量房：指已經取得房屋所有權證，未進行過裝修或裝修未達到房屋實際使用需求的房屋。2.二手房：指已經取得房屋所有權證，且經過裝修或使用，具有一定年限的房屋。3.居間服務：指丙方在甲乙雙方之間提供信息搜集、交易撮合、合同起草、見證簽訂等服務。3.2關鍵詞解釋：1.買賣雙方：指甲乙雙方，甲方為出賣方，乙方為買受方。2.居間方：指丙方，負責提供居間服務。3.標的房產：指甲方出售給乙方的存量房二手房。4.居間服務費：指丙方提供居間服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應向乙方提供標的房產的合法產權證明、房屋狀況說明書等相關資料。3.甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變標的房產的結構和用途。4.3丙方的權利和義務：1.丙方有權按照合同約定收取居間服務費。2.丙方應協助甲乙雙方完成標的房產的買賣手續。3.丙方應保證提供的信息真實、準確、完整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房產交付之日止。5.2合同履行地點：標的房產的交付地點為甲方指定的標的房產所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付標的房產。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.丙方應按照合同約定提供居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的標的房產交付完畢。2.雙方協商一致解除合同。3.發生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.發生不可抗力，致使合同無法履行，應書面通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.丙方應退還已收取的居間服務費。3.雙方應按照法律規定處理標的房產的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.居間服務費：丙方提供居間服務所收取的費用，按照標的房產成交價格的百分比計算。2.交易稅費：甲方、乙方在交易過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等。7.2支付方式：1.居間服務費：乙方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付給丙方。2.交易稅費：甲方、乙方應按照國家法律法規和相關政策的規定，各自承擔并繳納交易稅費。3.其他費用：相關費用由產生費用的甲方或乙方承擔，并按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間：1.居間服務費：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付給丙方。2.交易稅費：甲方、乙方應在合同約定的稅費繳納期限內完成繳納。3.其他費用：相關費用應在產生費用的同時或約定的期限內支付。7.4支付條款：1.甲方、乙方應按照約定的支付方式和時間，及時、足額支付相關費用。2.丙方應在收到費用后，向甲方、乙方提供相應的支付憑證。3.如甲方、乙方未按約定支付費用，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間、地點交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的1%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞標的房產真實情況，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間、地點支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的1%。2.乙方擅自改變標的房產的結構和用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：1.標的房產的相關信息，包括但不限于房屋結構、面積、權屬等。2.雙方在交易過程中涉及的商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至標的房產買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密內容。2.如因保密內容泄露給第三方造成損失的，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：1.因地震導致標的房產損毀，無法交付。2.因戰爭導致交易雙方無法正常履行合同義務。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，可向丙方申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.標的房產權屬存在爭議。2.交易過程中涉及的商業秘密、技術秘密等。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對標的房產的處分權，直至乙方支付全部購房款。2.乙方保留在合同履行過程中對標的房產的合理使用權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對標的房產進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對智能家居安防