甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL買賣二手房屋：2024年個人合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權轉移1.3房屋過戶手續2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息2.3身份證明文件3.房屋價格與支付方式3.1房價確定3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3房屋驗收4.4質量問題處理5.房屋產權與瑕疵聲明5.1房屋產權證明5.2瑕疵聲明5.3產權糾紛處理6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約金計算7.爭議解決7.1協商解決7.2調解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業費用承擔9.3戶口遷移10.附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋所有權證復印件10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同副本數量及分發第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的二手房屋位于【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房產證號為【房產證號】。房屋附屬設施包括【附屬設施列表】。1.2房屋所有權轉移1.3房屋過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、繳納稅費等。過戶手續完成后，房屋的所有權歸乙方所有。2.買賣雙方信息2.1賣家信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，聯系方式：【甲方聯系方式】。2.2買家信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，聯系方式：【乙方聯系方式】。2.3身份證明文件甲乙雙方應向對方提供有效的身份證明文件，以便在辦理過戶手續時使用。3.房屋價格與支付方式3.1房價確定本合同所述房屋的交易價格為人民幣【交易價格】元。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起【付款時間】內，通過【付款方式】向甲方支付房價。3.3定金支付乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元，作為履行合同的保證金。定金在房屋過戶手續完成后退還乙方。3.4尾款支付尾款為人民幣【尾款金額】元，乙方應在本合同簽訂之日起【尾款支付時間】內支付給甲方。4.房屋交付與驗收4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3房屋驗收乙方應在接收房屋后【驗收時間】內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.4質量問題處理如房屋在驗收過程中出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如因修復導致乙方損失，甲方應給予賠償。5.房屋產權與瑕疵聲明5.1房屋產權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等有效產權證明文件。5.2瑕疵聲明5.3產權糾紛處理如房屋產權發生糾紛，甲方應承擔全部解決糾紛的費用，并賠償乙方因此造成的損失。6.違約責任6.1賣家違約如甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。6.2買家違約如乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算方式】。6.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×違約天數×每日違約金比例。第二部分：其他條款及附件（因篇幅原因，在此省略）8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除除非法律另有規定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，并按協議約定處理后續事宜。9.其他約定9.1房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由乙方承擔。9.2物業費用承擔自房屋交付之日起，物業費、公共維修基金等費用由乙方承擔。9.3戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起【戶口遷移時間】內將戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金。10.附件10.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。10.2房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。10.3其他相關文件包括但不限于物業費繳費憑證、公共維修基金繳費憑證等。11.簽字蓋章11.1賣家簽字甲方（賣家）：【甲方簽字】11.2買家簽字乙方（買家）：【乙方簽字】11.3見證人簽字見證人：【見證人簽字】12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點：【合同簽訂地點】。14.合同副本數量及分發本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人保留一份。各方應妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，凡是在房屋買賣過程中提供服務或參與協助的除甲乙雙方以外的個人或機構均視為第三方。15.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，為甲乙雙方提供專業、準確的服務。如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利第三方在本合同項下的權利限于按照甲乙雙方的要求提供服務，并獲取相應的服務費用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入中介方負責促成本合同的簽訂，并協助甲乙雙方完成房屋買賣的相關手續。中介方的費用由甲乙雙方協商確定。16.2評估機構介入16.3過戶機構介入過戶機構負責協助甲乙雙方完成房屋所有權的轉移手續。過戶費用由甲乙雙方協商確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中因過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方的性質、提供的服務內容以及相關法律法規的規定確定。甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額。17.3第三方責任限額的披露第三方應在提供服務前向甲乙雙方披露其責任限額。甲乙雙方在簽訂本合同時應充分了解并確認第三方的責任限額。18.第三方責任限額的調整18.1第三方責任限額的調整條件如甲乙雙方認為第三方的責任限額不足以彌補可能的損失，可在合同履行過程中協商調整。18.2第三方責任限額調整程序甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂調整協議。調整協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方提供服務時，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方。甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同。19.2第三方與見證人的關系見證人僅對合同簽訂過程進行見證，不參與甲乙雙方與第三方之間的合同關系。20.第三方違約處理20.1第三方違約如第三方違反本合同或第三方與甲乙雙方之間的協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約責任計算第三方違約責任計算方式按照本合同及第三方與甲乙雙方之間協議的約定執行。如無約定，按法律法規及行業規范處理。21.第三方違約的賠償限額第三方違約的賠償限額按照本合同第17條第三方責任限額的規定執行。22.第三方違約的賠償程序甲乙雙方應在發現第三方違約后及時通知第三方，并給予合理的改正期限。如第三方在期限內未能改正，甲乙雙方有權要求賠償。23.第三方違約的解決方式甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛可通過協商解決。如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的變更與解除24.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議。24.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協議。解除協議簽訂后，第三方不再享有本合同項下的權利義務。25.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件按照甲乙雙方與第三方之間合同的約定執行。如無約定，第三方在完成本合同項下的服務后，本合同項下的第三方介入即終止。26.第三方介入的終止程序第三方在終止條件滿足后，應向甲乙雙方提供終止服務的通知。甲乙雙方與第三方之間的合同關系終止。27.第三方介入終止后的義務第三方在終止合同關系后，應繼續履行本合同項下的義務，包括但不限于協助甲乙雙方處理后續事宜。28.第三方介入終止后的責任第三方在終止合同關系后，不免除其在本合同項下的責任。如因第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋平面圖附件4：物業費繳費憑證附件5：公共維修基金繳費憑證附件6：評估報告附件7：過戶費用收據附件8：第三方服務合同附件9：第三方責任限額確認書附件10：第三方違約賠償協議附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件需清晰顯示房屋所有權人的信息、房屋地址、房屋面積等關鍵信息。2.土地使用權證復印件需清晰顯示土地使用權人的信息、土地使用權地址、土地面積等關鍵信息。3.房屋平面圖需詳細顯示房屋的結構、各房間布局及尺寸等信息。4.物業費繳費憑證需顯示甲乙雙方繳納物業費的記錄，包括繳費金額、繳費時間等。5.公共維修基金繳費憑證需顯示甲乙雙方繳納公共維修基金的記錄，包括繳費金額、繳費時間等。6.評估報告需由具有資質的評估機構出具，內容包括房屋的價值評估、房屋的現狀描述等。7.過戶費用收據需顯示甲乙雙方支付過戶費用的記錄，包括費用金額、支付時間等。8.第三方服務合同需詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。9.第三方責任限額確認書需明確第三方在本合同中的責任限額，以及超出責任限額后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重影響居住的問題。2.乙方未按約定時間支付房價，或支付的房價與約定金額不符。3.甲方未按約定時間辦理戶口遷移手續，或遷移戶口時發生糾紛。4.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合行業標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金計算方式為違約金額×違約天數×每日違約金比例。2.損害賠償計算：損害賠償金額根據實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此遭受了租房損失。根據合同約定，甲方應支付違約金，并賠償乙方的租房損失。具體賠償金額需根據實際損失金額確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經發生過一次或多次買賣的房屋。2.甲方：指出售房屋的當事人，本合同中的賣家。3.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買家。4.第三方：指除甲乙雙方以外，參與房屋買賣過程的個人或機構。5.違約