20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連房地產項目業主支付擔保執行合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.業主信息2.1業主名稱2.2業主地址2.3業主聯系方式3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目類型3.4項目面積4.付款方式4.1付款比例4.2付款節點4.3付款方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保金額6.擔保機構6.1擔保機構名稱6.2擔保機構地址6.3擔保機構聯系方式7.擔保費用7.1費用計算方式7.2費用支付方式7.3費用承擔方8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：業主信息12.2附件二：項目信息12.3附件三：付款計劃12.4附件四：擔保機構信息12.5附件五：爭議解決相關文件13.其他約定13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確業主在購買開發商開發的房地產項目過程中，按照約定支付購房款，確保開發商能夠順利完成項目建設的支付擔保事宜。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至業主完成全部購房款的支付之日止。2.業主信息2.1業主名稱2.2業主地址大連市某區某街道某小區2.3業主聯系方式聯系電話：138xxxx56783.項目信息3.1項目名稱大連某房地產項目3.2項目地址大連市某區某街道某小區3.3項目類型住宅3.4項目面積120平方米4.付款方式4.1付款比例首付款：購房款的30%，于合同簽訂之日起15個工作日內支付；首次貸款款：購房款的40%，于房屋取得預售許可證后15個工作日內支付；尾款：購房款的30%，于房屋交付使用后15個工作日內支付。4.2付款節點首付款：合同簽訂后；首次貸款款：房屋取得預售許可證后；尾款：房屋交付使用后。4.3付款方式業主應通過銀行轉賬或現金支付方式向開發商指定的賬戶支付購房款。5.擔保責任5.1擔保范圍擔保范圍包括業主應支付的購房款總額。5.2擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至業主完成全部購房款的支付之日止。5.3擔保金額擔保金額為本合同約定的購房款總額。6.擔保機構6.1擔保機構名稱大連市某擔保6.2擔保機構地址大連市某區某街道某大廈6.3擔保機構聯系方式聯系電話：0401xxxx56787.擔保費用7.1費用計算方式擔保費用按擔保金額的1%計算，于合同簽訂時一次性支付。7.2費用支付方式業主應通過銀行轉賬或現金支付方式向擔保機構指定的賬戶支付擔保費用。7.3費用承擔方擔保費用由業主承擔。8.違約責任8.1違約情形業主未按約定時間支付購房款的；開發商未按約定時間提供房屋的；擔保機構未按約定履行擔保責任的；雙方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任業主未按時支付購房款的，應向開發商支付違約金，違約金為應付款項的1%；開發商未按時提供房屋的，應向業主支付違約金，違約金為應交付房屋價值的1%；擔保機構未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約處理發生違約情形時，違約方應在接到違約通知之日起3日內采取補救措施；如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向大連市某區人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為大連市某區人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件業主未按約定支付購房款的；開發商未按約定提供房屋的；擔保機構未按約定履行擔保責任的；因不可抗力導致合同無法履行的。10.3合同解除程序雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；因違約解除合同的，守約方有權通知違約方解除合同，并要求違約方承擔違約責任。11.合同變更與終止11.1合同變更條件雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行的。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應辦理相關手續，包括但不限于結算購房款、退還擔保費用等；合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，以消除合同終止帶來的影響。12.合同附件12.1附件一：業主信息12.2附件二：項目信息12.3附件三：付款計劃12.4附件四：擔保機構信息12.5附件五：爭議解決相關文件13.其他約定13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數本合同共兩份，雙方各執一份。14.合同附件清單附件一：業主身份證復印件附件二：購房合同復印件附件三：付款計劃表附件四：擔保合同復印件附件五：爭議解決協議復印件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構等，在合同履行過程中提供專業服務或協助的獨立第三方。8.2第三方介入情形業主或開發商在履行本合同時，需要第三方提供專業意見或服務的；合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方介入協助解決的；雙方同意的其他需要第三方介入的情形。8.3第三方責任限額8.3.1第三方責任第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規和行業標準，對其提供的服務或協助承擔相應的責任。8.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或根據相關法律法規和行業標準確定；若第三方責任導致業主或開發商遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。8.4第三方介入程序8.4.1介入申請業主或開發商需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的具體原因和需求。8.4.2第三方選擇雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。8.4.3介入協議雙方與第三方應簽訂介入協議，明確各方的權利、義務和責任。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1權利劃分業主的權利：根據本合同約定，業主享有購房款支付、房屋交付等權利；開發商的權利：根據本合同約定，開發商享有收取購房款、交付房屋等權利；第三方的權利：第三方在介入合同履行過程中，享有獲取必要信息、提供專業意見等權利。8.5.2義務劃分業主的義務：按時支付購房款，配合開發商完成房屋交付等；開發商的義務：按照合同約定提供房屋，確保房屋質量等；第三方的義務：按照介入協議履行職責，確保提供的服務或協助符合合同要求。8.6第三方介入的合同變更8.6.1變更程序第三方介入導致合同內容變更的，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議；變更協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.6.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、雙方的權利義務調整、責任限額的調整等。8.7第三方介入的合同解除8.7.1解除條件第三方介入導致合同無法繼續履行的；雙方協商一致解除合同，且第三方介入是導致合同解除的直接原因。8.7.2解除程序雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因、責任承擔等事項；解除協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.8第三方介入的爭議解決8.8.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向大連市某區人民法院提起訴訟。8.8.2爭議解決機構爭議解決機構為大連市某區人民法院。8.8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業主信息要求：提供業主的身份證復印件、聯系方式等個人信息。說明：用于確認業主身份和聯系方式，確保合同履行過程中的溝通順暢。2.附件二：項目信息要求：提供項目名稱、地址、類型、面積、預售許可證等詳細信息。說明：用于明確項目的基本情況，確保雙方對項目有清晰的認識。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出付款比例、付款節點、付款方式等。說明：用于明確付款安排，確保雙方按照約定履行付款義務。4.附件四：擔保合同復印件要求：提供擔保合同的原件或復印件。說明：用于確認擔保機構的擔保責任和范圍，確保擔保的有效性。5.附件五：爭議解決相關文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產生的文件，如協商記錄、調解協議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果，確保爭議得到妥善解決。6.附件六：第三方介入協議要求：提供第三方介入的協議，明確各方的權利、義務和責任。說明：用于明確第三方介入的具體事項和程序，確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同變更協議要求：提供合同變更的協議，明確變更的內容和生效日期。說明：用于記錄合同變更的過程和結果，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協議要求：提供合同解除的協議，明確解除的原因、責任承擔等事項。說明：用于記錄合同解除的過程和結果，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業主未按約定時間支付購房款；開發商未按約定時間提供房屋；擔保機構未按約定履行擔保責任；雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約責任認定標準：業主未按時支付購房款的，應向開發商支付違約金，違約金為應付款項的1%；開發商未按時提供房屋的，應向業主支付違約金，違約金為應交付房屋價值的1%；擔保機構未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任；雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：業主未在合同約定的首付款支付期限內支付首付款，應向開發商支付違約金，違約金為購房款總額的1%。示例二：開發商未在合同約定的房屋交付期限內交付房屋，應向業主支付違約金，違約金為房屋價值的1%。示例三：擔保機構未在合同約定的擔保期限內履行擔保責任，應承擔相應的法律責任，如賠償業主因無法按時付款而遭受的損失。全文完。2025年度大連房地產項目業主支付擔保執行合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2乙方（業主方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，以及甲方、乙方雙方在2025年度大連房地產項目中的約定，為保障乙方在項目開發過程中的合法權益，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲方為乙方提供支付擔保，確保乙方在項目開發過程中按時支付相關款項，保障項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語1.“支付擔保”：指甲方為保證乙方按時支付項目開發過程中的相關款項，向乙方提供的擔保。2.“項目開發”：指乙方在2025年度大連房地產項目中的開發活動。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”：在本合同中指提供支付擔保的一方。2.“乙方”：在本合同中指接受支付擔保的一方。3.“相關款項”：指乙方在項目開發過程中需要支付的費用，包括但不限于土地出讓金、規劃設計費、工程款、稅費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時支付相關款項。2.甲方有權對乙方的支付情況進行監督，確保乙方履行合同義務。3.甲方有權在乙方未按時支付相關款項的情況下，采取必要的法律手段維護自身權益。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供支付擔保。2.乙方應按照合同約定，按時支付相關款項。3.乙方應積極配合甲方對支付情況進行監督，確保支付擔保的有效性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度大連房地產項目開發完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內，按照合同約定支付相關款項。2.甲方應在乙方支付相關款項后，按照合同約定履行支付擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.2025年度大連房地產項目開發完成。2.乙方全部支付完畢相關款項。3.雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.擔保費用：甲方根據乙方支付擔保需求，按約定的比例收取的擔保費用。2.服務費用：甲方為履行支付擔保義務所發生的合理費用。3.其他費用：根據雙方協商一致，應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方應采用銀行轉賬方式收取擔保費用和服務費用。2.乙方支付相關款項時，應按照甲方指定的賬戶進行支付。7.3支付時間1.擔保費用應在合同簽訂后五個工作日內支付。2.服務費用應在甲方提供相關服務后五個工作日內支付。3.乙方應在合同約定的支付時間內，支付項目開發過程中的相關款項。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的相關款項后，出具收款憑證。2.乙方應在支付款項時，注明款項用途，以便甲方核對。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定履行支付擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分擔保金額的百分之十。2.甲方違約給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付相關款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分款項的百分之十。2.乙方違約給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金額×違約金比例。2.賠償方式：違約方應在收到對方書面賠償通知后五個工作日內，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同項下的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律、法規等變更。4.社會異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致工程中斷。2.政府政策變更導致項目無法繼續。3.罷工導致材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為擔保方，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為業主方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對乙方支付行為的審查權。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方財務狀況的審查權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發生時，根據實際情況調整擔保方式和條件的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充，均需經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應就本合同的履行事宜，相互提供必要的協助。2.雙方應就項目開發過程中的問題，及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他約定的方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，與雙方之間其他合同或協議無關。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據實際情況協商增加。2.本合同中未列明的條款，不得減少或免除雙方的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：代表簽字：（簽章）日期：____年__月__日乙方（業主方）：代表簽字：（簽章）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度大連房地產項目業主支付擔保執行合同文本2.雙方身份證復印件3.雙方企業法人營業執照復印件4.項目開發相關文件和協議5.乙方財務狀況證明文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未能按照合同約定履行支付擔保義務；未按時收取乙方支付的相關款項；未在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。2.乙方違約：未按時支付項目開發過程中的相關款項；未在甲方違約時提出書面賠償要求；未提供項目開發相關文件和協議。違約行為的認定由雙方協商確定，如協商不成，可由合同簽訂地人民法院或雙方認可的仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規定擔保合同、抵押、質押、保證等擔保形式的法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等法律規范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約責任：指一方違約后，應承擔的民事法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在履行支付擔保義務時，發現乙方存在財務問題，可能導致無法履行支付義務。解決辦法：甲方有權要求乙方提供財務狀況證明，如乙方無法提供，甲方有權暫停支付擔保。2.問題：合同履行過程中，發生不可抗力事件，導致項目無法繼續。解決辦法：雙方應協商確定解決方案，如調整支付時間和條件，或解除合同。3.問題：乙方未按時支付相關款項，甲方要求支付違約金。解決辦法：乙方應在收到甲方書面賠償通知后五個工作日內支付違約金。4.問題：合同履行過程中，雙方對某項條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應通過友好協商，尋求共同認可的解決方案。如協商不成，可尋求合同簽訂地人民法院或雙方認可的仲裁機構解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責權利條款如下：1.責任：第三方應保證其提供的擔保資金來源合法，并承擔相應的法律責任。第三方應按照合同約定，及時、足額地將擔保資金劃撥至甲方指定賬戶。2.權利：第三方有權要求甲方按照合同約定，履行支付擔保義務。第三方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。3.義務：第三方應配合甲方和乙方，共同確保合同的履行。第三方應按照合同約定，履行保密義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的支付時間內，履行支付擔保義務。乙方有權要求甲方提供項目開發過程中的財務狀況報告。乙方有權要求甲方在不可抗力事件發生時，提供相應的解決方案。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致損失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方在合同終止后，退還已支付的擔保費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時履行支付擔保義務，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分擔保金額的百分之二十。甲方如未按照合同約定提供財務狀況報告，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的百分之五。甲方在合同履行期間，不得擅自變更擔保方式或條件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的支付時間內，履行支付相關款項的義務。甲方可要求乙方提供項目開發過程中的相關文件和協議。甲方可要求乙方在不可抗力事件發生時，提供相應的解決方案。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，退還已支付的擔保費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供項目開發過程中的財務狀況報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付相關款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分款項的百分之二十。乙方如未按照合同約定提供相關文件和協議，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的百分之五。乙方在合同履行期間，不得擅自變更項目開發計劃或條件。全文完。2025年度大連房地產項目業主支付擔保執行合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同生效條件第二章業主方信息2.1業主方名稱2.2業主方地址2.3業主方聯系人及聯系方式第三章房地產項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模及結構3.4項目審批及備案情況第四章支付擔保金額及期限4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式第五章業主支付義務5.1支付方式5.2支付節點5.3支付金額及比例5.4違約責任第六章支付擔保方責任6.1擔保責任范圍6.2擔保責任期限6.3擔保責任履行6.4違約責任第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一章附件11.1附件一：業主方承諾書11.2附件二：支付擔保書11.3附件三：相關法律法規及政策第十二章其他12.1通知與送達12.2合同份數12.3合同簽訂日期第十三章合同附件13.1附件一：房地產項目資料13.2附件二：業主方營業執照13.3附件三：支付擔保方營業執照第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點合同編號2025年度大連房地產項目業主支付擔保執行合同第一章合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規制定。1.2合同目的和原則本合同旨在明確業主支付擔保責任，確保房地產項目的順利進行，維護雙方合法權益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章業主方信息2.1業主方名稱：大連房地產開發2.2業主方地址：大連市區路號2.3業主方聯系人：2.4業主方聯系電話：138第三章房地產項目信息3.1項目名稱：大連住宅小區3.2項目地址：大連市區路號3.3項目規模及結構：住宅、商業、配套設施等3.4項目審批及備案情況：已取得相關審批及備案手續第四章支付擔保金額及期限4.1擔保金額：人民幣壹億元整4.2擔保期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止4.3擔保方式：銀行保函第五章業主支付義務5.1支付方式：銀行轉賬5.2支付節點：根據項目進度分階段支付5.3支付金額及比例：詳見附件《支付計劃表》5.4違約責任：（1）業主未按約定支付款項，應向支付擔保方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）因業主原因導致支付擔保方承擔擔保責任，業主應向支付擔保方支付相應的擔保費用。第六章支付擔保方責任6.1擔保責任范圍：在擔保期限內，因業主未履行支付義務，導致承包方無法按時獲得工程款，支付擔保方應在擔保金額范圍內承擔擔保責任。6.2擔保責任期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止6.3擔保責任履行：支付擔保方應在收到承包方提出的支付請求后，按照合同約定履行擔保責任。6.4違約責任：（1）支付擔保方未按約定履行擔保責任，應向承包方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算；（2）因支付擔保方原因導致承包方遭受損失，支付擔保方應承擔相應的賠償責任。第七章合同變更與解除7.1變更條件：（1）因國家政策、法律法規調整，導致合同內容需要變更的；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續履行的。7.2解除條件：（1）因一方違約，另一方有權解除合同；（2）經雙方協商一致，決定解除合同。7.3變更和解除程序：（1）一方提出變更或解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就變更或解除合同的內容進行協商，達成一致意見；（3）變更或解除合同的內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進行審理。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的擔保期限屆滿；（2）項目竣工驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定辦理相關手續。第十章法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章附件11.1附件一：房地產項目資料包括但不限于項目立項批復、土地使用證、建筑工程規劃許可證等。11.2附件二：業主方承諾書包括但不限于業主方對支付義務的承諾。11.3附件三：支付擔保書包括但不限于支付擔保方的擔保承諾。第十二章其他12.1通知與送達通知應以書面形式進行，并按合同約定的地址送達。12.2合同份數本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期____年____月____日第十三章合同附件13.1附件一：房地產項目資料13.2附件二：業主方營業執照13.3附件三：支付擔保方營業執照第十四章合同簽署14.1簽署主體業主方：（蓋章）法定代表人：（簽字）支付擔保方：（蓋章）法定代表人：（簽字）14.2簽署時間____年____月____日14.3簽署地點大連市區路號業主方簽字（蓋章）：支付擔保方簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方項目進度控制條款說明：為確保項目按期完成，甲方應制定詳細的項目進度計劃，并及時向乙方提供項目進度報告。如因甲方原因導致項目進度滯后，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。1.2甲方資金籌措條款說明：甲方應確保項目所需資金及時到位，若因甲方資金籌措不及時導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。1.3甲方材料供應條款說明：甲方應按照合同約定及時供應施工所需材料，若因甲方原因導致材料供應不及時，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。1.4甲方工程驗收條款說明：甲方應按照合同約定組織工程驗收，對驗收不合格的工程部分，甲方應負責整改，并承擔由此產生的費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方施工質量保證條款說明：乙方應嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，確保工程質量達到合同約定標準。若因乙方施工質量問題導致工程返工或損壞，乙方應承擔相應的責任。2.2乙方施工安全責任條款說明：乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保施工安全。若因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。2.3乙方工期保證條款說明：乙方應按照合同約定的時間完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金。2.4乙方材料采購條款說明：乙方應按照合同約定采購材料，確保材料質量符合要求。若因乙方材料采購不當導致工程質量問題，乙方應承擔相應的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款說明：第三方中介應協助雙方履行合同，提供專業咨詢、協調溝通等服務。第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。3.2第三方中介費用條款說明：第三方中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確費用支付方式及時間。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介應遵守保密原則，對合同內容、項目信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責任條款說明：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或產生損失，應承擔相應的責任。3.5第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與合同雙方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目資料項目立項批復土地使用證建筑工程規劃許可證工程設計文件施工許可證2.業主方承諾書業主方對支付義務的承諾3.支付擔保書支付擔保方的擔保承諾4.支付計劃表項目進度與支付節點對應表5.第三方中介服務協議若有第三方中介參與，則需提供服務協議二、違約行為及認定：1.違約行為：業主未按約定支付款項乙方未按約定完成施工甲方未按約定提供材料或資金第三方中介未履行職責2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規雙方協商一致或由法院判決三、法律名詞及解釋：1.擔保：指保證人以其財產或信用為債務人的債務提供擔保，保證債務人在債務到期時履行債務。2.違約金：指當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：業主資金籌措困難，導致支付延遲。解決辦法：協商調整支付計劃，或尋求第三方融資。2.問題：乙方施工質量不達標。解決辦法：要求乙方整改，必要時可暫停工程，并追究乙方違約責任。3.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：與第三方中介協商解決，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.房地產開發項目2.工程建設合同3.業主與承包方之間的支付擔保4.第三方中介參與的項目管理全文完。2025年度大連房地產項目業主支付擔保執行合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（業主方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據我國相關法律法規，為保障2025年度大連房地產項目業主的合法權益，甲方作為擔保方，同意為乙方提供支付擔保服務。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，確保乙方在2025年度大連房地產項目中的支付義務得到有效履行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1.“房地產項目”指2025年度在大連市范圍內開發建設的住宅、商業、辦公等房地產項目；2.“支付擔?！敝讣追綖楸ＷC乙方在房地產項目中的支付義務，向乙方提供的擔保服務；3.“擔保期限”指本合同約定的擔保有效期限；4.“違約責任”指因乙方未履行支付義務，導致甲方承擔的相應責任。3.2關鍵詞解釋：1.“業主”指購買房地產項目的個人或單位；2.“支付義務”指業主在房地產項目開發過程中，按照合同約定應向開發商支付的款項；3.“擔保金額”指甲方為保證乙方支付義務，向乙方提供的擔保金額；4.“違約金”指因乙方未履行支付義務，應向甲方支付的違約金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行支付義務；2.甲方有權在乙方違約時，按照合同約定追究其違約責任；3.甲方有權在擔保期限屆滿后，解除擔保關系。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供支付擔保服務；2.乙方應按照合同約定，在房地產項目開發過程中履行支付義務；3.乙方應保證支付款項的真實性和合法性；4.乙方在違約時，應按照合同約定向甲方支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度大連房地產項目全部交付使用之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同履行期間，按照乙方需求，提供支付擔保服務；2.乙方應在合同履行期間，按照合同約定，向甲方支付擔保金額；3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務；2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的擔保金額；3.合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同中，甲方提供支付擔保服務的費用構成如下：1.擔保服務費：根據乙方實際支付金額的一定比例計算，具體比例為_____%；2.其他相關費用：包括但不限于擔保評估費、擔保管理費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供支付擔保服務；2.乙方應在收到甲方提供的支付擔保服務后____個工作日內，向甲方支付首期擔保服務費；3.乙方后續支付擔保服務費的方式為______，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。7.3支付時間：1.首期擔保服務費支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內；2.后續擔保服務費支付時間：根據雙方協商確定的支付計劃執行。7.4支付條款：1.乙方支付擔保服務費時，應按照甲方提供的支付憑證進行；2.甲方應在收到乙方支付款項后____個工作日內，向乙方開具相應的發票或收據；3.乙方應確保支付款項的及時性和準確性。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供支付擔保服務，應向乙方支付違約金，違約金為_____%；2.若甲方因自身原因導致擔保服務無法履行，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付擔保服務費，應向甲方支付違約金，違約金為_____%；2.若乙方未按合同約定履行支付義務，導致甲方承擔違約責任，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定；2.賠償金額的支付方式為______，具體支付時間及金額由雙方另行協商確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；2.未經對方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切可能措施，盡量減少不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府頒布的禁令；3.社會罷工、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商無法解決爭議，雙方可申請調解；2.若調解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；3.爭議解決地點為______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.合同中明確約定不得轉讓的情形；2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方應各自保留其權利，包括但不限于知識產權、商業秘密等；2.任何一方未經對方同意，不得擅自使用對方的知識產權或商業秘密。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在擔保期間對乙方支付行為進行監督的權利；2.乙方保留在合同履行期間對甲方提供服務質量的監督權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式作出；2.任何修改或補充的內容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應按照合同約定，相互協作，確保合同的履行；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協商解決。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通；2.雙方應按照約定的期限和方式，提供相關資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內容不影響其他合同或協議的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式作出；2.任何增減的內容，均為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（業主方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：_____________