20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年綠色生態廠區物業服務合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.2業主方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.物業服務范圍2.1基礎設施管理2.2公共區域管理2.3環境衛生管理2.4綠化養護管理2.5垃圾分類與處理2.6安全保衛管理2.7消防安全管理2.8電梯及設備維護2.9停車管理2.10客戶服務3.物業服務內容與標準3.1基礎設施管理標準3.2公共區域管理標準3.3環境衛生管理標準3.4綠化養護管理標準3.5垃圾分類與處理標準3.6安全保衛管理標準3.7消防安全管理標準3.8電梯及設備維護標準3.9停車管理標準3.10客戶服務標準4.物業服務費用4.1物業服務費收取標準4.2物業服務費支付方式4.3物業服務費調整機制5.物業服務期限5.1物業服務期限起止時間5.2物業服務期限續約條件5.3物業服務期限解除條件6.物業服務合同履行6.1物業服務方履約義務6.2業主方履約義務6.3合同履行監督7.物業服務合同變更與解除7.1物業服務合同變更條件7.2物業服務合同解除條件7.3物業服務合同變更與解除程序8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.2業主方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用與爭議解決11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同備案13.1合同備案主體13.2合同備案時間13.3合同備案地點14.合同附件清單14.1物業服務范圍清單14.2物業服務內容與標準清單14.3物業服務費用清單14.4其他約定事項清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方基本信息1.1.1物業服務方名稱：物業管理公司1.1.2物業服務方住所：市區路號1.1.3物業服務方法定代表人：1.1.4物業服務方聯系電話：02156781.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：綠色生態廠區1.2.2業主方住所：市區路號1.2.3業主方法定代表人：1.2.4業主方聯系電話：021876543211.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：市區路號2.物業服務范圍2.1基礎設施管理2.1.1廠區道路、停車場、照明設施的管理與維護2.1.2水電供應及維修服務2.1.3通信設施的管理與維護2.2公共區域管理2.2.1綠化帶、景觀水池、休閑區的養護與管理2.2.2公共衛生間、休息室、會議室的清潔與維護2.2.3垃圾收集點、垃圾桶的清潔與維護2.3環境衛生管理2.3.1廠區內的日常清掃、垃圾清運2.3.2防蚊、防鼠、防蠅、防蟑螂措施2.3.3環境衛生檢查與監督2.4綠化養護管理2.4.1綠化植物修剪、澆水、施肥2.4.2園林景觀的規劃與設計2.4.3綠化植物病蟲害防治2.5垃圾分類與處理2.5.1垃圾分類指導與宣傳2.5.2垃圾收集、運輸與處理2.5.3垃圾處理設施的維護與管理2.6安全保衛管理2.6.1廠區巡邏、監控設備維護2.6.2入出人員及車輛管理2.6.3安全事故應急預案2.7消防安全管理2.7.1消防設施的檢查與維護2.7.2消防安全培訓與演練2.7.3消防安全檢查與監督2.8電梯及設備維護2.8.1電梯的日常維護與保養2.8.2其他設備設施的定期檢查與維護2.9停車管理2.9.1停車場收費管理2.9.2停車秩序維護2.9.3停車設施維護與管理2.10客戶服務2.10.1接待業主咨詢、投訴2.10.2提供物業咨詢與建議2.10.3建立業主溝通渠道3.物業服務內容與標準3.1基礎設施管理標準3.1.1道路、停車場、照明設施保持整潔、完好3.1.2水電供應穩定，故障及時修復3.1.3通信設施暢通，故障及時修復3.2公共區域管理標準3.2.1綠化帶、景觀水池、休閑區保持整潔美觀3.2.2公共衛生間、休息室、會議室保持干凈衛生3.2.3垃圾收集點、垃圾桶保持整潔無異味3.3環境衛生管理標準3.3.1廠區內無垃圾、雜物，路面清潔3.3.2防蚊、防鼠、防蠅、防蟑螂措施有效3.3.3環境衛生檢查與監督到位3.4綠化養護管理標準3.4.1綠化植物生長旺盛，無病蟲害3.4.2園林景觀規劃合理，美觀大方3.4.3綠化植物修剪、澆水、施肥及時3.5垃圾分類與處理標準3.5.1垃圾分類指導與宣傳到位3.5.2垃圾收集、運輸與處理及時、規范3.5.3垃圾處理設施運行正常3.6安全保衛管理標準3.6.1廠區巡邏、監控設備運行正常3.6.2入出人員及車輛管理規范3.6.3安全事故應急預案完善3.7消防安全管理標準3.7.1消防設施完好，運行正常3.7.2消防安全培訓與演練定期進行3.7.3消防安全檢查與監督到位3.8電梯及設備維護標準3.8.1電梯運行平穩，故障率低3.8.2其他設備設施保持良好狀態3.9停車管理標準3.9.1停車場收費合理，管理規范3.9.2停車秩序良好，無違規停車3.9.3停車設施維護與管理到位3.10客戶服務標準3.10.1接待業主咨詢、投訴熱情、耐心3.10.2提供物業咨詢與建議專業、及時3.10.3建立業主溝通渠道暢通4.物業服務費用4.1物業服務費收取標準4.1.1物業服務費按月計收，收費標準為每平方米每月人民幣元。4.1.2物業服務費包括但不限于公共區域管理、環境衛生管理、綠化養護管理、垃圾分類與處理、安全保衛管理、消防安全管理、電梯及設備維護、停車管理等費用。4.2物業服務費支付方式4.2.1業主應于每月的日前向物業服務方支付當月物業服務費。4.2.2物業服務費可采取銀行轉賬、現金或物業服務中心代收等方式支付。4.3物業服務費調整機制4.3.1物業服務費調整需提前一個月通知業主，并說明調整原因和幅度。4.3.2物業服務費調整需經業主大會或業主委員會審議通過。5.物業服務期限5.1物業服務期限起止時間5.1.1本合同自2025年1月1日起生效，至2028年12月31日止。5.1.2本合同期限為三年，自合同生效之日起計算。5.2物業服務期限續約條件5.2.1如雙方無異議，物業服務期限屆滿前一個月，物業服務方應向業主方提出續約意向。5.2.2業主方應在物業服務期限屆滿前一個月內答復是否續約。5.3物業服務期限解除條件5.3.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。6.物業服務合同履行6.1物業服務方履約義務6.1.1物業服務方應按照合同約定提供物業服務，確保廠區正常運行。6.1.2物業服務方應定期向業主方報告物業服務情況。6.2業主方履約義務6.2.1業主方應按時支付物業服務費。6.2.2業主方應遵守廠區管理制度，不得損害廠區公共設施。6.3合同履行監督6.3.1業主方有權對物業服務進行監督，并提出意見和建議。6.3.2物業服務方應接受業主方的監督，并及時處理業主方的意見和建議。7.物業服務合同變更與解除7.1物業服務合同變更條件7.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。7.1.2變更內容不得違反法律法規和本合同約定。7.2物業服務合同解除條件7.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。7.3物業服務合同變更與解除程序7.3.1雙方協商一致變更合同，應簽訂書面變更協議。7.3.2雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議。8.違約責任8.1物業服務方違約責任8.1.1物業服務方未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失。8.1.2物業服務方違反合同約定，造成業主損失的，應承擔賠償責任。8.2業主方違約責任8.2.1業主方未按時支付物業服務費的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金。8.2.2業主方違反合同約定，損害公共設施的，應承擔賠償責任。8.3違約責任承擔方式8.3.1違約責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循我國相關法律法規。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務。10.3.2合同終止后，雙方應簽訂書面終止協議。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2法律適用與爭議解決11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同爭議解決方式為訴訟。12.合同簽署12.1合同簽署方式12.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同簽署地點12.3.1本合同簽署地點為市區路號。13.合同備案13.1合同備案主體13.1.1本合同備案主體為物業服務方和業主方。13.2合同備案時間13.2.1本合同備案時間為合同簽署之日起一個月內。13.3合同備案地點13.3.1本合同備案地點為市區路號。14.合同附件清單14.1物業服務范圍清單14.2物業服務內容與標準清單14.3物業服務費用清單14.4其他約定事項清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除物業服務方和業主方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1物業服務方因自身原因無法履行本合同約定的部分服務內容時，可引入第三方提供相應服務。15.2.2業主方因特殊需求，經雙方協商一致，可引入第三方提供特定服務。15.3第三方選擇與委托15.3.1物業服務方引入第三方時，應提前向業主方通報，并取得業主方同意。15.3.2業主方引入第三方時，應提前通知物業服務方，并取得物業服務方同意。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定。15.4.2第三方應承擔因其服務行為導致的業主方或物業服務方損失的責任。16.甲乙方額外條款16.1物業服務方額外條款16.1.1物業服務方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件。16.1.2物業服務方應監督第三方履行服務，并對第三方服務進行評估。16.2業主方額外條款16.2.1業主方引入第三方時，應選擇具備良好信譽和實力的第三方。16.2.2業主方應監督第三方履行服務，并對第三方服務進行評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行服務過程中，因其服務行為導致的業主方或物業服務方損失的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。17.2.2第三方責任限額不得低于人民幣萬元。17.3第三方責任限額履行17.3.1第三方在履行服務過程中，如發生損失，應承擔賠償責任。17.3.2如第三方責任限額不足以賠償損失，物業服務方和業主方應根據各自責任承擔剩余部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業服務方18.1.1第三方在履行服務過程中，應接受物業服務方的監督和管理。18.1.2物業服務方對第三方服務進行評估，并有權要求第三方改進服務。18.2第三方與業主方18.2.1第三方在履行服務過程中，應尊重業主方的合法權益。18.2.2業主方有權對第三方服務提出意見和建議，第三方應予以重視。18.3第三方與其他方18.3.1第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定。18.3.2第三方與其他方發生爭議時，應通過協商或訴訟等方式解決。19.第三方退出機制19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續履行服務時，可申請退出。19.1.2第三方在履行服務過程中，如發生重大違約行為，物業服務方或業主方有權要求其退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應向物業服務方或業主方提出書面申請。19.2.2物業服務方或業主方應在收到申請后日內給予答復。20.第三方介入合同附件20.1第三方資質證明20.2第三方服務協議20.3第三方責任限額協議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務方資質證明文件要求：提供物業服務方營業執照、資質證書等證明文件。說明：證明物業服務方具備從事物業服務的合法資格。2.業主方身份證明文件要求：提供業主方營業執照、法定代表人身份證明等證明文件。說明：證明業主方具備簽訂合同的法律主體資格。3.物業服務合同要求：提供正式簽署的物業服務合同文本。說明：作為雙方權利義務的依據。4.物業服務收費標準要求：提供物業服務收費標準的詳細說明。說明：明確物業服務費用的構成和計算方式。5.物業服務內容與標準要求：提供物業服務內容與標準的詳細說明。說明：明確物業服務方應提供的服務內容和標準。6.物業服務費用支付方式要求：提供物業服務費用支付方式的詳細說明。說明：明確物業服務費用的支付方式和時間。7.物業服務期限要求：提供物業服務期限的詳細說明。說明：明確合同的有效期限。8.物業服務合同變更與解除協議要求：提供物業服務合同變更與解除的書面協議。說明：明確合同變更與解除的條件和程序。9.違約責任認定標準要求：提供違約責任認定標準的詳細說明。說明：明確違約行為的認定標準和責任承擔。10.爭議解決協議要求：提供爭議解決方式的書面協議。說明：明確爭議解決的方式和程序。11.第三方介入協議要求：提供第三方介入的書面協議。說明：明確第三方介入的條件、責任和退出機制。12.物業服務合同附件清單要求：提供所有附件的清單。說明：確保所有附件的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務方違約行為1.1未按合同約定提供物業服務責任認定：物業服務方應承擔違約責任，賠償業主方因此遭受的損失。示例：物業服務方未按時進行公共區域清潔，導致業主方遭受不便。1.2服務質量不達標責任認定：物業服務方應承擔違約責任，改進服務質量或賠償業主方損失。示例：物業服務方未按標準進行綠化養護，導致綠化植物死亡。2.業主方違約行為2.1未按時支付物業服務費責任認定：業主方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：業主方未按時支付物業服務費，物業服務方有權收取滯納金。2.2損壞公共設施責任認定：業主方應承擔賠償責任，修復或賠償公共設施。示例：業主方在公共區域違規施工，導致公共設施損壞。3.第三方違約行為3.1未按協議約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償業主方或物業服務方損失。示例：第三方未按約定進行設備維護，導致設備故障。3.2服務質量不達標責任認定：第三方應承擔違約責任，改進服務質量或賠償損失。示例：第三方提供的綠化養護服務未達到合同約定標準。全文完。2025年綠色生態廠區物業服務合同標準范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的第二章物業服務內容2.1保潔服務2.1.1常規保潔2.1.2特殊保潔2.2維修服務2.2.1設備維修2.2.2建筑維修2.3安全服務2.3.1保安巡邏2.3.2安全檢查2.4環保服務2.4.1廢棄物處理2.4.2綠化養護第三章服務標準3.1保潔服務標準3.2維修服務標準3.3安全服務標準3.4環保服務標準第四章服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款第五章服務質量保證5.1質量保證措施5.2質量監督機制5.3質量投訴處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力10.4合同附件第十一章合同附件11.1物業服務標準11.2服務費用明細11.3其他相關文件第十二章合同附件12.1合同附件一：保潔服務細則12.2合同附件二：維修服務細則12.3合同附件三：安全服務細則12.4合同附件四：環保服務細則第十三章合同附件13.1合同附件五：違約責任細則13.2合同附件六：爭議解決細則13.3合同附件七：合同解除細則第十四章合同附件14.1合同附件八：合同生效及終止細則14.2合同附件九：其他約定細則14.3合同附件十：合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年綠色生態廠區物業服務合同》。1.2合同雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對綠色生態廠區進行物業服務的權利義務，確保廠區環境的整潔、安全、和諧。第二章物業服務內容2.1保潔服務2.1.1常規保潔乙方負責廠區內的日常保潔工作，包括但不限于地面、墻面、玻璃、衛生間等區域的清潔。2.1.2特殊保潔乙方負責廠區內特殊區域的清潔工作，如食堂、會議室、倉庫等。2.2維修服務2.2.1設備維修乙方負責廠區內所有設備的日常維護和緊急維修。2.2.2建筑維修乙方負責廠區內建筑結構的日常維護和緊急維修。2.3安全服務2.3.1保安巡邏乙方負責廠區內的24小時巡邏，確保廠區安全。2.3.2安全檢查乙方定期進行安全檢查，包括消防、用電、設備等安全事項。2.4環保服務2.4.1廢棄物處理乙方負責廠區內廢棄物的分類收集、運輸和處理。2.4.2綠化養護乙方負責廠區內綠化的日常養護和管理工作。第三章服務標準3.1保潔服務標準乙方應按照國家相關標準和甲方要求，確保保潔工作達到規定的質量標準。3.2維修服務標準乙方應確保維修工作在規定的時間內完成，并保證維修質量。3.3安全服務標準乙方應確保廠區內的安全設施完善，安全制度健全，確保人員安全。3.4環保服務標準乙方應按照國家和地方環保要求，確保廠區內的環保工作達到規定標準。第四章服務費用及支付方式4.1服務費用本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2支付方式甲方應按月向乙方支付服務費用，具體支付日期為每月____日。4.3付款期限乙方應在收到甲方支付的服務費用后____個工作日內開具發票。4.4逾期付款甲方逾期付款，應向乙方支付____%的滯納金。第五章服務質量保證5.1質量保證措施乙方應建立健全服務質量保證體系，確保服務質量。5.2質量監督機制甲方有權對乙方提供的服務進行監督，乙方應積極配合。5.3質量投訴處理乙方應設立投訴處理機制，及時處理甲方提出的投訴。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于乙方未按合同約定提供服務、服務質量不符合標準、逾期付款等。6.2違約責任承擔乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況和合同約定確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會或____人民法院。7.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規定，依法進行爭議解決。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。8.1.2乙方有權在甲方嚴重違約的情況下解除合同。8.1.3出現不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應提前____天書面通知對方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應就合同解除后的財產、費用等問題進行協商解決。8.3.2合同解除后，乙方應向甲方提交服務報告和結算清單。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同時終止。第十章其他約定10.1保密條款雙方對本合同內容以及廠區運營中的商業秘密負有保密義務。10.2通知與送達本合同的通知和送達方式為書面形式，送達地址為合同雙方約定的地址。10.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同附件（此處列出合同附件內容）第十三章合同附件（此處列出合同附件內容）第十四章合同附件（此處列出合同附件內容）合同簽字部分：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件清單：1.物業服務標準2.服務費用明細3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的決策權條款：甲方對本合同項下的物業服務具有最終決策權，包括但不限于服務標準、費用調整、合同解除等。說明：此條款確保甲方在物業服務過程中能夠根據自身需求和利益做出最終決定，保障甲方的權益。1.2甲方指定的項目管理團隊條款：甲方應指定項目管理團隊，負責與乙方溝通協調，監督乙方履行合同義務。說明：此條款旨在明確甲方在項目管理中的角色，確保甲方能夠直接參與并監督物業服務的實施。1.3甲方提供的相關資料條款：甲方應向乙方提供與物業服務相關的資料，包括但不限于廠區規劃、設備清單、規章制度等。說明：此條款要求甲方提供必要的信息，以便乙方能夠更好地了解廠區情況，提高服務質量。1.4甲方負責協調外部關系條款：甲方應負責與廠區周邊的政府部門、居民、企業等外部單位進行協調，確保物業服務不受外部因素影響。說明：此條款要求甲方承擔起與外部單位的協調工作，以維護廠區整體利益。1.5甲方支付費用的優先級條款：甲方在支付物業服務費用時，應優先支付乙方提供的已發生費用。說明：此條款確保乙方在提供服務過程中能夠及時獲得報酬，提高乙方的工作積極性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的服務調整權條款：乙方在提供服務過程中，有權根據實際情況調整服務內容，確保服務質量。說明：此條款賦予乙方一定的靈活性，以便乙方能夠根據實際需求調整服務，提高服務質量。2.2乙方提出的合理建議條款：乙方有權向甲方提出合理的改進建議，甲方應認真考慮并給予回復。說明：此條款鼓勵乙方積極參與服務改進，提高甲方和廠區的整體效益。2.3乙方提供的培訓機會條款：乙方應提供乙方員工的培訓機會，提升員工的專業技能和服務水平。說明：此條款要求乙方關注員工培訓，以提高服務質量。2.4乙方對廠區環境的保護責任條款：乙方在提供服務過程中，應承擔起對廠區環境的保護責任，減少污染。說明：此條款強調乙方在服務過程中應關注環境保護，實現綠色生態廠區的目標。2.5乙方對甲方提供的數據保護責任條款：乙方在服務過程中獲取的甲方數據，應嚴格保密，未經甲方許可不得泄露。說明：此條款保護甲方數據安全，防止數據泄露造成損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定條款：第三方中介由甲方和乙方共同選定，并簽訂合作協議。說明：此條款確保第三方中介的公正性和專業性，為雙方提供中立的服務。3.2第三方中介的職責條款：第三方中介負責監督合同的履行情況，對服務質量和費用進行審核。說明：此條款明確第三方中介的職責，保障雙方權益。3.3第三方中介的保密義務條款：第三方中介對本合同內容及廠區信息負有保密義務，未經授權不得泄露。說明：此條款保護合同機密和廠區信息，防止泄露造成損失。3.4第三方中介的收費條款：第三方中介的收費由雙方協商確定，并納入合同費用中。說明：此條款明確第三方中介的收費標準和支付方式，確保合同公平。3.5第三方中介的違約責任條款：如第三方中介違反合作協議，應承擔相應的違約責任。說明：此條款對第三方中介的違約行為進行約束，保障雙方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業服務標準2.服務費用明細3.其他相關文件廠區規劃設備清單規章制度第三方中介合作協議培訓計劃保密協議質量監督報告爭議解決協議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準。甲方逾期支付服務費用。乙方泄露甲方數據或信息。甲方未提供合同規定的相關資料。第三方中介違反合作協議。2.違約行為的認定：由甲方或乙方根據合同條款和相關證據進行認定。可通過第三方中介或法律程序進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛解決方式。4.保密義務：指合同一方對合同內容和其他相關信息應承擔的保密責任。5.質量保證：指合同一方保證其提供的服務或產品達到約定的質量標準。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改無效，可要求第三方中介或法律程序介入。2.問題：甲方逾期支付費用。解決辦法：乙方可向甲方發出書面催告，如甲方仍未支付，可要求支付滯納金。3.問題：第三方中介違反合作協議。解決辦法：雙方可協商解決，如協商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協商修改合同條款，或通過法律程序解釋合同條款。五、所有應用場景：1.綠色生態廠區物業服務。2.甲方為工業或商業企業，乙方為物業服務企業。3.存在第三方中介參與合同履行和監督。4.合同期限較長，涉及長期服務關系。5.合同雙方對服務質量和費用有較高要求。全文完。2025年綠色生態廠區物業服務合同標準范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經濟社會的快速發展，綠色生態建設已成為國家戰略。為提高廠區物業服務水平，實現綠色、環保、可持續發展，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，就綠色生態廠區物業服務事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業服務管理條例》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）綠色生態廠區：指在廠區建設中，充分考慮生態環境保護，采用節能、節水、節地、節材等綠色技術，實現人與自然和諧共生，具有良好生態環境的廠區。（2）物業服務：指物業服務企業為業主提供的管理、維護、維修、清潔、綠化、安全等綜合性服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指綠色生態廠區的業主。（2）乙方：指提供綠色生態廠區物業服務的物業服務企業。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務。（2）甲方應按時足額繳納物業服務費用。（3）甲方應配合乙方開展綠色生態廠區建設，共同維護廠區環境。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用。（2）乙方應按照合同約定提供綠色生態廠區物業服務。（3）乙方應定期對廠區環境進行巡查，確保廠區環境整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方綠色生態廠區。5.3合同履行方式（1）對廠區環境進行綠化、保潔、維護。（2）對廠區設施設備進行維修、保養。（3）對廠區安全進行巡查、監控。（4）對廠區秩序進行管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿。（2）甲方或乙方單方提出終止合同，并書面通知對方。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲方或乙方應提前一個月向對方提出續約或終止合同的書面申請。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定進行資產清算、費用結算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將廠區環境、設施設備等恢復至合同簽訂前的狀態。（2）雙方應按照合同約定，對終止后的相關事宜進行協商處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）綠化養護費用：用于廠區綠化植物的養護、修剪、施肥等。（2）清潔維護費用：用于廠區公共區域的清潔、垃圾清運、設施設備維護等。（3）安全保衛費用：用于廠區安全巡邏、監控設備維護、應急處理等。（4）設施設備維修費用：用于廠區公共設施設備的日常維修、保養等。（5）其他費用：根據實際情況，經雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將物業服務費用直接轉入乙方指定賬戶。（2）現金支付：甲方可按約定時間到乙方指定地點進行現金支付。7.3支付時間（1）每月支付：甲方應在每月的____日前支付當月物業服務費用。（2）按季度支付：甲方應在每季度一個工作日前支付當季度物業服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付物業服務費用時，應確保款項足額到賬。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業服務費用的，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變廠區用途或設施設備的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成廠區環境、設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方或乙方違約所應承擔的賠償金額，應根據實際情況和損失程度確定。（2）賠償方式：賠償金額可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府行為，如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）2019年四川汶川地震。（2）2020年新冠疫情。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內容的解釋權。（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廠區環境、設施設備的最終決定權。（2）乙方保留對物業服務質量的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方對本合同內容提出修改或補充意見，應書面通知對方。（2）雙方同意修改或補充的內容，應以書面形式確認，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力經雙方確認的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護廠區環境。（2）雙方應共同參與廠區重大事項的決策。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論廠區物業服務事宜。（2）雙方應相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色生態廠區物業服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色生態廠區物業服務費用明細表2.綠色生態廠區設施設備清單3.保密協議4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制詳細說明6.協作與配合事項明細7.合同修改和補充記錄8.甲方和乙方聯系方