甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買協議示范文本2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋現狀2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯系方式4.購房款項4.1購房總價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款方式4.6還款方式5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1房屋質量問題6.2房屋自然損耗6.3房屋維修責任劃分7.物業費用7.1物業費7.2公共維修基金7.3其他相關費用8.交易手續費8.1買家支付手續費8.2賣家支付手續費8.3手續費金額9.違約責任9.1買家違約9.2賣家違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物處理12.4房屋租賃事宜13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2購房者身份證復印件13.3賣家身份證復印件13.4貸款合同復印件13.5物業費繳納證明復印件14.簽字蓋章14.1購房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區街道號房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：字第號1.4房屋現狀：房屋結構為，房屋裝修情況為，房屋現有設施設備為。第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：2.3購房者聯系方式：電話：，郵箱：第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號：3.3賣家聯系方式：電話：，郵箱：第四條購房款項4.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：）4.2定金：人民幣萬元整（大寫：），于本合同簽訂之日起三個工作日內支付至賣家指定的銀行賬戶4.3首付款：人民幣萬元整（大寫：），于年月日前支付至賣家指定的銀行賬戶4.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：）4.5貸款方式：商業貸款/公積金貸款4.6還款方式：等額本息/等額本金第五條交付及過戶5.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將房屋交付給買方5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢，且買方支付首付款及貸款所需費用5.3過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋所有權轉移登記手續5.4過戶費用：買方承擔過戶過程中產生的相關稅費，具體費用雙方協商解決。第六條房屋維修責任6.1房屋質量問題：如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方承擔維修責任，維修費用由賣方承擔6.2房屋自然損耗：因房屋自然老化、損耗導致的維修費用，由買方承擔6.3房屋維修責任劃分：具體維修責任及費用劃分，按照相關法律法規及雙方協商解決。第八條交易手續費8.1買家支付手續費：人民幣元整（大寫：），于過戶手續辦理完畢后支付給相關機構8.2賣家支付手續費：人民幣元整（大寫：），于過戶手續辦理完畢后支付給相關機構8.3手續費金額：雙方根據實際情況協商確定，具體金額在合同附件中注明。第九條違約責任9.1買家違約：買方未按約定時間支付購房款項、定金或貸款所需費用，或未按約定時間辦理過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房總價的2%9.2賣家違約：賣方未按約定時間交付房屋或未按約定時間辦理過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金金額為購房總價的2%9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同時發生爭議，應通過友好協商解決；10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂；11.3合同的解除，應符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買方應按照我國法律法規的規定，自行辦理戶口遷移手續；12.2家具家電歸屬：房屋內的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均歸買方所有；12.3寵物處理：雙方約定，房屋內如有寵物，買方應自行處理；12.4房屋租賃事宜：買方如需將房屋出租，應提前通知賣方，并簽訂租賃合同。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附在本合同附件中；13.2購房者身份證復印件：附在本合同附件中；13.3賣家身份證復印件：附在本合同附件中；13.4貸款合同復印件：附在本合同附件中；13.5物業費繳納證明復印件：附在本合同附件中；13.6其他相關文件：雙方認為需要附上的其他文件。第十四條簽字蓋章14.1購房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：作為房屋權屬證明，用于證實賣方對房屋的合法所有權。附件二：購房者身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：用于證實買方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：賣家身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：用于證實賣方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件四：貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：如買方選擇貸款購房，該附件用于證實貸款的相關信息。附件五：物業費繳納證明復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：用于證實房屋的物業費繳納情況，確保買方了解房屋的物業狀況。附件六：其他相關文件附件要求：根據實際情況提供，需清晰、完整。附件說明：包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同草稿等，用于補充證實房屋買賣過程中的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買家違約行為：未按約定時間支付購房款項、定金或貸款所需費用；未按約定時間辦理過戶手續。2.賣家違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定時間辦理過戶手續。3.違約責任認定：違約金金額為購房總價的2%；違約方還需賠償對方因違約所造成的直接經濟損失。示例說明：假設買方未按約定時間支付購房款項，根據合同約定，買方需向賣方支付違約金，違約金金額為購房總價的2%。買方還需承擔因逾期付款導致的房價上漲等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住并出售的房屋。2.購房款項：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費等。3.定金：指買方為保證履行合同而支付的一定金額。4.首付款：指購房款項中，買方首次支付的款項。5.貸款金額：指買