甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋精致裝修銷售協(xié)議范本2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.裝修方案2.1裝修風(fēng)格2.2裝修材料2.3裝修工期2.4裝修費用3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2支付方式3.3支付時間4.裝修質(zhì)量保證4.1裝修質(zhì)量標準4.2裝修保修期限4.3裝修保修范圍5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律10.其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費10.2房屋交付后的物業(yè)管理費10.3公共設(shè)施使用費用11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計方案11.3裝修施工圖紙11.4裝修材料清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的贈送面積。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的布局，具體房間尺寸和布局詳見附件中的戶型圖。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押貸款等債權(quán)債務(wù)問題。2.裝修方案2.1裝修風(fēng)格：本房屋的裝修風(fēng)格為X風(fēng)格，具體設(shè)計方案和效果圖詳見附件中的設(shè)計方案。2.2裝修材料：裝修將采用X等品牌的高質(zhì)量環(huán)保材料，具體材料清單詳見附件中的材料清單。2.3裝修工期：裝修工程預(yù)計開始于X年X月X日，結(jié)束于X年X月X日，具體工期以實際施工進度為準。2.4裝修費用：裝修總費用為X元，包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費等，具體費用明細詳見附件中的費用清單。3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格為X元，包括但不限于房屋本身價值、裝修費用、稅費等。3.2支付方式為：買方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向賣方支付定金X元；剩余房款在房屋交付之日起X日內(nèi)支付完畢。3.3買方支付定金和房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.裝修質(zhì)量保證4.1裝修質(zhì)量標準：裝修工程應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準和要求，包括但不限于安全、環(huán)保、美觀等方面。4.2裝修保修期限：裝修工程保修期限為自房屋交付之日起X年。4.3裝修保修范圍：保修范圍包括裝修工程中所有材料和施工部分，具體保修范圍和內(nèi)容詳見附件中的保修條款。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：房屋交付時間定于X年X月X日，具體交付時間以賣方實際完成裝修工程并符合交付條件為準。5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照法律規(guī)定和賣方的要求，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由買方承擔。過戶費用的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：賣方應(yīng)在房屋交付后提供一年的售后服務(wù)，包括但不限于裝修工程的維護、修補等。6.2售后服務(wù)期限：售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起一年。7.合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的手續(xù)：變更和解除合同的手續(xù)包括但不限于簽訂書面協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。違約比例根據(jù)賣方違約程度和合同約定確定。8.2買方違約責(zé)任：買方若違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例。違約比例根據(jù)買方違約程度和合同約定確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費：房屋交付前，物業(yè)管理費由賣方承擔。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。10.3公共設(shè)施使用費用：公共設(shè)施使用費用包括但不限于水、電、燃氣、供暖等費用，由買方承擔。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2裝修設(shè)計方案：本合同附件中包含裝修設(shè)計方案和效果圖。11.3裝修施工圖紙：本合同附件中包含裝修施工圖紙。11.4裝修材料清單：本合同附件中包含裝修材料清單。12.合同簽訂日期：本合同簽訂日期為X年X月X日。13.合同簽訂地點：本合同簽訂地點為X。14.合同雙方簽字：甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋享有完整的所有權(quán)。附件2：裝修設(shè)計方案說明：附件中應(yīng)包含裝修設(shè)計方案和效果圖，明確裝修風(fēng)格、材料選擇、布局等內(nèi)容。附件3：裝修施工圖紙說明：附件中應(yīng)包含裝修施工圖紙，詳細展示裝修工程的施工細節(jié)和施工順序。附件4：裝修材料清單說明：附件中應(yīng)包含裝修材料清單，列明裝修工程中使用的所有材料及其品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間完成裝修工程；使用的裝修材料與附件中列明的品牌、規(guī)格不符；未能按時交付房屋；未能履行售后服務(wù)義務(wù)。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付購房款項；未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；未能履行合同中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：違約金計算方式為：違約金=房款總額×違約比例；違約比例根據(jù)違約程度和合同約定確定；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的損失。示例說明：若賣方未能按照約定時間完成裝修工程，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同；若買方未能按照約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方按照實際裝修成本支付裝修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，本合同涉及的二手房屋是指賣方擁有所有權(quán)的房屋。2.裝修工程：指對房屋進行內(nèi)部裝修和改造，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及水電線路的改造等。3.裝修材料：指用于裝修工程的材料，包括涂料、瓷磚、木材等。4.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后提供的一定期限內(nèi)的裝修工程維護、修補等服務(wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費用。二手房屋：本合同涉及的房屋為賣方擁有所有權(quán)的二手房屋；裝修工程：賣方