20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區便民早餐店承包運營合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.合同標的及范圍2.1早餐店基本情況2.2早餐店經營范圍3.合同期限及起止日期3.1合同期限3.2合同起止日期4.承包方權利和義務4.1承包方權利4.2承包方義務5.運營方權利和義務5.1運營方權利5.2運營方義務6.早餐店經營要求6.1食品安全6.2菜品質量6.3服務質量7.早餐店經營管理7.1營業時間7.2菜品定價7.3營業額結算8.早餐店設施設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護9.合同履行及變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X早餐店1.1.2承包方地址：市區路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯系電話：138xxxx55551.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：社區服務中心1.2.2運營方地址：市區路號1.2.3運營方法定代表人：1.2.4運營方聯系電話：139xxxx66662.合同標的及范圍2.1早餐店基本情況2.1.1早餐店名稱：社區便民早餐店2.1.2早餐店地址：市區路號2.1.3早餐店面積：60平方米2.1.4早餐店設施：烹飪設備、餐具、冷藏設備等2.2早餐店經營范圍2.2.1經營范圍：提供早餐、中式快餐、飲品等2.2.2經營時間：每日6:00至10:003.合同期限及起止日期3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2合同起止日期：2025年1月1日，2025年12月31日4.承包方權利和義務4.1承包方權利4.1.1依法獨立經營早餐店4.1.2收取早餐店營業款項4.1.3維護早餐店形象及品牌4.2承包方義務4.2.1按照國家食品安全法規和標準經營4.2.2保證早餐店衛生、整潔4.2.3按時繳納運營費用5.運營方權利和義務5.1運營方權利5.1.1對早餐店進行監督管理5.1.2檢查早餐店經營狀況5.1.3依法對承包方進行處罰5.2運營方義務5.2.1為承包方提供必要的經營條件5.2.2保障承包方合法權益5.2.3定期檢查早餐店設施設備6.早餐店經營要求6.1食品安全6.1.1食品原料來源合法，符合國家食品安全標準6.1.2食品加工過程符合衛生要求6.1.3食品包裝標識齊全，符合國家規定6.2菜品質量6.2.1菜品新鮮、口感好6.2.2菜品種類豐富，滿足顧客需求6.2.3菜品價格合理6.3服務質量6.3.1服務態度良好，文明禮貌6.3.2響應顧客需求，及時解決問題6.3.3保持店內外環境整潔7.早餐店經營管理7.1營業時間7.1.1早餐店每日營業時間為6:00至10:007.1.2早餐店可根據實際情況調整營業時間7.2菜品定價7.2.1菜品定價應考慮成本、市場行情和顧客承受能力7.2.2定價方案應經運營方審核批準7.3營業額結算7.3.1承包方每月向運營方提交營業額結算報告7.3.2運營方在收到報告后5個工作日內進行審核并結算8.早餐店設施設備8.1設施設備清單8.1.1烹飪設備：爐灶、電磁爐、微波爐等8.1.2餐具：碗、筷、勺、碟等8.1.3冷藏設備：冷藏柜、冰柜等8.1.4清潔設備：洗潔精、消毒液、清潔工具等8.2設施設備維護8.2.1承包方負責日常設施的維護保養8.2.2運營方負責定期檢查設施設備的運行狀況8.2.3設施設備發生故障，雙方應及時協商維修或更換9.合同履行及變更9.1合同履行9.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務9.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任9.2合同變更9.2.1合同變更需經雙方書面同意9.2.2合同變更不得違反法律法規及政策規定10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按時繳納運營費用10.1.2運營方未及時提供必要的經營條件10.1.3承包方未保證早餐店衛生、整潔10.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約責任的具體賠償標準由雙方協商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議11.1.2協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應盡量通過協商解決爭議11.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同12.1.2違約方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后仍未改正12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監理方、技術服務方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據具體情況協商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方責任導致的損失、賠償金、違約金等。15.3第三方責權利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同目的不能實現或合同條款不能履行時，應承擔相應的責任。15.3.1.2第三方責任的具體承擔方式由甲乙雙方根據實際情況協商確定。15.3.2第三方權利15.3.2.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方履行其相應的義務。15.3.2.2第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬。15.3.3第三方義務15.3.3.1第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方履行合同義務。15.3.3.2第三方應遵守國家法律法規，維護合同雙方的合法權益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方的需求，并書面通知另一方。16.1.2第三方介入的提出應包括第三方的名稱、職責、權利義務等內容。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方在收到第三方介入的提出后，應在7個工作日內書面同意或拒絕。16.2.2如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂相關協議。16.3第三方介入的實施16.3.1第三方介入后，應按照合同約定及協議內容，履行其職責。16.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系，以雙方簽訂的協議為準。17.1.2第三方應遵守國家法律法規，維護甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系，以雙方簽訂的協議為準。17.2.2第三方應遵守國家法律法規，維護乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應同時維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行。17.3.2第三方在介入合同關系時，應遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢或合同解除18.1.2雙方協商一致終止第三方介入18.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。18.2.2第三方在收到終止通知后，應按照約定完成剩余工作。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：早餐店設施設備清單要求：詳細列出早餐店擁有的烹飪設備、餐具、冷藏設備等設施設備的名稱、型號、數量等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對設施設備的認知和責任劃分。2.附件二：合同履行計劃要求：詳細列出合同履行的時間節點、工作內容、預期成果等。說明：此計劃作為合同附件，用于明確雙方對合同履行進度和質量的預期。3.附件三：食品安全管理制度要求：詳細列出食品安全管理制度的具體內容，包括原料采購、加工制作、儲存運輸、銷售服務等環節的要求。說明：此制度作為合同附件，用于明確雙方對食品安全管理的責任和義務。4.附件四：服務規范要求：詳細列出服務規范的具體內容，包括服務態度、服務流程、顧客投訴處理等。說明：此規范作為合同附件，用于明確雙方對服務質量的要求。5.附件五：第三方合作協議要求：詳細列出第三方合作協議的內容，包括第三方的職責、權利義務、責任限額等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時繳納運營費用責任認定標準：根據合同約定，承包方應按月繳納運營費用，如未按時繳納，視為違約。示例說明：若承包方在2025年1月1日至2025年1月31日內未繳納運營費用，則構成違約。2.違約行為：運營方未及時提供必要的經營條件責任認定標準：根據合同約定，運營方應保障承包方獲得必要的經營條件，如未及時提供，視為違約。示例說明：若運營方在2025年2月1日至2025年2月28日內未提供必要的經營條件，則構成違約。3.違約行為：承包方未保證早餐店衛生、整潔責任認定標準：根據合同約定，承包方應保證早餐店衛生、整潔，如未做到，視為違約。示例說明：若承包方在2025年3月1日至2025年3月31日內未保證早餐店衛生、整潔，則構成違約。4.違約行為：雙方未按照合同約定履行其他義務責任認定標準：根據合同約定，雙方應履行各自的義務，如未履行，視為違約。示例說明：若甲乙雙方在2025年4月1日至2025年4月30日內未履行合同約定的其他義務，則構成違約。5.違約行為：第三方因自身原因造成合同目的不能實現或合同條款不能履行責任認定標準：根據合同約定，第三方應遵守合同約定，如因自身原因導致違約，應承擔相應責任。示例說明：若第三方在2025年5月1日至2025年5月31日內因自身原因導致合同目的不能實現或合同條款不能履行，則構成違約。全文完。2025年度社區便民早餐店承包運營合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（社區便民早餐店經營者）：名稱：（請填寫）地址：（請填寫）聯系人：（請填寫）聯系電話：（請填寫）1.2乙方（社區便民早餐店承包者）：名稱：（請填寫）地址：（請填寫）聯系人：（請填寫）聯系電話：（請填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在社區便民早餐店承包運營過程中的權利、義務及責任，確保雙方權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）社區便民早餐店：指位于社區內部，主要為社區居民提供早餐服務的餐飲門店；（2）承包運營：指乙方在合同約定的期限內，對社區便民早餐店進行經營管理，并支付相應承包費用。3.2關鍵詞解釋（1）承包費用：指乙方按照合同約定，向甲方支付用于運營社區便民早餐店的費用；（2）經營期限：指本合同約定的乙方承包社區便民早餐店的時間；（3）服務質量：指社區便民早餐店在經營過程中，為居民提供的早餐質量、衛生、環境等方面的標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方進行經營管理情況進行監督，確保社區便民早餐店符合相關法律法規及合同約定；（2）甲方應按合同約定，為乙方提供必要的經營場所及設施，保障乙方正常經營；（3）甲方應按合同約定，支付乙方承包費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，經營社區便民早餐店，并享受相關權益；（2）乙方應確保社區便民早餐店符合相關法律法規及合同約定，保障居民用餐安全；（3）乙方應按合同約定，向甲方支付承包費用；（4）乙方應按合同約定，定期向甲方提交經營報告，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點社區便民早餐店位于：（請填寫）5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，負責社區便民早餐店的經營管理，確保服務質量，滿足居民需求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協商確定是否續簽合同；（2）如雙方協商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將社區便民早餐店交付甲方；（2）雙方應按照合同約定，結算承包費用及相關費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）承包費用：乙方需按月向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣（請填寫）元/月；（2）租金：若社區便民早餐店存在租金，乙方需按月向房東支付租金，具體金額為人民幣（請填寫）元/月；（3）水電費：乙方需按實際使用情況支付水電費，每月結算一次；（4）稅費：乙方需依法繳納相關稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等；（5）其他費用：包括但不限于設備維修費、原材料采購費、員工工資等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用，具體賬號信息如下：開戶行：（請填寫）賬號：（請填寫）戶名：（請填寫）7.3支付時間（1）承包費用：每月（請填寫）日前支付當月承包費用；（2）租金：每月（請填寫）日前支付當月租金；（3）水電費：每月（請填寫）日前支付當月水電費；（4）稅費：按照稅務機關規定的時間節點繳納。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的（請填寫）%；（2）乙方支付的款項應真實、準確，如因乙方原因導致甲方收到錯誤款項，乙方應承擔相應責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供經營場所或設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任；（2）若甲方未按合同約定支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付承包費用、租金、水電費等，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）若乙方違反合同約定，導致社區便民早餐店經營不善，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，具體金額由雙方協商確定。如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）社區便民早餐店的經營數據；（2）甲方提供的商業秘密；（3）雙方協商過程中涉及的商業信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（請填寫）年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致社區便民早餐店無法正常經營；（2）政府政策調整，導致社區便民早餐店經營成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業秘密；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對社區便民早餐店經營策略、品牌形象、服務質量等方面的最終決定權；（2）乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，不得損害甲方權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對社區便民早餐店經營數據的監控權；（2）甲方保留對乙方經營行為的監督權，包括但不限于衛生、安全、質量等方面。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改和補充需經雙方協商一致；（2）修改和補充內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同修改和補充內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同維護社區便民早餐店的正常運營；（2）乙方應積極配合甲方進行市場推廣、品牌宣傳等工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通協商經營過程中遇到的問題；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于社區便民早餐店承包運營的全部協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人：（簽字）日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：法定代表人：（簽字）日期：（年/月/日）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區便民早餐店租賃合同（如有）2.社區便民早餐店經營許可證3.社區便民早餐店衛生許可證4.社區便民早餐店消防安全檢查合格證明5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明（如需）7.爭議解決相關文件（如調解書、仲裁裁決書、法院判決書等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供經營場所或設施，導致乙方無法正常經營。未按合同約定支付承包費用。2.乙方違約：未按合同約定支付承包費用、租金、水電費等。違反合同約定，導致社區便民早餐店經營不善。未遵守國家法律法規及甲方相關規定，損害甲方權益。違約行為的認定依據合同條款及雙方協商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時催收，必要時可采取法律手段追討。2.問題：社區便民早餐店經營不善。解決辦法：雙方應共同分析原因，調整經營策略，提高服務質量。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如合同無法履行，可協商解除合同或延期履行。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，尋求共同解決方案，必要時可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（請填寫）2.第三方主體地址：（請填寫）3.第三方主體聯系人：（請填寫）4.第三方主體聯系電話：（請填寫）5.第三方責任：第三方負責為社區便民早餐店提供必要的設備、原材料及服務；第三方保證所提供的產品和服務符合國家相關標準和規定。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；第三方有權對社區便民早餐店的產品和服務質量進行監督。7.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間、數量和質量提供產品和服務；第三方應確保所提供的產品和服務安全可靠。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供穩定的經營場所和必要的經營設施；乙方有權要求甲方提供市場推廣和品牌宣傳的支持；乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自變更合同內容。2.乙方利益條款：乙方在合同期內享有經營所得的收益權；乙方有權根據市場情況調整經營策略，提高經營效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供穩定的經營場所或必要的經營設施，應承擔違約責任；甲方不得擅自提高租金或其他費用，否則乙方有權拒絕支付；甲方違反合同約定，擅自變更合同內容，乙方有權要求恢復原狀或解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對社區便民早餐店的經營情況進行監督；甲方可要求乙方遵守國家法律法規及甲方相關規定；甲方可要求乙方在合同期內不得擅自轉包或分包。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的承包費用及其他相關費用；甲方可根據市場情況調整經營策略，提高經營效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付承包費用或其他費用，應承擔違約責任；乙方違反合同約定，擅自轉包或分包，甲方有權解除合同；乙方違反國家法律法規及甲方相關規定，損害甲方權益，應承擔相應責任。全文完。2025年度社區便民早餐店承包運營合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同期限第二章經營范圍2.1早餐品種2.2經營區域2.3服務對象2.4經營時間第三章承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1經營權3.1.2營業收益權3.1.3商譽使用權3.2承包方義務3.2.1按規定提供優質早餐3.2.2保障食品安全3.2.3維護店鋪形象3.2.4按時繳納承包費第四章承包方經營管理4.1店鋪裝修與維護4.2員工招聘與管理4.3食材采購與儲存4.4營銷與推廣4.5財務管理第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1監督權5.1.2指導權5.1.3檢查權5.2甲方義務5.2.1提供經營場地5.2.2配合承包方開展業務5.2.3保障合同執行第六章合同履行與變更6.1合同履行6.1.1承包方履約6.1.2甲方履約6.2合同變更6.2.1變更條件6.2.2變更程序6.2.3變更生效第七章違約責任7.1承包方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約金的計算與支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：經營場地使用協議12.2附件二：員工管理制度12.3附件三：食材采購協議12.4附件四：營銷推廣方案第十三章合同其他13.1合同份數13.2合同語言13.3合同簽署13.4合同附件效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度社區便民早餐店承包運營合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______1.5合同生效日期：_______1.6合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第二章經營范圍2.1早餐品種：包括但不限于包子、饅頭、粥、豆漿、油條等常見早餐食品。2.2經營區域：_______2.3服務對象：社區居民及過往行人2.4經營時間：每日_______至_______第三章承包方權利與義務3.1承包方權利3.1.1經營權：乙方有權在約定區域內經營早餐業務。3.1.2營業收益權：乙方有權獲得合法經營所得。3.1.3商譽使用權：乙方有權使用約定的商譽進行宣傳。3.2承包方義務3.2.1按規定提供優質早餐：確保食品衛生、質量合格。3.2.2保障食品安全：遵守國家食品安全法規，定期進行食品安全檢查。3.2.4按時繳納承包費：按約定時間和金額繳納承包費用。第四章承包方經營管理4.1店鋪裝修與維護：乙方負責店鋪的日常維護和必要的裝修工作。4.2員工招聘與管理：乙方負責員工的招聘、培訓、管理和考核。4.3食材采購與儲存：乙方負責食材的采購、儲存和使用，確保食材新鮮、安全。4.4營銷與推廣：乙方負責制定和實施營銷策略，提高店鋪知名度。4.5財務管理：乙方負責店鋪的財務管理和核算，確保財務收支平衡。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1監督權：甲方有權對乙方經營情況進行監督。5.1.2指導權：甲方有權對乙方經營提出合理指導建議。5.1.3檢查權：甲方有權對乙方經營進行檢查，包括食品安全、衛生等。5.2甲方義務5.2.1提供經營場地：甲方應確保提供合法、安全的經營場地。5.2.2配合承包方開展業務：甲方應協助乙方解決經營中的合理問題。5.2.3保障合同執行：甲方應保障合同條款的執行，維護雙方的合法權益。第六章合同履行與變更6.1合同履行6.1.1承包方履約：乙方應按照合同約定履行各項義務。6.1.2甲方履約：甲方應按照合同約定履行各項義務。6.2合同變更6.2.1變更條件：任何一方要求變更合同，需提前_______天書面通知對方。6.2.2變更程序：變更合同需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.2.3變更生效：變更后的協議自雙方簽字之日起生效。第七章違約責任7.1承包方違約責任7.1.1若乙方未按時繳納承包費，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。7.1.2若乙方違反食品安全法規，造成食品安全事故，乙方應承擔全部責任。7.1.3若乙方未履行合同約定的其他義務，應根據具體情況承擔違約責任。7.2甲方違約責任7.2.1若甲方未按時提供經營場地或未保障場地安全，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。7.2.2若甲方違反合同約定的其他義務，應根據具體情況承擔違約責任。7.3違約金的計算與支付違約金應按實際損失計算，并應在違約行為發生后_______日內支付。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致8.1.2一方嚴重違約8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應提前_______天書面通知對方。8.2.2收到解除通知的一方應在_______日內書面回復是否同意解除。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務。8.3.2乙方應將經營場地及設備設施恢復原狀。8.3.3雙方應協商處理未履行完畢的合同事項。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過協商解決9.1.2協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1_______仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁委員會的規定提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起_______日內作出裁決。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿10.1.2雙方協商一致終止10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止程序10.2.1雙方應提前_______天書面通知對方合同終止事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應立即終止履行合同義務。10.3.2乙方應將經營場地及設備設施恢復原狀。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1雙方應積極采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.3不可抗力證明11.3.1一方應在發生不可抗力事件后_______日內向對方提供不可抗力事件的證明。第十二章合同附件12.1附件一：經營場地使用協議12.2附件二：員工管理制度12.3附件三：食材采購協議12.4附件四：營銷推廣方案第十三章合同其他13.1合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。13.2合同語言：本合同以_______文為準。13.3簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______甲方（出租方）簽字：____________乙方（承包方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承包方）蓋章：____________附件：1.經營場地使用協議2.員工管理制度3.食材采購協議4.營銷推廣方案多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的經營管理權說明：甲方作為出租方，對早餐店的經營管理擁有最終決策權，包括但不限于經營策略、菜品研發、價格調整等。1.2甲方指定的經營管理團隊說明：甲方有權指定經營管理團隊，負責日常運營管理，乙方應予以配合，并對經營管理團隊的決策承擔責任。1.3甲方監督權說明：甲方有權對乙方經營情況進行監督，包括但不限于食品安全、衛生、服務質量等，乙方應予以配合。1.4甲方對乙方經營成果的考核說明：甲方有權對乙方的經營成果進行考核，包括但不限于銷售額、顧客滿意度、食品安全等，考核結果作為乙方續約或解約的依據。1.5甲方對乙方經營風險的承擔說明：甲方對乙方因經營過程中產生的風險承擔一定責任，如因甲方原因導致的風險，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權說明：乙方在遵守國家法律法規和合同約定的情況下，有權自主經營，包括但不限于經營策略、菜品研發、價格調整等。2.2乙方對經營管理團隊的選拔與任命說明：乙方有權選拔和任命經營管理團隊，甲方應予以配合，并對經營管理團隊的決策承擔責任。2.3乙方對經營成果的自主決策權說明：乙方有權根據市場情況和經營需求，自主調整經營策略，包括但不限于菜品、價格、促銷活動等。2.4乙方對經營風險的承擔說明：乙方應對因自身經營決策產生的風險承擔責任，甲方不承擔乙方因經營風險導致的損失。2.5乙方對甲方經營場地及設施的維護責任說明：乙方應負責對經營場地及設施進行日常維護，確保其安全、衛生、完好。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：為保障合同履行，雙方可引入第三方中介機構，負責監督、協調、評估合同執行情況。3.2第三方中介的職責a)監督雙方履行合同義務；b)協調雙方解決合同執行過程中的爭議；c)定期評估合同執行情況，并向雙方提交評估報告。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介的服務費用由雙方協商確定，并納入合同條款。費用支付方式及時間由雙方約定。3.4第三方中介的更換說明：如雙方對第三方中介的服務不滿意，可協商更換中介機構，但需提前_______天書面通知對方。3.5第三方中介的獨立性說明：第三方中介應保持獨立性，不得偏袒任何一方，確保合同執行的公正、公平。3.6第三方中介的報告a)合同履行情況；b)爭議解決情況；c)合同執行中的問題及建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.經營場地使用協議2.員工管理制度3.食材采購協議4.營銷推廣方案5.第三方中介評估報告6.合同履行過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時繳納承包費。乙方違反食品安全法規，造成食品安全事故。甲方未按時提供經營場地或未保障場地安全。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方協商一致后，由第三方中介或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或爭議發生后，達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的金錢，作為違約方賠償守約方損失的一種方式。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方按照法律規定或合同約定，終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時繳納承包費。解決辦法：甲方應催告乙方，若乙方仍不繳納，可按照合同約定收取違約金，并可考慮解除合同。2.問題：食品安全事故。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時向相關部門報告。乙方應承擔相應責任，并賠償損失。3.問題：合同執行過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決，協商不成可提交第三方中介或仲裁機構解決。五、所有應用場景：1.社區便民早餐店承包運營。2.經營場地租賃。3.食品安全監管。4.合同爭議解決。全文完。2025年度社區便民早餐店承包運營合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，居民生活水平的不斷提高，社區便民早餐店在滿足居民日常餐飲需求方面發揮著越來越重要的作用。為了更好地滿足社區居民的早餐需求，提高社區服務品質，現就2025年度社區便民早餐店承包運營事宜，甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度社區便民早餐店承包運營中的權利義務，確保雙方在合作過程中權益得到保障，共同推動社區便民早餐店的健康、穩定發展。三、定義與解釋3.1專業術語（1）社區便民早餐店：指位于社區居民生活圈內，提供各類早餐食品、飲料及簡單餐飲服務的餐飲場所。（2）承包運營：指乙方在甲方指定的社區內，承擔社區便民早餐店的投資、經營和管理責任。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指社區便民早餐店的所有權人。（2）乙方：本合同中指承包社區便民早餐店的經營者。（3）合同期限：本合同約定的乙方承包社區便民早餐店的期限。（4）承包費用：乙方支付給甲方的承包費用。（5）經營成果：乙方在合同期限內所取得的經營成果。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在承包運營期間的經營情況進行監督，確保乙方遵守國家法律法規和本合同約定。（2）甲方應提供乙方在承包運營期間所需的場地、設施等條件。（3）甲方應按約定支付乙方承包費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同期限內自主經營、管理社區便民早餐店。（2）乙方應遵守國家法律法規，合法經營，確保食品安全。（3）乙方應按約定支付甲方承包費用。（4）乙方應按照甲方要求，對社區便民早餐店進行裝修、改造和升級。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點社區便民早餐店位于甲方指定的社區內。5.3合同履行方式（1）乙方在合同期限內，應按照甲方要求，對社區便民早餐店進行裝修、改造和升級。（2）乙方應確保社區便民早餐店在經營過程中，滿足社區居民的早餐需求。（3）乙方應按照國家法律法規和本合同約定，進行合法經營，確保食品安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方同意終止本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商一致，明確合同終止的具體事宜；（2）合同終止后，乙方應將社區便民早餐店移交給甲方，并辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付甲方承包費用；（2）合同終止后，甲乙雙方應依法處理合同終止后產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）承包費用：乙方應按照合同約定，向甲方支付年度承包費用。（2）租金：乙方應按照租賃合同約定，向房東支付場地租金。（3）水電費：乙方應承擔社區便民早餐店運營過程中的水電費用。（4）裝修及設施更新費用：乙方在合同期內，應按照甲方要求，支付必要的裝修及設施更新費用。（5）其他費用：包括但不限于稅費、保險費、員工工資等。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，開具相應發票。7.3支付時間（1）承包費用：乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期承包費用。（2）租金：乙方應按月支付租金，每月的租金支付日為每月的____日。（3）水電費：乙方應按實際使用情況，在每月的____日支付上月的水電費。（4）裝修及設施更新費用：乙方應在甲方提出裝修及設施更新需求后五個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方在收到乙方支付憑證后，應及時核對并確認收訖。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地或設施，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。（2）甲方未按合同約定支付承包費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付承包費用、租金、水電費等，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。（2）乙方違反食品安全法規，導致食品安全事故，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致乙方損失，甲方應按實際損失賠償乙方。（2）乙方違約導致甲方損失，乙方應按實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容；（2）甲方提供的商業秘密；（3）乙方在運營過程中獲取的甲方或其他第三方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等；（3）電力、通信等基礎設施故障。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等；（2）法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對社區便民早餐店的整體規劃、調整和管理的權利。（2）甲方保留對乙方經營活動的監督權，包括但不限于食品安全、衛生條件等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內，因公共利益需要，對社區便民早餐店進行臨時調整或拆除的權利。（2）甲方保留在合同期限內，因不可抗力等原因，對社區便民早餐店進行緊急維修或重建的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同推動社區便民早餐店的運營和發展。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供乙方所需的場地、設施等條件，并