20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四兄妹房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方身份信息2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式3.物業(yè)管理責任劃分3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責任3.3物業(yè)管理費用承擔4.房產(chǎn)使用與維護4.1房產(chǎn)使用規(guī)則4.2房產(chǎn)維修責任4.3房產(chǎn)維護費用承擔5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)交易原則5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用承擔6.房產(chǎn)繼承與贈與6.1房產(chǎn)繼承規(guī)則6.2房產(chǎn)贈與手續(xù)6.3房產(chǎn)贈與費用承擔7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃原則7.2房產(chǎn)租賃手續(xù)7.3房產(chǎn)租賃費用承擔8.房產(chǎn)糾紛解決8.1房產(chǎn)糾紛處理原則8.2房產(chǎn)糾紛解決方式8.3房產(chǎn)糾紛處理費用承擔9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除手續(xù)10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用承擔12.合同附件12.1房產(chǎn)分割圖紙12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2雙方身份信息1.2.1出讓人：姓名：_______，身份證號：_______1.2.2受讓人：姓名：_______，身份證號：_______2.房產(chǎn)分割方案2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平原則：房產(chǎn)分割應遵循公平原則，確保各方權(quán)益。2.1.2合理原則：房產(chǎn)分割應考慮實際情況，合理分配。2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)分割比例為：_______：_______2.3房產(chǎn)分割方式2.3.1房產(chǎn)分割方式為：_______（如：按面積分割、按房間分割等）3.物業(yè)管理責任劃分3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)管理范圍包括：_______（如：小區(qū)綠化、公共設施、環(huán)境衛(wèi)生等）3.2物業(yè)管理責任3.2.1出讓人負責：_______（如：小區(qū)公共區(qū)域維護、公共設施維修等）3.2.2受讓人負責：_______（如：個人房產(chǎn)內(nèi)部維修、使用等）3.3物業(yè)管理費用承擔3.3.1物業(yè)管理費用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔）4.房產(chǎn)使用與維護4.1房產(chǎn)使用規(guī)則4.1.1房產(chǎn)使用應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2房產(chǎn)使用不得損害他人權(quán)益。4.2房產(chǎn)維修責任4.2.1房產(chǎn)維修責任由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔）4.3房產(chǎn)維護費用承擔4.3.1房產(chǎn)維護費用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔）5.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)交易原則5.1.1房產(chǎn)交易應遵循自愿、公平、誠實信用的原則。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由：_______（如：出讓人、受讓人共同辦理）5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用承擔5.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔）6.房產(chǎn)繼承與贈與6.1房產(chǎn)繼承規(guī)則6.1.1房產(chǎn)繼承應遵循法定繼承原則。6.2房產(chǎn)贈與手續(xù)6.2.1房產(chǎn)贈與手續(xù)由：_______（如：出讓人、受讓人共同辦理）6.3房產(chǎn)贈與費用承擔6.3.1房產(chǎn)贈與費用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔）7.房產(chǎn)租賃7.1房產(chǎn)租賃原則7.1.1房產(chǎn)租賃應遵循自愿、公平、誠實信用的原則。7.2房產(chǎn)租賃手續(xù)7.2.1房產(chǎn)租賃手續(xù)由：_______（如：出讓人、受讓人共同辦理）7.3房產(chǎn)租賃費用承擔7.3.1房產(chǎn)租賃費用由：_______（如：出讓人、受讓人按比例承擔）8.房產(chǎn)糾紛解決8.1房產(chǎn)糾紛處理原則8.1.1房產(chǎn)糾紛處理應遵循合法、公正、及時的原則。8.1.2雙方應友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2房產(chǎn)糾紛解決方式8.2.1房產(chǎn)糾紛解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2.2仲裁機構(gòu)：_______（如：某仲裁委員會）8.3房產(chǎn)糾紛處理費用承擔8.3.1房產(chǎn)糾紛處理費用由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)分割完成；9.2.2合同約定的其他終止條件；9.3合同解除手續(xù)9.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.違約責任10.1違約行為認定10.1.1違約行為包括但不限于：未按時支付費用、違反使用規(guī)則、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償標準根據(jù)實際情況和法律規(guī)定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2爭議解決機構(gòu)：_______（如：某調(diào)解委員會）11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______（如：某仲裁委員會）11.3爭議解決費用承擔11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割圖紙12.1.1房產(chǎn)分割圖紙作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點：_______13.3簽署人員13.3.1出讓人代表：姓名：_______，職務：_______13.3.2受讓人代表：姓名：_______，職務：_______14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.3合同補充協(xié)議14.3.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。16.1.2第三方介入的事項符合合同約定或法律法規(guī)的要求。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1任何一方提出第三方介入的申請，應向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明介入的具體理由和目的。17.2第三方介入的審批17.2.1雙方應在接到第三方介入申請后_______日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的確定17.3.1雙方同意第三方介入后，應在_______日內(nèi)確定第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任范圍18.1.1第三方的責任范圍限于其合作協(xié)議中約定的職責范圍。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_______%。19.第三方與甲乙方的權(quán)利義務關系19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，從甲方或乙方獲取必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲方或乙方的行為進行監(jiān)督和評估。19.2第三方的義務19.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。19.2.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議予以約定。19.3.2第三方與合同中未涉及的其他第三方之間的關系，由各自之間的協(xié)議予以約定。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費等。20.2費用承擔方式20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。20.2.2如無約定，由提出第三方介入的一方先行墊付，后續(xù)根據(jù)合作協(xié)議的約定進行結(jié)算。21.第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機構(gòu)21.1.1合同雙方可指定監(jiān)督機構(gòu)對第三方介入的過程進行監(jiān)督。21.2評估機構(gòu)21.2.1合同雙方可指定評估機構(gòu)對第三方介入的結(jié)果進行評估。21.3監(jiān)督與評估報告21.3.1監(jiān)督與評估報告作為合同的一部分，對甲乙雙方具有約束力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入的目的已實現(xiàn)；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入的終止，雙方應以書面形式通知第三方。22.2.2第三方應在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并提交相關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖紙要求：圖紙應清晰標注房產(chǎn)分割界線、面積、房間分布等信息。說明：圖紙作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，需經(jīng)雙方簽字確認。2.房產(chǎn)評估報告要求：報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房產(chǎn)的合法性和真實性。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件作為合同附件，需與原件核對無誤。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證復印件，以證明雙方的身份信息。說明：身份證復印件作為合同附件，需與原件核對無誤。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認。6.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應明確租賃期限、租金、使用規(guī)則等內(nèi)容。說明：租賃合同作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認。7.房產(chǎn)維修記錄要求：維修記錄應詳細記錄維修時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄作為合同附件，需由甲方或乙方簽字確認。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，需經(jīng)雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付費用責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付費用總額的_______%計算。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應向乙方支付違約金。2.違反使用規(guī)則責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，應承擔賠償責任。3.擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應向乙方支付違約金。4.拖延履行合同責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時完成房產(chǎn)分割，應向甲方支付違約金。5.未能履行物業(yè)管理責任責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例：甲方未能履行物業(yè)管理責任，導致小區(qū)環(huán)境惡化，應承擔賠償責任。6.未按時提交相關文件責任認定：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時提交房產(chǎn)評估報告，應向甲方支付違約金。全文完。二零二四兄妹房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割費用3.4分割時間4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理期限5.4物業(yè)管理服務內(nèi)容6.房產(chǎn)分割后的維修責任6.1房產(chǎn)維修責任6.2房產(chǎn)維修費用6.3房產(chǎn)維修時間7.房產(chǎn)分割后的租金收益7.1租金收益分配7.2租金收益計算方法7.3租金收益支付方式8.房產(chǎn)分割后的稅費承擔8.1稅費承擔方式8.2稅費計算方法8.3稅費支付時間9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)分割方案13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：稅費計算明細14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數(shù)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確二零二四兄妹之間的房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責任，保障各方的合法權(quán)益，維護家庭和諧。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號為X，產(chǎn)權(quán)人為兄妹雙方共同共有。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同，無拖欠物業(yè)管理費等情況。3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例房產(chǎn)按兄妹雙方實際出資比例進行分割，具體比例為%。3.2分割面積分割后的房產(chǎn)面積分別為：甲方：平方米乙方：平方米3.3分割費用分割費用由雙方共同承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.4分割時間分割工作應在合同簽訂后個月內(nèi)完成。4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更分割后的房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由甲方負責辦理。4.2房產(chǎn)權(quán)屬登記分割后的房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)由雙方共同辦理。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證書分割后的房產(chǎn)權(quán)屬證書由甲方保管。5.房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任分割后的房產(chǎn)物業(yè)管理責任由甲方承擔。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行，由甲方負責繳納。5.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為年，自合同簽訂之日起計算。5.4物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。6.房產(chǎn)分割后的維修責任6.1房產(chǎn)維修責任分割后的房產(chǎn)維修責任由各自產(chǎn)權(quán)人承擔。6.2房產(chǎn)維修費用維修費用由維修責任方承擔，雙方另有約定的除外。6.3房產(chǎn)維修時間維修工作應在發(fā)現(xiàn)故障或損壞后小時內(nèi)進行。8.房產(chǎn)分割后的租金收益8.1租金收益分配分割后的房產(chǎn)租金收益按照房產(chǎn)分割比例進行分配。8.2租金收益計算方法租金收益按月計算，每月租金收益的%歸甲方所有，%歸乙方所有。8.3租金收益支付方式租金收益每月支付一次，支付日期為每月的日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.房產(chǎn)分割后的稅費承擔9.1稅費承擔方式房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由各自產(chǎn)權(quán)人按照國家相關規(guī)定承擔。9.2稅費計算方法稅費的計算方法按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行，具體計算公式由雙方另行約定。9.3稅費支付時間稅費應在產(chǎn)生后的日內(nèi)支付。10.房產(chǎn)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.違約責任12.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準按照違約行為對守約方造成的實際損失確定。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件本合同解除條件同第11.2條。13.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)。14.3合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指因履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因1.房產(chǎn)分割及物業(yè)管理過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)督；2.合同履行過程中需要第三方提供擔保或執(zhí)行監(jiān)督；3.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項及職責；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位、職責、權(quán)利和義務；3.第三方應在雙方約定的期限內(nèi)履行職責，并向雙方報告工作進展。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同中的責任，包括但不限于因履行職責不當造成的損失，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過萬元。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；2.因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔責任；3.第三方在履行職責過程中，因合理謹慎的行為導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和檢查；17.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方支付合理的費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的關系第三方與雙方的關系，由本合同及第三方協(xié)議共同約定，第三方應維護雙方合法權(quán)益，確保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務；19.2第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細要求和說明：該方案應詳細列明房產(chǎn)分割的具體面積、比例、費用及時間安排，并由雙方簽字確認。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確物業(yè)管理的內(nèi)容、費用、期限及雙方的權(quán)利義務，由物業(yè)管理公司與雙方簽訂。3.附件三：稅費計算明細詳細要求和說明：該明細應列明房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，并注明計算依據(jù)和標準。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確第三方在本合同中的地位、職責、權(quán)利和義務，包括責任限額、免責條款等。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)及費用承擔，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：維修費用清單詳細要求和說明：該清單應詳細列明房產(chǎn)維修的項目、費用、時間及責任人，由維修單位提供。7.附件七：租金收益分配明細詳細要求和說明：該明細應列明每月租金收益的分配情況，包括甲方和乙方的具體收益金額。8.附件八：稅費支付憑證詳細要求和說明：該憑證應證明已按約定支付了相關稅費，由稅務部門出具。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定時間完成房產(chǎn)分割；甲方或乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用；甲方或乙方未按合同約定支付租金收益；甲方或乙方未按合同約定繳納相關稅費；第三方未按協(xié)議約定履行職責；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不超過實際損失的%；賠償損失的標準根據(jù)實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)分割，導致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為實際損失的%；第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同無法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四兄妹房產(chǎn)分割及物業(yè)管理責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2雙方關系1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)分割方案2.1分割原則2.2分割比例2.3分割方式2.4分割時間3.房產(chǎn)管理責任3.1物業(yè)管理公司選擇3.2物業(yè)管理費用分擔3.3物業(yè)維修責任3.4物業(yè)使用規(guī)定4.房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納方式5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金計算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案期限9.合同附件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋爭議11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除程序12.合同解除后房產(chǎn)處理12.1房產(chǎn)返還12.2房產(chǎn)補償12.3其他相關事宜13.合同解除后費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式13.2費用結(jié)算期限13.3費用結(jié)算爭議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2雙方關系合同雙方為兄妹關系，甲方為，乙方為。1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。2.房產(chǎn)分割方案2.1分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。2.2分割比例房產(chǎn)按照甲方占%，乙方占%的比例進行分割。2.3分割方式房產(chǎn)分割以實物分割的方式進行。2.4分割時間房產(chǎn)分割應在合同簽訂后X個月內(nèi)完成。3.房產(chǎn)管理責任3.1物業(yè)管理公司選擇雙方共同選擇物業(yè)管理公司，負責房產(chǎn)的日常管理。3.2物業(yè)管理費用分擔物業(yè)管理費用按照房產(chǎn)分割比例分擔。3.3物業(yè)維修責任房產(chǎn)維修責任按照房產(chǎn)分割比例承擔。3.4物業(yè)使用規(guī)定房產(chǎn)使用應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.房產(chǎn)稅費承擔4.1稅費種類房產(chǎn)稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔比例房產(chǎn)稅費按照房產(chǎn)分割比例分擔。4.3稅費繳納方式稅費由各自承擔方自行繳納，并每月向?qū)Ψ教峁├U納憑證。5.合同履行與違約責任5.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2違約責任一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算違約金按每日房產(chǎn)價值的一定比例計算。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效與備案7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應于X日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。7.3合同備案期限合同備案期限為自合同簽訂之日起X日內(nèi)。8.合同附件8.1房產(chǎn)分割協(xié)議房產(chǎn)分割協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告由雙方認可的評估機構(gòu)出具，作為分割依據(jù)。8.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。9.合同解釋9.1合同解釋原則合同條款的解釋應遵循本合同的目的和原則，以及相關法律法規(guī)。9.2合同解釋爭議如對本合同條款存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院解釋。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更或解除程序合同變更或解除應書面通知對方，并自通知之日起生效。11.合同解除后房產(chǎn)處理11.1房產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照分割比例將房產(chǎn)返還給對方。11.2房產(chǎn)補償若一方違反合同約定導致合同解除，應向?qū)Ψ街Ц断鄳难a償。11.3其他相關事宜合同解除后，雙方應妥善處理相關遺留事宜。12.合同解除后費用結(jié)算12.1費用結(jié)算方式合同解除后的費用結(jié)算應按照本合同約定及實際發(fā)生情況計算。12.2費用結(jié)算期限費用結(jié)算應在合同解除后X日內(nèi)完成。12.3費用結(jié)算爭議費用結(jié)算爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。13.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份。14.合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或委托參與合同相關事務的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、物業(yè)管理、爭議調(diào)解等。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及費用承擔方式。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)委托協(xié)議約定，并在合同中明確。4.2若第三方責任限額未在委托協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的書面通知甲乙雙方應在第三方介入前X日內(nèi)，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。5.1.2第三方介入的范圍和期限第三方介入的范圍和期限應在委托協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。5.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其委托協(xié)議中約定的職責范圍。6.2第三方對甲乙雙方及合同履行的其他相關方不承擔超出委托協(xié)議約定的責任。7.第