北京市個人房產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲方是位于北京市____區____路____號的房產（以下簡稱“贈與房產”）的合法所有者，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與房產的描述

贈與房產位于北京市____區____路____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權證編號為：____房權證字第____號，國有土地使用證編號為：____國用（____）第____號。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房產為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設定抵押、質押等他項權利。

2.2甲方保證贈與房產未被查封、扣押或限制轉讓。

2.3甲方保證贈與房產不存在任何未清償的債務或糾紛。

2.4甲方保證贈與房產符合國家有關房產轉讓的法律法規要求。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房產的房屋所有權證、國有土地使用證等相關權屬證明文件交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將贈與房產交付乙方使用，交付時房產應保持完好無損，符合正常使用條件。

3.3甲方應保證贈與房產在交付乙方時，無任何第三方對該房產提出權利主張。

第四條房產過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交過戶申請、繳納相關稅費等。

4.2房產過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3甲方應保證在房產過戶過程中提供必要的協助和配合，不得無故拖延或拒絕。

第五條贈與的撤銷

5.1甲方在贈與房產過戶前，有權撤銷贈與，但應提前____日書面通知乙方，并說明撤銷原因。

5.2若甲方撤銷贈與，應賠償乙方因此產生的實際損失。

5.3贈與房產過戶后，甲方不得撤銷贈與。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應在甲方交付贈與房產后，妥善保管和使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。

6.2乙方應在甲方協助下，及時辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。

6.3乙方應保證贈與房產用于合法用途，不得用于違法活動。

6.4乙方在房產過戶后，享有贈與房產的所有權，并承擔相應的法律責任。

第七條違約責任

7.1若甲方未按本合同約定交付贈與房產或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為贈與房產價值的____%。

7.2若乙方未按本合同約定辦理房產過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為贈與房產價值的____%。

7.3違約方支付違約金后，仍應繼續履行合同義務。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題，或解除合同。

8.3不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2若協商不成，任何一方均可向贈與房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽