20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人門面出租合同及租賃雙方權益保障協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物的基本情況3.1出租物的具體位置3.2出租物的面積3.3出租物的結構及設施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調整機制5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.使用范圍及限制6.1出租物的使用范圍6.2出租物的使用限制7.出租物的維護及保養7.1出租方的維修責任7.2承租方的保養責任8.水電費及物業管理費8.1水電費繳納方式8.2物業管理費繳納方式9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發生時的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在2025年度個人門面租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩定。2.出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________2.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯系方式：___________3.出租物的基本情況3.1出租物的具體位置出租物位于：___________3.2出租物的面積出租物面積為：___________平方米。3.3出租物的結構及設施出租物為：___________結構，配備：___________等設施。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金額及支付方式租金為：每月人民幣___________元整。租金支付方式：___________（如：銀行轉賬、現金支付等）。5.租金押金及退還5.1押金金額及支付方式押金為：人民幣___________元整。押金支付方式：___________（如：銀行轉賬、現金支付等）。5.2押金退還條件及流程押金退還條件：合同期滿，承租方無違約行為，并提前____天通知出租方。押金退還流程：合同期滿后，承租方應將出租物恢復原狀，經出租方驗收合格后，出租方在____個工作日內退還押金。6.使用范圍及限制6.1出租物的使用范圍出租物僅用于：___________（如：商業經營、辦公等）。6.2出租物的使用限制（1）改變出租物的結構及設施；（2）從事違法活動；（3）損害他人合法權益；（4）其他違反法律法規及合同約定的行為。7.出租物的維護及保養7.1出租方的維修責任出租方負責出租物的日常維護及保養，確保出租物符合租賃要求。7.2承租方的保養責任承租方在使用過程中，應愛護出租物，合理使用，不得擅自改變出租物的結構及設施。如因承租方使用不當造成出租物損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。8.水電費及物業管理費8.1水電費繳納方式承租方應按實際使用情況繳納水電費，每月____日前向供水、供電部門繳納，并將繳費憑證提交出租方。8.2物業管理費繳納方式物業管理費按物業管理公司規定標準繳納，每月____日前向物業管理公司繳納，并將繳費憑證提交出租方。9.違約責任9.1承租方違約責任若承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定使用出租物，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方違約責任若出租方未按約定提供符合租賃條件的出租物，或未履行維修保養義務，承租方有權要求出租方改正，并承擔相應違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行；（4）法律法規規定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續租意愿，合同自然終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、水電費繳納憑證等。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及介入方式1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監管機構等。1.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當以書面形式通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。2.第三方的責權利2.1第三方的責任第三方應按照合同約定或法律、法規的規定，履行相應的責任。第三方責任包括但不限于：（1）中介方：負責提供信息、協調雙方關系、協助履行合同等，并承擔由此產生的相應責任；（2）擔保方：對承租方的履約能力提供擔保，承擔相應的擔保責任；（3）評估方：對出租物進行評估，提供評估報告，并承擔評估結果的準確性責任；（4）監管機構：對合同的履行進行監督，確保合同依法、依規進行。2.2第三方的權利（1）中介方：有權收取中介服務費；（2）擔保方：有權根據擔保合同要求承租方履行合同義務；（3）評估方：有權要求甲乙雙方提供必要的資料，以完成評估工作；（4）監管機構：有權對合同履行情況進行監督檢查。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）中介方：責任限額為本合同中介服務費的三倍；（2）擔保方：責任限額為擔保金額的百分之五十；（3）評估方：責任限額為評估費用的五倍；（4）監管機構：責任限額為監管過程中因監管不當所造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的合同關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，雙方應按照各自的合同約定履行權利義務。4.2第三方與甲乙雙方的合同關系第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方的權利義務，第三方僅對甲乙雙方承擔相應的責任。4.3第三方與出租物及租賃物的關系第三方對出租物及租賃物的責任，僅限于其在合同約定范圍內的責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1通知義務第三方介入時，應向甲乙雙方發出書面通知，說明介入的原因、方式、期限等。5.2合作義務甲乙雙方應與第三方合作，共同維護合同的履行，確保合同的合法權益。5.3責任承擔第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。5.4爭議解決第三方介入引發的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方變更及退出6.1變更第三方在本合同中的權利義務，未經甲乙雙方同意，不得擅自變更。6.2退出第三方有權退出本合同，但應提前____個工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定履行相應的義務。6.3退出后的責任第三方退出后，對本合同已發生但未履行的義務，仍應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物清單詳細列出出租物的具體位置、面積、結構、設施等詳細信息，并由出租方簽字確認。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明租金已按約定支付。3.水電費繳納憑證包括水電費繳納記錄、水電氣公司出具的費用繳納證明等，證明水電費已按實際使用情況繳納。4.物業管理費繳納憑證包括物業管理費繳納記錄、物業管理公司出具的費用繳納證明等，證明物業管理費已按約定繳納。5.保證金繳納憑證包括保證金繳納記錄、銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明保證金已按約定繳納。6.保證金退還憑證包括保證金退還記錄、銀行轉賬憑證、現金支付收據等，證明保證金已按約定退還。7.出租物評估報告由評估方出具的出租物評估報告，包括評估時間、評估方法、評估結果等。8.合同變更協議如合同內容發生變更，雙方簽署的變更協議。9.爭議解決協議如雙方就合同履行過程中的爭議達成一致，簽署的爭議解決協議。10.其他相關文件如雙方認為有必要附加的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金：承租方未在約定時間內支付租金。（2）損壞出租物：承租方在使用過程中損壞出租物。（3）擅自改變出租物結構：承租方未經出租方同意，擅自改變出租物的結構。（4）違反使用范圍：承租方未按約定的使用范圍使用出租物。（5）逾期繳納水電費及物業管理費：承租方未在約定時間內繳納水電費及物業管理費。2.責任認定標準（1）未按約定支付租金：承租方應支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）損壞出租物：承租方應承擔修復或賠償責任，修復費用或賠償金額由雙方協商確定。（3）擅自改變出租物結構：承租方應恢復原狀，否則承擔修復費用。（4）違反使用范圍：承租方應停止違法行為，并承擔由此產生的損失。（5）逾期繳納水電費及物業管理費：承租方應支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%。示例說明：（1）若承租方未在約定時間內支付租金，應支付違約金，違約金為應付款項的5%。（2）若承租方在使用過程中損壞出租物，應承擔修復費用，修復費用由雙方協商確定，如協商不成，可委托第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。（3）若承租方擅自改變出租物結構，應恢復原狀，否則承擔修復費用，修復費用由承租方承擔。（4）若承租方未按約定的使用范圍使用出租物，應停止違法行為，并承擔由此產生的損失。（5）若承租方逾期繳納水電費及物業管理費，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的1%。全文完。2025年度個人門面出租合同及租賃雙方權益保障協議1合同編號_________一、合同主體甲方：_________（出租方全稱）地址：_________（出租方地址）聯系人：_________（出租方聯系人姓名）聯系電話：_________（出租方聯系電話）乙方：_________（承租方全稱）地址：_________（承租方地址）聯系人：_________（承租方聯系人姓名）聯系電話：_________（承租方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的門面，乙方有意租賃該門面用于經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特訂立本合同，以確保雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.門面：指甲方擁有的位于_________的建筑物，具體范圍以甲方提供的圖紙為準。2.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的起止時間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面使用費用。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的2025年度個人門面出租合同及租賃雙方權益保障協議。2.租賃物：指甲方出租給乙方的門面。3.租賃用途：指乙方使用租賃物進行合法經營的用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃物的使用情況進行監督，確保乙方使用租賃物符合法律法規和合同約定。3.甲方應保證租賃物的質量，如租賃物存在質量問題，甲方應負責修復或更換。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。4.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃物所在地：_________。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。2.租賃物使用方式：乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協商一致解除本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時，乙方應將租賃物交還甲方。2.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應按照本合同約定結算租金、押金等費用。2.乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應按月支付。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業管理費、水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金及押金。具體支付賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名：_________賬號：_________7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有疑問，應及時與甲方聯系。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方如擅自改變租賃物的結構、用途或功能，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、軍事沖突；3.政府行為或政策變動；4.其他雙方無法預見、避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同相關義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如疫情、火災、地震等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同主體資格發生變更；2.合同內容發生重大變更；3.其他可能影響合同履行的情況。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自出售、抵押、贈與或以其他方式處分租賃物。2.甲方保留對租賃物進行維修、保養或改造的權利。13.2特殊權力保留1.在租賃期間，如遇國家政策調整或城市規劃需要，甲方有權提前終止本合同，并按實際租賃期限退還乙方租金。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護租賃物的安全、整潔和正常使用。2.乙方在使用過程中，如需甲方協助，應及時通知甲方。15.2協作與配合方式雙方應通過友好協商，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字/蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃物現狀描述及照片2.租賃物圖紙及平面圖3.銀行轉賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決過程中的相關文件6.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.擅自提高租金。乙方違約：a.未按時支付租金。b.擅自改變租賃物的結構、用途或功能。c.未經甲方同意轉讓租賃權。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定應以事實為依據，雙方應提供相關證據。b.任何一方提出違約行為，另一方應在合理期限內予以核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指違約方應按照合同約定向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約所造成的損失。3.補充協議：指在原合同基礎上，經雙方協商一致，對合同內容進行修改或補充的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內負責修復或更換。3.問題：不可抗力事件發生，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照本合同約定，暫停履行合同相關義務，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可申請調節、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________1.第三方的責任：a.第三方應保證其提供的服務或產品符合國家相關法律法規及行業標準。b.第三方應協助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利執行。2.第三方的權利：a.第三方有權根據合同約定收取服務費或產品費用。b.第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方的義務：a.第三方應按照合同約定提供高質量的服務或產品。b.第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：a.乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能。b.乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自提高租金。c.乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照實際租賃期限退還押金。2.乙方的利益條款：a.乙方有權在租賃期內，根據經營需要調整租賃物的內部布局。b.乙方有權在租賃期滿后，優先續租。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按時提供租賃物、提供不符合約定的租賃物、擅自提高租金等。b.甲方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.甲方的限制條款包括但不限于在租賃期內不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能，不得擅自提高租金等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：a.甲方的權利包括但不限于收取租金、收取押金、對租賃物的維修保養等。b.甲方的利益條款包括但不限于在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。2.甲方的利益條款：a.甲方的利益條款包括但不限于在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。b.甲方的利益條款包括但不限于在租賃期內，對租賃物的使用情況進行監督。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物的結構、用途或功能等。b.乙方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.乙方的限制條款包括但不限于在租賃期內，不得擅自改變租賃物的結構、用途或功能，不得擅自轉讓租賃權等。全文完。2025年度個人門面出租合同及租賃雙方權益保障協議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章門面基本情況3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結構3.4門面設施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長及續約第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金處理5.4租金調整機制第六章租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途第七章門面使用與維護7.1門面使用范圍7.2門面維護責任7.3違約責任第八章附屬設施及服務8.1附屬設施清單8.2服務內容8.3服務費用第九章不可抗力及違約責任9.1不可抗力事件9.2違約責任及賠償9.3違約情形及處理第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止程序第十三章合同附件13.1附件一：門面租賃清單13.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁13.3附件三：其他相關文件第十四章合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3其他約定事項合同編號2025年度個人門面出租合同及租賃雙方權益保障協議第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人門面出租合同及租賃雙方權益保障協議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息：1.3.1出租方：（姓名或名稱）地址：（詳細地址）1.3.2承租方：（姓名或名稱）地址：（詳細地址）1.4合同簽訂地點：（詳細地址）第二章租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1姓名：（出租方姓名）2.1.2身份證號碼：（出租方身份證號碼）2.2承租方信息：2.2.1姓名：（承租方姓名）2.2.2身份證號碼：（承租方身份證號碼）2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：（代理人姓名）2.3.2身份證號碼：（代理人身份證號碼）第三章門面基本情況3.1門面位置：（具體地址）3.2門面面積：（平方米）3.3門面結構：（如：單層、多層、商鋪等）3.4門面設施：（列舉門面內外的設施，如：水電、空調、消防設施等）第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限延長及續約：4.3.1如需延長租賃期限，雙方應提前__個月協商一致，并簽訂書面協議。4.3.2租賃期限屆滿前，雙方可協商續約，續約條件參照本合同約定。第五章租金及支付方式5.1租金金額：（元/月）5.2租金支付方式：5.2.1承租方應于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.2.2支付方式：銀行轉賬、現金支付等（具體方式）5.3逾期支付租金處理：5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日__%。5.3.2滯納金總額達到租金總額的__%時，出租方有權解除合同。5.4租金調整機制：5.4.1租金調整周期為__年，調整幅度根據市場行情及雙方協商確定。第六章租賃保證金6.1保證金金額：（元）6.2保證金繳納及退還：6.2.1承租方應在簽訂合同后__日內繳納保證金。6.2.2保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，無息退還給承租方。6.3保證金用途：6.3.1保證金用于抵扣租賃期間的違約金、維修費用等。第七章門面使用與維護7.1門面使用范圍：7.1.1承租方僅限于合法經營，不得改變門面結構及用途。7.1.2承租方不得進行任何違法活動，不得影響周邊環境。7.2門面維護責任：7.2.1承租方負責門面的日常維護及保養。7.2.2承租方應保持門面內外整潔，不得亂堆亂放。7.3違約責任：7.3.1如承租方違反門面使用規定，出租方有權要求承租方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。7.3.2如因承租方原因導致門面設施損壞，承租方應負責修復或賠償。第八章附屬設施及服務8.1附屬設施清單：水電空調消防設施衛生設施照明設施8.2服務內容：水電費代收代付公共區域清潔門禁系統管理應急事件處理8.3服務費用：各項服務費用將在合同附件中詳細列明第九章不可抗力及違約責任9.1不可抗力事件：自然災害戰爭、動亂疫情等公共衛生事件國家法律法規和政策變動等9.2違約責任及賠償：雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約情形及處理：違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變門面用途等。處理方式包括但不限于警告、罰款、解除合同等。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協商一致解除合同。出現不可抗力事件，導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.3合同解除及終止程序：雙方應以書面形式通知對方合同解除或終止。解除或終止合同后，處理遺留事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：優先協商解決。如協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為：（仲裁委員會名稱或人民法院名稱）11.3爭議解決期限：爭議發生后__日內提交爭議解決機構。第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更程序：雙方協商一致后，以書面形式修改合同內容。12.3合同解除及終止程序：參照第十章合同解除及終止程序。第十三章合同附件13.1附件一：門面租賃清單13.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁13.3附件三：其他相關文件第十四章合同其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式__份，雙方各執__份。14.3其他約定事項：如有其他約定事項，雙方應在合同附件中列明。出租方（簽字）：____________日期：__________________承租方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在租賃期間對門面進行裝修、改造或調整用途，但需提前__個月通知乙方，并取得乙方的書面同意。裝修、改造或調整用途產生的費用由甲方承擔。1.2甲方應確保門面在租賃期間符合國家相關安全、環保等標準，如因甲方原因導致門面不符合標準，甲方應承擔相應的責任。1.3甲方有責任維護門面的公共區域，包括但不限于公共通道、衛生間等，確保乙方在使用過程中不受影響。1.4甲方在租賃期間，如需進入門面進行檢查、維修或進行其他活動，應提前__小時通知乙方，并盡可能選擇在乙方不在場時進行。1.5甲方應確保門面的租賃用途合法，不得利用門面進行非法活動。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在租賃期間對門面進行裝修、改造或調整用途，但需提前__個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修、改造或調整用途產生的費用由乙方承擔。2.2乙方應保持門面的整潔，對門面內的設施設備進行合理使用，不得隨意損壞或丟棄。2.3乙方在使用門面的過程中，如因自身原因導致門面設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。2.4乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用門面進行非法活動。2.5乙方在使用門面的過程中，如需進行重大裝修、改造或調整用途，應事先告知甲方，并取得甲方的書面同意。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為促成雙方達成租賃合同的媒介，有權在合同簽訂后向甲方收取中介服務費，具體金額由雙方協商確定。3.2中介方在合同履行過程中，應盡到中介義務，維護雙方的合法權益。3.3中介方有權監督合同履行情況，如發現任何一方違約行為，中介方有權要求違約方承擔違約責任。3.4中介方應在合同簽訂后__日內將中介服務費支付至甲方賬戶。3.5中介方不得泄露雙方的商業秘密，如因中介方泄露導致損失，中介方應承擔相應的責任。3.6如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。3.7中介方應在合同履行完畢后，將合同副本分別交付給甲方和乙方。3.8中介方在合同履行過程中，如需收取其他費用，應事先與雙方協商一致。3.9中介方應在合同終止后__日內退還甲方和乙方已支付的中介服務費。3.10中介方應在合同終止后__日內向甲方和乙方出具中介服務費用結算報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面租賃清單2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁3.附件三：中介服務協議（如有）4.附件四：門面裝修改造方案（如有）5.附件五：水電費清單6.附件六：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：自約定支付租金之日起超過__日未支付租金。2.違約行為：擅自改變門面用途認定：未經甲方書面同意，改變門面的原定用途。3.違約行為：未保持門面整潔認定：未按照約定保持門面內外整潔，造成他人投訴或影響。4.違約行為：未及時修復損壞設施認定：發現門面設施損壞后未在__日內修復。5.違約行為：未遵守國家相關法律法規認定：在租賃期間進行非法活動或違反國家法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛解決方式。4.合同解除：指合同當事人根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。5.合同終止：指合同權利義務關系因法定事由或約定事由而消滅。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：門面設施損壞解決辦法：由責任方負責修復或賠償。3.問題：中介服務爭議解決辦法：參照中介服務協議處理。4.問題：不可抗力事件解決辦法：根據合同約定和法律規定處理。五、所有應用場景：1.個人門面出租2.商鋪租賃3.辦公室租賃4.倉庫租賃5.房屋租賃全文完。2025年度個人門面出租合同及租賃雙方權益保障協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，由甲方將其擁有的個人門面出租給乙方使用，乙方自愿承租該門面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國個人所得稅法》5.其他相關法律法規三、定義與解釋3.1專業術語1.門面：指甲方擁有的位于________________的個人門面。2.租賃期限：指乙方承租甲方門面的起止時間。3.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用。3.2關鍵詞解釋1.出租：指甲方將其擁有的門面提供給乙方使用。2.承租：指乙方租用甲方門面并支付租金。3.交付：指甲方將門面及鑰匙交付給乙方。4.保管：指乙方在租賃期限內對門面的安全、完好負責。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用門面。3.甲方有權在合同約定的租賃期限屆滿后收回門面。4.甲方有義務按照合同約定向乙方交付門面及鑰匙。5.甲方有義務在租賃期限內保證門面的安全、完好。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用門面。2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付門面及鑰匙。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務按照合同約定合理使用門面。5.乙方有義務在租賃期限內保管門面的安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方將門面交付給乙方使用的地點為________________。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收據。2.乙方應在租賃期限內合理使用門面，不得擅自改變門面的結構、用途。3.乙方應在租賃期限內保管門面的安全、完好，如因乙方原因導致門面損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.甲方因國家政策調整、城市規劃等原因需要收回門面，乙方同意解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商確定門面的交接事宜。2.乙方應在合同終止后____日內將門面及鑰匙返還給甲方。3.雙方應在合同終止后____日內辦理合同解除手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付已產生的租金。2.合同終止后，雙方應按照法律規定處理因合同履行產生的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按約定的租金標準向甲方支付門面租賃費用。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.物業管理費：乙方應按物業管理方的要求支付物業管理費用。4.水電費：乙方應按實際使用情況支付水、電費用。5.其他費用：因乙方使用門面而產生的其他費用，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方應在約定的時間內在甲方指定地點以現金形式支付費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期的開始日支付當期的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付保證金。3.物業管理費：乙方應在物業管理方規定的繳費時間內支付物業管理費。4.水電費：乙方應在水、電費用結算后____日內支付費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。2.乙方應確保支付的費用真實、準確，不得拖欠。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取包括但不限于停止提供服務、解除合同等措施。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付門面，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定提供必要的物業管理服務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或保證金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面結構或用途，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按合同約定支付違約金。2.賠償金：賠償金額根據實際情況確定，違約方應按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方門面的位置、結構、面積等基本信息。2.雙方在本合同中約定的商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰爭、政府行為、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府征收、政策調整等政府行為。3.罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.若乙方需要轉讓合同，應經甲方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同無關的第三方。2.任何違反法律法規、損害甲方權益的轉讓行為均無效。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對門面的所有權。2.乙方在租賃期限內不得擅自轉租、抵押或以其他方式處分門面。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門面的權利。2.乙方在租賃期限內，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的文件，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護門面的正常使用。2.乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，協商解決租賃期間出現的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時處理緊急事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面租賃的完整協議，任何口頭協議均無效。16.3