20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)買別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息3.合同標(biāo)的3.1別墅信息3.2附屬設(shè)施信息4.價(jià)格與支付4.1總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施管理6.1管理范圍6.2管理內(nèi)容6.3管理費(fèi)用7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2保養(yǎng)要求7.3維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“別墅”指位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米的獨(dú)立住宅。1.1.2“附屬設(shè)施”指別墅范圍內(nèi)的游泳池、健身房、花園、車庫(kù)等配套設(shè)施。1.1.3“買方”指購(gòu)買上述別墅的個(gè)人，姓名為X。1.1.4“賣方”指出售上述別墅的個(gè)人，姓名為X。1.1.5“綜合管理服務(wù)”指對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等方面的管理服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2聯(lián)系電話：X2.1.3住址：市區(qū)路號(hào)2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2聯(lián)系電話：X2.2.3住址：市區(qū)路號(hào)3.合同標(biāo)的3.1別墅信息3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：X3.1.2建筑面積：X平方米3.1.3土地面積：X平方米3.2附屬設(shè)施信息3.2.1游泳池：長(zhǎng)米，寬米，深米3.2.2健身房：面積平方米，配備臺(tái)健身器材3.2.3花園：面積平方米，綠化率%3.2.4車庫(kù)：面積平方米，可容納輛汽車4.價(jià)格與支付4.1總價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1買方于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.2.2買方于交房前支付剩余款項(xiàng)人民幣壹佰叁拾伍萬(wàn)元整（￥135,000,000.00）。4.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年6月30日前。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1別墅及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定的品質(zhì)要求。5.2.2別墅及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)質(zhì)量缺陷，不影響正常使用。5.2.3賣方應(yīng)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、使用說(shuō)明書等文件。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付前有權(quán)對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.附屬設(shè)施管理6.1管理范圍：6.1.1對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。6.1.2負(fù)責(zé)處理別墅及附屬設(shè)施的相關(guān)事務(wù)。6.2管理內(nèi)容：6.2.1維護(hù)：包括設(shè)備保養(yǎng)、管道疏通、電路維修等。6.2.2清潔：包括別墅及附屬設(shè)施的日常清潔工作。6.2.3安保：包括24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。6.2.4綠化：包括花園的修剪、澆水、施肥等。6.3管理費(fèi)用：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）/年，由買方支付。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1維護(hù)工作應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保別墅及附屬設(shè)施的正常使用。7.1.2維護(hù)過(guò)程中，賣方應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全。7.2保養(yǎng)要求：7.2.1買方應(yīng)按照賣方提供的使用說(shuō)明書和保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)。7.2.2買方應(yīng)定期對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。7.3維護(hù)費(fèi)用：7.3.1維護(hù)費(fèi)用由買方支付，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.1.1別墅及附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2買方個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，包括第三者責(zé)任險(xiǎn)。8.1.3買方個(gè)人健康保險(xiǎn)，包括意外傷害險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額8.2.1別墅及附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。8.2.2買方個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。8.2.3買方個(gè)人健康保險(xiǎn)金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方支付，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付別墅及附屬設(shè)施。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3一方違反合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1對(duì)于賣方違約，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2對(duì)于買方違約，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。10.2.2通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在接到通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.3如果協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)提起仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首付款。13.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。13.4終止日期13.4.1合同終止日期以合同履行完畢或解除通知到達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、附屬設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合作協(xié)議總金額的%。5.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供符合協(xié)議要求的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供符合協(xié)議要求的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。7.2合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)代理費(fèi)等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入不符合法律法規(guī)或本合同規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。11.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止合作協(xié)議。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該附件用于證明賣方對(duì)別墅的合法所有權(quán)。2.別墅及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出別墅及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：該附件用于明確合同標(biāo)的物的具體內(nèi)容。3.付款計(jì)劃表要求：明確各付款階段的金額、時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范合同的付款流程。4.使用說(shuō)明書和保養(yǎng)指南要求：提供別墅及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明書和保養(yǎng)指南。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買方正確使用和保養(yǎng)別墅及附屬設(shè)施。5.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同副本，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該附件用于證明保險(xiǎn)的有效性。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議副本，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄別墅及附屬設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說(shuō)明：該附件用于證明別墅及附屬設(shè)施已按照合同約定交付。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議副本，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等信息。說(shuō)明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付別墅及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為總價(jià)的%。示例：若合同約定交付時(shí)間為2025年6月30日，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。1.2賣方提供的別墅及附屬設(shè)施存在質(zhì)量缺陷。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至別墅及附屬設(shè)施符合合同約定。示例：若別墅中發(fā)現(xiàn)漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的%。示例：若合同約定支付時(shí)間為2025年3月1日，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.2買方違反合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，直至別墅及附屬設(shè)施符合合同約定。示例：若買方未按時(shí)對(duì)別墅進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，則應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失人民幣萬(wàn)元。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)買別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方購(gòu)買[別墅名稱]，乙方為提供別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在協(xié)議履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）別墅：指甲方購(gòu)買的[別墅名稱]，包括其主體建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）附屬設(shè)施：指別墅內(nèi)的游泳池、健身房、花園等配套設(shè)施；（3）綜合管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的別墅及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購(gòu)買別墅并享受乙方提供綜合管理服務(wù)的個(gè)人；（2）乙方：指提供別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)；（3）合同期限：指本協(xié)議生效至終止的時(shí)間；（4）違約責(zé)任：指協(xié)議一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方綜合管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行別墅及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，確保別墅及附屬設(shè)施的安全、舒適、美觀；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理別墅及附屬設(shè)施的相關(guān)問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買的別墅所在地。5.3合同履行方式（1）別墅及附屬設(shè)施的管理；（2）別墅及附屬設(shè)施的維護(hù)；（3）別墅及附屬設(shè)施的保養(yǎng)；（4）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止原因及后續(xù)事宜；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施的相關(guān)資料、文件等移交給甲方；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保別墅及附屬設(shè)施的安全、完好。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常管理費(fèi)用：包括安保、清潔、綠化、公共區(qū)域維護(hù)等；（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括游泳池、健身房、花園等附屬設(shè)施的定期檢查、維修、保養(yǎng)等；（3）特殊服務(wù)費(fèi)用：包括節(jié)日裝飾、臨時(shí)維修、特殊活動(dòng)安排等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時(shí)間至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月綜合管理服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)足額、及時(shí)，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供綜合管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金比例由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式可包括貨幣賠償、實(shí)物賠償、提供服務(wù)等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容主要包括：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況；（3）其他雙方約定需要保密的事項(xiàng)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)減輕對(duì)方責(zé)任，盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致別墅損壞，無(wú)法居住；（2）政府發(fā)布禁令，禁止別墅施工；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可依法向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與個(gè)人身份密切相關(guān)的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)別墅及附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)別墅及附屬設(shè)施的安全、舒適、美觀；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行別墅及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：[日期]年[日期]月[日期]日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：[此處為甲方簽字][此處為乙方簽字][此處為日期][此處為甲方蓋章][此處為乙方蓋章]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件；4.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；5.乙方工作人員名單及聯(lián)系方式；6.甲方支付憑證；7.乙方提供服務(wù)記錄；8.不可抗力事件證明文件；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；11.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約；違反合同其他約定，給乙方造成損失的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供綜合管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約；違反合同其他約定，給甲方造成損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供綜合管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施糾正，如無(wú)法糾正，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商修改和補(bǔ)充內(nèi)容，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方主體應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證明。第三方應(yīng)承諾遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)別墅及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付綜合管理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)甲方使用的別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變別墅及附屬設(shè)施的用途。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)保持其服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自將別墅及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照協(xié)議約定提供綜合管理服務(wù)。甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方可要求乙方對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保別墅及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供綜合管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)買別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在購(gòu)買別墅及附屬設(shè)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“別墅”指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括主體建筑、庭院、車庫(kù)等；2.“附屬設(shè)施”指與別墅配套的游泳池、花園、健身設(shè)施等；3.“綜合管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括物業(yè)、安保、綠化、維修等在內(nèi)的全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“購(gòu)買”指乙方以支付相應(yīng)價(jià)款的方式取得甲方別墅及附屬設(shè)施的所有權(quán)；2.“綜合管理服務(wù)”指甲方在協(xié)議有效期內(nèi)為乙方提供的物業(yè)服務(wù)、安保服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)等；3.“違約”指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供綜合管理服務(wù)；3.甲方有義務(wù)保證別墅及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供綜合管理服務(wù)；2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)別墅及附屬設(shè)施的環(huán)境和秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于__________________的別墅及附屬設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；2.甲方應(yīng)在收到首付款后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付別墅及附屬設(shè)施；3.甲方應(yīng)在交付別墅及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供綜合管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行義務(wù)。6.3終止程序1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)；3.雙方應(yīng)就協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，包括首付款和尾款；2.綜合管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付綜合管理服務(wù)費(fèi)，包括物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付購(gòu)房款；2.綜合管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式向甲方支付綜合管理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；2.尾款支付：乙方應(yīng)在甲方交付別墅及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；3.綜合管理服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付周期向甲方支付綜合管理服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付別墅及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%；2.甲方未按照協(xié)議約定提供綜合管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或綜合管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；2.乙方違反協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止；2.賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為買方，不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)別墅及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款；2.甲方保留對(duì)綜合管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本協(xié)議履行期間，甲方保留對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在緊急情況下對(duì)別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)別墅及附屬設(shè)施的環(huán)境和秩序；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于購(gòu)買別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)的完整協(xié)議；2.本協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行；2.增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、使用說(shuō)明等；2.乙方提供的身份證明、支付憑證等；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.甲方提供的綜合管理服務(wù)細(xì)則；5.有關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝修費(fèi)等相關(guān)文件；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和證據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付別墅及附屬設(shè)施；未按照協(xié)議約定提供綜合管理服務(wù)；未按照協(xié)議約定進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款或綜合管理服務(wù)費(fèi)；違反協(xié)議約定，給甲方造成損失；未遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院，由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付別墅及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付別墅及附屬設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或綜合管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：綜合管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的綜合管理服務(wù)，甲方未履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為提供專業(yè)綜合管理服務(wù)的公司或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的綜合管理服務(wù)；第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的別墅及附屬設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供完善的綜合管理服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金。2.乙方利益條款：乙方享有別墅及附屬設(shè)施的所有權(quán)；乙方享有使用別墅及附屬設(shè)施的權(quán)利；乙方享有獲得綜合管理服務(wù)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付別墅及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按照協(xié)議約定提供綜合管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變別墅及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款和綜合管理服務(wù)費(fèi)；甲方可要求乙方遵守別墅及附屬設(shè)施的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得購(gòu)房款和綜合管理服務(wù)費(fèi)；甲方可獲得別墅及附屬設(shè)施的所有權(quán)；甲方可獲得因提供綜合管理服務(wù)而產(chǎn)生的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款和綜合管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自改變別墅及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)買別墅及附屬設(shè)施綜合管理服務(wù)協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和意義1.3協(xié)議適用范圍二、甲方信息2.1甲方基本信息2.2甲方聯(lián)系方式2.3甲方權(quán)利和義務(wù)三、乙方信息3.1乙方基本信息3.2乙方聯(lián)系方式3.3乙方權(quán)利和義務(wù)四、服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1房屋及附屬設(shè)施管理4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3清潔與綠化服務(wù)4.4公共設(shè)施維護(hù)4.5物業(yè)維修服務(wù)五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限六、服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)期限變更6.3服務(wù)終止條件6.4服務(wù)終止程序七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任追究方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1不可抗力9.2法律適用9.3通知與送達(dá)9.4附件十、協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、協(xié)議附件11.1房屋及附屬設(shè)施清單11.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件十二、保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任十三、協(xié)議修改與補(bǔ)充13.1協(xié)議修改程序13.2協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容十四、協(xié)議解除與終止14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議終止程序14.3協(xié)議解除后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景甲方因購(gòu)買別墅及附屬設(shè)施，為保障物業(yè)的維護(hù)與管理，特與乙方簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保別墅及附屬設(shè)施的良好維護(hù)和管理，提升甲方的生活品質(zhì)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方購(gòu)買并擁有的別墅及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋本體、配套設(shè)施、綠化區(qū)域等。二、甲方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2甲方聯(lián)系方式地址：____________________電話：____________________電子郵箱：____________________2.3甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供約定的綜合管理服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)別墅及附屬設(shè)施的環(huán)境和秩序。三、乙方信息3.1乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2乙方聯(lián)系方式地址：____________________電話：____________________電子郵箱：____________________3.3乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定提供綜合管理服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益。四、服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1房屋及附屬設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)房屋本體及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、門禁管理等。4.3清潔與綠化服務(wù)乙方負(fù)責(zé)別墅及附屬設(shè)施的清潔和綠化工作，保持環(huán)境整潔美觀。4.4公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無(wú)損。4.5物業(yè)維修服務(wù)乙方提供物業(yè)維修服務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的維修需求。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔綠化費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)和物業(yè)維修費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按月或按季度支付服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在每月/每季度一個(gè)工作日前支付當(dāng)月/當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。六、服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限本協(xié)議有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。6.2服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3服務(wù)終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.4服務(wù)終止程序服務(wù)終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用計(jì)算。7.3違約責(zé)任追究方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式。送達(dá)地址以本協(xié)議中載明的地址為準(zhǔn)。9.4附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等。十、協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)解除協(xié)議的其他情形。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。十一、協(xié)議附件（此處可附上相關(guān)附件，如房屋及附屬設(shè)施清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等）十二、保密條款12.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)