20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門衛服務與社區安全防范技術改造合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期二、服務內容2.1門衛服務2.1.1門衛崗位職責2.1.2門衛工作時間2.1.3門衛人員數量及要求2.2社區安全防范技術改造2.2.1技術改造范圍2.2.2技術改造標準2.2.3技術改造實施進度三、服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間四、服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間五、服務質量5.1服務質量標準5.2服務質量監督與考核5.3服務質量整改要求六、合同履行6.1合同履行地點6.2合同履行方式6.3合同履行責任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約糾紛解決途徑九、保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3違反保密義務的責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任十二、合同附件12.1合同附件一：門衛服務標準12.2合同附件二：社區安全防范技術改造方案12.3合同附件三：服務費用明細十三、其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同生效日期13.3合同附件份數十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期合同編號2025A一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度門衛服務與社區安全防范技術改造合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（服務提供方）：[甲方名稱]1.2.2乙方（服務接受方）：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]二、服務內容2.1門衛服務2.1.1門衛崗位職責：2.1.1.1負責小區出入口的值守，確保人員和車輛的有序通行。2.1.1.2負責對來訪人員進行登記和詢問，必要時進行身份驗證。2.1.1.3負責小區內公共區域的巡邏，維護小區治安秩序。2.1.1.4負責處理突發緊急情況，如火災、盜竊等。2.1.2門衛工作時間：2.1.2.124小時值守，全年無休。2.1.3門衛人員數量及要求：2.1.3.1每班次至少2名門衛。2.1.3.3門衛需通過專業培訓，取得相關資格證書。2.2社區安全防范技術改造2.2.1技術改造范圍：2.2.1.1安裝高清監控攝像頭，覆蓋主要出入口和公共區域。2.2.1.2建立門禁系統，限制無關人員進入小區。2.2.1.3安裝緊急呼叫系統，方便居民在緊急情況下求助。2.2.2技術改造標準：2.2.2.1監控攝像頭分辨率不小于1080P。2.2.2.2門禁系統需具備身份識別和權限控制功能。2.2.2.3緊急呼叫系統需在1分鐘內響應。2.2.3技術改造實施進度：2.2.3.12025年1月開始設計階段。2.2.3.22025年3月開始施工階段。2.2.3.32025年6月完成全部改造工作。三、服務期限3.1服務起始時間：2025年[具體日期]3.2服務結束時間：2026年[具體日期]四、服務費用4.1費用構成：4.1.1門衛服務費用。4.1.2社區安全防范技術改造費用。4.2費用支付方式：4.2.1甲方按月支付服務費用。4.3費用支付時間：4.3.1每月[具體日期]前支付當月費用。五、服務質量5.1服務質量標準：5.1.1門衛服務：確保小區安全，無重大安全事故發生。5.1.2技術改造：設備正常運行，達到預期效果。5.2服務質量監督與考核：5.2.1甲方定期對服務質量進行監督和考核。5.3服務質量整改要求：5.3.1乙方在接到甲方整改要求后，需在[具體期限]內完成整改。六、合同履行6.1合同履行地點：6.1.1乙方負責的小區范圍內。6.2合同履行方式：6.2.1乙方按照合同約定提供門衛服務和社區安全防范技術改造。6.3合同履行責任：6.3.1乙方需確保服務質量，按時完成技術改造。七、合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1經雙方協商一致，可以變更合同內容。7.2合同解除條件：7.2.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未改正。7.2.2不可抗力因素導致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序：7.3.1雙方應以書面形式提出變更或解除合同申請。7.3.2合同變更或解除需經雙方簽字確認。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時提供門衛服務或技術改造服務。8.1.2乙方服務質量不符合合同約定。8.1.3乙方違反保密條款。8.2違約責任承擔方式：8.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約糾紛解決途徑：8.3.1雙方應通過協商解決違約糾紛。8.3.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密范圍：9.1.1合同內容、技術資料、商業秘密等。9.2保密義務：9.2.1雙方對本合同內容及相關信息負有保密義務。9.3違反保密義務的責任：9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協商解決。10.2爭議解決機構：10.2.1如協商不成，雙方同意提交[具體仲裁機構]仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協商一致解除合同。11.1.3發生合同約定的解除條件。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止。11.3合同終止后的責任：十二、合同附件12.1合同附件一：門衛服務標準12.2合同附件二：社區安全防范技術改造方案12.3合同附件三：服務費用明細十三、其他約定13.1合同簽訂地點：[具體地點]13.2合同生效日期：[具體日期]13.3合同附件份數：一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1甲方代表簽字：_________________________14.1.2乙方代表簽字：_________________________14.2雙方蓋章：14.2.1甲方蓋章：_________________________14.2.2乙方蓋章：_________________________14.3合同生效日期：[具體日期]甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________[日期][具體日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權1.1.1甲方在合同執行過程中享有最終決策權，包括但不限于服務內容的調整、費用的增減、技術改造方案的確定等。1.1.2乙方需服從甲方的決策，并在規定時間內執行。1.2甲方監督權1.2.1甲方有權對乙方提供的服務和技術改造進行定期或不定期的監督。1.2.2甲方監督內容包括但不限于服務質量、技術改造進度、費用使用情況等。1.3甲方優先權1.3.1甲方在合同履行過程中享有優先權，如乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停服務、解除合同等。1.3.2甲方在合同終止后，有權優先選擇續簽合同或推薦其他服務提供方。1.4甲方培訓責任1.4.1甲方負責對乙方人員進行必要的培訓，確保其具備履行合同所需的專業技能和知識。1.4.2培訓內容應包括門衛服務規范、技術改造操作流程等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權2.1.1乙方在合同執行過程中享有一定的主導權，包括但不限于提出服務改進建議、技術改造方案等。2.1.2甲方應充分聽取乙方的意見和建議，并在合理范圍內予以采納。2.2乙方自主權2.2.1乙方有權根據合同約定和實際情況，對門衛服務和技術改造進行合理調整。2.2.2乙方調整方案需經甲方審核同意后方可實施。2.3乙方選擇權2.3.1乙方有權選擇服務提供方和技術改造設備供應商。2.3.2乙方選擇的供應商需符合合同約定的資質要求。2.4乙方培訓責任2.4.1乙方負責對門衛人員進行崗前培訓，確保其具備履行合同所需的專業技能和知識。2.4.2培訓內容應包括服務規范、安全防范意識、緊急情況處理等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協調甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。3.1.2中介機構應保持中立，公正處理雙方爭議。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例分擔。3.2.2中介機構的服務費用應在合同中明確約定。3.3中介機構責任3.3.1中介機構應對其提供的服務承擔相應的責任。3.3.2中介機構在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4中介機構退出機制3.4.1如中介機構無法履行職責或違反合同約定，任何一方均有權解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介機構應立即停止履行職責，并退還已收取的費用。3.5中介機構保密義務3.5.1中介機構對在履行職責過程中知悉的甲方、乙方商業秘密負有保密義務。3.5.2中介機構不得泄露或利用所知悉的商業秘密謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：門衛服務標準2.合同附件二：社區安全防范技術改造方案3.合同附件三：服務費用明細4.合同附件四：甲方代表授權委托書5.合同附件五：乙方人員培訓計劃6.合同附件六：中介機構服務協議7.合同附件七：違約責任認定標準8.合同附件八：爭議解決流程圖二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供門衛服務或技術改造服務。認定：根據合同約定的服務期限和服務內容，乙方未按時履行服務義務。2.違約行為：乙方服務質量不符合合同約定。認定：根據合同約定的服務質量標準，乙方提供的服務未達到預期效果。3.違約行為：乙方違反保密條款。認定：乙方泄露或利用所知悉的甲方商業秘密。4.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：根據合同約定的支付時間和方式，甲方未按時支付費用。5.違約行為：甲方未履行監督和考核責任。認定：甲方未按照合同約定對乙方提供的服務進行監督和考核。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。4.知識產權：指權利人對其所創作的智力成果所享有的專有權利，如專利權、著作權等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不穩定。解決辦法：甲方應定期對乙方服務質量進行監督和考核，對不合格的服務提出整改要求。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間和方式支付費用，如遇特殊情況應提前通知乙方。3.問題：合同終止后，遺留問題處理。解決辦法：雙方應在合同終止前協商解決遺留問題，或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.小區門衛服務與技術改造。2.商業樓宇門衛服務與技術改造。3.工業園區門衛服務與技術改造。4.住宅小區安全防范技術改造。5.公共場所安全防范技術改造。全文完。二零二五年度門衛服務與社區安全防范技術改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務內容與標準3.1門衛服務3.1.1服務時間3.1.2服務區域3.1.3服務人員數量與資質3.1.4服務流程與規范3.2社區安全防范技術改造3.2.1改造內容3.2.2改造標準3.2.3改造時間節點4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.交付與驗收5.1服務交付5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收時間6.質量保證與維護6.1質量保證6.2維護服務6.3維護費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同變更與補充11.4合同解除與終止12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：門衛服務細則13.2附件二：社區安全防范技術改造方案13.3附件三：付款憑證14.合同備案與登記14.1備案機關14.2登記機關14.3備案與登記程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1甲方為某社區居民委員會，負責管理本社區居民的日常生活和社區安全。1.1.2乙方為某保安服務，具備專業的門衛服務經驗和技術改造能力。1.2合同目的1.2.1通過本合同，甲方委托乙方提供門衛服務，確保社區安全。1.2.2通過技術改造，提升社區安全防范水平，減少安全隱患。1.3合同范圍1.3.1本合同約定乙方在甲方社區內提供門衛服務，包括人員配備、巡邏、監控等。1.3.2本合同約定乙方負責社區安全防范技術改造，包括設備安裝、維護等。1.4合同期限1.4.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：某社區居民委員會2.1.2甲方地址：某市某區某街道某小區2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：138xxxx56782.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：某保安服務2.2.2乙方地址：某市某區某街道某大廈2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：139xxxx56783.服務內容與標準3.1門衛服務3.1.1服務時間3.1.1.1門衛服務時間為每日6:00至22:00。3.1.1.2特殊情況下的應急服務時間另行約定。3.1.2服務區域3.1.2.1乙方負責甲方社區內所有出入口的門衛服務。3.1.3服務人員數量與資質3.1.3.1乙方應配備至少8名具備保安員資格的員工。3.1.3.2服務人員需經過甲方審核合格后方可上崗。3.1.4服務流程與規范3.1.4.1服務人員應按照甲方提供的門衛服務流程執行。3.1.4.2服務人員需遵守甲方制定的各項規章制度。3.2社區安全防范技術改造3.2.1改造內容3.2.1.1安裝高清攝像頭，覆蓋社區主要出入口和公共區域。3.2.1.2更新門禁系統，提高出入管理效率。3.2.1.3安裝應急報警裝置，確?？焖夙憫话l事件。3.2.2改造標準3.2.2.1所有設備需符合國家相關安全標準。3.2.2.2設備安裝完成后需經過甲方驗收合格。3.2.3改造時間節點3.2.3.1設備采購：2025年2月1日至2025年2月28日。3.2.3.2設備安裝：2025年3月1日至2025年3月31日。4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.1.1門衛服務費用：每月人民幣10,000元。4.1.2社區安全防范技術改造費用：人民幣50,000元。4.2支付方式4.2.1甲方于每月5日前支付當月門衛服務費用。4.2.2甲方于2025年4月5日前一次性支付技術改造費用。4.3付款時間4.3.1付款時間為每月5日和4月5日。4.3.2付款方式為銀行轉賬。5.交付與驗收5.1服務交付5.1.1乙方應在合同約定的服務期限內完成門衛服務和技術改造。5.1.2乙方應在服務交付后7日內向甲方提交服務報告。5.2驗收標準5.2.1門衛服務按甲方提供的驗收標準執行。5.2.2技術改造按國家相關安全標準和甲方要求執行。5.3驗收流程5.3.1甲方組織驗收小組對服務進行驗收。5.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4驗收時間5.4.1門衛服務每月進行一次驗收。5.4.2技術改造完成后進行一次整體驗收。8.質量保證與維護8.1質量保證8.1.1乙方保證提供的服務和改造項目符合合同約定的標準和要求。8.1.2乙方保證服務人員具備相應的專業知識和技能。8.2維護服務8.2.1乙方提供設備維護服務，確保設備正常運行。8.2.2維護服務時間為每日8:00至20:00，節假日另行約定。8.3維護費用8.3.1維護費用根據實際維護情況計算，由甲方支付。8.3.2乙方應提前7天向甲方提交維護費用預算。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務的；9.1.2乙方提供的設備或服務不符合合同約定的質量標準的；9.1.3甲方未按合同約定支付費用的；9.1.4雙方協商一致解除合同的；9.2違約責任9.2.1乙方未按合同約定提供服務或設備不符合質量標準的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。9.2.2甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約行為給甲方造成損失的，應賠償甲方實際損失。9.3.2違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提出書面爭議通知。11.3.2爭議解決機構應在收到爭議通知之日起60日內作出裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.3合同解除12.3.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務細則、技術改造方案、付款憑證等。13.2通知與送達13.2.1任何通知或文件，以書面形式通過郵寄、電子郵件或專人遞送方式送達，視為已送達。13.3合同變更與補充13.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除與終止13.4.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，包括但不限于設備移交、費用結算等。14.合同備案與登記14.1備案機關14.1.1本合同需報送甲方所在地社區居民委員會備案。14.2登記14.2.1本合同需在簽訂之日起30日內向備案機關登記。14.3備案與登記程序14.3.1雙方應按照備案機關的要求提供相關文件。14.3.2備案機關應在收到文件之日起15日內完成備案登記工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務、技術支持或協助合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何一方直接控制的公司。15.2第三方介入情形15.2.1當甲乙雙方認為需要第三方介入以提高服務質量、解決技術難題或協助合同履行時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據合作協議承擔相應的責任，包括但不限于：15.3.1.1提供專業、高質量的服務或技術支持；15.3.1.2遵守保密條款，保護甲乙雙方的商業秘密；15.3.1.3按照約定的標準和期限完成工作。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.4.2如第三方因自身原因導致合同履行失敗或造成損失，其責任限額按照合作協議執行。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應直接向甲方報告工作進展和問題；15.5.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求乙方更換第三方。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應配合乙方的協調和管理；15.5.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求更換第三方，并承擔更換過程中的合理費用。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的具體需求和預期目標。15.6.2雙方共同起草合作協議，明確第三方的責任、權利和義務。15.6.3雙方簽署合作協議后，第三方正式介入合同履行。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的費用16.1.1第三方的費用由甲乙雙方根據合作協議約定分攤。16.1.2如第三方費用超出約定范圍，由甲乙雙方協商解決。16.2第三方介入后的風險承擔16.2.1第三方介入后的風險由甲乙雙方根據合作協議約定分擔。16.2.2如因第三方原因導致合同履行失敗或造成損失，甲乙雙方應共同追究第三方責任。16.3第三方介入后的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應協商一致，并書面修改合同。16.4第三方介入后的爭議解決16.4.1第三方介入后發生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛服務細則要求：詳細列出門衛服務的具體規定，包括服務時間、服務區域、服務人員職責、巡邏路線、突發事件處理流程等。說明：本附件作為門衛服務的操作指南，由乙方提供，甲方審核通過后生效。2.附件二：社區安全防范技術改造方案要求：詳細描述技術改造的具體內容，包括設備清單、改造方案、施工計劃、驗收標準等。說明：本附件由乙方提供，經甲方審核通過后，作為技術改造的依據。3.附件三：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、日期、付款方式等信息。說明：本附件作為付款的證明，由甲方保存。4.附件四：服務報告要求：每月由乙方提供的服務報告，包括服務情況、設備運行狀況、問題及解決方案等。說明：本附件用于甲方了解服務情況，并對服務質量進行監督。5.附件五：第三方合作協議要求：詳細列出第三方介入的具體內容，包括第三方職責、權利、義務、費用、責任限額等。說明：本附件由甲乙雙方共同制定，明確第三方在合同履行中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供門衛服務，或服務不符合約定的質量標準。1.2乙方未按合同約定完成技術改造，或改造后的設備不符合約定的標準。1.3甲方未按合同約定支付費用。1.4第三方未按合作協議履行職責，或造成合同履行失敗。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供服務或改造，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方未按合同約定支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。2.3第三方未按合作協議履行職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，乙方有權向第三方追償。2.4因第三方原因導致合同履行失敗，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方有權向第三方追償。3.違約示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定在規定時間內完成技術改造，導致社區安全防范系統無法正常運行。甲方有權要求乙方賠償因系統故障造成的損失，并支付違約金。3.2示例二：甲方未按合同約定支付門衛服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的5%。3.3示例三：第三方未按合作協議提供專業服務，導致社區安全防范系統存在安全隱患。甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方有權向第三方追償。全文完。二零二五年度門衛服務與社區安全防范技術改造合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）1.2乙方：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景為保障本社區內居民的財產安全和人身安全，提高社區管理水平，甲方決定對社區門衛服務進行升級，并引入先進的安全防范技術改造。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保門衛服務與社區安全防范技術改造工作的順利實施，保障社區的安全穩定。三、定義與解釋3.1專業術語1）門衛服務：指甲方指定的門衛人員負責的社區出入口的安保、登記、引導、檢查等工作。2）安全防范技術改造：指在社區內安裝、升級、維護各類安全防范設施，如監控系統、報警系統、門禁系統等。3.2關鍵詞解釋1）社區：指甲方所擁有的物業管理范圍。2）門衛：指負責社區出入口安保的工作人員。3）安全防范：指通過技術手段和人員管理，預防、發現和制止各類安全風險。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質、高效的服務。2）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保服務質量和安全防范措施的有效性。3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權按照合同約定要求甲方支付服務費用。2）乙方應按照合同約定提供門衛服務與安全防范技術改造，確保社區安全。3）乙方應保證提供的服務符合國家標準和行業規范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同所指的社區門衛服務與安全防范技術改造地點為：（請填寫具體地址）5.3合同履行方式1）乙方應按照甲方要求，提供門衛服務與安全防范技術改造。2）乙方應定期向甲方匯報工作進展和存在問題，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期滿，經雙方協商一致解除合同。2）因不可抗力等原因導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1）合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致意見。2）合同解除后，雙方應按照約定進行合同終止手續。6.4終止后果1）合同解除后，乙方應將已安裝、升級的安全防范設施移交給甲方或甲方指定的第三方。2）合同解除后，雙方應按照約定結算服務費用，并處理相關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成1）門衛服務費：包括門衛人員的工資、福利、制服費等。2）安全防范技術改造費用：包括設備購置、安裝、調試、維護等費用。3）其他相關費用：包括通訊費、交通費、辦公用品費等。7.2支付方式1）銀行轉賬：甲方應在合同生效之日起5個工作日內，將首期服務費用通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶。2）現金支付：除銀行轉賬外，甲方還可以選擇現金支付，但需在合同生效之日起3個工作日內支付。7.3支付時間1）門衛服務費：每月月底前支付下一個月的門衛服務費。2）安全防范技術改造費用：按合同約定分期支付，具體支付時間由雙方協商確定。7.4支付條款1）甲方應在約定的支付時間內足額支付乙方服務費用。2）如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停服務，直至甲方支付欠款。3）甲方支付服務費用后，如發生任何爭議，甲方應先行墊付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定提供門衛服務或安全防范技術改造，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。2）賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2）社區門衛服務與安全防范技術改造的具體方案、操作規程等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1）雙方應采取有效措施，防止保密內容的泄露。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：1）地震、洪水、臺風等自然災害。2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據情況協商解決。10.4不可抗力實例1）地震導致社區門衛服務與安全防范技術改造工程中斷。2）政府頒布禁令，禁止安裝特定的安全防范設備。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解雙方可共同選擇一名調解員進行調解。11.3仲裁或訴訟如協商和調解無效，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、商業秘密的合同內容。2）涉及社區安全的門衛服務與安全防范技術改造合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留在合同履行過程中根據實際情況調整的權利。2）乙方在履行本合同時，應遵守國家相關法律法規，并保留對乙方違反法律法規行為的追責權。13.2特殊權力保留1）甲方保留對社區安全防范技術改造設備的所有權和使用權。2）乙方在履行本合同時，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2）任何修改和補充的文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和配合。2）乙方在履行門衛服務與安全防范技術改造時，應確保與甲方的工作協調一致。15.2協作與配合方式1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展和存在問題。2）雙方應通過電話、電子郵件等方式，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應由雙方協商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.保密協議3.門衛服務與安全防范技術改造方案4.設備清單及安裝驗收報告5.人員配備及培訓計劃6.支付憑證7.爭議解決相關文件8.任何其他雙方同意的書面文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。乙方未按約定提供門衛服務或安全防范技術改造。任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密或技術秘密。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，視為違約。乙方未按合同要求提供服務，經甲方書面通知后仍未改正，視為違約。任何一方違反保密條款，造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定或根據法律規定，由仲裁機構對爭議事項進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議事項進行審理和判決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定提供門衛服務。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按照合同規定提供服務，如乙方仍不履行，甲方可向乙方支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定支付服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同規定支付費用，如甲方仍不支付，乙方可暫停服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：雙方在合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：發生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明，協商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據情況協商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應承擔因其行為導致的社區安全問題，并承擔相應的法律責任。2.第三方權利1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。2）第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和設施。3.第三方義務1）第三方應按照合同約定，提供合格的門衛服務與安全防范技術改造。2）第三方應確保其提供的服務符合國家標準和行業規范。4.第三方責任承擔第三方在履行合同過程中發生的任何損失，由其自行承擔。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利1）乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的支持和協助。2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用，并保證支付及時。2.乙方利益條款1）乙方在合同履行期間，享有優先選擇社區門衛服務與安全防范技術改造設備的權利。2）乙方在合同履行期間，享有優先獲得甲方提供的培訓和技術支持的權利。3.甲方的違約及限制條款1）甲方如未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的2%。2）甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前30日書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供門衛服務與安全防范技術改造。2）甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，確保服務質量和安全防范措施的有效性。2.甲方的利益條款1）甲方在合同履行期間，享有乙方提供的門衛服務與安全防范技術改造的全部權益。2）甲方在合同履行期間，享有乙方提供的優質服務和安全保障。3.乙方的違約及限制條款1）乙方如未按約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2）乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。全文完。二零二五年度門衛服務與社區安全防范技術改造合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息第二條服務內容與范圍2.1門衛服務2.1.1服務時間2.1.2服務區域2.1.3服務職責2.2社區安全防范技術改造2.2.1改造項目2.2.2改造標準2.2.3改造實施進度第三條服務費用與支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節點第四條服務期限與終止條件4.1服務期限4.2終止條件4.3終止程序第五條質量要求與驗收標準5.1門衛服務質量要求5.2社區安全防范技術改造質量要求5.3驗收標準第六條保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3違約責任第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序第八條合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理第十條合同解除后的權利義務10.1甲方權利義務10.2乙方權利義務第十一條合同附件11.1附件一：門衛服務人員名單11.2附件二：社區安全防范技術改造方案11.3附件三：服務費用清單第十二條合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式12.2爭議處理程序12.3爭議處理期限第十三條合同解除后的其他事項13.1保密義務13.2合同解除后的債權債務處理13.3合同解除后的其他事項第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：社區物業管理1.1.2甲方地址：市區路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：安保服務1.2.2乙方地址：市區路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx5678第二條服務內容與范圍2.1門衛服務2.1.1服務時間：每日24小時不間斷2.1.2服務區域：社區住宅區、商業區及公共區域2.1.3服務職責：負責社區出入口的值守、來訪人員登記、物品檢查、秩序維護等2.2社區安全防范技術改造2.2.1改造項目：安裝高清攝像頭、增設紅外線報警系統、更新門禁系統等2.2.2改造標準：符合國家相關安全防范技術標準2.2.3改造實施進度：自合同簽訂之日起3個月內完成第三條服務費用與支付方式3.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：分三次支付，合同簽訂后支付30%，改造項目完工后支付50%，合同履行完畢后支付20%3.3付款時間節點：具體時間節點見附件三第四條服務期限與終止條件4.1服務期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日4.2終止條件：4.2.1甲方提前30日書面通知乙方，因甲方原因終止合同4.2.2乙方提前30日書面通知甲方，因乙方原因終止合同4.2.3因不可抗力導致合同無法履行4.3終止程序：雙方應協商一致，簽訂終止協議，并辦理相關手續第五條質量要求與驗收標準5.2社區安全防范技術改造質量要求：改造項目應符合國家相關安全防范技術標準，確保社區安全5.3驗收標準：按照國家相關安全防范技術標準進行驗收，驗收合格后方可投入使用第六條保密條款6.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密等6.2保密義務：雙方應嚴格保守本合同內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露6.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任：7.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五7.1.2乙方未按時完成改造項目的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五7.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同生效與變更8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。8.3.1任何一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后；8.3.3法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：根據第八條的規定，合同解除條件成立時，合同解除。9.2.1雙方應立即書面通知對方合同解除或終止的事實；9.2.2雙方應盡快進行財產清結，包括但不限于服務費用結算、設備交接等；9.2.3雙方應共同簽署合同解除或終止確認書。第十條合同解除后的權利義務10.1甲方權利義務：10.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行門衛服務與社區安全防范技術改造；10.1.2甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和檢查；10.1.3甲方應按照合同約定支付服務費用。10.2乙方權利義務：10.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；10.2.2乙方應按照合同約定提供門衛服務與社區安全防范技術改造；10.2.3乙方應保證服務質量，如因乙方原因導致服務質量不符合約定，乙方應承擔相應責任。第十一條合同附件11.1附件一：門衛服務人員名單及職責說明；11.2附件二：社區安全防范技術改造詳細方案及設備清單；11.3附件三：服務費用支付計劃表。第十二條合同解除后的爭議處理12.1爭議處理方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議處理程序：提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀，并按照法律規定提交相關證據材料。第十三條合同解除后的其他事項13.1保密義務：合同解除后，雙方仍應遵守本合同第六條關于保密的約定。13.2合同解除后的債權債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理債權債務關系。13.3合同解除后的其他事項：雙方應按照國家有關法律法規和政策處理合同解除后的其他事項。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供專業技術服務，如安全防范系統的設計、安裝、調試等；2.1.2提供專業培訓，如門衛服務人員的培訓；2.1.3提供設備或材料供應；2.1.4提供項目管理服務。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三