20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物業服務項目比選采購合同文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.項目概述2.1服務項目2.2服務內容2.3服務期限3.服務費用3.1費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整4.服務標準4.1服務質量標準4.2服務流程4.3服務規范5.服務交付5.1服務交付時間5.2服務交付地點5.3服務交付方式6.服務驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1服務項目詳細說明13.2服務費用明細表13.3服務驗收標準14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語“甲方”：指委托物業服務項目的業主委員會或其授權的代表。“乙方”：指承擔物業服務項目的物業服務企業。“服務項目”：指乙方根據甲方委托，提供物業服務項目的具體內容。“服務內容”：指乙方在服務項目中應履行的具體義務和責任。“服務期限”：指乙方根據本合同提供物業服務項目的起止時間。“服務費用”：指甲方支付給乙方的物業服務費用。1.2術語解釋“物業服務項目”是指乙方按照甲方委托，負責管理、維護、維修和服務甲方所屬物業管理區域內房屋及配套設施設備的活動。“服務內容”包括但不限于環境衛生、綠化養護、公共設施維修、安全保障、秩序維護等。第二條項目概述2.1服務項目環境衛生：負責物業管理區域內的公共區域及住宅小區內的清潔工作。綠化養護：負責物業管理區域內綠地的養護工作，包括澆水、修剪、施肥等。公共設施維修：負責物業管理區域內公共設施的維修工作，如照明、電梯、消防設施等。安全保障：負責物業管理區域內的安全巡邏、監控設備管理等。訂單服務：根據甲方需求，提供家政、維修、代購等服務。2.2服務內容確保物業管理區域內的環境衛生整潔，垃圾清運及時。定期對綠化區域進行養護，保持綠化景觀。及時對公共設施進行維修，確保設施正常運行。加強安全管理，確保物業管理區域內的安全。按時完成甲方提出的訂單服務。2.3服務期限本合同的服務期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務費用3.1費用構成環境衛生費綠化養護費公共設施維修費安全保障費訂單服務費3.2費用支付方式乙方在服務期限內的第一個月，甲方應預付全月服務費用。之后，甲方應在每月的____日前，將上月服務費用支付給乙方。3.3費用調整如遇物價上漲等不可抗力因素，經雙方協商一致，可對服務費用進行調整。第四條服務標準4.1服務質量標準環境衛生：確保物業管理區域內的環境衛生整潔，垃圾清運及時。綠化養護：保持綠化景觀，植物生長狀況良好。公共設施維修：確保設施正常運行，無安全隱患。安全保障：確保物業管理區域內的安全，預防意外事故發生。訂單服務：按時完成甲方提出的訂單服務，滿足甲方需求。4.2服務流程環境衛生：每日進行清潔，垃圾清運及時。綠化養護：定期對綠化區域進行養護，保持景觀。公共設施維修：發現設施故障，及時報修并修復。安全保障：加強巡邏，確保物業管理區域內的安全。訂單服務：接單后，及時響應甲方需求，完成訂單服務。4.3服務規范著裝整齊，禮貌待人。保持服務區域整潔，無雜物。遵守國家法律法規，履行物業服務職責。第五條服務交付5.1服務交付時間乙方應在服務期限內，按照合同約定的時間提供服務。5.2服務交付地點乙方應在物業管理區域內，按照合同約定地點提供服務。5.3服務交付方式環境衛生：每日進行清潔，垃圾清運及時。綠化養護：定期對綠化區域進行養護，保持景觀。公共設施維修：發現設施故障，及時報修并修復。安全保障：加強巡邏，確保物業管理區域內的安全。訂單服務：接單后，及時響應甲方需求，完成訂單服務。第六條服務驗收6.1驗收標準環境衛生：保持物業管理區域內的環境衛生整潔，垃圾清運及時。綠化養護：保持綠化景觀，植物生長狀況良好。公共設施維修：確保設施正常運行，無安全隱患。安全保障：確保物業管理區域內的安全，預防意外事故發生。訂單服務：按時完成甲方提出的訂單服務，滿足甲方需求。6.2驗收程序甲方對乙方提供的服務進行檢查，確認服務質量是否符合驗收標準。甲方應在驗收合格后，向乙方出具驗收報告。甲方對驗收不合格的服務，有權要求乙方進行整改。6.3驗收結果處理對驗收不合格的服務，乙方應在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。第七條違約責任7.1違約情形乙方未按照合同約定的時間提供服務。乙方未按照合同約定的質量提供服務。乙方違反合同約定的服務規范。甲方未按照合同約定支付服務費用。7.2違約責任承擔乙方未按照合同約定的時間提供服務，應向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定的質量提供服務，應負責整改并賠償甲方損失。乙方違反合同約定的服務規范，應向甲方支付違約金。甲方未按照合同約定支付服務費用，應向乙方支付違約金。第八條保密條款8.1保密信息甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等。合同的具體條款、服務內容和價格等。8.2保密義務在合同有效期內及合同終止后，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露、損毀或丟失。在合同終止后，應繼續履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：向對方支付違約金。賠償對方因此遭受的直接損失。采取補救措施，防止保密信息進一步泄露。第九條解除與終止9.1解除條件雙方協商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。9.2終止條件合同約定的服務期限屆滿。雙方協商一致終止合同。因不可抗力導致合同無法履行。9.3終止程序提前通知對方合同解除或終止的決定。雙方應就合同解除或終止后的善后事宜進行協商。按照合同約定處理剩余的服務費用和違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序提出爭議事項及證據。參加法庭審理。遵循法庭判決或調解結果。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽字蓋章，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止如合同發生變更，雙方應按照合同變更后的條款履行義務。如變更導致合同解除或終止，應按照第九條的規定執行。第十二條其他約定12.1通知方式郵寄傳真電子郵件當面交付通知自送達對方之日起生效。12.2合同附件服務項目詳細說明服務費用明細表服務驗收標準12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第十三條合同附件13.1服務項目詳細說明本附件詳細列明了乙方應提供的服務項目及其具體內容。13.2服務費用明細表本附件列明了服務費用的構成及計算方式。13.3服務驗收標準本附件詳細列明了服務驗收的標準及程序。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監理機構等。14.2第三方責任14.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均應明確約定責任限額。責任限額應根據第三方提供的專業服務性質、服務內容、服務期限等因素合理確定。14.2.2責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍應與乙方在合同中的相應責任范圍相對應，不得超出乙方在合同中的責任范圍。14.3第三方權利14.3.1授權14.3.2保密第三方在介入過程中獲取的保密信息，應遵守本合同的保密條款，不得泄露給任何第三方。14.4第三方義務14.4.1獨立性第三方應保持獨立性，不得因與甲方或乙方的其他業務關系而影響其在本合同項下的公正性和客觀性。14.4.2質量保證第三方應保證其提供的服務符合行業標準和合同要求，并對服務結果負責。14.5第三方介入程序14.5.1選擇第三方甲方和乙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。14.5.2協同工作甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通機制，確保三方在項目實施過程中的協同工作。15.額外條款及說明15.1第三方介入時甲乙方額外義務15.1.1甲方義務甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協助第三方完成工作，并確保第三方能夠獨立開展工作。15.1.2乙方義務乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持，并確保第三方的工作不會影響其正常履行合同義務。15.2第三方介入時費用承擔15.2.1費用承擔主體第三方介入產生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、監理費等，應由甲方和乙方按照合同約定或合作協議約定承擔。15.2.2費用支付方式第三方介入產生的費用，應按照合同約定或合作協議約定的支付方式和時間支付。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協議，甲方應按照協議約定支付費用，并對第三方的工作進行監督和評估。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應配合第三方的工作，并確保第三方的工作不違反合同約定。16.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系應基于各自的權利義務和合同約定，任何一方均應尊重其他各方的合法權益。16.4第三方介入的獨立性第三方在介入過程中應保持獨立性，不受任何一方的不當影響，確保其工作的公正性和客觀性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目詳細說明詳細列明物業服務項目的具體內容、服務標準和預期成果。包含服務項目的詳細描述、服務流程、服務時間表等。2.服務費用明細表列明服務費用的構成、計算方式和支付時間。包含各項服務費用的金額、服務內容和適用條件。3.服務驗收標準詳細列明服務驗收的標準和程序。包含服務質量標準、驗收流程、驗收結果處理等。4.第三方合作協議明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任范圍和費用承擔。5.保密協議規定保密信息的范圍、保密義務和違約責任。6.解除合同通知書規定解除合同的條件、程序和通知方式。7.違約金計算方法明確違約金的計算方法和標準。8.爭議解決協議規定爭議解決的途徑、機構和程序。9.其他相關文件包括但不限于甲方和乙方的營業執照、資質證書、合同附件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定的時間提供服務。乙方未按照合同約定的質量提供服務。乙方違反合同約定的服務規范。甲方未按照合同約定支付服務費用。第三方泄露保密信息。第三方未按照合同約定履行義務。2.責任認定標準乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。乙方未按質量提供服務，應承擔修復、重做或賠償損失的責任。乙方違反服務規范，應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第三方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明乙方未按時完成綠化養護工作，導致綠化區域受損，乙方應承擔修復責任，并支付相應的賠償金。甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。第三方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2025物業服務項目比選采購合同文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.服務質量與監督5.1服務質量標準5.2質量監督機制5.3質量投訴處理6.維修與維護6.1維修范圍6.2維修流程6.3維修費用7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3應急預案8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同附件13.1附件一：服務清單13.2附件二：服務質量標準13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托物業服務項目的業主或業主委員會。1.1.2“乙方”指承接物業服務項目的物業服務企業。1.1.3“物業服務”指乙方根據本合同約定，對甲方委托的物業進行的管理、維護、維修等服務。1.1.4“物業”指甲方擁有的建筑物及其附屬設施。1.1.5“物業服務費”指乙方為甲方提供物業服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義及解釋均以本合同為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.服務內容3.1服務范圍3.1.1乙方負責對甲方物業的日常管理、維護、維修等服務。3.1.2乙方負責對物業共用部位、共用設施設備進行管理和維護。3.1.3乙方負責對物業內的環境衛生、綠化、安全等實施管理。3.2服務標準3.2.1乙方應按照國家、行業和地方的有關標準和規范，提供物業服務。3.2.2乙方應保證物業服務質量和效率，確保物業設施設備正常運行。3.2.3乙方應確保物業的安全、衛生、綠化等各項指標達到約定的標準。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務費用4.1費用構成4.1.1服務費用包括物業服務費、公共能耗費、維修基金等。4.1.2物業服務費按甲方物業的建筑面積計算，具體收費標準根據甲方提供的《物業服務收費標準》執行。4.2費用支付方式4.2.1甲方應在每月____日前向乙方支付當月物業服務費。4.2.2公共能耗費和維修基金按實際發生情況另行結算。4.3費用調整4.3.1物業服務費在合同期內如遇政策調整，按調整后的政策執行。5.服務質量與監督5.1服務質量標準5.1.1乙方應按照國家、行業和地方的有關標準和規范，提供物業服務。5.1.2乙方應確保物業服務質量和效率，確保物業設施設備正常運行。5.1.3乙方應確保物業的安全、衛生、綠化等各項指標達到約定的標準。5.2質量監督機制5.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出意見和建議。5.2.2乙方應設立服務質量監督機構，負責對服務質量進行監督和改進。5.3質量投訴處理5.3.1甲方對乙方提供的服務有投訴的，應在發現問題的當日以書面形式向乙方提出。5.3.2乙方應在接到投訴后____日內對投訴進行處理，并將處理結果告知甲方。6.維修與維護6.1維修范圍6.1.1乙方負責對物業共用部位、共用設施設備的維修、維護工作。6.1.2乙方負責對物業內的公共區域進行日常維修、維護。6.2維修流程6.2.1乙方在接到維修通知后，應在____小時內到達現場。6.2.2乙方應在維修完成后，將維修情況告知甲方。6.3維修費用6.3.1日常維修、維護費用由物業服務費中列支。6.3.2大修、改造等費用按實際發生情況另行結算。8.保密條款8.1保密內容8.1.1乙方在服務過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密和其他保密信息。8.1.2本合同條款、服務內容、費用等信息。8.2保密義務8.2.1乙方應對保密內容采取合理措施，防止其泄露給任何第三方。8.2.2乙方未經甲方書面同意，不得以任何形式向任何第三方透露保密內容。8.3違約責任8.3.1乙方違反保密義務，導致保密內容泄露的，應承擔相應的法律責任。8.3.2甲方因保密內容泄露遭受損失的，乙方應賠償甲方全部損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務，造成甲方損失的。9.1.2乙方違反保密義務，導致保密內容泄露的。9.1.3乙方違反合同約定，造成甲方名譽損害的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際情況確定，但不得低于甲方因違約所遭受的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向對方發出書面訴訟通知。10.2.2訴訟通知發出后，雙方應積極配合法院調查取證。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2甲方支付首期物業服務費。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，乙方應立即停止提供服務。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協商一致。12.2變更程序12.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。12.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。12.3變更生效12.3.1變更內容自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務清單13.1.1附件一詳細列明了乙方應提供的各項服務內容及標準。13.2附件二：服務質量標準13.2.1附件二詳細列明了乙方應達到的服務質量標準。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于：甲方提供的物業資料、乙方提供的資質證明等。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同執行過程的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并承諾按照法律法規和行業規范進行工作。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務質量。15.2.2第三方介入需經甲方或乙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并確定第三方。15.3.2第三方與甲方或乙方簽訂合作協議，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方根據合作協議開展工作，并向甲方或乙方報告工作進展。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。15.4.2第三方因自身原因導致工作失誤或違約，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲方或乙方與第三方在合作協議中約定。15.5.2第三方責任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方的賠償總額。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同約定的服務質量。16.1.2甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定和合作協議執行。16.1.3甲方應承擔第三方因工作需要而產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定和合作協議執行。16.2.3乙方應承擔第三方因工作需要而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是合作關系，第三方應服從甲方的指導和監督。17.1.2第三方的工作成果應經甲方認可。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是合作關系，第三方應服從乙方的指導和監督。17.2.2第三方的工作成果應經乙方認可。17.3第三方與合同其他各方的責任劃分17.3.1第三方因自身原因導致工作失誤或違約，應承擔相應的法律責任。17.3.2甲方或乙方因第三方的原因遭受損失的，有權向第三方追償。17.3.3甲方或乙方應承擔第三方因工作需要而產生的合理費用。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更需經甲方或乙方書面同意，并簽訂相應的變更協議。18.2變更協議應明確第三方介入的具體內容、工作范圍、責任限額等。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止需經甲方或乙方書面同意，并簽訂相應的終止協議。19.2終止協議應明確終止原因、責任劃分、費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細列明了乙方應提供的各項服務內容及標準，包括但不限于：1.1物業管理服務1.2維修維護服務1.3安全保衛服務1.4環境衛生服務1.5綠化養護服務1.6公共設施設備維護保養2.附件二：服務質量標準詳細列明了乙方應達到的服務質量標準，包括但不限于：2.1物業管理服務質量標準2.2維修維護服務質量標準2.3安全保衛服務質量標準2.4環境衛生服務質量標準2.5綠化養護服務質量標準2.6公