20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產處置合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義1.3釋義2.租賃雙方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1店面位置及面積3.2租賃用途3.3裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式5.4違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還7.費用承擔7.1水電費7.2物業管理費7.3其他費用8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.租賃期滿資產處置9.1資產處置原則9.2資產處置流程9.3資產處置收益分配10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1"本合同"指《二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產處置合同》。1.1.2"租賃方"指出租方，即擁有租賃標的物所有權的個人或單位。1.1.3"承租方"指承租人，即與租賃方簽訂本合同的相對方。1.1.4"租賃標的物"指租賃方提供的位于[具體地址]的店面，包括其所有附屬設施。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的承租方使用租賃標的物的期間。1.1.6"租金"指承租方根據本合同約定向租賃方支付的費用。1.2定義1.2.1"物業管理費"指租賃標的物所在物業管理區域內的物業管理工作產生的費用。1.2.2"水電費"指租賃標的物使用過程中產生的水、電費用。1.2.3"不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。1.3釋義1.3.1本合同中的所有詞語，除非上下文另有明確規定，其含義應與相關法律法規的規定一致。2.租賃雙方2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：[租賃方姓名/名稱]2.1.2住所地：[租賃方住所地]2.1.3聯系電話：[租賃方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]2.2.2住所地：[承租方住所地]2.2.3聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃標的物3.1店面位置及面積3.1.1店面地址：[具體地址]3.1.2店面面積：[具體面積]平方米3.2租賃用途3.2.1承租方承諾僅將租賃標的物用于[具體用途]，不得改變用途或轉租。3.2.2租賃方有權對承租方的使用情況進行檢查，如發現違約行為，有權立即終止本合同。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續約4.3.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可協商一致續簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元整。5.2租金支付時間：承租方應在每月的[具體日期]前將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3支付方式：租金支付采用銀行轉賬方式，轉賬憑證作為付款憑證。5.4違約責任5.4.1如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。6.租賃保證金6.1保證金金額：保證金為人民幣[具體金額]元整。6.2保證金繳納時間：承租方應在簽訂本合同后的[具體日期]內繳納保證金。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應在本合同終止之日起[具體日期]內退還保證金。6.3.2如承租方有違約行為，租賃方有權扣除相應的違約金后再退還保證金。7.費用承擔7.1水電費7.1.1租賃標的物的水電費用由承租方承擔。7.1.2承租方應按月繳納水電費，并支付給相應的供水供電部門。7.2物業管理費7.2.1租賃標的物所在物業管理區域內的物業管理費用由承租方承擔。7.2.2承租方應在每月的[具體日期]前繳納物業管理費。7.3其他費用7.3.1除租金、水電費和物業管理費外，其他相關費用由承租方承擔。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2如租賃方未按約定退還保證金，應向承租方支付違約金，違約金為保證金金額的[具體比例]。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。8.2.2如承租方未經租賃方同意擅自改變租賃用途，或轉租、轉借租賃標的物，租賃方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。8.2.3如承租方損壞租賃標的物或其附屬設施，應負責修復或賠償。9.租賃期滿資產處置9.1資產處置原則9.1.1租賃期滿后，租賃標的物的資產處置應遵循雙方協商一致的原則。9.1.2如無特殊約定，租賃期滿后，租賃標的物及其附屬設施歸租賃方所有。9.2資產處置流程9.2.1租賃期滿前，雙方應就資產處置事宜進行協商。9.2.2雙方協商一致后，租賃方應向承租方提供資產處置的相關文件。9.3資產處置收益分配9.3.1如有資產處置收益，雙方應按協商一致的比例進行分配。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同履行過程中產生的爭議，如雙方協商不成，應提交[具體名稱]仲裁委員會仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經租賃方和承租方授權代表簽字并加蓋公章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應簽訂書面變更協議。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同。13.1.2因一方違約導致本合同無法繼續履行。13.2合同終止日期13.2.1本合同終止日期為[具體日期]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1發生不可抗力事件，雙方應互相理解，協商解決，如影響合同履行，應按不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責任。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數14.4.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的"第三方"是指除租賃雙方之外，介入租賃關系中的中介方、評估機構、律師事務所、公證處等第三方主體。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規，并對其行為負責。15.2.2第三方的介入行為不應違反本合同的約定，否則應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同的約定，要求租賃雙方提供必要的資料和協助。15.3.2第三方有權對本合同的履行情況進行監督，并提出合理的建議。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與租賃雙方之間的關系是獨立的，第三方不應參與租賃雙方的內部事務。15.4.2第三方的職責和權利僅限于本合同中約定的范圍，超出此范圍的行為無效。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1如合同雙方同意引入中介方，中介方應在本合同中明確約定其服務內容、費用及責任。16.1.2中介方的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確列出。16.1.3中介方違反其服務約定或造成一方損失，應承擔相應的賠償責任。16.2評估機構16.2.1如需對租賃標的物進行評估，雙方應選擇具有資質的評估機構。16.2.2評估機構應按照國家標準和行業規范進行評估，并向雙方提供評估報告。16.3律師事務所16.3.1如雙方在合同履行過程中產生爭議，任何一方均有權聘請律師事務所提供法律支持。16.3.2律師事務所應按照法律規定和委托人的要求提供法律意見和服務。16.4公證處16.4.1如雙方需要，可以申請公證處對合同進行公證。16.4.2公證處應對合同內容進行審查，并出具公證證明。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據其服務性質和合同約定進行確定。17.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，以不超過其服務費用的[具體比例]為限。17.2限額責任的履行17.2.1如第三方在履行職責過程中造成一方損失，應在責任限額內進行賠償。17.2.2如損失超過責任限額，第三方應根據法律規定和實際情況承擔超出部分的賠償責任。17.3限額責任的免除17.3.1如第三方在履行職責過程中因不可抗力造成損失，其責任可予以免除。17.3.2如第三方在履行職責過程中故意或重大過失造成損失，其責任不適用限額責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本：本合同一式兩份，租賃雙方各執一份，附件一為租賃合同副本。2.店面產權證明：附件二為租賃標的物的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.店面裝修圖紙：附件三為租賃標的物的裝修圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。4.租賃保證金收據：附件四為租賃保證金繳納的收據，證明保證金已繳納。5.水電費清單：附件五為租賃標的物使用期間的水電費清單，包括但不限于水費、電費、物業管理費等。6.租賃期滿資產處置協議：附件六為租賃期滿后的資產處置協議，包括但不限于資產處置方式、收益分配等。7.第三方評估報告：如需進行資產評估，附件七為第三方評估機構出具的評估報告。8.第三方監督報告：如需第三方進行監督，附件八為第三方出具的監督報告。9.律師意見書：如需法律支持，附件九為律師事務所出具的法律意見書。10.公證證明：如需公證，附件十為公證處出具的公證證明。說明要求：所有附件均需為原件或復印件，并由相關單位蓋章。附件內容應與合同內容相符，如有不一致，以合同內容為準。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按約定提供租賃標的物：租賃方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。未按約定退還保證金：租賃方應向承租方支付違約金，違約金為保證金金額的[具體比例]。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租方應向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計算。未經同意擅自改變租賃用途：承租方應支付違約金，違約金為租金總額的[具體比例]。損壞租賃標的物或其附屬設施：承租方應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定中介方違反服務約定：中介方應承擔違約責任，并賠償一方損失。評估機構評估結果不準確：評估機構應根據實際情況承擔相應責任。律師事務所未提供有效法律支持：律師事務所應根據法律規定和委托人的要求承擔相應責任。示例說明：承租方未在規定時間內支付租金，逾期10天，應支付滯納金人民幣1000元。租賃方提供虛假的產權證明，導致承租方遭受損失，租賃方應賠償人民幣5000元。全文完。二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產處置合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的臨街店面出租給乙方，乙方承租后，在租賃期滿時對相關資產進行處置的協議。2.2目的：本合同的目的在于規范租賃雙方的權利和義務，確保租賃期間店面正常運營，并在租賃期滿后，對相關資產進行合理處置。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）臨街店面：指位于城市繁華地段，直接面向街道的獨立或聯排建筑物。（2）資產處置：指租賃期滿后，乙方對租賃期間的固定資產、存貨、應收賬款等進行變現、轉讓或抵債等行為。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將臨街店面提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。（3）資產：指租賃期間乙方投入的固定資產、存貨、應收賬款等。（4）處置：指乙方對租賃期滿后的資產進行變現、轉讓或抵債等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在租賃期間對臨街店面進行維護、修繕和更新改造。（2）甲方有權在租賃期滿后對乙方租賃期間的資產進行處置。（3）甲方有義務保證臨街店面符合國家相關法律法規及行業標準。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在租賃期間使用臨街店面進行經營。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金，并保證店面正常運營。（3）乙方有義務在租賃期滿后，按照甲方的要求對租賃期間的資產進行處置。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：臨街店面所在地：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同約定的租賃期限內，按月支付租金。（2）乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求對租賃期間的資產進行處置。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿后，雙方應按照合同約定進行資產處置。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿后，乙方應將臨街店面交還給甲方，并按照甲方的要求進行資產處置。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）物業費：乙方應按照物業管理規定，支付相應的物業費用。（3）水電費：乙方應自行承擔店面租賃期間的水電費用。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金。（2）物業費及其他費用支付方式：按照物業管理規定及雙方約定的方式進行支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業費及其他費用支付時間：按照物業管理規定及雙方約定的時間支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付租金及其他費用時，應取得甲方開具的正式收據或發票。（2）支付記錄：甲方應妥善保管乙方支付費用的記錄，以備查驗。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供臨街店面或提供不符合約定的店面，應承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及其他費用，應承擔違約責任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應承擔因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）臨街店面的租賃條件、租金標準等商業信息。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、罷工、暴動等社會異常事件。（3）政府政策調整、法律法規變更等政府行為。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例：（1）地震導致臨街店面損毀，無法繼續使用。（2）戰爭導致臨街店面無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。（2）如需轉讓，應取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，均由甲乙雙方保留。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自變更、轉讓或放棄其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對臨街店面的所有權，乙方租賃期間不得擅自處置。（2）乙方保留在租賃期滿后對租賃期間投入的資產進行處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，需經甲乙雙方協商一致。（2）修改或補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互協助，確保合同順利履行。（2）雙方應按照約定提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應積極配合對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，任何一方不得以口頭協議或先前的約定對本合同進行修改。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方協商一致，不得對本合同進行增減條款。（2）任何增減條款均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業執照副本。2.房屋租賃合同。3.甲方房屋產權證明文件。4.乙方支付租金、物業費等費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。5.雙方協商達成的修改或補充協議。6.爭議解決過程中產生的文件和記錄。7.不可抗力事件的相關證明材料。8.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供臨街店面或提供不符合約定的店面。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。未按時收取租金或物業費。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金及其他費用。違反保密條款，泄露甲方商業秘密。未按時交還臨街店面或損壞店面設施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向守約方支付的一定金額的貨幣。4.獨立性：合同條款的效力不因其他合同條款的存在而受到影響。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同權利義務發生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的臨街店面。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內采取措施解決問題；如未能解決，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后的規定時間內支付欠款；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定進行資產處置。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的規定時間內進行資產處置；如乙方未按規定處置，甲方有權自行處置并扣除乙方相應款項。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為資產評估機構，應獨立、客觀、公正地對租賃期滿后的資產進行評估。第三方應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。2.第三方權利：第三方有權獲得約定的評估費用。第三方有權在履行職責過程中了解相關資產信息。3.第三方義務：第三方應按時完成資產評估工作。第三方應保守涉及商業秘密的資產信息。4.第三方違約責任：第三方未按時完成評估工作或評估報告存在重大錯誤的，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在租賃期間對臨街店面進行合理改造，但需經甲方同意。乙方有權在租賃期滿后優先購買租賃資產。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的時間內，要求甲方對店面進行必要修繕。乙方有權要求甲方在合同終止后，返還乙方的投入成本。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期支付租金的，應向乙方支付違約金。甲方未經乙方同意，擅自改變店面用途的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方進行經營管理進行監督，確保乙方合法經營。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經營帶來的商業利益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將店面恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方未經甲方同意，擅自改變店面用途或進行不當改造的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產處置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整幅度5.3.租金調整通知6.租賃用途6.1.店面使用范圍6.2.禁止使用項目6.3.使用變更審批7.費用承擔7.1.水電費7.2.物業管理費7.3.其他費用8.店面維護保養8.1.店面維修責任8.2.店面保養責任8.3.維修保養費用9.保險責任9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險期限10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約賠償11.租賃期滿資產處置11.1.店面資產清單11.2.資產處置方式11.3.資產處置費用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.合同附件效力14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區路號1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY個體工商戶1.2.2承租方經營者：1.2.3承租方住所：市區路號1.2.4承租方聯系電話：139xxxx87652.租賃標的物2.1店面位置：市區路號2.2店面面積：100平方米2.3店面結構：一層，包含店面、衛生間、廚房等設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：承租方應于每月1日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月1日至15日。5.租金調整5.1租金調整條件：如市場租金水平發生變化，經雙方協商一致，可對租金進行調整。5.2租金調整幅度：租金調整幅度不超過市場租金水平變化幅度的50%。5.3租金調整通知：租金調整后，出租方應于租金調整生效前一個月內向承租方發出書面通知。6.租賃用途6.1店面使用范圍：承租方僅限于使用該店面進行商業經營活動。6.2禁止使用項目：禁止在店面內從事違法活動、危害公共安全、環境污染等行為。6.3使用變更審批：如承租方需變更使用用途，應提前一個月書面通知出租方，經出租方同意后方可變更。7.費用承擔7.1水電費：店面內的水電費由承租方承擔。7.2物業管理費：店面內的物業管理費由承租方承擔。7.3其他費用：店面內的其他費用，如網絡費、清潔費等，由承租方承擔。8.店面維護保養8.1店面維修責任8.1.1承租方負責店面日常的維護保養工作，確保店面設施的正常使用。8.1.2承租方對因使用不當或故意損壞導致的店面設施損壞，應負責修復或賠償。8.2店面保養責任8.2.1承租方應定期對店面進行清潔，保持店面內外整潔。8.2.2承租方應保持店面外觀的完好，如需進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意。8.3維修保養費用8.3.1店面日常維修保養費用由承租方承擔。8.3.2如因不可抗力導致店面損壞，維修費用由雙方協商解決。9.保險責任9.1保險種類9.1.1承租方應為其經營活動中可能產生的風險購買相應的商業保險。9.1.2出租方應為其物業購買火災保險，保險金額不低于店面價值。9.2保險金額9.2.1承租方購買的保險金額應不低于其經營活動中可能產生的最大風險。9.2.2出租方購買的保險金額應不低于店面價值。9.3保險期限9.3.1保險期限應與租賃期限一致。9.3.2保險到期前，雙方應確保保險的有效性。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反租賃用途，從事非法活動。10.1.3承租方未按照約定進行店面維護保養。10.2違約責任承擔10.2.1出現違約情形，違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按每日租金的1%計算，直至違約行為得到糾正。10.3.2賠償損失包括但不限于修復費用、損失賠償金等。11.租賃期滿資產處置11.1店面資產清單11.1.1雙方應在租賃期滿前一個月內共同制定店面資產清單。11.2資產處置方式11.2.1租賃期滿后，承租方有權按照市場價購買店面資產。11.2.2如承租方不購買，出租方有權自行處置。11.3資產處置費用11.3.1資產處置過程中產生的費用由出租方承擔。11.3.2資產處置所得款項扣除費用后，如有剩余，應退還承租方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現不可抗力導致合同無法履行。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理資產移交和費用結算。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任。12.3.2租賃期滿前解除合同，租金按實際租賃期限計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于店面資產清單、租金支付憑證等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、專業咨詢、技術支持、資產管理等服務而介入本合同的第三方機構或個人。1.2.1提供租賃中介服務的房地產經紀機構；1.2.2提供法律咨詢、合同審核的專業律師；1.2.3提供資產評估、處置的專業評估機構；1.2.4提供技術支持、設備安裝的供應商；1.2.5提供其他與本合同履行相關的專業服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或委托事項提供專業、及時的服務。2.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德。2.1.3第三方對因其服務導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以便其履行合同義務。2.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.3第三方有權根據合同約定終止服務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、服務內容、服務費用等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面告知甲乙雙方。3.3.1第三方因提供錯誤信息或不當建議導致的損失；3.3.2第三方因提供服務過程中的疏忽或過失導致的損失；3.3.3第三方因違反合同約定導致的損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見，并簽訂書面協議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監督和評估。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務質量、服務內容等承擔直接責任。5.1.2甲方對第三方提供的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務質量、服務內容等承擔直接責任。5.2.2乙方對第三方提供的服務不滿意，有權要求第三方進行改進或更換服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方因第三方介入而產生的爭議，不承擔調解或仲裁責任。5.3.2第三方介入過程中，如甲乙雙方發生爭議，第三方應保持中立，協助雙方解決爭議。5.4第三方與其他第三方的劃分：5.4.1第三方與其他第三方之間發生的爭議，由各方自行解決。5.4.2第三方介入過程中，如與其他第三方發生爭議，第三方應保持中立，協助各方解決爭議。6.第三方介入的終止6.1.1第三方未按約定履行服務義務；6.1.2第三方提供的服務不符合合同約定；6.1.3第三方存在重大過失或違法行為。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續履行合同義務，并處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件1.1店面租賃合同正本1.2店面租賃合同副本1.3店面平面圖1.4店面資產清單1.5租金支付憑證1.6租賃保證金收據2.第三方服務協議附件2.1中介服務協議2.2法律咨詢服務協議2.3資產評估服務協議2.4技術支持服務協議3.其他相關附件3.1政府批文及規劃許可證3.2建筑物產權證明3.3水電煤等公用事業費用清單3.4物業管理費收據3.5不可抗力事件證明文件附件詳細要求和說明：1.店面租賃合同附件：正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。副本可根據實際需要制作，但需注明“副本”字樣。平面圖需清晰標明店面位置、面積、結構等信息。資產清單需詳細列明店面內所有資產及其價值。2.第三方服務協議附件：協議內容需明確服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。協議需雙方簽字（或蓋章）并注明日期。3.其他相關附件：政府批文及規劃許可證需合法有效。建筑物產權證明需明確所有權歸屬。水電煤等公用事業費用清單需詳細列明費用及支付時間。物業管理費收據需注明繳費時間及金額。不可抗力事件證明文件需由相關部門出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2承租方未按約定使用店面，或從事違法活動。1.3承租方未按約定進行店面維護保養。1.4出租方未按約定提供相關服務或設施。1.5第三方未按約定履行服務義務。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按每日租金的1%計算，直至違約行為得到糾正。2.3賠償損失包括但不限于修復費用、損失賠償金等。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應支付每日租金1%的違約金。3.2承租方在店面內從事違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3第三方未按約定提供技術支持，導致店面設備損壞，第三方應負責修復或賠償損失。全文完。二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產處置合同3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、租賃標的物2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結構2.4店面配套設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間六、租金調整6.1租金調整方式6.2租金調整時間6.3租金調整幅度七、租賃用途7.1店面使用范圍7.2店面使用限制7.3店面使用變更八、維修與保養8.1店面維修責任8.2店面保養責任8.3維修保養費用九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約責任承擔方式十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同附件說明十三、合同附件13.1店面租賃合同13.2店面租賃面積確認書13.3店面維修保養協議十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號2025001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五版臨街店面租賃與租賃期滿資產處置合同1.2合同簽訂日期：二零二五年二月一日1.3合同雙方基本信息：地址：____________________________________________________聯系人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________________________________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.4合同簽訂地點：____________________二、租賃標的物2.1店面位置：____________________2.2店面面積：____________________平方米2.3店面結構：____________________2.4店面配套設施：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：二零二五年三月一日3.2租賃終止日期：二零二九年三月一日3.3租賃期限變更：未經雙方同意，租賃期限不得變更。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，提前五日支付4.3租金支付時間：每月____日4.4違約責任：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付違約金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按合同約定履行完畢所有義務后5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內六、租金調整6.1租金調整方式：根據市場行情及雙方協商結果6.2租金調整時間：每____年調整一次6.3租金調整幅度：根據市場行情及雙方協商結果確定七、租賃用途7.1店面使用范圍：僅限商業用途7.2店面使用限制：不得進行違法活動，不得改變店面結構7.3店面使用變更：如需變更使用范圍，需經甲方書面同意八、維修與保養8.1店面維修責任：8.1.1店面內部設施的日常維修保養由乙方負責，費用由乙方承擔。8.1.2店面結構及公共區域的維修保養由甲方負責，費用由甲方承擔。8.2店面保養責任：8.2.1乙方應保持店面清潔，定期進行維護保養。8.2.2乙方不得擅自改變店面結構和外觀。8.3維修保養費用：8.3.1乙方應提前向甲方報告需要維修的事項，甲方應在合理時間內進行維修。8.3.2未經甲方同意，乙方不得自行進行維修，否則由此產生的費用由乙方承擔。九、違約責任9.1租賃方違約責任：9.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。9.1.2乙方違反租賃用途或使用限制的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責任：9.2.1甲方未按時提供租賃標的物的，應向乙方支付違約金。9.2.2甲方未按約定進行維修保養的，應承擔相應的責任。9.3違約責任承擔方式：9.3.1違約責任以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。9.3.2任何一方違約，另一方有權選擇要求賠償或解除合同。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提前____日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知后____日內辦理合同解除手續。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應將租賃標的物恢復原狀或賠償相應損失。10.3.2雙方應按照約定結算租金、押金等相關費用。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協商解決。11.1.2協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：11.2.1______________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十二、其他約定12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：12.2.1店面租賃合同12.2.2店面租賃面積確認書12.2.3店面維修保養協議12.3合同附件說明：12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人：甲方（蓋章）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________乙方（蓋章）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字人：____________________簽字日期：____________________附：合同附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1店面管理權1.1.1甲方作為店面所有權人，保留對店面整體管理的權利。1.1.2甲方有權對店面進行裝修、改造，但需提前____個工作日通知乙方，并確保乙方正常經營不受影響。2.2店面使用監督