20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地產典當借款合同范本合同目錄一、合同訂立依據與原則1.相關法律法規2.房地產典當行業規范3.當事人意愿二、合同主體與標的1.當事人基本信息a.當事人名稱或姓名b.住所地或住址c.法定代表人或代理人2.房地產標的a.房地產位置b.房地產類型c.房地產權屬證明三、借款金額與期限1.借款金額2.借款期限a.起止日期b.逾期處理四、利率與利息1.利率2.利息計算方式3.利息支付方式五、典當物的保管與處置1.典當物的保管2.典當物的處置a.處置方式b.處置程序c.處置收益分配六、擔保與抵押1.擔保方式2.抵押物a.抵押物類型b.抵押物價值評估七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序八、違約責任1.當事人違約責任2.違約責任承擔方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構十、合同生效、終止與存續1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同存續期間十一、其他約定事項1.當事人保密義務2.通知送達方式3.合同附件十二、合同附件清單1.房地產權屬證明文件2.擔保合同3.其他相關文件十三、合同份數與生效日期1.合同份數2.合同生效日期十四、簽署1.當事人簽字蓋章2.證人或見證人簽字蓋章合同編號_________一、合同訂立依據與原則1.1相關法律法規a.中華人民共和國合同法b.中華人民共和國擔保法c.中華人民共和國物權法1.2房地產典當行業規范a.房地產典當業務管理辦法b.房地產典當業務操作規范1.3當事人意愿a.當事人雙方自愿簽訂本合同b.當事人雙方均具備完全民事行為能力二、合同主體與標的2.1當事人基本信息a.當事人甲名稱：________________b.當事人甲住所地：________________c.當事人甲法定代表人或代理人：________________2.2當事人乙基本信息a.當事人乙名稱：________________b.當事人乙住所地：________________c.當事人乙法定代表人或代理人：________________2.3房地產標的a.房地產位置：________________b.房地產類型：________________c.房地產權屬證明：________________三、借款金額與期限3.1借款金額：人民幣________________元整3.2借款期限a.起止日期：________________至________________b.逾期處理：________________四、利率與利息4.1利率：年利率________________%4.2利息計算方式：按月計息，每月利率為年利率的1/124.3利息支付方式：每月支付一次，支付日期為________________五、典當物的保管與處置5.1典當物的保管a.典當公司負責對典當物進行妥善保管b.典當公司應定期對典當物進行查驗5.2典當物的處置a.處置方式：在借款到期未償還或出現違約情況時，典當公司有權依法處置典當物b.處置程序：________________c.處置收益分配：________________六、擔保與抵押6.1擔保方式：________________6.2抵押物a.抵押物類型：________________b.抵押物價值評估：________________七、合同變更與解除7.1合同變更條件a.當事人雙方協商一致b.符合法律法規規定7.2合同解除條件a.借款人違約b.典當人違約c.不可抗力7.3合同變更與解除程序a.當事人雙方書面通知對方b.經雙方確認后簽訂變更或解除協議八、違約責任8.1當事人違約責任a.借款人未按期償還借款的，應向典當公司支付逾期利息，并承擔違約責任。b.典當人未妥善保管典當物的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任承擔方式a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數額由當事人雙方協商確定。九、爭議解決9.1爭議解決方式a.當事人雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a.爭議解決機構的選擇由當事人雙方協商確定。十、合同生效、終止與存續10.1合同生效條件a.當事人雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規規定。10.2合同終止條件a.借款本息全部清償。b.合同雙方協商一致解除合同。c.法律法規規定的其他終止條件。10.3合同存續期間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同存續期間，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。十一、其他約定事項11.1當事人保密義務a.當事人雙方對本合同內容負有保密義務。b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。11.2通知送達方式a.通知應以書面形式進行。b.通知送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件a.本合同附件包括但不限于：房地產權屬證明文件、擔保合同等。b.附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清單12.1房地產權屬證明文件12.2擔保合同12.3其他相關文件十三、合同份數與生效日期13.1合同份數：一式兩份，當事人雙方各執一份。13.2合同生效日期：________________十四、簽署14.1當事人簽字蓋章a.當事人甲（簽字/蓋章）：________________b.當事人乙（簽字/蓋章）：________________14.2證人或見證人簽字蓋章a.證人/見證人（簽字/蓋章）：________________b.證人/見證人（簽字/蓋章）：________________當事人甲（簽字/蓋章）：________________當事人乙（簽字/蓋章）：________________證人/見證人（簽字/蓋章）：________________證人/見證人（簽字/蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利與義務說明1.1.1甲方作為借款合同的甲方，享有對借款用途的監督權，有權要求乙方提供借款使用的相關證明。1.1.2甲方有權根據乙方借款使用情況，調整借款利率和期限。1.1.3甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于處置典當物在內的措施來追償債務。1.2借款用途限制條款1.2.1乙方應將借款用于約定的合法用途，不得用于非法活動。1.2.2乙方應向甲方提供借款用途的詳細說明和證明材料。1.3甲方信息披露義務1.3.1甲方應及時向乙方提供借款合同的相關條款變更信息。1.3.2甲方應保證向乙方提供的借款合同內容真實、準確、完整。1.4甲方違約責任1.4.1甲方如未按約定提供借款，應向乙方支付違約金。1.4.2甲方如未妥善保管典當物，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利與義務說明2.1.1乙方作為借款合同的乙方，享有對借款利率和期限的協商權。2.1.2乙方有權要求甲方提供借款使用的相關證明。2.1.3乙方在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.2借款利率調整條款2.2.1在借款期限內，如市場利率發生變動，乙方有權要求甲方根據市場利率調整借款利率。2.3乙方信息披露義務2.3.1乙方應及時向甲方提供借款使用情況和借款用途的變更信息。2.3.2乙方應保證向甲方提供的借款用途和借款使用情況的真實性。2.4乙方違約責任2.4.1乙方如未按期償還借款，應向甲方支付逾期利息和違約金。2.4.2乙方如未按約定使用借款，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構負責協助雙方完成借款合同的簽訂和履行。3.1.2中介機構有權對借款用途和借款使用情況進行監督。3.2中介機構費用3.2.1中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機構的服務費用應在合同簽訂時一次性支付。3.3中介機構保密義務3.3.1中介機構對借款合同內容和雙方信息負有保密義務。3.3.2中介機構未經雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容和相關信息。3.4中介機構違約責任3.4.1中介機構如未履行職責，應向雙方承擔違約責任。3.4.2中介機構如泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明文件2.擔保合同3.中介機構服務協議4.借款用途證明材料5.乙方借款使用情況報告6.甲方信息披露文件7.爭議解決相關文件8.合同變更協議9.合同解除協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按期償還借款。b.甲方未按約定提供借款。c.乙方未按約定使用借款。d.中介機構未履行職責。2.違約認定：a.根據合同約定和相關法律法規，當事人一方未履行合同義務的行為，視為違約行為。b.違約行為的認定由當事人雙方協商確定，或由法院根據事實和法律進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.擔保法：規定擔保關系和擔保方式的法律規范。3.物權法：規定物權的設立、變更、轉讓和消滅的法律規范。4.不可抗力：因自然現象或社會現象導致的當事人無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款用途不符合約定。解決辦法：要求乙方提供借款用途的合法證明，或調整借款用途。2.問題：借款人逾期還款。解決辦法：催告還款，如逾期仍未還款，可采取法律手段追償。3.問題：典當物保管不善。解決辦法：要求典當公司加強典當物的保管，如發生損失，要求其承擔賠償責任。4.問題：中介機構泄露保密信息。解決辦法：要求中介機構承擔違約責任，并采取補救措施。五、所有應用場景：1.房地產典當借款。2.房地產抵押貸款。3.房地產融資擔保。4.房地產交易中介服務。5.房地產相關法律咨詢。全文完。二零二五版房地產典當借款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1借款人2.2典當人2.3抵押權人3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起止日期4.2借款還款期限5.典押物5.1典押物類型5.2典押物描述5.3典押物權利狀態6.典押物的保管與使用6.1典押物的保管責任6.2典押物的使用限制7.抵押權7.1抵押權設立7.2抵押權登記7.3抵押權實現8.借款利息的支付8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息支付期限9.借款的提前還款9.1提前還款的條件9.2提前還款的程序9.3提前還款的利息10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約賠償的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同中向典當人借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2“典當人”指本合同中接受借款人借款并提供典當服務的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權人”指本合同中因借款人借款而取得抵押權的自然人、法人或其他組織。1.1.4“典押物”指借款人用于典當借款的房地產。1.1.5“借款金額”指借款人從典當人處借取的金額。1.1.6“借款期限”指借款人從典當人處取得借款的期限。1.1.7“借款利息”指借款人按照約定向典當人支付的利息。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規定，其含義與相關法律法規一致。1.2.2本合同中的約定，如有歧義，應以有利于典當人的解釋為準。2.合同當事人2.1借款人2.1.1借款人全稱：2.1.2借款人法定代表人：2.1.3借款人住所地：2.2典當人2.2.1典當人全稱：2.2.2典當人法定代表人：2.2.3典當人住所地：2.3抵押權人2.3.1抵押權人全稱：2.3.2抵押權人法定代表人：2.3.3抵押權人住所地：3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金數額：3.1.2借款本金幣種：3.2借款利息3.2.1利息計算方式：按月計息，年利率為_____%。3.2.2利息支付方式：借款人于每月____日支付當月利息。4.借款期限4.1借款起止日期4.1.1借款起始日期：4.1.2借款終止日期：4.2借款還款期限4.2.1借款本金及利息一次性償還。4.2.2借款人應于借款終止日期前償還全部借款本金及利息。5.典押物5.1典押物類型5.1.1典押物為房地產，具體描述如下：5.2典押物描述5.2.1房地產坐落地址：5.2.2房地產權證號：5.2.3房地產面積：5.2.4房地產用途：5.3典押物權利狀態5.3.1房地產無權屬糾紛，權屬清晰。5.3.2房地產無抵押、查封等權利限制。6.典押物的保管與使用6.1典押物的保管責任6.1.1典當人負責典押物的保管，確保典押物的安全。6.1.2典當人不得擅自使用、處分典押物。6.2典押物的使用限制6.2.1典押物在典當期間不得出租、出售、贈與或進行其他處分。6.2.2典押物在典當期間不得用于抵押、擔?；蜃鳛槠渌麢嗬臉说摹?.抵押權7.1抵押權設立7.1.1本合同簽訂后，借款人應將典押物抵押給典當人，典當人取得抵押權。7.1.2抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。7.2抵押權登記7.2.1典當人應在抵押權設立之日起____日內，將抵押權登記于房地產登記機構。7.3抵押權實現7.3.1借款人未按合同約定償還借款本息的，典當人有權行使抵押權，處分典押物以實現債權。7.3.2典當人處分典押物所得價款，應優先用于償還借款本息。8.借款利息的支付8.1利息計算方式8.1.1利息計算公式：借款利息=借款本金×年利率×（1+月利率）^還款月數借款本金。8.1.2月利率=年利率÷12。8.2利息支付方式8.2.1借款人應于每月____日通過銀行轉賬方式向典當人支付當月利息。8.2.2典當人應在收到利息后____個工作日內出具利息收據。8.3利息支付期限8.3.1利息支付期限與借款期限一致，即借款人應自借款之日起至借款終止日期止，每月支付利息。9.借款的提前還款9.1提前還款的條件9.1.1借款人有權在借款期限內提前償還全部或部分借款本金。9.1.2提前還款應提前____個工作日向典當人提出書面申請。9.2提前還款的程序9.2.1借款人提出提前還款申請后，典當人應在____個工作日內予以審核。9.2.2經典當人審核同意后，借款人應按照約定的還款方式提前償還借款本金。9.3提前還款的利息9.3.1提前還款的利息計算至提前還款當月月底，按實際借款天數計算。10.違約責任10.1違約行為的定義10.1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，構成違約。10.1.2典當人未按合同約定保管典押物的，構成違約。10.2違約責任的承擔10.2.1借款人違約的，應向典當人支付_____%的違約金。10.2.2典當人違約的，應賠償借款人因此遭受的損失。10.3違約賠償的計算10.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行。12.合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1借款人嚴重違約，典當人有權解除合同。12.1.2雙方協商一致，決定解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。12.2.2雙方應按照合同約定或法律規定處理合同解除后的相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，借款人應立即償還借款本金及利息。12.3.2典當人應將典押物返還給借款人。13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.1.1雙方協商一致，決定變更合同內容。13.2合同變更的程序13.2.1變更合同內容應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止的條件13.3.1借款期限屆滿，借款人已償還全部借款本金及利息。13.3.2合同解除。13.4合同終止的程序13.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理合同終止后的相關事宜。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，借款人、典當人各執____份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.房地產權證復印件；2.借款人身份證明復印件；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、監督合同執行等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定2.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業能力、服務性質及合同約定確定。2.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。2.2第三方責任限額的調整2.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，雙方應協商一致，并書面確認。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。3.1.2第三方有權要求借款人和典當人提供必要的資料和信息。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行其專業服務義務。3.2.2第三方應保守借款人和典當人的商業秘密。3.2.3第三方應承擔因自身過錯導致的借款人和典當人損失的責任。3.3第三方責任3.3.1第三方責任限于其專業服務范圍內，對于借款人和典當人之間的糾紛，第三方不承擔連帶責任。3.3.2第三方責任限額內的損失，由借款人和典當人按照合同約定分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的關系4.1.1第三方與借款人的關系基于合同約定，第三方不代替借款人承擔合同義務。4.1.2借款人應按照合同約定，向第三方支付服務費用。4.2第三方與典當人的關系4.2.1第三方與典當人的關系基于合同約定，第三方不代替典當人承擔合同義務。4.2.2典當人應按照合同約定，向第三方支付服務費用。4.3第三方與抵押權人的關系4.3.1第三方與抵押權人的關系基于合同約定，第三方不代替抵押權人行使抵押權。4.3.2抵押權人應按照合同約定，向第三方支付服務費用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1借款人或典當人需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入目的。5.1.2對方應在____個工作日內答復是否同意第三方介入。5.2第三方介入的協議5.2.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的協議。5.2.2第三方介入協議應與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的監督5.3.1第三方介入期間，借款人和典當人應接受第三方的監督。5.3.2第三方有權對借款人和典當人的行為進行審查，并提出建議。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢。6.1.2第三方介入目的實現。6.1.3雙方協商一致。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，雙方應與第三方協商解除第三方介入協議。7.第三方介入的費用7.1第三方介入費用的支付7.1.1第三方介入費用由借款人和典當人按照合同約定分擔。7.1.2第三方介入費用應在第三方介入協議中明確約定。7.2第三方介入費用的調整7.2.1在合同履行過程中，如第三方介入費用需要調整，雙方應協商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：清晰、完整，包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：用于證明典押物的權屬和狀態。2.借款人身份證明復印件要求：清晰、完整，包括身份證、護照等有效證件。說明：用于證明借款人的身份。3.典當人身份證明復印件要求：清晰、完整，包括營業執照、法人代表身份證明等。說明：用于證明典當人的身份和資質。4.抵押權人身份證明復印件要求：清晰、完整，包括身份證、護照等有效證件。說明：用于證明抵押權人的身份。5.借款合同要求：合同文本清晰、完整，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的核心文件，用于明確借款雙方的權利和義務。6.第三方介入協議要求：協議文本清晰、完整，包括合同雙方和第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入協議是本合同的補充文件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.典押物清單要求：清單內容詳細，包括典押物的名稱、規格、數量、價值等。說明：典押物清單是本合同的附件，用于明確典押物的具體情況。8.利息計算表要求：表格內容準確，包括借款本金、利息、還款日期等。說明：利息計算表是本合同的附件，用于明確借款利息的計算方式。9.違約金計算表要求：表格內容準確，包括違約金金額、計算方式等。說明：違約金計算表是本合同的附件，用于明確違約金的計算方式。要求：報告內容完整，包括第三方介入過程中的工作情況、發現的問題及建議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息。1.2典當人未按合同約定保管典押物。1.3第三方未按合同約定履行其專業服務義務。1.4任何一方未按合同約定履行其通知和送達義務。2.責任認定標準2.1違約行為的性質和嚴重程度。2.2違約行為對合同履行的影響。2.3違約方的主觀過錯。3.違約責任認定示例示例1：借款人未按合同約定償還借款本金及利息，構成違約。典當人有權要求借款人支付_____%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例2：典當人未按合同約定保管典押物，導致典押物損壞。典當人應賠償借款人因此遭受的損失。示例3：第三方未按合同約定履行其專業服務義務，導致借款人和典當人遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五版房地產典當借款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及《房地產典當借款管理辦法》的規定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語1.房地產典當：指甲方將房地產抵押給乙方，乙方在抵押期間有權處置該房地產，并在合同約定的期限內將借款本金及利息歸還給甲方。2.借款：指乙方按照合同約定向甲方提供的資金。3.抵押：指甲方將房地產作為借款的擔保，乙方在借款期間有權依法占有、使用該房地產。3.2關鍵詞解釋1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.典當借款：指乙方在甲方將房地產抵押的情況下，向甲方提供的借款。3.借款期限：指本合同約定的乙方應向甲方還款的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款。2.甲方應按照合同約定向乙方提供抵押房地產。3.甲方應按照合同約定按時還款，支付利息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定對抵押房地產進行占有、使用。2.乙方有權在借款到期時要求甲方歸還借款本金及利息。3.乙方應按照合同約定提供借款，不得拖延或拒絕。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為______年，自借款發放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.借款發放：乙方在合同生效后，按照甲方的申請，將借款一次性發放給甲方。2.還款：甲方應按照合同約定，在借款到期時一次性償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款到期，甲方按約定償還借款本金及利息。2.經雙方協商一致，同意解除本合同。3.法律法規規定或其他不可抗力因素導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，歸還抵押物，終止合同關系。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應立即歸還借款本金及利息。2.乙方應立即返還抵押物。3.雙方應就合同終止后的其他事宜進行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據雙方協商確定的利率，借款期間甲方應支付給乙方的利息。2.抵押登記費：甲方將抵押房地產辦理抵押登記所需支付的費用。3.評估費：甲方委托第三方機構對抵押房地產進行評估所需支付的費用。4.其他費用：根據法律法規及雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付各項費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。7.3支付時間1.借款利息：甲方應在每個借款周期結束時支付當期利息。2.抵押登記費、評估費等一次性費用：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內支付。3.其他費用：按照法律法規及雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前，將款項劃入乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付借款利息或費用的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時歸還借款本金及利息的，應向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時發放借款的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎計算，最高不超過本合同借款總額的_____%。2.違約責任賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的條款、內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。2.乙方在抵押房地產評估、處置過程中知悉的甲方房地產信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同自動終止。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的借款本金及利息。2.抵押房地產的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留在合同履行期間對抵押房地產的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方提供借款的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法處置抵押房地產的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方進行監督檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供履行合同所需的資料、文件等。2.雙方應相互協助解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應按照誠實信用原則，積極履行合同義務。2.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協商解決合同履行問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協議無關。2.本合同的修改和補充，不影響其他合同或協議的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據法律法規的修改或雙方協商一致進行增減。2.增減條款應與本合同原有條款相協調。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產抵押登記證明2.房地產評估報告3.雙方身份證明文件4.借款合同修改和補充文件5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付借款利息或費用。甲方未按時歸還借款本金及利息。乙方未按時發放借款。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和法律法規。任何一方違反合同約定，均可視為違約行為。違約行為的認定應由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產典當：指甲方將房地產抵押給乙方，乙方在抵押期間有權處置該房地產，并在合同約定的期限內將借款本金及利息歸還給甲方。2.抵押：指甲方將房地產作為借款的擔保，乙方在借款期間有權依法占有、使用該房地產。3.借款期限：指本合同約定的乙方應向甲方還款的期限。4.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付借款利息或費用。解決辦法：甲方應提前與乙方協商，尋求延期支付或調整還款計劃。2.問題：乙方未按時發放借款。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時向甲方發放借款，如因特殊原因無法按時發放，應及時通知甲方。3.問題：抵押房地產價值下降。解決辦法：雙方可協商調整抵押房地產的價值，或追加抵押物。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規定，協商解決合同履行問題，如無法協商一致，可依法解除合同。5.問題：爭議解決過程中產生糾紛。解決辦法：雙方應積極協商解決爭議，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間提供擔保、評估、咨詢等服務的機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照法律法規和合同約定，獨立、公正地履行職責。第三方對提供的服務結果負責，如因第三方原因導致服務結果不符合約定，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和文件。第三方有權在履行職責過程中，獲取與履行職責相關的合理費用。4.第三方義務：第三方應保守合同雙方的商業秘密。第三方應按照合同約定的時間和標準，完成相關服務。5.第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方和乙方的債務不承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押房地產。乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房地產。乙方有權要求甲方支付借款利息及各項費用。2.乙方利益條款：乙方在抵押期間，有權獲得抵押房地產的占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權要求甲方提供與抵押房地產相關的資料和文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付借款利息及費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按時歸還借款本金及利息的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間發放借款。甲方有權要求乙方按照合同約定支付借款利息。2.甲方利益條款：甲方在借款期間，有權獲得借款本金及利息。甲方有權要求乙方按照合同約定，提供與借款相關的資料和文件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發放借款的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五版房地產典當借款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.當戶信息2.1當戶名稱2.2當戶地址2.3當戶聯系方式2.4當戶法定代表人或授權代表人3.典當物信息3.1典當物名稱3.2典當物種類3.3典當物數量3.4典當物來源3.5典當物價值評估4.借款金額4.1借款金額4.2借款利率4.3借款期限5.還款方式5.1還款方式選擇5.2分期還款計劃5.3還款日期5.4違約責任6.典當物保管6.1典當物保管方式6.2典當物保管費用6.3典當物保管責任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1當戶違約責任9.2借款人違約責任9.3其他違約責任10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同份數13.1合同份數13.2合同送達14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3法定代表人或授權代表人簽字第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方當事人應按照本合同的約定，在合同訂立后七個工作日內完成合同生效手續，包括但不限于合同簽字（或蓋章）、交付典當物等。1.3合同生效日期：自雙方完成合同生效手續之日起，本合同正式生效。第二條當戶信息2.1當戶名稱：[當戶全稱]2.2當戶地址：[當戶詳細地址]2.3當戶聯系方式：[當戶聯系電話、電子郵箱等]2.4當戶法定代表人或授權代表人：[法定代表人姓名][授權代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]第三條典當物信息3.1典當物名稱：[房地產名稱]3.2典當物種類：住宅、商業、工業用地或房產3.3典當物數量：[數量]3.4典當物來源：[來源說明]3.5典當物價值評估：經雙方認可的評估機構評估，典當物價值為人民幣[評估價值]元。第四條借款金額4.1借款金額：人民幣[借款金額]元。4.2借款利率：年利率[利率]%，按月計息。4.3借款期限：[借款期限]，自合同生效之日起計算。第五條還款方式5.1還款方式選擇：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.2分期還款計劃：[分期還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等]5.3還款日期：每月[還款日]，如遇節假日或公休日，則提前至最近的工作日還款。5.4違約責任：如借款人未按時還款，應向典當行支付[違約金比例]的違約金。第六條典當物保管6.1.1存放在安全可靠的場所；6.1.2定期檢查典當物的狀況；6.1.3采取必要的安全防范措施。6.2典當物保管費用：人民幣[保管費用]元/月。6.3典當物保管責任：典當行對典當物的保管負有責任，如因典當行原因導致典當物損毀、滅失，典當行應承擔相應的賠償責任。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2.1當戶提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.2.2借款人未按約定履行還款義務；7.2.3典當物被查封、扣押或發生其他法律糾紛；7.2.4其他法律規定或雙方約定的合同解除情形。7.3合同變更或解除的程序：任何一方要求變更或解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議或解除協議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。8.2.2[其他爭議解決機構]，按照該機構的規則進行解決。8.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。第九條違約責任9.1當戶違約責任：9.1.1當戶未按約定提供真實、完整信息的，應承擔相應的法律責任。9.1.2當戶未按約定履行還款義務的，應支付逾期還款利息，并承擔違約金。9.2借款人違約責任：9.2.1借款人未按約定還款的，應支付逾期還款利息，并承擔違約金。9.2.2借款人擅自處置典當物的，應承擔相應的法律責任。9.3其他違約責任：9.3.1任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。9.3.2任何一方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1保密內容：本合同內容、雙方當事人信息、典當物信息等均為保密內容。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項：[其他約定事項，如合同履行過程中的特殊約定等]第十三條合同份數13.1合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。13.2合同送達：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為送達。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人簽字：[借款人姓名][典當行代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。14.3法定代表人或授權代表人簽字：[借款人法定代表人姓名][典當行法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。第二部分：第三方介入后的修正第