20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房租賃貸款合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當事人1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同履行期限第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施2.6房屋權屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯系方式及地址第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制4.5租金支付時間第五章房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制6.5房屋轉租規定第七章不可抗力及違約責任7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3違約責任7.4違約金計算第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋交接清單10.3房屋維修記錄10.4其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結算12.3押金退還12.4違約責任承擔第十三章合同其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同爭議解決13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住房租賃貸款合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同當事人甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系電話：1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1乙方未按約定支付租金的；1.6.2甲方未按約定提供房屋的；1.6.3房屋因不可抗力導致無法居住的；1.6.4雙方協商一致解除合同的。1.7合同履行期限本合同履行期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于：詳細地址。2.2房屋面積房屋總面積為：平方米。2.3房屋結構房屋為：結構。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：簡裝/精裝。2.5房屋配套設施房屋配套設施包括：水、電、煤氣、網絡、空調等。2.6房屋權屬證明甲方應提供房屋權屬證明，乙方在租賃期間應妥善保管。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息租賃方為甲方，詳細信息見第一章1.3。3.2承租方基本信息承租方為乙方，詳細信息見第一章1.3。3.3聯系方式及地址租賃雙方聯系方式及地址見第一章1.3。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為：年。4.2租金金額租金總額為：元，每月租金為：元。4.3租金支付方式租金每月支付一次，乙方應在每月的日前支付。4.4租金調整機制租金在租賃期限內保持不變。4.5租金支付時間租金支付時間為每月的日前。第五章房屋押金5.1押金金額押金金額為：元。5.2押金支付方式押金應在簽訂合同時一次性支付。5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方無爭議；5.3.2乙方提前解除合同，并支付違約金。5.4押金退還時間押金應在租賃期滿或提前解除合同后一個月內退還。第六章房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋。6.2房屋維護責任6.2.1乙方負責房屋內的日常維護；6.2.2甲方負責房屋外部的公共設施維護。6.3房屋損壞賠償6.3.1乙方因使用不當導致房屋損壞，應負責修復或賠償；6.3.2甲方因房屋本身質量問題導致的損壞，由甲方負責修復。6.4房屋裝修限制乙方不得對房屋進行任何形式的裝修。6.5房屋轉租規定乙方不得將房屋轉租或轉借他人使用。第七章不可抗力及違約責任7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力處理7.2.1發生不可抗力事件，應立即通知對方；7.2.2雙方應協商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。7.3違約責任7.3.1乙方未按約定支付租金，應支付滯納金；7.3.2甲方未按約定提供房屋，應承擔違約責任；7.3.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.4違約金計算違約金按未履行部分租金的：百分比計算。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；8.1.2甲方未按約定提供房屋，經乙方催告后仍不提供的；8.1.3房屋因不可抗力導致無法居住的；8.1.4雙方協商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方；8.3.2合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1房屋返還；8.4.2租金結算；8.4.3押金退還；8.4.4違約責任承擔。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交：仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規則執行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。第十章合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋交接清單10.3房屋維修記錄10.4其他相關文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同修改效力合同修改后的內容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1房屋返還乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。12.2租金結算租賃期滿或合同解除后，雙方應進行租金結算。12.3押金退還押金應在房屋返還后一個月內退還乙方。12.4違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三章合同其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方的原則進行解釋。13.3合同爭議解決本合同爭議解決方式見第九章。13.4合同生效日期本合同生效日期為：二零二五年月日。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：_________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字或蓋章）14.2合同簽署日期合同簽署日期：_________（年月日）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1房屋租賃權屬確認甲方應確保房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，并需提供房屋所有權證或相關證明文件。1.2房屋質量保證甲方應保證房屋及其配套設施符合國家規定的安全標準，租賃期間如因房屋質量問題導致乙方受損，甲方應負責維修或賠償。1.3租賃保證金調整租賃期間，如房屋租金有調整，甲方應提前一個月通知乙方，并調整租賃保證金。1.4房屋修繕責任租賃期間，房屋及其配套設施的修繕責任由甲方承擔，但乙方造成的損壞除外。1.5房屋租賃合同變更如遇房屋租賃合同需要變更，甲方應在乙方提出變更要求之日起一個月內答復。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1租賃房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。2.2租賃房屋使用規則乙方應遵守房屋所在地的物業管理規定，不得影響他人正常生活。2.3租賃房屋維護責任乙方應妥善使用房屋，保持房屋及其配套設施的完好，租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀。2.4租賃房屋租金調整租賃期間，如乙方提出租金調整要求，甲方應在收到乙方書面申請后一個月內答復。2.5租賃房屋租賃期限乙方租賃房屋的期限由雙方協商確定，租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應在期滿前一個月與甲方協商續租事宜。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用根據中介合同約定執行。3.2中介責任中介機構應按照誠實信用原則，為雙方提供真實、準確的信息，協助雙方簽訂租賃合同。3.3中介解除合同如中介機構在合同履行過程中出現重大失誤，導致合同無法履行，雙方可解除中介合同，并追究中介機構責任。3.4中介爭議解決中介機構與雙方之間發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交：仲裁委員會仲裁。3.5中介合同效力中介合同與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋交接清單3.房屋維修記錄4.房屋權屬證明5.甲方主導條款6.乙方主導條款7.第三方中介條款8.合同附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定提供房屋；乙方擅自改變房屋用途；乙方未妥善使用房屋造成損壞；甲方未及時修復房屋損壞；任何一方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為的認定：違約行為發生時，由另一方提供證據證明；雙方協商一致認定違約行為；爭議解決機構根據事實和證據認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.誠實信用原則：指合同當事人在合同履行過程中應遵循誠實、守信的原則。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：明確維修責任，規定維修時限，逾期未修復的，承擔違約責任。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調整機制，如協商不成，提交仲裁解決。3.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：明確損壞認定標準，由第三方鑒定機構進行鑒定，根據鑒定結果進行賠償。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃；2.房地產開發商與購房者之間的租賃；3.企業租賃辦公或生產用房屋；4.房屋租賃中介服務；5.房屋租賃貸款業務。全文完。二零二五年度住房租賃貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋用途2.3房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3押金金額4.4押金退還條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用規范6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃變更7.1房屋租賃期限變更7.2房屋用途變更7.3房屋租賃面積變更8.房屋租賃解除8.1房屋租賃解除條件8.2房屋租賃解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：________1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方就本合同內容達成一致意見。1.3.2甲方將房屋交付乙方使用。2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途為居住。2.2.2乙方不得將房屋用于商業用途或出租給他人。2.3房屋租賃期限2.3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.3.2租賃期限自乙方支付首期租金并取得房屋鑰匙之日起計算。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：____元3.1.2年租金：____元3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金。3.2.2乙方可通過銀行轉賬、現金或支票等方式支付租金。3.3逾期支付處理3.3.1乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。3.3.2逾期超過____日，甲方有權解除合同。4.保證金及押金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：____元4.2保證金退還條件4.2.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應在____日內退還保證金。4.3押金金額4.3.1押金金額：____元4.4押金退還條件4.4.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應在____日內退還押金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋驗收標準5.2.1房屋應具備居住條件，無重大損壞。5.2.2房屋內部設施齊全，符合約定標準。5.3驗收程序5.3.1乙方應在房屋交付前進行驗收。5.3.2乙方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認。6.房屋使用與維護6.1房屋使用規范6.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。6.1.2乙方應愛護房屋內部設施，不得故意損壞。6.2房屋維護責任6.2.1房屋日常維護由乙方負責。6.2.2房屋維修費用由乙方承擔。6.3房屋損壞賠償6.3.1乙方因使用不當導致房屋損壞，應承擔賠償責任。6.3.2乙方故意損壞房屋，應賠償甲方損失。8.房屋租賃解除8.1房屋租賃解除條件8.1.1甲方因房屋所有權轉移或房屋用途變更等原因需要收回房屋的，可以提前____個月通知乙方解除合同。8.1.2乙方因房屋存在重大質量問題或無法滿足居住需求等原因，可以提前____個月通知甲方解除合同。8.2房屋租賃解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。8.2.2一方單方面解除合同的，應提前通知對方，并書面送達解除通知。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，乙方應將房屋交還甲方，并結清所有費用。8.3.2甲方應在收到房屋后____日內退還乙方保證金和押金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的。9.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的。9.1.3乙方故意損壞房屋的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還押金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際情況確定，但不得低于實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規和訴訟程序進行。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋驗收單等。11.2合同未盡事宜11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.3合同解釋11.3.1本合同解釋權歸甲方所有。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：________12.3合同簽署人12.3.1甲方（簽字）：________12.3.2乙方（簽字）：________13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋驗收單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、物業服務企業等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付、房屋維護、合同糾紛解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2.3第三方按照協議約定履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其收取服務費用的____倍。3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1根據甲乙雙方的要求，提供專業服務。4.1.2在其職責范圍內，享有甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.3在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。4.2第三方的義務：4.2.1按照協議約定，履行相關職責。4.2.2保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。4.2.3及時向甲乙雙方報告履行職責過程中發現的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的義務僅限于其與甲方簽訂的協議內容。5.1.2甲方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的義務僅限于其與乙方簽訂的協議內容。5.2.2乙方對第三方的違約行為，有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方對合同其他方不承擔直接義務。5.3.2合同其他方對第三方的違約行為，不承擔責任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。6.1.2第三方介入的變更不得違反合同約定和法律法規。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需經甲乙雙方書面同意，并在合同中予以明確。6.2.2第三方介入的解除不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。7.2若協議未約定費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、房間數量、家具電器清單、裝修情況等。說明：此清單作為房屋交付與驗收的依據，雙方應在交付房屋時共同簽字確認。2.房屋驗收單詳細要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、衛生狀況等。說明：此單據作為房屋交付與驗收的憑證，雙方應在交付房屋時共同簽字確認。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證據，乙方應在支付租金后保存好。4.保證金及押金收據詳細要求：記錄保證金及押金的金額、支付時間、支付方式等。說明：此收據作為保證金及押金支付的證據，雙方應在支付時共同簽字確認。5.第三方協議詳細要求：明確第三方介入的事項、權利、義務和責任。說明：此協議作為第三方介入的依據，雙方應在第三方介入前共同簽訂。6.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：此協議作為合同變更的依據，雙方應在合同變更時共同簽訂。7.解除合同協議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：此協議作為合同解除的依據，雙方應在合同解除時共同簽訂。8.違約賠償協議詳細要求：記錄違約行為、賠償金額、支付時間等。說明：此協議作為違約賠償的依據，雙方應在違約發生后共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付____%的滯納金，逾期超過____日，甲方有權解除合同。示例：乙方未在每月____日前支付租金，逾期5日，應支付租金的____%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將居住房屋改為商業用途，應恢復原狀并賠償甲方因裝修損失____元。3.乙方故意損壞房屋責任認定：乙方應賠償甲方因損壞造成的全部損失。示例：乙方損壞房屋設施，應賠償甲方修理費用____元。4.甲方未按約定交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內交付房屋，應支付租金的____%作為違約金。5.甲方未按約定退還保證金及押金責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并退還保證金及押金。示例：甲方未在約定時間內退還保證金，應支付保證金金額的____%作為違約金。全文完。二零二五年度住房租賃貸款合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有合法的住房租賃權，乙方有租賃住房的需求，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將住房出租給乙方，乙方租賃甲方住房的條款，保障雙方的合法權益，維護租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業術語：1.住房租賃貸款：指甲方為乙方提供住房租賃資金支持，乙方在租賃期限內分期償還貸款的行為。2.住房租賃合同：指甲方與乙方簽訂的住房租賃協議，約定雙方在租賃住房過程中的權利義務。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有合法住房租賃權的主體。2.乙方：指本合同中的承租方，即有租賃住房需求的主體。3.租賃期限：指乙方租賃甲方住房的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的住房使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用租賃住房，不得擅自改變住房結構。3.甲方有權在租賃期限內對住房進行必要的維修。4.甲方有權在合同約定的條件下提前解除合同。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃住房。2.乙方有權在租賃期限內要求甲方對住房進行必要的維修。3.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應合理使用租賃住房，不得擅自改變住房結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃住房所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供住房租賃貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同。2.甲方或乙方違約，另一方有權解除合同。3.甲方因房屋所有權轉移等原因，無法繼續履行合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后____日內未提出異議，視為同意終止合同。6.4終止后果：1.終止合同后，乙方應將租賃住房交還甲方。2.雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于房屋修繕、租金結算等。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：根據本合同約定的租金標準，乙方應按月支付租金。2.住房租賃貸款利息：乙方應按照約定的利率和還款方式支付貸款利息。3.住房租賃貸款手續費：乙方應按照約定的標準支付貸款手續費。4.住房租賃貸款保險費：如乙方自愿購買，應按照約定的標準支付保險費。5.其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方應將費用以現金形式交付給甲方。3.第三方支付平臺：乙方應通過約定的第三方支付平臺完成支付。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應在每月的租賃日之前支付當月的租金。2.貸款利息支付時間：乙方應按照約定的還款計劃支付貸款利息。3.其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據或憑證。2.乙方應在支付費用時，注明款項用途。3.如因乙方原因導致支付延遲，乙方應向甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供住房，應向乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定進行房屋維修，應承擔相應的維修費用。3.甲方擅自終止合同，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定使用住房，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。3.乙方擅自終止合同，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金比例。賠償金額以人民幣計算，乙方應在接到甲方通知后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解：如協商不成，雙方可申請調解。11.3仲裁或訴訟：如調解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓。2.乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將住房轉租或轉借他人使用。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對住房的合法所有權和使用權。2.乙方保留在租賃期限內的居住權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同約定的條件下，提前解除合同的權利。2.乙方保留在發生不可抗力事件時，根據本合同約定的條款要求免除部分或全部責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：修改或補充后的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互配合，共同維護租賃住房的安全和正常使用。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時履行各自的權利和義務。2.發生爭議時，雙方應積極協商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方間完整的協議，任何增減、修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：未經雙方協商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年____月____日________________________________________甲方（出租方）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：乙方（承租方）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.住房租賃貸款合同副本3.甲方房產證復印件4.乙方身份證復印件5.乙方銀行賬戶信息6.住房租賃貸款相關協議7.不可抗力事件證明文件（如有）8.違約金計算標準說明9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供住房，認定違約。未按合同約定進行房屋維修，認定違約。擅自終止合同，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。未按合同約定使用住房，造成房屋損壞，認定違約。擅自終止合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以補償因違約行為造成的損失。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。4.授權代表：指依法或依約代表法人行使職權的代理人。5.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋出現重大損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應在發現房屋損壞時及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。3.問題：合同履行過程中，雙方發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請調解或向法院提起訴訟。4.問題：甲方因房屋所有權轉移等原因，無法繼續履行合同。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并協商解決終止合同事宜，賠償乙方因此遭受的損失。5.問題：合同中未明確約定某些事項。解決辦法：雙方可協商補充相關條款，并簽訂補充協議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_______2.第三方合同主體地址：_______3.第三方合同主體聯系人：_______4.第三方合同主體聯系電話：_______5.第三方責任：第三方作為擔保方，對乙方的住房租賃貸款承擔連帶擔保責任。6.第三方權利：第三方有權要求乙方按合同約定支付租金和貸款利息。7.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方履行合同，確保合同的有效執行。8.第三方違約責任：若第三方未能履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的住房。乙方有權在租賃期限內，因房屋質量問題要求甲方進行維修。乙方有權在合同約定的條件下，提前終止合同。2.乙方利益條款：甲方應保證住房的安全、衛生和適宜居住。甲方應保證住房的設施設備齊全，并保持良好狀態。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應提前通知乙方，并支付違約金。甲方不得將乙方個人信息泄露給第三方。甲方不得在乙方不知情的情況下，對住房進行裝修或改造。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和貸款利息。甲方可要求乙方合理使用住房，不得擅自改變住房結構。甲方可要求乙方在租賃期限內，不得將住房轉租或轉借他人使用。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權在乙方提前終止合同時，要求乙方賠償因提前終止合同而造成的損失。甲方有權在乙方違約時，解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變住房結構，如需改變，應事先征得甲方同意。乙方不得將住房轉租或轉借他人使用。乙方不得在租賃期限內，因個人原因造成房屋損壞。全文完。二零二五年度住房租賃貸款合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計算方式4.貸款期限4.1貸款期限起始日4.2貸款期限終止日5.還款方式5.1等額本息還款5.2等額本金還款5.3一次性還款6.利息計算6.1利率類型6.2利率調整6.3利息計算公式7.貸款用途7.1住房租賃用途7.2其他用途8.貸款條件8.1借款方資格8.2出借方資格8.3貸款條件變更9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保人9.3擔保責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效和解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出借方”是指提供住房租賃貸款的金融機構或其他有權提供貸款的機構。（2）“借款方”是指從出借方獲得住房租賃貸款的個人或單位。（3）“貸款金額”是指出借方同意借給借款方的貸款總額。（4）“貸款期限”是指借款方使用貸款的時間長度。（5）“還款方式”是指借款方償還貸款本金和利息的方式。（6）“貸款用途”是指借款方使用貸款的目的。1.2解釋本合同中，如未明確指出，術語的含義應按照行業慣例或相關法律法規的解釋。2.合同雙方2.1出借方出借方為[出借方全稱]，住所地為[出借方地址]，法定代表人為[出借方法定代表人姓名]。2.2借款方借款方為[借款方全稱]，住所地為[借款方地址]，法定代表人為[借款方法定代表人姓名]。3.貸款金額3.1貸款本金本合同項下的貸款本金為人民幣[貸款本金金額]元整。3.2利息計算方式本合同項下的貸款利息按[利率類型]方式計算，年利率為[年利率]%，利息按月計算。4.貸款期限4.1貸款期限起始日本合同項下的貸款期限自[貸款期限起始日]開始計算。4.2貸款期限終止日本合同項下的貸款期限至[貸款期限終止日]結束。5.還款方式5.1等額本息還款借款方應按照約定的還款計劃，每月償還貸款本金和利息。5.2等額本金還款借款方應按照約定的還款計劃，每月償還相同金額的本金和相應比例的利息。5.3一次性還款借款方在貸款期限屆滿時，一次性償還全部貸款本金和利息。6.利息計算6.1利率類型本合同項下的利率為固定利率。6.2利率調整如遇國家利率調整，出借方有權按照國家相關規定調整貸款利率，并通知借款方。6.3利息計算公式7.貸款用途7.1住房租賃用途借款方使用本貸款僅限于支付住房租賃費用，不得用于其他用途。7.2其他用途如借款方需將貸款用于其他用途，應事先取得出借方書面同意。8.貸款條件8.1借款方資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩定的收入來源，能夠按時償還貸款；（4）出借方規定的其他條件。8.2出借方資格（1）依法設立并取得貸款業務經營資格；（2）具有健全的貸款管理制度；（3）具備相應的貸款審批權限；（4）出借方規定的其他條件。8.3貸款條件變更如借款方或出借方資格發生變化，影響貸款條件的，雙方應協商一致，對貸款條件進行相應變更。9.貸款擔保9.1擔保方式（1）抵押；（2）質押；（3）保證；（4）其他合法擔保方式。9.2擔保人（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩定的收入來源；（4）出借方規定的其他條件。9.3擔保責任擔保人應對借款方的貸款承擔連帶責任，在借款方無力償還貸款時，擔保人應承擔償還責任。10.違約責任10.1違約情形（1）借款方未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款方未按約定用途使用貸款；（4）出借方認為的其他違約情形。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）出借方有權采取法律手段追究違約方的責任。10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方協商不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其規定程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同變更和解除12.1合同變更雙方可協商一致變更合同內容，變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認。12.2合同解除（1）借款方嚴重違約；（2）出借方嚴重違約；（3）法律法規規定的其他情形。12.3合同終止合同解除后，雙方應按照約定辦理貸款清償手續，合同終止。13.合同生效和解除13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除合同解除后，雙方應按照約定辦理貸款清償手續，合同終止。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達雙方之間的通知和送達，應按照本合同約定的地址進行。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數本合同一式[合同份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、擔保、評估、咨詢或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供貸款信息、撮合交易、協助辦理貸款手續的機構或個人；（2）擔保方：為借款方提供擔保服務的機構或個人；（3）評估方：對借款方的資產、信用等進行評估的機構；（4）咨詢方：為借款方提供財務、法律等咨詢服務的機構或個人。2.第三方介入的必要性2.1中介方介入中介方的介入有助于提高貸款效率，降低交易成本，保障交易安全。2.2擔保方介入擔保方的介入可以降低出借方的風險，提高貸款的安全性。2.3評估方介入評估方的介入可以確保貸款決策的合理性，防止貸款風險。2.4咨詢方介入咨詢方的介入可以提供專業意見，幫助借款方更好地了解貸款條件和風險。3.第三方介入的程序3.1中介方介入（1）中介方應具備相應的資質和條件，并與甲乙雙方簽訂中介服務協議；（2）中介方應協助甲乙雙方辦理貸款手續，提供必要的服務；（3）中介方應保證其提供的服務真實、準確、完整。3.2擔保方介入（1）擔保方應具備相應的資質和條件，并與甲乙雙方簽訂擔保協議；（2）擔保方應在擔保協議中明確擔保責任和擔保范圍；（3）擔保方應按照擔保協議履行擔保義務。3.3評估方介入（1）評估方應具備相應的資質和條件，并與甲乙雙方簽訂評估協議；（2）評估方應按照評估協議對借款方的資產、信用等進行評估；（3）評估方應提供真實、準確的評估報告。3.4咨詢方介入（1）咨詢方應具備相應的資質和條件，并與甲乙雙方簽訂咨詢協議；（2）咨詢方應按照咨詢協議提供專業意見；（3）咨詢方應保證其提供的服務真實、準確、完整。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔的最高賠償限額。4.2責任限額的確定（1）中介方的責任限額：由中介服務協議約定；（2）擔保方的責任限額：由擔保協議約定；（3）評估方的責任限額：由評估協議約定；（4）咨詢方的責任限額：由咨詢協議約定。4.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，按照法律規定或合同約定分擔超出部分的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協