20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產抵押借款合同協議書范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯系信息1.4抵押人基本信息1.5抵押人身份證件信息1.6抵押人聯系信息第二條借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計算方式第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃第四條抵押房產信息4.1抵押房產地址4.2抵押房產產權信息4.3抵押房產價值評估第五條抵押房產權利限制5.1抵押房產使用限制5.2抵押房產處分限制5.3抵押房產變更限制第六條借款人權利與義務6.1借款人權利6.2借款人義務第七條抵押人權利與義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同附件12.1房產抵押登記證明12.2借款人身份證復印件12.3抵押人身份證復印件12.4其他相關文件第十三條合同簽署日期第十四條其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：_____________________借款人住址：_________________________1.2借款人身份證件信息借款人身份證復印件見附件一。1.3借款人聯系信息借款人聯系電話：_____________________借款人電子郵箱：_____________________1.4抵押人基本信息抵押人姓名：________________________抵押人身份證號碼：_____________________抵押人住址：_________________________1.5抵押人身份證件信息抵押人身份證復印件見附件二。1.6抵押人聯系信息抵押人聯系電話：_____________________抵押人電子郵箱：_____________________第二條借款金額及利率2.1借款金額借款金額：人民幣________________元整。2.2借款利率借款利率：年利率_________________%。2.3利息計算方式利息按月計收，每月利率為年利率除以12。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自本合同簽訂之日起至________________年__月__日止。3.2還款方式借款人應按月等額本息還款，每月還款日為每月的__日。3.3還款計劃還款計劃詳見附件三。第四條抵押房產信息4.1抵押房產地址抵押房產地址：_________________________4.2抵押房產產權信息抵押房產產權證號：_____________________抵押房產產權人：_________________________4.3抵押房產價值評估抵押房產價值評估報告由________________機構出具，評估價值為人民幣________________元整。第五條抵押房產權利限制5.1抵押房產使用限制抵押期間，抵押人不得擅自改變抵押房產的結構、用途，不得出租、出借、轉讓或以其他方式處分抵押房產。5.2抵押房產處分限制未經抵押權人同意，抵押人不得對抵押房產進行處分。5.3抵押房產變更限制抵押期間，抵押房產的權屬變更需經抵押權人書面同意。第六條借款人權利與義務6.1借款人權利（1）按合同約定使用借款；（2）在合同約定的期限內償還借款及利息；（3）在抵押權人同意的情況下，提前償還借款；（4）要求抵押權人妥善保管抵押房產。6.2借款人義務（1）按照合同約定的時間和金額償還借款及利息；（2）保證抵押房產的安全，防止抵押房產毀損、滅失；（3）按照抵押權人的要求提供相關文件和資料；（4）不得以抵押房產進行非法活動。第七條抵押人權利與義務7.1抵押人權利（1）在抵押期間，抵押人有權使用抵押房產；（2）在抵押權人同意的情況下，抵押人有權提前解除抵押合同；（3）在抵押權人違約的情況下，抵押人有權要求解除抵押合同。7.2抵押人義務（1）保證抵押房產的權屬清晰，無任何爭議；（2）按照合同約定，不得擅自改變抵押房產的結構、用途；（3）在抵押期間，不得以抵押房產進行非法活動；（4）按照抵押權人的要求提供相關文件和資料。第八條違約責任8.1借款人違約責任（1）如借款人未按約定還款，每逾期一日，應向抵押權人支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金；（2）如借款人提前部分或全部還款，但未按照合同約定提前通知抵押權人，抵押權人有權拒絕；（3）如借款人未按約定使用借款，抵押權人有權解除合同，并要求借款人返還已支付的借款及利息。8.2抵押人違約責任（1）如抵押人未按約定允許抵押權人進入抵押房產進行檢查，抵押人應向抵押權人支付每次人民幣五百元的違約金；（2）如抵押人未按約定維護抵押房產，導致抵押房產價值降低，抵押人應承擔相應的賠償責任；（3）如抵押人擅自處分抵押房產，抵押權人有權解除抵押合同，并要求抵押人承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任如因第三方原因導致借款人無法按時還款，借款人應及時通知抵押權人，并由借款人承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會地址：_________________________9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人連續三個月未償還借款；（2）抵押房產因抵押人原因被查封、扣押或被認定為違法建筑；（3）抵押權人根據法律規定或合同約定，認為有解除合同必要的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并由抵押權人出具解除合同證明。10.3合同解除后果合同解除后，借款人應立即償還剩余借款及利息，抵押權人應返還抵押房產。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行必要的結算，并辦理相關手續。第十二條合同附件12.1房產抵押登記證明12.2借款人身份證復印件12.3抵押人身份證復印件12.4借款合同12.5還款計劃表12.6其他相關文件第十三條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________年__月__日。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的范圍（1）協助甲乙雙方進行房產評估；（2）協助甲乙雙方進行房產抵押登記；（3）協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的法律咨詢；（4）協助甲乙雙方進行合同糾紛的調解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際收取的費用的一倍為限。第四條第三方權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或意見。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。6.2第三方在履行職責過程中，應獨立承擔法律責任，不得將責任轉嫁給甲乙雙方。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項，并明確第三方的職責和權限。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。7.3第三方在介入過程中，應按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關職責。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。8.3第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。第九條第三方介入的變更與解除9.1如甲乙雙方認為第三方介入不再必要，可協商解除第三方介入協議。9.2如第三方在介入過程中出現重大過錯，甲乙雙方有權解除第三方介入協議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。10.2協商不成的，可提交________________仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照約定進行結算。11.2第三方介入協議終止后，第三方應將甲乙雙方提供的文件和資料返還給甲乙雙方。第十二條本條款的效力12.1本條款為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款的修改或補充，需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押登記證明要求：提供房產抵押登記機關出具的正式登記證明，證明抵押房產已依法登記在抵押權人名下。說明：此證明為抵押權人行使抵押權的重要依據。2.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證的正反面復印件，確保復印件清晰可辨。說明：此復印件用于證明借款人的身份信息。3.抵押人身份證復印件要求：提供抵押人身份證的正反面復印件，確保復印件清晰可辨。說明：此復印件用于證明抵押人的身份信息。4.借款合同要求：提供雙方簽訂的正式借款合同，確保合同內容完整、準確。說明：此合同為借款雙方權利義務的依據。5.還款計劃表要求：提供詳細的還款計劃表，包括每月還款金額、還款日期等信息。說明：此表格用于借款人按照約定還款。6.房產評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房產評估報告，報告應包含房產價值、市場行情等信息。說明：此報告用于確定抵押房產的價值。7.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性、有效性。說明：此意見書用于保障合同的法律效力。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房產買賣合同、維修費用清單等。說明：此文件用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定時間還款責任認定：借款人應向抵押權人支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。示例：若借款人逾期還款一個月，應支付違約金人民幣X元。未按約定使用借款責任認定：借款人應返還已支付的借款及利息，并承擔相應的違約責任。示例：若借款人將借款用于非法活動，應返還全部借款及利息。2.抵押人違約行為未按約定允許抵押權人進入抵押房產進行檢查責任認定：抵押人應向抵押權人支付每次人民幣五百元的違約金。示例：若抵押人拒絕抵押權人進入抵押房產進行檢查，應支付違約金人民幣五百元。未按約定維護抵押房產責任認定：抵押人應承擔相應的賠償責任。示例：若抵押房產因抵押人原因導致價值降低，抵押人應賠償損失人民幣X元。3.第三方違約行為第三方在履行職責過程中出現重大過錯責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現重大失誤，導致抵押房產價值評估不準確，第三方應賠償損失人民幣X元。全文完。2025年度個人房產抵押借款合同協議書范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，甲方同意向乙方提供借款，乙方以其房產作為抵押，雙方特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，以及《中國銀行業監督管理委員會關于規范金融機構貸款業務的通知》等相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產抵押：指借款方將其房產所有權轉移至甲方，作為借款的擔保，借款到期或出現其他違約情況時，甲方有權依法處置該房產，以優先受償。2.抵押權：指抵押人對抵押物的權利，在抵押期間，抵押人不得處分抵押物，但抵押權人有權要求抵押人提供抵押物或者抵押物的價值。3.借款利息：指乙方在借款期間按照約定的利率向甲方支付的利息。4.違約金：指乙方因違約行為應向甲方支付的違約賠償金。3.2關鍵詞解釋1.2025年度：指本合同約定的借款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.個人房產抵押：指乙方以其個人所有的房產作為抵押物。3.借款合同：指甲方與乙方簽訂的關于借款及房產抵押的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.在借款期間，甲方有權要求乙方按期償還借款本金及利息。2.甲方有權要求乙方提供相關借款資料，以便甲方了解借款用途。3.甲方有權在借款到期或出現違約情況時，依法處置抵押物。4.1.1在乙方違約的情況下，甲方有權按照本合同的約定提前終止借款合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息。4.1.2在乙方未按時償還借款本金及利息的情況下，甲方有權要求乙方支付違約金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在借款期間按照約定的用途使用借款。2.乙方應按照約定的期限償還借款本金及利息。3.乙方應保證抵押物的所有權真實、合法、有效，不得有任何爭議。4.2.1乙方應在抵押物上為甲方設定抵押權，并將抵押權登記在甲方名下。4.2.2乙方應保證抵押物在借款期間的使用、收益和處分不受任何限制。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的借款期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點借款合同的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應在每月的一個工作日向甲方支付借款利息，借款本金在合同到期時一次性償還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.借款到期，乙方償還全部借款本金及利息。2.雙方協商一致，終止借款合同。3.出現本合同約定的違約情況，甲方有權終止借款合同。6.3終止程序1.雙方協商一致，終止借款合同，應簽訂終止協議。2.乙方在終止借款合同前，應將剩余借款本金及利息一次性償還給甲方。3.甲方在終止借款合同后，應將抵押物歸還給乙方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照約定的方式向甲方支付剩余借款本金及利息。2.本合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中關于保密、爭議解決、不可抗力等條款繼續有效。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率，按月計息，乙方應按約定的利率支付借款利息。2.抵押登記費：乙方應支付因抵押登記而產生的相關費用。3.保險費：乙方應按照甲方要求購買相關保險，并支付保險費用。4.其他費用：包括但不限于評估費、律師費、公證費等，根據實際情況由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付借款利息和費用。2.甲方有權要求乙方通過銀行轉賬方式支付所有款項。7.3支付時間1.借款利息：乙方應在每月的一個工作日支付當月利息。2.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時注明借款合同編號和款項用途。2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供借款，應向乙方支付違約金，違約金為借款總額的1%。2.甲方在借款期間擅自提前收回借款，應向乙方支付違約金，違約金為提前收回借款金額的1%。8.2乙方違約1.乙方未按約定償還借款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金為逾期借款金額的1%。2.乙方未按時支付抵押登記費、保險費等其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用金額的1%。3.乙方在借款期間未經甲方同意擅自處置抵押物，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金應在本合同約定的違約行為發生后10日內支付。2.若違約行為造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.合同條款及履行情況。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務，不得泄露保密內容。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：包括戰爭狀態、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.當發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解：雙方可委托第三方進行調解。3.仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.本合同轉讓需書面通知對方，并經對方確認。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出借方的權利和義務不得轉讓。2.乙方作為借款方的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在借款合同履行期間對乙方房產抵押權的保留。2.甲方保留在乙方違約時對抵押物進行處置的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付借款利息或費用時，要求乙方提前償還全部借款本金的權利。2.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中相互協作，確保合同目的的實現。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于借款及房產抵押的完整協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押登記證明文件2.房產評估報告3.借款合同附件4.保險單據5.乙方身份證復印件6.甲方營業執照或個人身份證明7.乙方的收入證明和信用報告8.乙方房產所有權證明文件9.雙方協商一致的修改和補充協議10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按約定償還借款本金及利息。b.乙方未按時支付抵押登記費、保險費等費用。c.乙方未經甲方同意擅自處置抵押物。d.甲方未按約定提供借款。e.甲方在借款期間擅自提前收回借款。2.違約行為的認定：a.違約行為應具有事實依據，如銀行流水記錄、書面通知等。b.違約行為的認定需雙方協商一致，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指借款方以其房產作為擔保，將房產所有權轉移至出借方，作為借款的擔保。2.抵押權：指抵押人對抵押物的權利，在抵押期間，抵押人不得處分抵押物，但抵押權人有權要求抵押人提供抵押物或者抵押物的價值。3.借款利息：指借款方在借款期間按照約定的利率向出借方支付的利息。4.違約金：指違約方因違約行為應向對方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還借款本金及利息。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追償借款。2.問題：乙方未按時支付抵押登記費、保險費等費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并督促乙方及時補繳相關費用。3.問題：乙方未經甲方同意擅自處置抵押物。解決辦法：甲方可要求乙方停止處置行為，并承擔相應的違約責任。4.問題：甲方未按約定提供借款。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。5.問題：甲方在借款期間擅自提前收回借款。解決辦法：乙方有權要求甲方停止提前收回借款，并可要求甲方支付違約金。6.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：a.第三方擔保人：為保證借款方（乙方）履行還款義務，由第三方擔保人提供擔保。b.第三方評估機構：負責對借款方的房產進行評估，提供評估報告。c.第三方律師事務所：負責合同的法律審核，提供法律意見。2.第三方責權利：a.第三方擔保人：責任：在借款方違約時，承擔相應的擔保責任。權利：在借款方履行還款義務后，解除擔保責任。b.第三方評估機構：責任：客觀、公正地評估借款方的房產價值。權利：收取評估費用。c.第三方律師事務所：責任：對合同進行法律審核，確保合同合法、有效。權利：收取法律咨詢費用。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照約定的利率和期限提供借款。b.乙方有權要求甲方在借款期限內不得擅自提前收回借款。c.乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有房產的使用權。b.乙方在合同履行期間，享有房產的收益權。c.乙方在合同履行期間，享有優先償還借款的權利。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反約定提供借款，應向乙方支付違約金。b.甲方擅自提前收回借款，應向乙方支付違約金。c.甲方在合同履行過程中，不得對乙方的房產進行任何形式的處置。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可要求乙方按照約定的期限償還借款本金及利息。b.甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的借款用途證明。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受借款利息收益。b.甲方可享有抵押物的處置權。c.甲方可享有對乙方違約行為的追償權。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定償還借款，應向甲方支付違約金。b.乙方未經甲方同意擅自處置抵押物，應向甲方支付違約金。c.乙方在合同履行期間，不得將借款用于違法活動。全文完。2025年度個人房產抵押借款合同協議書范本2合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同簽訂背景及目的二、房產抵押信息1.抵押房產的基本情況2.抵押房產的權利歸屬3.抵押房產的評估價值4.抵押房產的登記手續三、借款信息1.借款人基本信息2.借款金額及用途3.借款利率及還款方式4.借款期限及還款計劃四、抵押權人權益1.抵押權人權利義務2.抵押權人行使權利的條件3.抵押權人監督借款人履約的權利五、借款人權益1.借款人權利義務2.借款人提前還款的權利3.借款人違約責任六、違約責任1.借款人違約情形2.抵押權人違約情形3.違約責任承擔方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.房產抵押登記證明2.借款人身份證明3.其他相關證明材料十、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更及解除的程序十一、通知及送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址及聯系方式十二、合同解除后的處理1.抵押權人處置抵押房產的權利2.借款人償還借款的責任3.合同解除后的其他事宜十三、其他約定1.保密條款2.合同解釋權3.合同份數及效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期合同編號_________一、合同訂立1.1合同簽訂雙方基本信息借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話抵押權人：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：2025年____月____日簽訂地點：____市____區____街道____號1.3合同簽訂背景及目的借款人為滿足個人資金需求，向抵押權人申請借款；抵押權人為保障自身債權，同意提供房產抵押貸款。二、房產抵押信息2.1抵押房產的基本情況房產地址：____市____區____街道____號房產面積：____平方米房產產權證號：____2.2抵押房產的權利歸屬借款人為該房產的合法產權人；抵押權人獲得該房產的抵押權。2.3抵押房產的評估價值抵押房產的評估價值為____元；評估機構：____。2.4抵押房產的登記手續抵押權人需在____日內辦理抵押登記手續；登記機關：____。三、借款信息3.1借款人基本信息借款人姓名：____身份證號碼：____3.2借款金額及用途借款金額：____元；借款用途：____。3.3借款利率及還款方式借款利率：____；還款方式：____（如等額本息、等額本金等）。3.4借款期限及還款計劃借款期限：____年；還款計劃：____。四、抵押權人權益4.1抵押權人權利義務抵押權人有權要求借款人按照合同約定履行還款義務；抵押權人有權在借款人違約時行使抵押權。4.2抵押權人行使權利的條件借款人未按期償還借款本息；借款人違反合同約定，嚴重影響抵押權人債權實現。4.3抵押權人監督借款人履約的權利抵押權人有權監督借款人使用借款資金；抵押權人有權要求借款人提供相關財務報表。五、借款人權益5.1借款人權利義務借款人有權按照合同約定使用借款；借款人應按期償還借款本息。5.2借款人提前還款的權利借款人有權在合同約定的時間內提前還款；提前還款應提前____天通知抵押權人。5.3借款人違約責任借款人未按期償還借款本息，應支付____%的違約金；借款人違反合同約定，應承擔相應的法律責任。六、違約責任6.1借款人違約情形借款人未按期償還借款本息；借款人提供虛假信息；借款人擅自改變抵押房產用途。6.2抵押權人違約情形抵押權人未按期放款；抵押權人擅自處置抵押房產。6.3違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金；違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議；協商不成，可向____法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構：____。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件借款本息全部清償；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他終止情形。8.3合同解除條件借款人嚴重違約；抵押權人行使抵押權；法律法規規定的其他解除情形。九、合同附件9.1房產抵押登記證明房產抵押登記證明復印件。9.2借款人身份證明借款人身份證復印件。9.3其他相關證明材料借款用途證明材料。十、合同變更及解除10.1合同變更條件雙方協商一致；法律法規規定的其他變更情形。10.2合同解除條件借款人嚴重違約；抵押權人行使抵押權；法律法規規定的其他解除情形。10.3變更及解除的程序變更或解除合同應書面通知對方；變更或解除合同需雙方簽字蓋章。十一、通知及送達11.1通知方式書面通知、電子郵件、短信等。11.2送達方式直接送達、郵寄送達、公告送達等。11.3送達地址及聯系方式借款人送達地址：____；抵押權人送達地址：____。十二、合同解除后的處理12.1抵押權人處置抵押房產的權利抵押權人有權依法處置抵押房產；處置所得款項優先用于償還借款本息。12.2借款人償還借款的責任借款人應繼續履行還款義務；借款人未償還的部分，抵押權人有權依法追償。12.3合同解除后的其他事宜雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。十三、其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務；未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋權本合同解釋權歸抵押權人所有。13.3合同份數及效力本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章借款人（簽字）：____抵押權人（簽字）：____日期：____年____月____日借款人（簽字）：____________________抵押權人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的借款條件說明：本條款規定在甲方為主導的情況下，甲方有權根據市場情況和借款人的信用狀況，調整借款條件，包括但不限于借款利率、借款期限、還款方式等。條款：1.1.1甲方有權根據市場利率變動調整借款利率；1.1.2甲方有權根據借款人的信用狀況調整借款期限；1.1.3甲方有權要求借款人提供擔保或其他條件。1.2甲方主導的房產評估說明：本條款規定甲方有權指定評估機構對抵押房產進行評估，確保抵押房產的價值符合借款需求。條款：1.2.1甲方有權指定評估機構對抵押房產進行評估；1.2.2評估費用由甲方承擔；1.2.3評估結果作為借款決策的依據。1.3甲方主導的合同解釋權說明：本條款規定在合同解釋上，甲方擁有最終解釋權。條款：1.3.1合同解釋權歸甲方所有；1.3.2任何對合同的解釋應以甲方的解釋為準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導的借款利率調整說明：本條款規定在乙方為主導的情況下，乙方有權根據自身利益和市場情況調整借款利率。條款：2.1.1乙方有權根據市場利率變動調整借款利率；2.1.2乙方應在利率調整前通知借款人；2.1.3利率調整后的借款合同繼續有效。2.2乙方主導的還款期限延長說明：本條款規定在乙方為主導的情況下，乙方有權根據借款人的還款能力延長還款期限。條款：2.2.1乙方有權根據借款人的還款能力延長還款期限；2.2.2延長期限的借款合同繼續有效；2.2.3延長期限后，借款人應按照新的還款計劃償還借款。2.3乙方主導的合同終止條件說明：本條款規定在乙方為主導的情況下，乙方有權根據合同條款或借款人的違約行為終止合同。條款：2.3.1乙方有權在借款人嚴重違約時終止合同；2.3.2乙方有權在市場利率大幅波動時終止合同；2.3.3合同終止后，乙方有權依法處置抵押房產。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務費用說明：本條款規定第三方中介提供的服務費用由雙方協商確定，并由借款人承擔。條款：3.1.1第三方中介的服務費用由借款人承擔；3.1.2服務費用應在合同中明確約定；3.1.3服務費用支付方式及時間由雙方協商確定。3.2第三方中介的責任和義務說明：本條款規定第三方中介在合同履行過程中的責任和義務，確保其服務的質量和效率。條款：3.2.1第三方中介應按照合同約定提供服務；3.2.2第三方中介應保證提供的服務真實、準確、完整；3.2.3第三方中介違反服務義務的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介的保密義務說明：本條款規定第三方中介對借款人和抵押權人的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。條款：3.3.1第三方中介對本合同內容及雙方信息負有保密義務；3.3.2未經借款人或抵押權人同意，第三方中介不得向任何第三方泄露信息；3.3.3違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產抵押登記證明復印件2.借款人身份證復印件3.借款用途證明材料4.評估機構出具的房產評估報告5.第三方中介的服務協議6.合同變更及解除協議7.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.借款人未按期償還借款本息，視為違約。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。3.借款人擅自改變抵押房產用途，視為違約。4.抵押權人未按期放款，視為違約。5.抵押權人擅自處置抵押房產，視為違約。6.第三方中介違反服務義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有就抵押財產優先受償的權利。2.借款人：指向抵押權人借款并承諾按期償還本金及利息的自然人。3.抵押權人：指接受抵押擔保的債權人。4.評估價值：指抵押房產的市場價值，由專業評估機構評估確定。5.違約金：指當事人一方違約時，應向對方支付一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按期償還借款。解決辦法：抵押權人可依法行使抵押權，處置抵押房產以償還借款。2.問題：抵押權人未按期放款。解決辦法：借款人可要求抵押權人承擔違約責任，包括支付違約金。3.問題：第三方中介違反服務義務。解決辦法：借款人或抵押權人可要求第三方中介承擔違約責任，包括賠償損失。五、所有應用場景：1.個人購房貸款2.個人經營性貸款3.個人消費貸款4.房產抵押貸款再融資5.房產抵押貸款提前還款全文完。2025年度個人房產抵押借款合同協議書范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有，請填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的資金實力，乙方因資金需求，愿向甲方借款。雙方經友好協商，就乙方以個人房產抵押方式向甲方借款事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，以及雙方當事人的約定，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房產抵押：指乙方將其名下房產作為擔保，向甲方提供借款的行為。（2）抵押物：指乙方提供的房產。（3）借款本金：指乙方從甲方處取得的借款金額。（4）利息：指甲方按照約定向乙方支付的借款利息。3.2關鍵詞解釋（1）借款期限：指本合同約定的借款開始日至結束日的期間。（2）還款方式：指乙方按照約定向甲方償還借款本金及利息的方式。（3）違約金：指乙方未按照本合同約定履行還款義務，應向甲方支付的違約賠償金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供相關房產證明材料。（2）甲方有權在借款期限內要求乙方按約定支付利息。（3）甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方立即償還借款本金及違約金。（4）甲方有權在合同約定的期限內，行使抵押權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定提供借款。（2）乙方應按照約定的時間、地點和方式向甲方支付利息。（3）乙方應按照約定的時間、地點和方式償還借款本金及違約金。（4）乙方應按照約定妥善保管抵押物，不得擅自處分。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為______年，自借款發放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付利息。（2）乙方應按照約定的時間和金額償還借款本金及違約金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿，乙方按約定償還借款本金及利息。（2）借款期限屆滿前，雙方協商一致解除本合同。6.3終止程序（1）借款期限屆滿，乙方未按約定償還借款本金及利息的，甲方有權終止本合同。（2）借款期限屆滿前，雙方協商一致解除本合同的，雙方應簽署解除合同協議。6.4終止后果（1）借款期限屆滿，乙方按約定償還借款本金及利息的，本合同終止。（2）借款期限屆滿前，雙方協商一致解除本合同的，雙方應按照協議約定處理相關事宜。（3）借款期限屆滿前，甲方有權要求乙方立即償還借款本金及違約金。（4）因乙方違約導致本合同終止的，乙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）借款利息：按照約定的利率計算，借款本金乘以約定的年利率。（2）抵押登記費：乙方為抵押物辦理抵押登記所發生的費用。（3）評估費：乙方為抵押物進行評估所發生的費用。（4）保險費：乙方為抵押物購買保險所發生的費用。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）借款利息：乙方應在每個計息周期結束時，按照約定的利息計算方法向甲方支付利息。（2）抵押登記費、評估費、保險費：乙方應在辦理相關手續前，一次性向甲方支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）借款利息：乙方應在每個計息周期結束時支付。（2）抵押登記費、評估費、保險費：乙方應在辦理相關手續前支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應在支付款項時，注明款項用途。（3）甲方應在收到款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供借款的，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。（2）甲方未按約定收取利息的，應向乙方支付逾期利息。8.2乙方違約（1）乙方未按約定償還借款本金的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。（2）乙方未按約定支付利息的，應向甲方支付逾期利息。（3）乙方擅自處分抵押物的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為本金金額的_____%。（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發生后______日內，向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、疫情等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方房產損壞，無法繼續履行合同。（2）政府政策調整，導致借款利率發生變化。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的債權債務。（2）本合同項下的權利和義務。（3）本合同項下的抵押權。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對抵押物的所有權。（2）乙方在借款期間，未經甲方同意，不得擅自處分抵押物。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法行使抵押權的權利。（2）甲方保留在乙方提前償還借款時，解除抵押權的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料。（2）甲方應按照乙方的合理要求，提供必要的協助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于借款事宜的完整協議，