20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]3.其他相關方：[如有，請填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話]二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方與乙方在2025年度內租賃型保障性住房出售與租賃管理方面的權利義務，確保雙方在合作過程中的合法權益，共同推進租賃型保障性住房事業的發展。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國租賃合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語本協議中涉及的專業術語，如“租賃型保障性住房”、“出售”、“租賃”、“管理”等，均按照國家相關法律法規及行業規范進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）租賃型保障性住房：指由政府或其授權的機構投資建設，面向低收入家庭提供的具有社會保障性質的住房，包括公租房、廉租房等。（2）出售：指甲方將租賃型保障性住房按照協議約定出售給乙方。（3）租賃：指乙方按照協議約定租賃甲方提供的租賃型保障性住房。（4）管理：指甲方對租賃型保障性住房進行日常運營、維護、租賃管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權根據國家相關政策調整租賃型保障性住房的價格、租賃期限等。（2）甲方有義務按照協議約定提供符合標準的租賃型保障性住房。（3）甲方有義務對租賃型保障性住房進行日常管理，確保房屋安全、整潔。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照協議約定租賃甲方提供的租賃型保障性住房。（2）乙方有義務按照協議約定支付租金，并遵守租賃型保障性住房的相關管理規定。（3）乙方有義務愛護租賃型保障性住房，不得擅自改變房屋結構、設施等。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協議的履行地點為租賃型保障性住房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照協議約定提供租賃型保障性住房，乙方按照協議約定支付租金。（2）雙方按照協議約定進行租賃型保障性住房的管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協議的，應提前30日書面通知對方；（2）雙方在接到解除通知后，應立即停止履行本協議。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照約定進行房屋返還、租金結算等事宜；（2）本協議終止后，雙方應按照國家相關法律法規及行業規范處理租賃型保障性住房相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃型保障性住房的租金；（2）租賃型保障性住房的維修基金；（3）租賃型保障性住房的物業管理費；（4）租賃型保障性住房的保險費；（5）其他雙方約定的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）維修基金：乙方應在簽訂本協議時一次性支付給甲方；（3）物業管理費：乙方應按照物業管理合同的規定，定期支付物業管理費；（4）保險費：乙方應按照保險合同的規定，定期支付保險費；（5）其他費用：乙方應按照雙方約定的方式和時間支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：如前所述，每月的[具體日期]前；（2）維修基金支付時間：簽訂本協議時；（3）物業管理費支付時間：按照物業管理合同的規定；（4）保險費支付時間：按照保險合同的規定；（5）其他費用支付時間：按照雙方約定的方式和時間。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應的責任；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時出具相應的收據或發票；（3）如因甲方原因導致乙方未能按時支付費用，甲方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合標準的租賃型保障性住房，應承擔相應的違約責任；（2）甲方未按約定履行管理義務，應承擔相應的違約責任；（3）甲方未按約定調整租金，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任；（2）乙方擅自改變房屋結構、設施等，應承擔相應的違約責任；（3）乙方未按約定愛護租賃型保障性住房，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本協議約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在本協議中明確；（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本協議的保密期限自雙方簽訂之日起至租賃型保障性住房出售與租賃關系終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密內容的保密義務不因本協議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃型保障性住房損毀；（2）戰爭導致租賃型保障性住房無法使用；（3）政府政策調整導致租賃型保障性住房出售與租賃關系無法繼續。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交[具體仲裁機構]仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本協議項下租賃型保障性住房的所有權，直至乙方按照協議約定支付完畢所有費用。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對租賃型保障性住房進行必要維修和改造的權利；（2）甲方保留在法律允許的范圍內調整租金的權利；（3）甲方保留在必要時終止本協議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保本協議的順利履行。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照協議約定，及時提供必要的信息和文件；（2）雙方應共同解決在履行協議過程中遇到的問題；（3）雙方應尊重對方的合理要求，并提供必要的支持。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有書面或口頭的協議、承諾或諒解。16.3增減條款任何一方對本協議的增減條款，均需經對方書面同意，并作為本協議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃型保障性住房相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用權證明等。2.乙方提交的身份證明、收入證明等符合租賃條件的材料。3.雙方協商一致的修改和補充協議。4.爭議解決過程中的相關文件和記錄。5.任何一方要求提供的其他與本協議相關的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合標準的租賃型保障性住房；未按約定履行管理義務；未按約定調整租金；未按約定接受乙方的合理要求。2.乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結構、設施等；未按約定愛護租賃型保障性住房；未按約定提供必要的信息和文件。違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢。3.保密內容：指本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密、經營信息等。4.爭議解決：指雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃型保障性住房不符合約定標準。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或更換，甲方應在合理期限內予以解決。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權暫停房屋的使用權，并要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方未按約定提供維修服務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行維修義務，甲方應在合理期限內予以維修。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：提交仲裁或訴訟，由仲裁機構或法院進行裁決。5.問題：不可抗力事件導致協議無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方應暫停履行協議，并協商解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方名稱]地址：[第三方地址]聯系人：[第三方聯系人]聯系電話：[第三方聯系電話]2.第三方責任：第三方作為租賃型保障性住房的建設方或管理方，應確保房屋質量符合國家標準。第三方應配合甲方和乙方完成租賃型保障性住房的出售與租賃管理工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行相關義務。第三方有權對租賃型保障性住房進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，承擔相應的建設、管理責任。第三方應配合甲方和乙方解決租賃型保障性住房的相關問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合標準的租賃型保障性住房。乙方有權要求甲方按照合同約定調整租金。乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方應保證租賃型保障性住房的安全和舒適，乙方有權要求整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合標準的租賃型保障性住房，應承擔違約責任。甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守租賃型保障性住房的管理規定。2.甲方利益條款：乙方如未按時支付租金，甲方有權采取法律手段追討。甲方有權要求乙方在租賃期間愛護租賃型保障性住房。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應承擔違約責任，并支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結構、設施等，應承擔相應的責任。全文完。2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議依據4.協議有效期二、雙方基本信息1.出賣方信息2.承租方信息3.協議雙方聯系方式三、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施四、租賃條件1.租賃期限2.租金標準3.租金支付方式4.租金調整機制五、房屋使用規定1.房屋用途2.房屋維護責任3.房屋裝修限制4.房屋使用限制六、物業費及相關費用1.物業費標準2.物業費支付方式3.其他相關費用4.費用調整機制七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息八、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋驗收標準3.驗收程序4.驗收責任九、房屋維修與保養1.維修責任劃分2.維修資金來源3.維修申請程序4.維修期限十、違約責任1.出賣方違約責任2.承租方違約責任3.違約責任追究4.違約金計算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、協議的終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.終止后的處理4.終止協議效力十三、其他約定1.協議附件2.協議變更3.協議解釋4.協議生效十四、協議簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協議2.協議目的：明確雙方在2025年度租賃型保障性住房出售與租賃過程中的權利、義務和責任，確保住房資源的合理分配和有效管理。3.協議依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。4.協議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、雙方基本信息1.出賣方信息：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。2.承租方信息：姓名、身份證號碼、地址、聯系方式等。3.協議雙方聯系方式：電話、電子郵箱、通訊地址等。三、房屋基本情況1.房屋位置：具體地址、所在區域等。2.房屋面積：總面積、使用面積等。3.房屋結構：建筑類型、層數、戶型等。4.房屋設施：家具、電器、水電氣設施等。四、租賃條件1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金標準：每月租金金額。3.租金支付方式：按月支付，每月幾號前支付。4.租金調整機制：根據市場行情或相關政策進行調整。五、房屋使用規定1.房屋用途：僅限于居住，不得用于商業或其他非法用途。2.房屋維護責任：出租方負責房屋的日常維護和保養。3.房屋裝修限制：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修。4.房屋使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。六、物業費及相關費用1.物業費標準：每月物業費金額。2.物業費支付方式：與租金同期支付。3.其他相關費用：水、電、燃氣等費用由承租方承擔。4.費用調整機制：根據相關政策或市場行情進行調整。七、租賃保證金1.保證金金額：金額根據房屋租金確定。2.保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付。3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等情況。4.保證金利息：按銀行同期存款利率計算，不計復利。八、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：承租方應在2025年1月1日前完成房屋交付。2.房屋驗收標準：房屋應達到交付時的約定標準，包括結構安全、設施齊全等。3.驗收程序：承租方應在房屋交付后7日內完成驗收，并書面通知出租方。4.驗收責任：出租方負責房屋交付時的質量，驗收合格后雙方簽字確認。九、房屋維修與保養1.維修責任劃分：房屋在租賃期間的正常損耗由出租方負責維修。2.維修資金來源：維修資金由出租方承擔，但涉及人為損壞的由承租方承擔。3.維修申請程序：承租方發現房屋需要維修時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后3日內安排維修。4.維修期限：維修應在接到通知后5個工作日內完成。十、違約責任1.出賣方違約責任：出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括賠償承租方損失。2.承租方違約責任：承租方未按時支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋結構等，應承擔違約責任。3.違約責任追究：違約方應按照合同約定承擔違約責任，合同未約定的，按照相關法律法規執行。4.違約金計算：違約金按未履行義務的天數和租金金額的一定比例計算。十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交協議約定的仲裁機構仲裁。2.爭議解決機構：雙方協商選擇的仲裁機構。3.爭議解決程序：按照仲裁機構的程序進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。十二、協議的終止1.協議終止條件：租賃期滿、房屋損壞無法修復、雙方協商一致解除協議等。2.協議終止程序：雙方應提前30日書面通知對方終止協議。3.終止后的處理：雙方應妥善處理房屋交接和費用結算。4.終止協議效力：協議終止后，雙方的權利義務關系終止。十三、其他約定1.協議附件：包括房屋產權證明、租賃房屋平面圖等。2.協議變更：協議任何內容的變更需雙方書面同意，并簽署補充協議。3.協議解釋：協議的解釋以中文為準。4.協議生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、協議簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____3.簽署人員：出租方（蓋章）：_______承租方（蓋章）：_______出租方代表簽字：_________________承租方代表簽字：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權根據市場情況和政策調整租金標準，并提前30日通知乙方。1.2甲方負責房屋的日常維護和保養，確保房屋符合居住條件。1.3甲方有權對乙方進行房屋使用情況的監督檢查，確保乙方遵守房屋使用規定。2.甲方主導條款說明：2.1甲方作為出租方，對租賃市場的變化和政策調整有更深入的了解，因此有權調整租金，以適應市場變化。2.2甲方負責房屋的維護，保障乙方居住安全，同時也能提高房屋的使用壽命。2.3甲方對房屋使用情況進行監督檢查，有利于確保房屋的合理使用，避免乙方造成不必要的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。1.2乙方有權在租賃期滿后要求甲方對房屋進行維修，以恢復房屋原狀。1.3乙方有權在房屋使用過程中，對房屋設施提出改進建議，甲方應予以考慮。2.乙方主導條款說明：2.1乙方作為承租方，對房屋的使用需求有更直接的了解，因此有權對房屋進行合理裝修，提高居住舒適度。2.2乙方在租賃期滿后有權要求甲方維修房屋，以保障其權益。2.3乙方提出改進建議，有助于甲方了解房屋的實際使用情況，提高房屋的居住品質。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1中介機構作為協議的見證方，負責監督協議的履行，并在必要時協調雙方解決爭議。1.2中介機構有權收取中介服務費，費用標準由雙方協商確定。1.3中介機構應保證協議內容的保密性，不得泄露給任何第三方。2.第三方中介條款說明：2.1中介機構作為第三方，能夠客觀公正地監督協議的履行，保障雙方的權益。2.2中介服務費是中介機構提供服務的報酬，合理收取中介費有助于鼓勵中介機構提供優質服務。2.3中介機構應遵守職業道德，保護協議內容的保密性，維護雙方的商業秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋租賃合同3.房屋平面圖4.租金支付憑證5.物業費支付憑證6.房屋維修記錄7.甲方身份證復印件8.乙方身份證復印件9.中介機構營業執照及資質證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定標準。乙方未按時支付租金。乙方損壞房屋或擅自改變房屋結構。乙方違反房屋使用規定。任何一方未履行協議約定的其他義務。2.違約行為認定：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定標準的，由乙方提供書面證據，經核實后認定。乙方未按時支付租金的，甲方提供支付憑證或轉賬記錄認定。乙方損壞房屋或擅自改變房屋結構的，由甲方提供維修記錄或現場照片認定。乙方違反房屋使用規定的，由甲方或中介機構現場檢查認定。其他違約行為的認定，根據協議約定或相關法律法規執行。三、法律名詞及解釋：1.房地產權：指房屋所有權及附著于房屋的其他財產權利。2.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付后7日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后5個工作日內進行維修或更換。2.問題：租金支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，提交仲裁機構仲裁。3.問題：房屋使用過程中發生損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負責維修或賠償。五、所有應用場景：1.適用于2025年度租賃型保障性住房的出售與租賃管理。2.適用于出租方為甲方，承租方為乙方的情況。3.適用于存在第三方中介機構參與的情況。全文完。2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規范2025年度租賃型保障性住房的出售與租賃管理工作，保障甲乙雙方及相關方的合法權益，實現租賃型保障性住房的合理利用和有效管理。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在租賃型保障性住房出售與租賃過程中的權利、義務，確保租賃型保障性住房的公平、公正、公開，為承租方提供安全、舒適的居住環境。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）租賃型保障性住房：指由政府投資建設，面向低收入家庭、新就業無房職工等特定群體提供的具有保障性質的住房。（2）出售：指甲方將租賃型保障性住房按照本合同約定條件轉讓給乙方。（3）租賃：指乙方按照本合同約定條件租賃甲方提供的租賃型保障性住房。3.2關鍵詞解釋：（1）保障性住房：指政府為解決低收入家庭、新就業無房職工等特定群體的住房問題，提供的一種具有保障性質的住房。（2）租賃型保障性住房：指政府投資建設，面向低收入家庭、新就業無房職工等特定群體提供的具有保障性質的住房，可進行租賃。（3）出售：指甲方將租賃型保障性住房按照本合同約定條件轉讓給乙方。（4）租賃：指乙方按照本合同約定條件租賃甲方提供的租賃型保障性住房。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據本合同約定，將租賃型保障性住房出售或出租給符合條件的乙方。（2）甲方應確保租賃型保障性住房符合國家相關標準和規定，為乙方提供安全、舒適的居住環境。（3）甲方應按照本合同約定，向乙方收取租金或出售價款。（4）甲方應協助乙方辦理租賃型保障性住房的登記、過戶等手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，租賃或購買租賃型保障性住房。（2）乙方應按照本合同約定，按時繳納租金或出售價款。（3）乙方應合理使用租賃型保障性住房，不得擅自改變房屋結構和使用性質。（4）乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用租賃型保障性住房從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：租賃型保障性住房的出售與租賃工作在甲方所在地進行。5.3合同履行方式：（1）甲方負責租賃型保障性住房的出售與租賃管理工作。（2）乙方按照本合同約定，向甲方支付租金或出售價款。（3）雙方應按照本合同約定，辦理租賃型保障性住房的登記、過戶等手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲方在合同終止前，應提前通知乙方；（2）乙方應在接到甲方通知后，按照本合同約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，將租賃型保障性住房交還給甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的租金或出售價款；（3）雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃型保障性住房的租金；（2）租賃型保障性住房的出售價款；（3）租賃型保障性住房的維修基金；（4）租賃型保障性住房的物業管理費；（5）租賃型保障性住房的相關稅費；（6）其他與本合同相關的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶；（2）出售價款：乙方應于簽訂本合同之日起，按照約定的分期付款計劃支付出售價款；（3）維修基金：乙方應于簽訂本合同之日起，一次性支付維修基金；（4）物業管理費：乙方應于每月的指定日期前，將物業管理費支付至甲方指定的賬戶；（5）相關稅費：乙方應按照國家規定，自行繳納相關稅費；（6）其他費用：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的指定日期前；（2）出售價款支付時間：按照約定的分期付款計劃執行；（3）維修基金支付時間：簽訂本合同之日起；（4）物業管理費支付時間：每月的指定日期前；（5）相關稅費支付時間：按照國家規定執行；（6）其他費用支付時間：按照本合同約定的時間和方式執行。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據；（2）乙方應確保支付的費用真實、準確，并符合國家相關法律法規；（3）如因乙方原因導致支付延遲，甲方有權要求乙方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供租賃型保障性住房，應向乙方支付違約金；（2）若甲方未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任；（3）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或出售價款，應向甲方支付違約金；（2）若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔相應的賠償責任；（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：根據本合同約定的違約金比例和違約金額計算；（2）賠償金額：根據實際損失和違約情況確定；（3）賠償方式：甲方有權要求乙方以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）租賃型保障性住房的相關技術資料；（2）租賃型保障性住房的租金、出售價款等費用信息；（3）租賃型保障性住房的物業管理信息；（4）其他與本合同相關的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃型保障性住房損壞；（2）政府發布禁令，禁止租賃型保障性住房的出售或租賃；（3）戰爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及租賃型保障性住房的出售與租賃管理；（3）其他法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃型保障性住房的出售權、出租權及使用權，乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃型保障性住房的維修、保養、更新改造等權力；（2）甲方保留對租賃型保障性住房的安全、消防等管理權力；（3）甲方保留在必要時調整租金的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成本合同項下的各項義務。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的協助；（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的配合；（3）雙方應通過友好協商，解決協作過程中產生的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，除非另有約定，任何與合同相關的口頭協議或文件均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_____________________日期：_________________________見證人：（蓋章）見證人（簽字）：_____________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃型保障性住房相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋狀況說明書等。2.乙方身份證明文件，如身份證、戶口簿等。3.乙方支付費用的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。4.合同簽訂過程中的通訊記錄、會議紀要等。5.合同履行過程中的維修記錄、驗收報告等。6.任何與本合同相關的其他文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃型保障性住房，認定違約。未按約定履行維修義務，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或出售價款，認定違約。擅自改變房屋結構或使用性質，認定違約。違反保密條款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.調解：指在第三方協助下，雙方通過友好協商解決爭議。3.仲裁：指將爭議提交至仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.獨立性：指合同作為一個獨立文件，其內容不依賴于其他文件或協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，并要求乙方在規定時間內支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：租賃型保障性住房出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。若維修不及時，甲方應承擔相應責任。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應立即采取措施，要求乙方停止泄露保密內容，并追究其法律責任。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，若協商不成，可依法選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供專業服務或參與租賃型保障性住房出售與租賃管理活動的獨立第三方，如物業管理公司、評估機構、律師事務所等。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其專業職責，確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方違約責任：若第三方未履行其義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃型保障性住房。乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的配套設施和服務。乙方有權在租賃期間對租賃型保障性住房進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權在租賃期滿后，優先購買租賃型保障性住房。乙方有權在房屋維修保養期間，要求甲方提供臨時住宿。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的租賃型保障性住房，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變租賃型保障性住房的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守租賃型保障性住房的使用規定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租賃型保障性住房的出售收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。乙方不得在租賃期間進行違法活動。乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同。全文完。2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2租賃方3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產權3.3房源用途4.出售與租賃條件4.1出售價格4.2租賃價格4.3出售與租賃期限4.4付款方式5.房源交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續6.租賃管理6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同履行6.3租賃合同變更6.4租賃合同解除7.房源維護與保養7.1出售方責任7.2租賃方責任8.保險與風險8.1保險責任8.2風險承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃型保障性住房”指由政府提供或支持建設，面向中低收入家庭出售或出租的住房。1.1.2“出售方”指擁有租賃型保障性住房產權，同意出售住房的一方。1.1.3“租賃方”指購買或租賃租賃型保障性住房的一方。1.1.4“合同”指本2025年度租賃型保障性住房出售與租賃管理協議。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和概念，應按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方法定代表人：________2.2租賃方2.2.1租賃方名稱：________2.2.2租賃方地址：________2.2.3租賃方法定代表人：________3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：________3.1.2房源類型：________3.1.3房源面積：________平方米3.1.4房源結構：________3.2房源產權3.2.1房源產權證號：________3.2.2房源產權人：________3.3房源用途3.3.1出售用途：________3.3.2租賃用途：________4.出售與租賃條件4.1出售價格4.1.1出售價格：________元/平方米4.1.2總售價：________元4.2租賃價格4.2.1租賃價格：________元/平方米·月4.2.2租金支付方式：________4.3出售與租賃期限4.3.1出售期限：________年4.3.2租賃期限：________年4.4付款方式4.4.1出售付款方式：________4.4.2租賃付款方式：________5.房源交付5.1交付時間5.1.1出售交付時間：________5.1.2租賃交付時間：________5.2交付條件5.2.1出售交付條件：________5.2.2租賃交付條件：________5.3交付手續5.3.1出售交付手續：________5.3.2租賃交付手續：________6.租賃管理6.1租賃合同簽訂6.1.1租賃合同簽訂時間：________6.1.2租賃合同簽訂地點：________6.2租賃合同履行6.2.1租賃合同履行方式：________6.2.2租賃合同履行期限：________6.3租賃合同變更6.3.1租賃合同變更條件：________6.3.2租賃合同變更程序：________6.4租賃合同解除6.4.1租賃合同解除條件：________6.4.2租賃合同解除程序：________8.保險與風險8.1保險責任8.1.1出售方應負責為租賃型保障性住房購買必要的財產保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.1.2出售方應在交付前辦理完畢上述保險，并將保險單副本交付給租賃方。8.2風險承擔8.2.1因不可抗力導致房屋損壞或無法正常使用，雙方互不承擔責任。8.2.2因租賃方使用不當導致房屋損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時間交付房屋；9.1.2租賃方未按約定支付房款或租金；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任9.2.1出售方違約，應向租賃方支付違約金，違約金為________元。9.2.2租賃方違約，應向出售方支付違約金，違約金為________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為________。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并完成交付手續；11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協商一致解除合同。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。12.2其他約定事項12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1出售方簽署日期：________14.1.2租賃方簽署日期：________14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方指在合同履行過程中，因特定需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和透明度。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋產權轉移登記；2.1.2房屋質量評估；2.1.3房屋維修與管理；2.1.4法律事務處理；2.1.5其他雙方約定的第三方介入事項。3.第三方介入的選定與責任3.1第三方的選定3.1.1第三方的選定應遵循公開、公平、公正的原則；3.1.2第三方的選定可由雙方協商確定，或由法律、法規規定的程序選定。3.2第三方的責任3.2.1第三方應按照合同