?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（借款人）：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：乙方（貸款人）：名稱（全稱）：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：第一條借款金額、用途和還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥0000元。1.2甲方借款主要用于：。1.3甲方應按約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。1.4借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條抵押房產的描述2.1抵押房產位于省市區（縣）街道號，房屋所有權證號：，房屋規劃用途：，房屋結構：，房屋面積：平方米。2.2抵押房產的所有權歸甲方所有，甲方持有合法的房屋所有權證，該房產未設定任何抵押權、租賃權或其他權利負擔。第三條借款的利率、還款方式和還款金額3.1借款年利率為%，按年計息，不足一年的按實際借款天數計息。3.2甲方應按約定的還款期限和還款方式，每月償還借款本金和利息。3.3還款方式為：。3.4甲方每月應償還的本息為：元。第四條抵押權的設定和實現4.1甲方同意將抵押房產設定為借款的抵押物，并在房屋所有權證上辦理抵押登記手續。4.2甲方應保證抵押房產的價值足以覆蓋借款本息及相關費用。4.3甲方如未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押房產以實現債權。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更或解除協議。5.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權益。第六條違約責任6.1甲方未按約定的還款期限和還款方式償還借款本息的，應向乙方支付違約金，違約金為本息的%。6.2乙方未按約定提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對合同內容，特別是關于借款金額、利率、還款期限和方式的詳細條款。3.確認抵押房產的權利狀態，無任何抵押、租賃或其他權利負擔。4.注意合同中關于違約責任的具體規定，了解違約后果。5.確保合同簽訂過程符合法定程序，見證或公證如有需要。6.留意合同中的爭議解決方式，選擇合適的方式解決可能發生的爭議。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過身份證件、營業執照等文件進行核實。2.合同內容有爭議時，應及時溝通協商，必要時可尋求專業法律人士協助。3.抵押房產的權利狀態可通過查詢房屋登記簿或咨詢相關部門進行確認。4.違約責任不清或過于嚴苛時，可協商修改，確保合同條款公平合理。5.合同簽訂過程中，確保見證人或公證處的合法參與，見證合同的公正性。6.對于爭議解決方式，可選擇提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指請求貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款資金并享有收回本金及利息權利的自然人、法人或其他組織。3.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有優先受償的權利。4.抵押房產：指作為抵押物的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。5.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.利率：指借款人按照時間計算的借款成本，通常表示為年化利率。7.還款期限：指借款人按照合同約定償還借款本金及利息的期限。8.還款方式：指借款人按照合同約定償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。9.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約責任。10.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人購房資金不足，向銀行或其他貸款機構申請房屋抵押貸款。2.企業資金周轉困難，向金融機構申請貸款，以公司名下房產作為抵押物。3.私人借款，雙方約定以房產作為抵押，確保借款安全。4.房產開發商為籌集資金，以在建或已建成房產作為抵押物向銀行貸款。補充條款：1.抵押房產的評估報告。2.房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.借款人、貸款人的身份證明文件。4.借款人財務狀況報告。5.還款計劃表。6.抵押房產的保險單據，保險受益人為貸款人。7.合同簽訂