20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.承包范圍及內容2.1廚房面積及設施2.2食品加工及制作2.3廚房衛生及安全3.承包期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2費用支付時間及方式5.權利與義務5.1承包方權利5.2承租方權利5.3承包方義務5.4承租方義務6.違約責任6.1承包方違約責任6.2承租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：廚房設施清單10.2附件二：食品安全管理制度11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同備案12.1備案機關12.2備案日期13.合同解除13.1解除合同條件13.2解除合同程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：小吃店1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方地址：市區路號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：市區路號2.承包范圍及內容2.1廚房面積及設施2.1.1廚房面積：200平方米2.1.2廚房設施：包含冷藏設備、烹飪設備、洗滌設備等2.2食品加工及制作2.2.1承包方負責特色小吃的加工及制作2.2.2食品加工需符合國家食品安全標準2.3廚房衛生及安全2.3.1廚房需保持清潔衛生，定期消毒2.3.2廚房安全設施齊全，確保人員安全3.承包期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.承包費用及支付方式4.1承包費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付時間及方式：4.2.1每季度支付一次，每季度末前支付下季度費用4.2.2支付方式：銀行轉賬5.權利與義務5.1承包方權利5.1.1按照合同約定使用廚房及設施5.1.2獲得約定的承包費用5.2承租方權利5.2.1檢查承包方廚房衛生及食品安全5.2.2監督承包方履行合同義務5.3承包方義務5.3.1按時支付承包費用5.3.2確保廚房及設施的安全使用5.4承租方義務5.4.1提供合格的廚房及設施5.4.2對承包方進行必要的培訓和指導6.違約責任6.1承包方違約責任6.1.1未按時支付承包費用，每逾期一日，應向承租方支付元的違約金6.1.2違反食品安全規定，造成安全事故，承擔相應的法律責任6.2承租方違約責任6.2.1未按時提供合格的廚房及設施，每逾期一日，應向承包方支付元的違約金6.2.2未履行監督義務，造成承包方損失的，應承擔相應的賠償責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議7.1.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：市區人民法院8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同內容因不可抗力因素發生變化8.1.2雙方協商一致，經書面同意8.2合同解除條件8.2.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未糾正8.2.2合同履行過程中，因政策法規變動導致合同無法繼續履行8.3合同變更及解除程序8.3.1雙方應就變更或解除事項達成書面協議8.3.2協議簽訂后，雙方應及時通知對方，并辦理相關手續9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章9.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日10.合同附件10.1附件一：廚房設施清單10.1.1列明廚房內所有設施設備的名稱、型號、數量等信息10.1.2列明設施設備的維護保養責任及期限10.2附件二：食品安全管理制度10.2.1詳細規定食品安全操作流程10.2.2明確食品安全責任及監督措施11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1雙方應在合同上注明簽署日期11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點應為雙方約定的地點12.合同備案12.1備案機關12.1.1合同需在雙方所在地的工商行政管理部門備案12.2備案日期12.2.1合同備案日期為備案機關簽發備案證明之日13.合同解除13.1解除合同條件13.1.1合同期滿，雙方無續簽意愿13.1.2出現本合同第六條所列解除合同的情形13.2解除合同程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理移交手續14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同期滿或解除之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、咨詢顧問、監理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠為合同履行提供專業服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確第三方在合同中的角色和職責。15.3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃和報告，確保合同履行。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同中的責任限于其提供的專業服務范圍內。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方因自身原因導致的合同違約責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合作協議要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。15.5.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監督，并提出改進建議。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本和相關資料，以便第三方了解合同內容。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中能夠獨立行使職責，不受任何一方的不當影響。16.3甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔達成一致，并按照約定支付。17.第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在提供專業服務過程中，因過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方責任限額不得超過合作協議中約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不代替甲乙任何一方的權利和義務。18.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場。18.3第三方與其他各方（如供應商、消費者等）之間的關系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2變更協議應明確第三方介入后的權利義務，以及甲乙雙方在變更后的責任劃分。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方介入導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可協商解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設施設備移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廚房設施清單詳細列明廚房內所有設施設備的名稱、型號、數量、規格、品牌等信息。包括但不限于冷藏設備、烹飪設備、洗滌設備、廚房用具等。清單中應注明設施設備的購買日期、保修期限和責任人。2.附件二：食品安全管理制度詳細規定食品安全操作流程，包括原材料采購、儲存、加工、銷售等環節。明確食品安全責任人的職責，包括廚房管理人員和操作人員。規定食品安全事故的處理程序和報告要求。3.附件三：第三方合作協議詳細規定第三方在合同中的角色、職責、權利和義務。明確第三方介入的費用承擔、工作計劃、報告提交等要求。約定第三方責任限額和違約責任。4.附件四：合同變更協議記錄甲乙雙方協商一致后對合同進行的任何變更。包括變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等信息。5.附件五：合同解除協議記錄甲乙雙方協商一致后解除合同的事實、原因和后果。包括解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付承包費用。甲乙任何一方違反食品安全規定，導致食品安全事故。甲乙任何一方未履行合同約定的義務，影響合同履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任的計算依據實際損失和合同約定。3.違約責任示例說明：示例一：承包方未按時支付承包費用，應向承租方支付元的違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：承租方違反食品安全規定，導致食品安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例三：甲乙任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的“特色小吃店”指具有地方特色、口味獨特、符合食品安全標準的小吃店。3.2關鍵詞解釋1.廚房承包：指乙方根據甲方要求，在甲方指定的場所內，負責廚房的經營管理、人員配備、設備維護等工作。2.承包期限：指本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.經營收入：指乙方在承包期間通過特色小吃店的經營活動所獲得的全部收入。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方進行監督和管理，確保乙方按照合同約定履行義務。2.甲方應向乙方提供符合國家食品安全標準的食材，確保食品安全。3.甲方負責處理與特色小吃店無關的公共事務，如物業管理、消防等。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在甲方提供的廚房內開展特色小吃店的經營活動。2.乙方應確保經營活動的合法性，不得經營國家禁止或限制經營的食品。3.乙方負責廚房的日常管理、人員配備、設備維護等工作，確保食品安全。4.乙方應按照合同約定，按時向甲方繳納承包費用。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，承包期限為_______年。5.2合同履行地點甲方指定的特色小吃店廚房。5.3合同履行方式乙方應在甲方提供的廚房內，按照合同約定開展特色小吃店的經營活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規定期限內糾正；4.法律法規規定的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協商確定終止后的處理事宜；2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將廚房及設備等設施完好地移交給甲方；2.合同終止后，雙方應按照合同約定結算承包費用。七、費用與支付7.1費用構成1.承包費用：乙方按照合同約定，向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣_______元整。2.食材費用：乙方自行承擔食材采購費用，確保食材質量符合國家食品安全標準。3.水電費用：乙方承擔廚房日常運營中的水電費用。4.其他費用：合同約定的其他費用，如稅費、維修費等。7.2支付方式乙方應于每月_______日前，將上一個月的承包費用及食材費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.承包費用：乙方應在每月_______日前支付；2.食材費用：乙方應在每月_______日前支付；3.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據；2.乙方應確保支付的費用真實、準確、完整；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停或終止合同。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供符合國家食品安全標準的食材，應向乙方支付_______元違約金；2.甲方如未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付_______元違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付承包費用，應向甲方支付_______元違約金；2.乙方如經營活動中出現食品安全問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述條款支付；2.賠償金額：根據實際情況，由雙方協商確定；3.賠償方式：現金支付、轉賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的廚房設施、設備的技術參數；2.雙方在合作過程中了解的對方商業秘密；3.合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟1.如協商不成，雙方可向當地工商行政管理部門申請調節；2.如調節不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的承包期限未滿；2.合同約定的保密內容未解除；3.法律法規規定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對特色小吃店廚房的最終管理權；2.甲方保留對乙方經營活動的監督權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對廚房設施、設備進行必要維修和更換的權利；2.甲方保留在合同履行期間對廚房環境進行必要調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行；2.雙方應相互配合，共同維護特色小吃店的正常運營。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通；2.雙方應按照合同約定的時間、地點進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于特色小吃店廚房承包的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特色小吃店廚房承包合同書2.甲乙雙方營業執照副本3.甲乙雙方法定代表人身份證復印件4.食品安全許可證5.食材供應商名錄6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合國家食品安全標準的食材。未按時收取乙方支付的費用。違反合同約定的保密義務。2.乙方違約：未按時支付承包費用。經營活動中出現食品安全問題。違反合同約定的保密義務。違約行為的認定：甲方違約：由乙方提供相關證明材料，經甲方確認后認定。乙方違約：由甲方提供相關證明材料，經乙方確認后認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉讓：指合同一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中約定的一方對另一方提供的商業秘密、技術信息等保密內容的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：食材供應不穩定，影響經營。解決辦法：與多家食材供應商建立合作關系，確保食材供應穩定。2.問題：廚房設備維護不及時，影響經營。解決辦法：制定設備維護計劃，定期對設備進行檢查和保養。3.問題：食品安全問題，影響顧客健康。解決辦法：加強對食品安全的管理，嚴格執行食品安全法規，確保顧客健康。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方友好協商，通過合同約定的爭議解決方式解決。5.問題：合同執行過程中遇到不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，減輕或免除雙方責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：（請填寫第三方名稱）地址：（請填寫第三方地址）聯系人：（請填寫第三方聯系人）聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任：第三方負責提供特色小吃店所需的食材供應。第三方保證食材質量符合國家食品安全標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方支付食材費用。第三方有權要求甲方提供必要的倉儲和運輸條件。4.第三方義務：第三方應按時提供食材，確保食材供應的穩定性。第三方應遵守國家相關法律法規，保證食材來源合法。5.第三方違約責任：第三方如未按時提供食材，應向甲方支付_______元違約金。第三方如提供的食材不符合國家食品安全標準，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合國家食品安全標準的食材。乙方有權要求甲方支付承包費用及食材費用。乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，如水電供應、物業管理等。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據市場情況調整經營策略。乙方有權要求甲方在合同到期后，優先考慮續約。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付承包費用，應向乙方支付_______元違約金。甲方如未提供符合國家食品安全標準的食材，應承擔相應的法律責任。甲方不得在合同履行期間，將特色小吃店的經營權轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的經營活動進行監督和管理。甲方可要求乙方遵守國家食品安全法規，確保食品安全。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，保持特色小吃店的經營秩序。甲方可要求乙方在合同到期后，將特色小吃店的經營權優先轉讓給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付承包費用，應向甲方支付_______元違約金。乙方如經營活動中出現食品安全問題，應承擔相應的法律責任。乙方不得在合同履行期間，將特色小吃店的經營權轉讓給第三方。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章承包方及被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息2.3雙方法定代表人及授權代表第三章廚房承包內容及范圍3.1廚房設施及設備3.2廚房場地及空間3.3廚房裝修及改造3.4廚房運營管理第四章合同價格及支付方式4.1合同總價4.2價格組成4.3付款方式4.4付款時間4.5付款違約責任第五章廚房運營管理要求5.1運營管理制度5.2廚房衛生標準5.3廚房安全標準5.4廚房人員管理5.5廚房設備維護第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任第七章違約責任7.1承包方違約責任7.2被承包方違約責任7.3違約金計算方式7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1廚房設施清單10.2廚房裝修設計圖10.3運營管理制度10.4保密協議第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.2合同份數11.3合同未盡事宜11.4合同附件效力11.5合同簽署日期第十二章合同附件一：廚房設施清單12.1設備名稱及型號12.2設備數量12.3設備品牌及產地12.4設備購置價格第十三章合同附件二：廚房裝修設計圖13.1設計圖紙13.2設計說明13.3裝修預算第十四章合同附件三：運營管理制度14.1運營管理制度內容14.2運營管理制度執行14.3運營管理制度修訂合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章承包方及被承包方信息2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息2.3雙方法定代表人及授權代表第三章廚房承包內容及范圍3.1廚房設施及設備3.2廚房場地及空間3.3廚房裝修及改造3.4廚房運營管理第四章合同價格及支付方式4.1合同總價4.2價格組成4.3付款方式4.4付款時間4.5付款違約責任第五章廚房運營管理要求5.1運營管理制度5.2廚房衛生標準5.3廚房安全標準5.4廚房人員管理5.5廚房設備維護第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任第七章違約責任7.1承包方違約責任7.2被承包方違約責任7.3違約金計算方式7.4違約爭議解決7.1承包方違約責任7.1.1未按合同約定提供廚房設施及設備，導致被承包方無法正常運營的，承包方應承擔相應的賠償責任。7.1.2未按合同約定進行廚房裝修及改造，影響被承包方運營的，承包方應負責重新裝修或賠償損失。7.1.3未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向被承包方支付_____%的違約金。7.1.4違反合同約定的保密義務，泄露被承包方商業秘密的，承包方應承擔相應的法律責任。7.2被承包方違約責任7.2.1未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向承包方支付_____%的違約金。7.2.2違反合同約定的保密義務，泄露承包方商業秘密的，被承包方應承擔相應的法律責任。7.2.3未按合同約定進行廚房運營管理，導致廚房衛生、安全標準不符合要求的，被承包方應承擔相應的責任。7.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的_____%。7.4違約爭議解決7.4.1雙方應友好協商解決合同爭議。7.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致同意解除合同。8.1.2發生不可抗力事件，經雙方確認無法履行合同。8.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且雙方未續簽合同。8.2.2因國家政策調整、法律法規變化等原因，導致合同無法繼續履行。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應提前______日書面通知對方。8.3.2雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于設施設備移交、款項結算等。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1雙方應立即停止一切合同約定的權利義務。8.4.2承包方應將廚房設施設備完好無損地移交給被承包方。8.4.3雙方應按照合同約定進行款項結算。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應遵守法庭判決和調解。9.4爭議解決費用9.4.1訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十章合同附件10.1廚房設施清單10.2廚房裝修設計圖10.3運營管理制度10.4保密協議第十一章合同生效及其他11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數11.2.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。11.4合同附件效力11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.5合同簽署日期第十二章合同附件一：廚房設施清單（此處列出廚房設施清單）第十三章合同附件二：廚房裝修設計圖（此處插入廚房裝修設計圖）第十四章合同附件三：運營管理制度（此處列出運營管理制度）合同簽署：承包方簽字：被承包方簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的經營管理權說明：甲方作為主導方，享有對廚房經營管理的最終決定權，包括但不限于菜品研發、價格制定、營銷策略等。1.2甲方指定運營團隊說明：甲方有權指定運營團隊，負責日常廚房的運營管理工作，乙方需配合甲方指定的運營團隊進行工作。1.3甲方對廚房裝修的監督權說明：甲方對廚房的裝修工程有監督權，包括施工質量、進度等，確保裝修工程符合甲方要求。1.4甲方對廚房衛生安全的控制權說明：甲方有權對廚房的衛生安全進行定期檢查，對不符合衛生安全標準的，甲方有權要求乙方進行整改。1.5甲方對廚房財務的監管權說明：甲方有權對廚房的財務狀況進行監管，包括但不限于成本控制、收入核算等。1.6甲方對廚房員工的培訓與管理權說明：甲方有權對廚房員工進行培訓和管理，確保員工具備必要的技能和職業素養。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的經營管理權說明：乙方作為主導方，享有對廚房經營管理的最終決定權，包括但不限于菜品研發、價格制定、營銷策略等。2.2乙方指定廚房管理人員說明：乙方有權指定廚房管理人員，負責日常廚房的運營管理工作，甲方需配合乙方指定的管理人員進行工作。2.3乙方對廚房裝修的決策權說明：乙方對廚房的裝修工程有決策權，包括設計方案、施工材料等，甲方需按照乙方的要求進行裝修。2.4乙方對廚房衛生安全的責任說明：乙方對廚房的衛生安全負有直接責任，確保廚房的衛生安全符合相關法律法規和行業標準。2.5乙方對廚房財務的獨立權說明：乙方有權獨立處理廚房的財務事務，包括成本核算、收入分配等，甲方不得干涉。2.6乙方對廚房員工的招聘與解雇權說明：乙方有權根據廚房運營需要招聘和解雇員工，甲方需配合乙方進行相關手續的辦理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構的職責說明：中介機構負責協調甲方、乙方之間的關系，確保合同的順利履行。3.2中介機構的費用說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構的保密義務說明：中介機構對在履行職責過程中知悉的雙方商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構的爭議解決權說明：中介機構有權在雙方發生爭議時，提出解決方案，但最終決定權仍歸甲方和乙方所有。3.5中介機構的監督權說明：中介機構對合同的履行情況進行監督，確保雙方按照合同約定履行義務。3.6中介機構的報告義務說明：中介機構應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括但不限于財務報表、運營報告等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廚房設施清單2.廚房裝修設計圖3.運營管理制度4.保密協議5.甲方指定運營團隊名單6.乙方指定廚房管理人員名單7.中介機構服務協議8.財務報表9.運營報告10.合同履行情況監督報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供廚房設施及設備。認定：經雙方確認，廚房設施及設備不符合合同約定標準，或未按時提供。2.違約行為：未按合同約定支付款項。認定：超過合同約定的付款期限，且未支付款項。3.違約行為：違反合同約定的保密義務。認定：泄露對方商業秘密，或未經對方同意使用對方商業秘密。4.違約行為：未按合同約定進行廚房運營管理。認定：廚房衛生、安全標準不符合相關法律法規和行業標準。5.違約行為：未按合同約定進行廚房裝修。認定：裝修工程不符合甲方或乙方要求，或未按時完成裝修。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廚房設施設備不符合約定。解決辦法：要求承包方更換或修復，并賠償因此造成的損失。2.問題：運營管理不善導致衛生安全不合格。解決辦法：要求承包方立即整改，并對責任人進行追責。3.問題：財務糾紛。解決辦法：雙方協商解決，或委托中介機構進行調解。4.問題：合同解除后的設施設備移交問題。解決辦法：雙方協商確定移交程序和標準，確保設施設備完好無損。五、所有應用場景：1.甲方為主導的場景：適用于甲方擁有較強的經營管理能力，希望對廚房運營進行嚴格控制。2.乙方為主導的場景：適用于乙方擁有較強的廚房運營能力，希望自主管理廚房并發揮自身優勢。3.第三方中介介入的場景：適用于雙方對廚房運營管理存在分歧，需要第三方進行協調和監督。4.特殊政策調整的場景：適用于國家政策或法律法規變化，影響合同履行的情況。5.不可抗力事件發生的場景：適用于自然災害、戰爭等不可抗力事件導致合同無法履行的情況。全文完。合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（被承包方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色小吃店廚房，為提高廚房利用率，降低運營成本，現甲方決定將廚房承包給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定，甲乙雙方應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“特色小吃店廚房”指甲方擁有的具備烹飪特色小吃功能的廚房設施，包括但不限于烹飪設備、冷藏設備、洗滌設備等。3.2關鍵詞解釋（1）承包期限：指乙方在甲方廚房內從事特色小吃制作的期限。（2）承包費用：指乙方支付給甲方用于租賃廚房及使用相關設施的費用。（3）經營管理權：指乙方在承包期間對廚房的經營管理權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方在廚房內的經營活動進行監督，確保乙方遵守國家法律法規及本合同約定。（2）甲方應保證廚房設施的正常運行，為乙方提供必要的支持和服務。（3）甲方有權在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在承包期間使用甲方廚房設施，并負責日常維護和保養。（2）乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事非法活動。（3）乙方應按時支付承包費用，并保證廚房的衛生、安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，承包期限為2025年度，具體時間為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的特色小吃店廚房。5.3合同履行方式乙方在承包期間，應按照甲方要求，合法經營，確保廚房的衛生、安全，并按時支付承包費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同到期或終止條件成就時，甲乙雙方應按照約定辦理合同終止手續。（2）合同終止后，乙方應將廚房設施交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定支付剩余承包費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還因合同而產生的財產。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互承擔因合同而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）廚房租賃費：乙方根據實際使用面積及市場行情支付給甲方的租金。（2）設施使用費：乙方使用甲方提供的廚房設施所支付的費用。（3）公共事業費：乙方在廚房使用過程中產生的水電費、燃氣費等公共事業費用。（4）其他費用：根據甲乙雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）現金支付：乙方應在合同約定的支付時間內，以現金形式向甲方支付相關費用。（2）銀行轉賬：乙方可在合同約定的支付時間內，通過銀行轉賬方式向甲方支付相關費用。7.3支付時間（1）預付款：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付合同總額的30%作為預付款。（2）首期租金：乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內，支付首期租金。（3）每月租金：乙方應在每月的一個工作日之前，支付下一個月的租金。（4）設施使用費及公共事業費：乙方應在每月的一個工作日之前，支付當月的設施使用費及公共事業費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供廚房設施或服務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方擅自終止合同，甲方應賠償乙方因終止合同所造成的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。（2）賠償方式：違約方應按照雙方協商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，應采取必要措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致廚房設施損壞。（2）政府發布疫情防控措施，影響乙方正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務。（2）乙方處于破產、清算、重組等狀態。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對特色小吃店廚房的所有權，乙方在承包期間僅獲得使用權限。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對廚房內部布局、設備更換等重大事項的決定權。（2）甲方保留對廚房安全、衛生、環保等方面的監督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）共同維護廚房的正常運營。（2）共同應對突發事件。（3）共同維護雙方的合法權益。15.2協作與配合方式甲乙雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，通過協商、通報等方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）