20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割情況3.1車(chē)位車(chē)庫(kù)位置及編號(hào)3.2車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割比例3.3車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割方式4.車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格及支付方式4.1車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格4.2車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格支付方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式6.交付及驗(yàn)收6.1車(chē)位車(chē)庫(kù)交付時(shí)間6.2車(chē)位車(chē)庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3車(chē)位車(chē)庫(kù)驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2附件二：車(chē)位車(chē)庫(kù)交易合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就2025年度住宅小區(qū)內(nèi)車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)分割及交易事宜所達(dá)成的協(xié)議。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割情況3.1車(chē)位車(chē)庫(kù)位置及編號(hào)車(chē)位車(chē)庫(kù)位于住宅小區(qū)地下車(chē)庫(kù)，具體位置及編號(hào)如下：1.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位1號(hào)2.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位2號(hào)3.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位n號(hào)3.2車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割比例車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割比例為甲方：________%，乙方：________%。3.3車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割方式車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割方式為：按比例分割。4.車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格及支付方式4.1車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元。4.2車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為：一次性支付。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅2.印花稅3.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式交易稅費(fèi)由買(mǎi)方（乙方）承擔(dān)。6.交付及驗(yàn)收6.1車(chē)位車(chē)庫(kù)交付時(shí)間車(chē)位車(chē)庫(kù)交付時(shí)間為：________年________月________日。6.2車(chē)位車(chē)庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位車(chē)庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：1.車(chē)位車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.車(chē)位車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備齊全、完好；3.車(chē)位車(chē)庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。6.3車(chē)位車(chē)庫(kù)驗(yàn)收程序1.乙方在交付前對(duì)車(chē)位車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收；2.甲方在乙方驗(yàn)收合格后，向乙方出具車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割證明；3.乙方在收到產(chǎn)權(quán)分割證明后，視為車(chē)位車(chē)庫(kù)交付完成。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記時(shí)間為：________年________月________日。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)1.甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供身份證明文件；3.雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由買(mǎi)方（乙方）承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位車(chē)庫(kù)；2.乙方未按約定支付交易價(jià)格；3.任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；4.任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%；2.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除10.1合同解除條件1.合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同訂立后，情況發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)一方造成重大損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2附件二：車(chē)位車(chē)庫(kù)交易合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______元。3.若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。2.對(duì)方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。2.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，費(fèi)用由甲方或乙方支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。2.甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。2.乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。2.若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決1.若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明車(chē)位車(chē)庫(kù)的分割比例、分割方式、分割原因等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)與主合同具有同等法律效力。2.附件二：車(chē)位車(chē)庫(kù)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明車(chē)位車(chē)庫(kù)的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同應(yīng)與主合同具有同等法律效力。3.附件三：車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方的基本信息、車(chē)位車(chē)庫(kù)信息、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)信息等。申請(qǐng)表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。申請(qǐng)表是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的必備文件。4.附件四：車(chē)位車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示車(chē)位車(chē)庫(kù)的內(nèi)外狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。照片應(yīng)標(biāo)注拍攝日期和拍攝位置。照片作為驗(yàn)收依據(jù)之一。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議是第三方介入履行職責(zé)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位車(chē)庫(kù)。乙方未按約定支付交易價(jià)格。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。損失賠償：違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位車(chē)庫(kù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤使用所造成的損失。乙方未按約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方因2025年度住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為明確雙方在車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車(chē)位車(chē)庫(kù)：指住宅小區(qū)內(nèi)為車(chē)輛停放而設(shè)置的停車(chē)設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將原本屬于同一產(chǎn)權(quán)的車(chē)位車(chē)庫(kù)按照約定進(jìn)行分割，形成各自獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。3.交易：指甲方將分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)出售給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)的一方。3.產(chǎn)權(quán)：指車(chē)位車(chē)庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。4.分割：指將原本屬于同一產(chǎn)權(quán)的車(chē)位車(chē)庫(kù)按照約定進(jìn)行分割。5.交易：指甲方將分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)出售給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照約定支付車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。7.4支付條款1.乙方支付的車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)應(yīng)一次性支付，不得分期支付。2.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方取得車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在支付款項(xiàng)后，未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.本合同涉及雙方人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等重大利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車(chē)位車(chē)庫(kù)的維修保養(yǎng)權(quán)，確保車(chē)位車(chē)庫(kù)的正常使用。2.乙方保留對(duì)車(chē)位車(chē)庫(kù)的合理使用權(quán)，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意愿時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)本合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)證明5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方簽訂的合同條款為準(zhǔn)。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指車(chē)位車(chē)庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，為解決特定問(wèn)題而簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快提供相關(guān)證明文件，并向乙方說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付款項(xiàng)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書(shū)面延期付款協(xié)議。3.問(wèn)題：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策調(diào)整和法律法規(guī)變更，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的有效性。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響，盡量減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定提供相關(guān)資料和證明文件。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方利益條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得以任何形式限制乙方對(duì)車(chē)位車(chē)庫(kù)的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件或未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方不得以任何形式影響乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付車(chē)位車(chē)庫(kù)交易款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方不得以任何形式影響甲方對(duì)車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方不得以任何形式干擾甲方對(duì)車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂依據(jù)二、合同雙方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割1.分割依據(jù)2.分割比例3.分割方式4.分割實(shí)施時(shí)間5.分割手續(xù)辦理四、車(chē)位車(chē)庫(kù)交易1.交易方式2.交易價(jià)格3.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.交易款項(xiàng)支付方式5.交易款項(xiàng)支付時(shí)間五、交付與驗(yàn)收1.車(chē)位車(chē)庫(kù)交付條件2.車(chē)位車(chē)庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、使用與維護(hù)1.使用范圍及限制2.維護(hù)責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.報(bào)修及維修流程七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址2.合同附件3.合同解釋4.合同修改與補(bǔ)充十三、合同附件1.車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2.車(chē)位車(chē)庫(kù)交易協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章4.合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.甲方為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)買(mǎi)車(chē)位車(chē)庫(kù)的業(yè)主。b.甲方擁有住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)。2.合同目的a.明確車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)分割。b.規(guī)范車(chē)位車(chē)庫(kù)的交易行為。3.合同簽訂依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》b.《中華人民共和國(guó)合同法》c.住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)劃文件二、合同雙方信息1.甲方基本信息a.甲方名稱(chēng)：_________________b.甲方地址：_________________c.甲方法定代表人：_________________d.甲方聯(lián)系電話：_________________2.乙方基本信息a.乙方名稱(chēng)：_________________b.乙方地址：_________________c.乙方法定代表人：_________________d.乙方聯(lián)系電話：_________________3.第三方基本信息（如有）a.第三方名稱(chēng)：_________________b.第三方地址：_________________c.第三方法定代表人：_________________d.第三方聯(lián)系電話：_________________三、車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割1.分割依據(jù)a.依據(jù)住宅小區(qū)規(guī)劃及實(shí)際車(chē)位車(chē)庫(kù)數(shù)量。b.依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。2.分割比例a.車(chē)位車(chē)庫(kù)分割比例：_________________b.分割比例確認(rèn)時(shí)間：_________________3.分割方式a.采用份額分割方式。b.分割后，甲方保留對(duì)剩余車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)。4.分割實(shí)施時(shí)間a.分割實(shí)施時(shí)間：_________________b.分割實(shí)施地點(diǎn)：_________________5.分割手續(xù)辦理a.甲方負(fù)責(zé)辦理分割登記手續(xù)。b.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。四、車(chē)位車(chē)庫(kù)交易1.交易方式a.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)。2.交易價(jià)格a.交易價(jià)格：_________________b.價(jià)格確認(rèn)時(shí)間：_________________3.交易稅費(fèi)承擔(dān)a.交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.交易款項(xiàng)支付方式a.交易款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.交易款項(xiàng)支付時(shí)間a.交易款項(xiàng)支付時(shí)間：_________________五、交付與驗(yàn)收1.車(chē)位車(chē)庫(kù)交付條件a.車(chē)位車(chē)庫(kù)已分割完畢。b.車(chē)位車(chē)庫(kù)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.車(chē)位車(chē)庫(kù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.車(chē)位車(chē)庫(kù)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.車(chē)位車(chē)庫(kù)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。3.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)a.驗(yàn)收時(shí)間：_________________b.驗(yàn)收地點(diǎn)：_________________4.驗(yàn)收程序a.乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方。b.雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收不合格處理a.如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。b.修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、使用與維護(hù)1.使用范圍及限制a.乙方僅限于購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位車(chē)庫(kù)使用。b.不得擅自改變車(chē)位車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)及用途。2.維護(hù)責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)。b.甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)。3.維修費(fèi)用承擔(dān)a.日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.報(bào)修及維修流程a.乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。b.甲方在接到報(bào)修后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未按時(shí)完成分割，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按時(shí)交付車(chē)位車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變車(chē)位車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任a.如第三方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按合同金額的_____%計(jì)算。b.違約賠償金額最高不超過(guò)合同金額的_____%。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________3.爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。4.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知a.解除合同通知應(yīng)采用書(shū)面形式。b.解除合同通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。十、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同目的實(shí)現(xiàn)。c.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序a.雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知a.合同終止通知應(yīng)采用書(shū)面形式。b.合同終止通知應(yīng)在終止條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的效力。十一、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽署合同。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同解除條件a.合同解除條件同第九章。3.合同生效時(shí)間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除時(shí)間a.合同解除時(shí)間同第九章。十二、其他約定1.通知方式及送達(dá)地址a.通知方式：_________________b.送達(dá)地址：_________________2.合同附件a.合同附件包括但不限于：車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、車(chē)位車(chē)庫(kù)交易協(xié)議等。3.合同解釋a.合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。4.合同修改與補(bǔ)充a.合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件1.車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2.車(chē)位車(chē)庫(kù)交易協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間a.___________________2.簽署地點(diǎn)a.___________________3.簽署人簽字蓋章a.甲方（簽字/蓋章）：_________________b.乙方（簽字/蓋章）：_________________4.合同副本份數(shù)a.甲方：____份b.乙方：____份甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)分割符合國(guó)家法律法規(guī)及住宅小區(qū)規(guī)劃要求。2.甲方負(fù)責(zé)辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供車(chē)位車(chē)庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、分割方案等，以便乙方查閱。4.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)交付乙方。5.甲方應(yīng)保證車(chē)位車(chē)庫(kù)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。7.甲方應(yīng)配合乙方辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收手續(xù)。8.甲方應(yīng)在合同約定的維修責(zé)任期限內(nèi)，負(fù)責(zé)車(chē)位車(chē)庫(kù)的維修工作。9.甲方應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇車(chē)位車(chē)庫(kù)的分割比例和方式。2.乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等情況進(jìn)行全面了解。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位車(chē)庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、分割方案等。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成車(chē)位車(chē)庫(kù)的交付。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修責(zé)任期限內(nèi)，負(fù)責(zé)車(chē)位車(chē)庫(kù)的維修工作。7.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.乙方有權(quán)在合同約定的解除條件成就時(shí)，解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判等。2.第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.第三方中介在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成交易款項(xiàng)的支付。5.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)分割、交付、驗(yàn)收等手續(xù)。6.第三方中介應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)，協(xié)助雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.第三方中介的傭金及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中如出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方中介應(yīng)在合同終止后，將合同執(zhí)行情況報(bào)告雙方。10.第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助雙方完成合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2.車(chē)位車(chē)庫(kù)交易協(xié)議3.住宅小區(qū)相關(guān)規(guī)劃文件4.車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證5.交易款項(xiàng)支付憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)完成車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。b.甲方未按時(shí)交付車(chē)位車(chē)庫(kù)。c.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。d.乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。e.任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。f.任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明物權(quán)人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利的法律文件。4.分割登記：將共有財(cái)產(chǎn)分割為單獨(dú)所有或按份共有的登記手續(xù)。5.交易款項(xiàng)：指買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中支付的貨幣。6.驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方交付的標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成分割登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付車(chē)位車(chē)庫(kù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.問(wèn)題：任何一方未按照合同約定履行維修責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。5.問(wèn)題：任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易。2.車(chē)位車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)雙方在分割和交易過(guò)程中。3.第三方中介參與的車(chē)位車(chē)庫(kù)交易。4.車(chē)位車(chē)庫(kù)的維修和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易的需求日益增長(zhǎng)，為規(guī)范住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易行為，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車(chē)位車(chē)庫(kù)：指住宅小區(qū)內(nèi)供業(yè)主停車(chē)使用的建筑物或空間。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將一個(gè)車(chē)位車(chē)庫(kù)的所有權(quán)分割成若干部分，分別歸屬于不同業(yè)主。3.交易：指甲方將分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)的主體。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)的主體。3.產(chǎn)權(quán)分割證明：指證明車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)分割的法律文件。4.交易價(jià)格：指甲方將車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的產(chǎn)權(quán)分割證明。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購(gòu)買(mǎi)甲方分割后的車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為住宅小區(qū)車(chē)位車(chē)庫(kù)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方提供產(chǎn)權(quán)分割證明。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：甲方為完成車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的車(chē)位車(chē)庫(kù)交易稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供產(chǎn)權(quán)分割證明。2.乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)分割證明之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間提供產(chǎn)權(quán)分割證明的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方在支付費(fèi)用后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的產(chǎn)權(quán)分割證明存在虛假或誤導(dǎo)性信息的，有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非取得對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益的；2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.任何一方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行解釋或補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割的最終決定權(quán)。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)交易價(jià)格及支付方式的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決協(xié)作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)位車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割及交易的完整協(xié)議。2.本合同具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款1.任何一方對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。