建筑裝飾工程施工勞務協議發包方（甲方）:深圳市鳳凰菁英匯餐飲管理有限企業承包方（乙方）:深圳市特藝達裝飾設計工程有限企業根據《中國協議法》和《建筑安裝工程承包協議條例》要求,結合本工程具體情況,雙方達成以下協議。工程概況工程名稱:深圳市鳳凰菁英匯工程地點:中國鳳凰大廈承包范圍:中國鳳凰大廈3號樓6層（除廚房面積、公攤面積、空調機房、消防梯）共.00㎡（暫定,具體以實際測量面積為準）范圍以內精裝修、強電（強電應包含空調電源、消防主機電源）布線及電氣安裝、弱電布線（電腦、電話、監控、有線電視、電腦點菜、電腦點歌系統）、給排水。如有追加變更按工程施工現場實際發生工程變更（甲方鑒字確定工程變更,追加簽字證單）追加情況超出工程協議總量5%以上部分由甲方負責,超出協議總量5%以內部分由乙方負擔。承包方法:包人工及裝修輔修料、管理費及利潤、稅金等（輔料內容見附件）,甲供材料由甲方直接付款購置;工程質量:優良施工日期:09月協議價款:770706元,人民幣大寫（柒拾柒萬零柒佰零陸元,其中:人工費及輔料:按330.00元/㎡計算（含甲供材料安裝費）,共.00㎡,計660000元。人民幣大寫（陸拾陸萬元整）;材料直接費用:按100.00元/㎡計算（不含甲供材料及設備費）,共.00㎡,計00.00元。人民幣大寫（貳拾萬元整）。C、管理費及利潤:按人工費,輔料以及材料直接費用累計金額8%計算,累計68800元,人民幣大寫（陸萬捌仟捌佰整）閉口包干;D、稅金:按人工費及輔料和管理費及利潤累計金額5.75%計算,累計41906.00元,人民幣大寫（肆萬壹仟玖佰零陸元元整）閉口包干,乙方負責提供發票。甲方工作2、1、協議簽署3日內,對乙方提供施工圖紙或作法說明進行確定,并同時間進行現場交底。全部騰空房屋,消除影響施工障礙物。向乙方提供施工所需水、電、氣等設備接口,并說明使用注意事項。2．2、指派解鑫、鄒俊為甲方駐工地代表,負責協議推行、對工程質量、進度進行監督檢驗,辦理驗收、變更、登記手續和其她相關協調事宜。2．3、安排乙方進行保護周圍建筑及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并負擔對應費用。2．4、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到相關部門辦理對應和審批手續。2．5、對各施工單位現場保護、消防處理等工作進行監督檢驗,并負擔對應費用。乙方工作3．1、參與組織施工圖紙或作法說明現場交底,向甲方報送工程預算、施工方案、施工進度計劃,交甲方審定;配合甲方對現場空調、消防等分包單位進行施工協調;3．2、指派潘德明為乙方駐工地代表,負責協議推行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,處理由乙方負責各項事宜。3．3、嚴格實施施工規范、安全操作規程、防火安全要求、環境保護要求。嚴格根據圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢驗統計。參與完工驗收,編制工程結算。3．4、遵守國家或地方政府及相關部門對施工現場管理要求,妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹木不受損壞。做好施工現場等保衛和垃圾消納工作,處理好因為施工帶來擾民問題及周圍單位（住戶）關系。3．5、需要拆改原建筑結構及多種設備管線,須提出書面申請,經過甲方及物業同意后方可實施。3、6、完工后,乙方負責從施工現場清理出全部屬于乙方建筑材料、設備、垃圾和廢物,清運費由乙方負擔。3、7、工程完工未移交甲方之前,負責對乙方承包范圍內設施及工程成品進行保護。3、8、如因乙方違反協議中要求造成甲方嚴重損失,甲方有權單方中止協議并不負責向乙方支付任何費用,乙方必需無條件退場并賠償甲方損失。3、9、乙方負責現場全部臨時電源設備材料,并負責現場每日清潔工作。相關工期約定4．1、因甲方未按約定完成工程（材料供給、工程款支付等）,影響工期,工期順延。4．2、因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,或產生質量問題,影響工期,工期不順延,造成損失由乙方負擔。4．3、因甲方原因設計變更或非乙方原因造成停電、停水、停氣及不可搞力原因影響,造成施工期間連續停工8小時以上,工期對應順延。4．4、因甲方原因設計變更或非乙方原因造成停工、返工而發生費用及損失由甲方負擔,在施工中因設計方案不能實施而造成工期延誤及損失由乙方負擔。相關工程質量及驗收約定5．1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（JGJ73—91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》（GBJ300—88）等國家制訂施工驗收規范為質量評定驗收標準。5．2、本工程質量應達成國家質量評定優良標準。5．3、甲、乙雙方應立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗與驗收手續,乙方應提前1天通知甲方參與檢驗與驗收,甲方不按時參與隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予認可。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗,若復驗合格,甲方應負擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方負擔,但工期不予順延。5．4、工程完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知以后內組織驗收,完工驗收合格辦理驗收、移交手續。如甲方在要求時間內未能組織驗收,需立刻通知乙方,另定驗收日期。如完工驗收合格甲方應認可已上報完工日期。5.5、對工程使用相關材料,由乙方應按要求進行送檢;甲供、乙供材檢驗費用分別由甲方、乙方負擔;第6條相關工程價款及結算約定6．1、雙方約定本協議價款采取固定價格。6．2、本協議生效后,甲方分次,按下表約定支付工程款。按款分次進撥款%金額協議簽署后天內30%231211.80油漆進場施工且完成工程量達總量70%40%308282.40完工驗收后10天內25%192676.50一年保修期結束5%38535.30第7條相關材料供給約定7．1、凡由乙方采購輔料應符合國家對建材相關要求。如不符合質量要求或規格相關差異應嚴禁使用,如已經使用,對工程造成損失有乙方負責,乙方須向甲方提供材料小樣。7．2、本工程由甲方負責采購材料應為符合設計要求合格產品,必需與設計師簽字樣品相符,并應按時供給到現場。由甲方負責采購材料發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任及費用由甲方負擔。7．3、甲方負責采購材料,質量、規格、數量由乙方報申購單簽字后交甲方,甲方應按設計和施工方要求購置。常規物品申購提前天,非常規材料申購提前天,如需訂貨需留出訂貨時間。相關安全生產和防火約定8．1、施工圖紙或作法說明,應符合《中國消防條例》和相關防火設計規范。8．2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中國消防條例》和其她相關法規、規范。8．3、因為乙方在施工過程中,違反相關安全操作要求,造成發生安全事故,乙方應負擔由此引發一切責任。獎勵和違約責任9．1、甲方未辦理任何手續,私自同意拆改原有建筑物結構或設備管線,由此發生損失或事故（包含罰款）,由甲方負責并負擔損失。9．2、未經甲方同意,乙方私自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生損失或事故（包含罰款）,由乙方負責并負擔損失。9．3、未辦理驗收手續,甲方提前使用或私自利用,造成損失由甲方負責。9．4、因為乙方原因（包含不按圖紙施工、不按國家規范施工、野蠻施工）造成損失由乙方負責。9．5、乙方應妥善保護甲方提供設備及現場擺放家俱、陳列和工程用具,如造成損失,乙方應造價賠償。爭議或糾紛處理10．1、本協議在推行期間,雙方發生爭議時,在不影響工作進度前提下,雙方可采取協商處理或請相關部門進行調解。10．2、當事人不愿經過協商、調解處理或者協商、調解不成時,本協議在實施中發生爭議雙方同意仲裁（當事人不在本協議約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協議,可向人民法院起訴）。其她約定11．1、本協議價款包含工程發票由乙方在工程完工后15日內交給甲方;11．2、乙方負責辦理各類保險,辦理保險所需費用由甲方負擔;11．3、本協議價款不包含全部用水用電費;該費用由甲方自行支付;11．4、本協議價款包含乙方裝修范圍內裝修施工產生垃圾包裝搬運至室外場地費用,包含向外運輸費用;11．5、本協議價款不包含結構、空調、消防、電梯、漁池、廚房及外立面裝修全部工作內容及其隸屬工程。上述工作內容由甲方另行安排專業企業完成。如外觀裝修部分非專業性項目甲方委托乙方施工,則乙方另收施工費用。11．6、本工程保修期為一年,自甲方完工驗收合格并辦理完成移交手續之日起計算。屬于乙方人工引發質量問題由乙方負責維修,屬于甲方材料引發質量問題,由甲方負責維修。附則12．1、本協議正本兩份,雙方各執一份。本協議附件含有相同法律效應,如與正本矛盾,以附件為主。12．2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12．3、本協議推行