20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版城市住宅抵押借款合同示范合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯系方式4.借款人居住地址5.借款人職業及收入情況三、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物產權情況4.抵押物評估價值5.抵押物登記情況五、合同履行1.貸款發放2.還款義務3.抵押物保管4.保險要求5.合同變更及解除六、違約責任1.借款人違約責任2.貸款人違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算及支付5.違約后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關文件4.合同附件清單5.合同附件說明九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同附件效力5.合同解釋權十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責任十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理5.合同變更后的責任十三、合同附件效力1.合同附件效力認定2.合同附件效力爭議3.合同附件效力變更4.合同附件效力終止5.合同附件效力爭議解決十四、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋變更4.合同解釋終止5.合同解釋爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版城市住宅抵押借款合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號5.合同雙方基本信息：借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯系方式：_______借款人居住地址：_______貸款人名稱：_______貸款人聯系方式：_______貸款人地址：_______二、借款人信息1.借款人姓名：_______2.借款人身份證號碼：_______3.借款人聯系方式：_______4.借款人居住地址：_______5.借款人職業及收入情況：職業：_______收入情況：_______三、貸款基本信息1.貸款金額：_______元2.貸款期限：____年3.貸款利率：_______%4.還款方式：等額本息/等額本金5.還款計劃：_______四、抵押物信息1.抵押物名稱：_______2.抵押物地址：_______3.抵押物產權情況：_______4.抵押物評估價值：_______元5.抵押物登記情況：_______五、合同履行1.貸款發放：_______2.還款義務：借款人應按合同約定的期限和方式償還貸款本息。3.抵押物保管：借款人應妥善保管抵押物，確保其安全。4.保險要求：借款人應按照貸款人要求購買并維持抵押物保險。5.合同變更及解除：任何一方需變更或解除合同，應提前_______天書面通知對方。六、違約責任1.借款人違約責任：若借款人未按時還款，應支付_______%的違約金。若借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低，應承擔相應責任。2.貸款人違約責任：若貸款人未按時發放貸款，應支付_______%的違約金。若貸款人違反合同約定，導致借款人權益受損，應承擔相應責任。3.第三方違約責任：若第三方違約，導致借款人權益受損，借款人有權要求第三方承擔相應責任。4.違約金計算及支付：違約金應按實際損失計算，并在違約行為發生后_______個工作日內支付。5.違約后的處理：違約方應立即采取補救措施，以減輕對方損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規定進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：自提交仲裁之日起_______個月內解決。八、合同附件1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關文件4.合同附件清單5.合同附件說明九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續。十、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式或約定的其他方式發送通知。2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同解釋：本合同如有歧義，按有利于保護借款人的原則進行解釋。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋權：本合同的解釋權歸貸款人所有。十一、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協商一致解除。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在_______個工作日內答復。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式進行。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應結清所有款項，并辦理相關手續。5.合同解除后的責任：因合同解除造成的損失，雙方應根據責任大小承擔。十二、合同變更1.合同變更條件：合同約定的變更條件成就或雙方協商一致變更。2.合同變更程序：變更內容應以書面形式確認，并經雙方簽字蓋章。3.合同變更通知：變更合同的通知應以書面形式進行。4.合同變更后的處理：變更后的合同條款具有同等法律效力。5.合同變更后的責任：因合同變更造成的損失，雙方應根據責任大小承擔。十三、合同附件效力1.合同附件效力認定：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力爭議：如對合同附件效力有爭議，應提交仲裁解決。3.合同附件效力變更：合同附件的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。4.合同附件效力終止：合同附件終止的條件與本合同終止條件相同。5.合同附件效力爭議解決：合同附件效力爭議的解決方式與本合同爭議解決方式相同。十四、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則。2.合同解釋爭議：如對合同解釋有爭議，應提交仲裁解決。3.合同解釋變更：合同解釋的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。4.合同解釋終止：合同解釋終止的條件與本合同終止條件相同。5.合同解釋爭議解決：合同解釋爭議的解決方式與本合同爭議解決方式相同。借款人簽字（或蓋章）：_________借款人代表（簽名）：_________借款人日期：____年____月____日貸款人簽字（或蓋章）：_________貸款人代表（簽名）：_________貸款人日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方審批權說明：甲方作為貸款人，對借款申請享有最終審批權。借款申請應滿足甲方的信貸政策要求。2.貸款利率調整權說明：甲方有權根據市場利率變動或其他因素，在合同約定的范圍內調整貸款利率。3.抵押物監管權說明：甲方有權對抵押物進行監管，包括但不限于定期檢查、限制抵押物處置等。4.甲方信息披露說明：甲方應及時向乙方提供借款相關信息的變更，包括但不限于利率調整、還款計劃變動等。5.甲方提前收回權說明：在借款人嚴重違約的情況下，甲方有權提前收回貸款，并要求借款人立即歸還全部貸款本息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自主還款權說明：乙方有權自主選擇還款方式，包括但不限于等額本息、等額本金等，并在合同中明確。2.乙方提前還款權說明：乙方有權在貸款未到期前提前償還全部或部分貸款，但需遵守合同約定的提前還款條件。3.乙方貸款使用監督權說明：乙方有權對貸款的使用情況進行監督，確保貸款用途符合合同約定。4.乙方貸款利率調整申請權說明：乙方有權在市場利率下降的情況下，向甲方提出調整貸款利率的申請。5.乙方貸款額度調整權說明：乙方有權在滿足一定條件的情況下，向甲方申請調整貸款額度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務協議說明：合同中應包含第三方中介服務協議的附件，明確中介服務的具體內容和收費標準。2.中介費用承擔說明：中介費用應由甲方支付，但具體支付方式應在合同中約定。3.中介責任承擔說明：中介機構應承擔其在提供服務過程中產生的法律責任，包括但不限于信息錯誤、服務不到位等。4.中介保密義務說明：中介機構在提供服務過程中，對借款人和貸款人的信息負有保密義務。5.中介解除合同權說明：如中介機構在服務過程中出現嚴重違約行為，借款人或貸款人有權解除中介服務協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同附件3.其他相關文件4.合同附件清單5.合同附件說明6.中介服務協議7.借款人身份證明文件8.抵押物產權證明文件9.借款人收入證明文件10.貸款人授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按時還款借款人未妥善保管抵押物貸款人未按時發放貸款任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。違約行為的認定需雙方協商一致，協商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.誠實信用原則：指合同雙方在履行合同過程中應遵循誠實、信用、公平的原則。4.抵押權：指債權人因債務人的債務未得到履行，依法對債務人的特定財產享有優先受償的權利。5.合同解除：指合同當事人依照合同約定或者法律規定，終止合同效力的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款解決辦法：貸款人可向借款人發出逾期還款通知，要求借款人立即償還逾期款項，并支付違約金。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：貸款人可要求借款人提供新的抵押物或追加擔保，以保障貸款安全。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應通過協商或咨詢法律專業人士，明確合同條款的含義。五、所有應用場景：1.個人購房貸款2.個人消費貸款3.企業貸款4.房地產開發貸款5.住房租賃貸款全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人保證2.3出借人信息2.4出借人保證3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.還款計劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款日期5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付日期5.3利息逾期計算6.抵押物6.1抵押物概述6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.抵押權設定7.1抵押權設定方式7.2抵押權登記7.3抵押權優先級8.貸款用途8.1貸款用途規定8.2貸款用途變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1借款人：指與出借人簽訂本合同，從出借人處借款并按照約定使用借款的自然人、法人或其他組織。1.1.2出借人：指根據本合同約定，向借款人提供借款并收取利息的自然人、法人或其他組織。1.1.3借款金額：指借款人根據本合同約定，向出借人借取的貨幣數額。1.1.4借款期限：指借款人按照本合同約定，應向出借人償還借款的時間期限。1.1.5抵押物：指借款人為擔保債務履行，轉移占有并設定抵押權的不動產。1.1.6抵押權：指借款人將其抵押物作為擔保，向出借人設定的權利。1.1.7違約責任：指借款人違反本合同約定，應當承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有不一致之處，以最新解釋為準。1.2.2本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規和行業慣例解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：[借款人姓名]2.1.2借款人身份證件號碼（組織機構代碼）：[身份證件號碼]2.1.3借款人住址（通訊地址）：[住址]2.2借款人保證2.2.1借款人保證其提供的借款用途真實、合法。2.2.2借款人保證其具備還款能力，并按時足額償還借款。2.3出借人信息2.3.1出借人姓名（名稱）：[出借人姓名]2.3.2出借人身份證件號碼（組織機構代碼）：[身份證件號碼]2.3.3出借人住址（通訊地址）：[住址]2.4出借人保證2.4.1出借人保證其具有出借能力，并按照本合同約定向借款人提供借款。3.借款金額3.1借款總額：人民幣[金額]元整。3.2借款利率：年利率為[利率]%，按月計息。3.3借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[期限]個月。4.還款計劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款頻率：每月償還一次。4.3還款金額：每月償還金額為[金額]元整。4.4還款日期：每月[日期]日。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率及約定的利率計算。5.2利息支付日期：與借款人還款日期相同。5.3利息逾期計算：逾期利息按照約定的逾期利率計算。6.抵押物6.1抵押物概述：借款人以位于[地址]的住宅房屋作為抵押物。6.2抵押物評估：抵押物價值為[價值]元整。6.3抵押物登記：借款人應在本合同簽訂之日起[期限]內辦理抵押物登記手續。8.貸款用途8.1貸款用途規定8.1.1借款人應將借款用于購買、建造、翻建、大修自用住宅。8.1.2借款人不得將借款用于其他用途，包括但不限于投資、經營、消費等。8.1.3借款人應提供借款用途的相關證明材料。8.2貸款用途變更8.2.1借款人如需變更借款用途，應提前[天數]天向出借人提出書面申請。8.2.2出借人有權審查借款用途變更的合理性，并決定是否同意變更。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按時足額償還借款本息。9.1.2借款人未按約定用途使用借款。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔9.2.1借款人違約時，應向出借人支付逾期利息。9.2.2借款人違約時，出借人有權提前收回全部借款。9.2.3借款人違約時，應承擔因違約產生的全部法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[機構名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經出借人催告后仍未改正。11.1.2出借人依法行使合同解除權。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，借款人應立即停止使用借款。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，借款人應立即償還全部借款本息。11.3.2合同解除后，抵押權隨之消滅。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2抵押物登記手續辦理完畢。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內容。12.2.2變更內容經雙方確認后生效。12.3合同變更內容12.3.1借款金額、利率、期限等合同條款的變更。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行。14.2.2送達地址為合同雙方約定的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在借款合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業服務或進行監督的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估。15.2.2評估機構：負責對借款人信用狀況進行評估。15.2.3中介機構：協助甲乙雙方簽訂合同、辦理相關手續。15.2.4監理機構：對借款合同履行情況進行監督。15.2.5法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額：[金額]元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。15.4第三方責權利15.4.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保合同履行順利進行。15.4.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，有權對甲乙雙方的行為進行監督。15.4.3利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得約定的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方在評估、中介、監理等職責范圍內，應獨立行使職權，不受甲方影響。第三方應向甲方提供評估報告、中介服務、監理意見等，甲方應予以配合。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方在評估、中介、監理等職責范圍內，應獨立行使職權，不受乙方影響。第三方應向乙方提供評估報告、中介服務、監理意見等，乙方應予以配合。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：甲乙雙方應共同保證第三方的合法權益，不得干擾第三方正常履行職責。甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成的損失。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。16.1.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的變更16.2.1如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應重新協商并簽訂變更協議。16.2.2變更協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入協議期滿或雙方協商一致終止第三方介入。16.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。16.4第三方介入的費用16.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。16.4.2第三方介入的費用應在第三方介入協議中明確約定。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同第10條“爭議解決”的規定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、借款金額、利率、期限、還款計劃、抵押物信息、違約責任等內容。說明：借款合同是本合同的核心文件，應詳細列明所有合同條款。2.附件二：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的詳細信息，如地址、面積、產權狀況等。說明：抵押物清單是抵押權設定的依據，應確保抵押物的真實性和合法性。3.附件三：借款人身份證明詳細要求：借款人的身份證件復印件或其他有效身份證明文件。說明：借款人身份證明是確認借款人身份的依據。4.附件四：出借人身份證明詳細要求：出借人的身份證件復印件或其他有效身份證明文件。說明：出借人身份證明是確認出借人身份的依據。5.附件五：借款用途證明詳細要求：借款用途的相關證明材料，如購房合同、房屋維修合同等。說明：借款用途證明是確保借款用途合法性的依據。6.附件六：抵押物評估報告詳細要求：由評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入協議是第三方介入合同履行的重要文件。8.附件八：變更協議詳細要求：甲乙雙方就合同內容進行變更時簽訂的協議。說明：變更協議是合同變更的法律依據。9.附件九：爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還借款本息。借款人未按約定用途使用借款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。出借人未按時足額支付借款本息。出借人違反合同約定，擅自變更合同內容。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由雙方協商確定，或按照法律法規的規定計算。賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.示例說明：示例一：借款人未按時償還借款，應支付約定的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例二：借款人未按約定用途使用借款，出借人有權提前收回全部借款，并要求借款人承擔違約責任。示例三：出借人未按時支付借款，應支付約定的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在城市住宅項目中的資金需求，乙方同意向甲方提供抵押借款，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押借款過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保抵押借款的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.抵押物：指甲方以其擁有的城市住宅為抵押，向乙方提供的抵押物。2.抵押借款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的借款。3.借款本金：指乙方實際向甲方發放的借款金額。4.利息：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的借款利息。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五版城市住宅抵押借款合同》。2.合同期限：指本合同約定的借款期限。3.借款用途：指甲方使用借款的目的。4.抵押權：指乙方根據本合同約定，對甲方抵押物享有的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，向乙方申請抵押借款。2.甲方應按照本合同約定，向乙方提供真實、準確、完整的抵押物信息。3.甲方應按照本合同約定，按時歸還借款本金及利息。4.甲方應保證抵押物在借款期間不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定，向甲方提供抵押借款。2.乙方有權要求甲方提供抵押物，并有權對抵押物進行評估。3.乙方有權在合同約定的期限內，向甲方收取借款本金及利息。4.乙方有權在甲方未按時歸還借款本金及利息的情況下，行使抵押權。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.甲方應在合同約定的借款期限內，向乙方歸還借款本金及利息。2.甲方應按照本合同約定，將抵押物交付給乙方或乙方指定的第三方機構。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，甲方已歸還全部借款本金及利息。2.雙方協商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應立即歸還乙方全部借款本金及利息。2.合同終止后，乙方應將抵押物返還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成：1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：甲方因抵押登記產生的費用，由甲方承擔。3.保險費：甲方應為其抵押物投保相關保險，保險費用由甲方承擔。4.其他費用：雙方約定的其他費用，包括但不限于評估費、中介費等。7.2支付方式：1.甲方應按照本合同約定的借款金額和期限，向乙方支付借款本金及利息。2.支付方式為銀行轉賬，甲方應在約定的支付時間內將款項劃轉至乙方指定的賬戶。7.3支付時間：7.4支付條款：1.甲方應確保支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付。2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方未按照合同約定使用借款的，乙方有權要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并支付違約金。8.2乙方違約：2.乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按每日借款本金的一定比例計算，具體比例由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰爭、恐怖襲擊、政府禁令等社會異常事件。3.其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害。2.政府發布禁令，導致合同無法履行。3.社會恐怖襲擊，導致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商未果的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，乙方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.乙方保留對本合同的權利進行審查和修改的權利。2.乙方保留對本合同項下所有權利的最終解釋權。13.2特殊權力保留：1.乙方保留在甲方違約的情況下，采取法律手段保護自身權益的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對抵押物的監控權和處置權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協助和配合。2.雙方應在本合同履行過程中，積極溝通，共同解決合同履行中的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭方式，及時溝通協商。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議均應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于城市住宅抵押借款的完整協議，任何與本合同不一致的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.本合同增減條款的生效日期，以雙方簽字（或蓋章）之日起計算。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.城市住宅抵押物所有權證明。4.抵押物評估報告。5.借款合同。6.保險單據。7.雙方簽字確認的修改和補充協議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付借款本金及利息，認定為違約行為。甲方未按照合同約定使用借款，認定為違約行為。甲方未提供真實、準確、完整的抵押物信息，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時發放借款，認定為違約行為。乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方以其擁有的城市住宅為抵押，向乙方提供的抵押物。2.抵押借款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的借款。3.借款本金：指乙方實際向甲方發放的借款金額。4.利息：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的借款利息。5.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付借款本金及利息。解決辦法：甲方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并在規定時間內補足欠款。2.問題：乙方未能按時發放借款。解決辦法：乙方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并盡快發放借款。3.問題：抵押物存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應立即通知乙方，并采取必要措施消除權利瑕疵，否則乙方有權解除合同。4.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，協商未果的，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：2.第三方責任：第三方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶保證責任。第三方應保證其提供的擔保物合法、有效，無權利瑕疵。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。第三方在甲方違約的情況下，有權直接向乙方主張權利。4.第三方義務：第三方應在本合同約定的擔保期間內，履行擔保義務。第三方應按照合同約定，提供必要的擔保文件和資料。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權在甲方違約時，提前終止借款合同。乙方有權要求甲方提供抵押物的價值評估報告。乙方有權在抵押物價值降低時，要求甲方追加擔保。2.乙方利益條款：乙方有權收取合理的擔保費用。乙方有權在甲方提前還款的情況下，收取提前還款利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時還款，乙方有權要求支付違約金。甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權要求賠償損失。甲方在合同履行期間，不得將抵押物轉讓、出租或抵押給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，按時發放借款。甲方有權要求乙方提供合理的利率和還款期限。甲方有權要求乙方在抵押物價值降低時，提供相應的補償。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權享受抵押物的增值收益。甲方在提前還款的情況下，有權享受提前還款的優惠利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發放借款，甲方有權要求支付違約金。乙方未履行合同約定的其他義務，甲方有權要求賠償損失。乙方在合同履行期間，不得擅自變更抵押物的使用性質。全文完。二零二五版城市住宅抵押借款合同示范3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍第二條抵押物概述2.1抵押物種類2.2抵押物價值2.3抵押物狀況第三條借款人及出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息第四條借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率第五條償還方式及期限5.1償還方式5.2償還期限5.3逾期還款處理第六條抵押權設立及登記6.1抵押權設立6.2抵押權登記第七條抵押物保管責任7.1借款人保管責任7.2出借人保管責任7.3抵押物保險第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2出借人違約責任8.3違約金及賠償第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同附件11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續簽第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同終止后的處理14.1抵押物返還14.2借款本息清償14.3合同終止后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向出借人借款，并以城市住宅為抵押物的抵押借款合同。第二條抵押物概述2.1抵押物種類抵押物為借款人名下的城市住宅，包括住宅樓、公寓、別墅等。2.2抵押物價值抵押物價值以借款人提供的房產評估報告為準，評估價值為人民幣______元。2.3抵押物狀況第三條借款人及出借人信息3.1借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________3.2出借人信息出借人全稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________住所地：____________________第四條借款金額及期限4.1借款金額借款金額為人民幣______元整。4.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第五條償還方式及期限5.1償還方式借款人應按月分期償還借款本息，還款日為每月的______日。5.2償還期限借款人應在借款期限內全部償還借款本息。5.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應支付______‰的逾期利息，并承擔相應的違約責任。第六條抵押權設立及登記6.1抵押權設立出借人自收到借款人提供的抵押物相關文件之日起，抵押權設立。6.2抵押權登記借款人應協助出借人辦理抵押權登記手續，確保抵押權依法設立。第七條抵押物保管責任7.1借款人保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。7.2出借人保管責任出借人有權隨時檢查抵押物，并要求借款人提供抵押物的使用情況。7.3抵押物保險借款人應自借款之日起，對抵押物投保財產保險，并將保險單交給出借人。第八條違約責任8.1借款人違約責任借款人未按約定償還借款本息的，除支付逾期利息外，還應向出借人支付相當于借款金額____%的違約金。借款人未按約定使用抵押物的，出借人有權要求借款人停止使用或恢復抵押物的原狀。借款人未按約定辦理抵押權登記手續的，應承擔相應的法律責任。8.2出借人違約責任出借人未按約定提供借款的，應向借款人支付相當于借款金額____%的違約金。出借人違反約定擅自處置抵押物的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金及賠償違約金的支付不免除借款人或出借人應承擔的賠償責任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未糾正；（2）出借人發現抵押物存在重大權屬瑕疵或無法正常使用；（3）借款人破產或被宣告破產；（4）雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）借款人已按合同約定償還全部借款本息；（2）抵押物因自然災害等原因滅失，且無法恢復；（3）雙方協商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，借款人應立即歸還剩余借款本息，出借人應返還抵押物，雙方應按照法律規定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規的規定，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細描述、權屬證明、評估報告等。11.2附件二：借款合同附件包括借款合同的具體條款、借款人還款計劃等。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于房產證、身份證、授權委托書等。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至借款本息全部清償之日止。12.3合同續簽如需續簽本合同，雙方應提前______個月書面協商一致，并重新簽訂續簽合同。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件（1）法律法規變更導致合同條款不再適用；（2）雙方協商一致認為有必要變更合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除程序應遵循第九條合同解除及終止后的處理規定。第十四條合同終止后的處理14.1抵押物返還合同終止后，借款人應立即歸還抵押物。14.2借款本息清償合同終止后，借款人應按合同約定清償剩余借款本息。14.3合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應按照法律規定處理合同終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人之外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人、企業或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）經借款人或出借人書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的行為不違反法律法規及本合同約定。2.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）借款人或出借人向第三方發出書面委托；（2）第三方在收到委托后，應向借款人或出借人出具書面承諾；（3）借款人或出借人與第三方簽訂相關協議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義在本合同中，“責任限額”指第三方因介入合同關系而可能產生的法律責任的上限。3.2責任限額的確定第三方責任限額由借款人或出借人在簽訂相關協議時約定，并在協議中明確。3.3責任限額的執行第三方在介入合同關系時，其行為應遵守法律法規及本合同約定，如因第三方行為導致借款人或出借人