建筑工程業主代理合同合同編號：__________甲方（業主）：姓名：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（代理方）：姓名：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.業主（甲方）甲方作為建筑工程項目的業主，擁有對該項目的決策權和監督權。甲方應按照本合同的約定，向乙方提供必要的文件和資料，協助乙方開展代理服務工作。2.代理方（乙方）乙方是具有相應資質和能力的專業代理機構，接受甲方的委托，為甲方提供建筑工程業主代理服務。乙方應嚴格按照國家法律法規、行業標準和本合同的約定，為甲方提供優質、高效的代理服務。二、合同總則1.合同目的本合同的目的是明確甲方委托乙方作為建筑工程業主代理的權利和義務，保證建筑工程項目的順利進行。2.合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規以及建筑行業的相關標準和規范制定。3.適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進行的建筑工程項目的前期規劃咨詢、項目招投標管理、工程施工監督、合同管理、成本控制與財務管理、竣工驗收協助等各項代理服務。三、代理服務內容1.前期規劃咨詢乙方應協助甲方進行項目的前期規劃，包括但不限于項目可行性研究、項目選址、項目功能布局等方面的咨詢服務。乙方應根據甲方的需求和項目的實際情況，提供專業的建議和方案，為項目的順利實施提供保障。2.項目招投標管理乙方應協助甲方進行項目的招投標工作，包括但不限于編制招標文件、發布招標公告、組織開標、評標等工作。乙方應嚴格按照國家法律法規和相關規定，保證招投標工作的公平、公正、公開，為甲方選擇合適的施工單位和供應商提供保障。3.工程施工監督乙方應定期對工程施工現場進行監督檢查，保證施工單位按照施工圖紙和相關規范進行施工。乙方應及時發覺和解決施工過程中出現的問題，保證工程質量和工程進度。乙方應協助甲方對工程變更進行管理，保證工程變更的合理性和合法性。4.合同管理乙方應協助甲方起草、審核各類合同文件，保證合同條款的合法性、完整性和可操作性。乙方應跟蹤合同的履行情況，及時發覺和解決合同履行過程中出現的問題，維護甲方的合法權益。5.成本控制與財務管理乙方應協助甲方進行項目成本控制，制定合理的成本預算和控制方案，保證項目成本控制在合理范圍內。乙方應協助甲方進行財務管理，包括但不限于資金的籌集、使用和管理，保證項目資金的安全和合理使用。6.竣工驗收協助乙方應協助甲方組織工程竣工驗收工作，保證工程質量符合相關標準和規范。乙方應協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續，為項目的交付使用提供保障。四、雙方權利與義務1.業主的權利與義務權利甲方有權對乙方的代理服務工作進行監督和檢查。甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供代理服務。甲方有權根據項目的實際情況，對乙方的代理服務工作提出合理的建議和意見。義務甲方應按照本合同的約定，向乙方支付代理費用。甲方應向乙方提供必要的文件和資料，協助乙方開展代理服務工作。甲方應尊重乙方的專業意見和建議，積極配合乙方的代理服務工作。2.代理方的權利與義務權利乙方有權根據本合同的約定，向甲方收取代理費用。乙方有權要求甲方按照本合同的約定，提供必要的文件和資料，協助乙方開展代理服務工作。乙方有權對甲方提出的不合理要求進行拒絕。義務乙方應嚴格按照國家法律法規、行業標準和本合同的約定，為甲方提供優質、高效的代理服務。乙方應保守甲方的商業秘密和個人隱私，不得泄露與項目相關的信息。乙方應及時向甲方匯報代理服務工作的進展情況，接受甲方的監督和檢查。五、代理費用及支付方式1.代理費用的計算標準代理費用按照建筑工程項目總造價的__%計算。代理費用包括乙方為甲方提供的前期規劃咨詢、項目招投標管理、工程施工監督、合同管理、成本控制與財務管理、竣工驗收協助等各項代理服務費用。2.支付方式及時間節點甲方應在本合同簽訂后__個工作日內，向乙方支付代理費用的__%作為預付款。甲方應在項目招投標工作完成后__個工作日內，向乙方支付代理費用的__%。甲方應在工程施工進度達到__%后__個工作日內，向乙方支付代理費用的__%。甲方應在工程竣工驗收合格后__個工作日內，向乙方支付代理費用的__%。六、工程進度與質量控制1.工程進度計劃乙方應根據項目的實際情況，制定合理的工程進度計劃，并提交甲方審核。工程進度計劃應包括項目的各個階段的起止時間、工作內容、責任人等信息。乙方應定期對工程進度進行檢查和評估，及時發覺和解決工程進度中出現的問題，保證工程進度按照計劃進行。2.質量控制標準與驗收程序乙方應協助甲方制定工程質量控制標準，保證工程質量符合國家法律法規和相關標準的要求。工程質量驗收應按照國家法律法規和相關標準的要求進行，分為分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收。乙方應協助甲方組織工程質量驗收工作，保證工程質量驗收工作的順利進行。七、變更管理1.變更的提出與審批流程工程變更應由提出方填寫《工程變更申請表》，詳細說明變更的內容、原因、影響等信息，并提交給乙方。乙方應在收到《工程變更申請表》后，組織相關人員對變更進行評估和審核，并提出審核意見。甲方應根據乙方的審核意見，對工程變更進行審批。審批通過后，乙方應及時通知相關方實施工程變更。2.變更對費用和工期的影響工程變更可能會對費用和工期產生影響，乙方應在評估和審核工程變更時，對變更對費用和工期的影響進行分析和評估，并提出相應的建議和意見。如工程變更導致費用增加或工期延長，甲方應根據本合同的約定，承擔相應的費用和責任。八、違約責任與賠償1.業主的違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定向乙方提供必要的文件和資料，導致乙方無法正常開展代理服務工作，甲方應承擔相應的責任。2.代理方的違約責任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供代理服務，導致項目出現問題或損失，乙方應承擔相應的責任。若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，應按照本合同的約定向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.賠償范圍與計算方式若一方違約給對方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。賠償金額應根據實際損失情況進行計算，如雙方對賠償金額存在爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。九、保密條款1.保密信息的定義與范圍本合同所稱保密信息，是指雙方在履行本合同過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私以及其他未公開的信息。保密信息的范圍包括但不限于項目文件、資料、數據、方案、報告等。2.保密期限與違約責任雙方對保密信息的保密期限為自本合同生效之日起__年。若一方違反本保密條款，應按照本合同的約定向對方支付違約金，并承擔相應的法律責任。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、行為等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力不能履行本合同，應及時通知對方，并在__日內提供不可抗力發生的證明文件。3.不可抗力對合同的影響因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力的影響，協商解決本合同的履行問題。如協商不成，可按照本合同的約定解除本合同。十一、合同的解除與終止1.解除合同的條件若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方有權解除本合同。2.終止合同的情形本合同履行完畢后，本合同自動終止。雙方協商一致，可以終止本合同。3.合同解除與終止的后續事宜本合同解除或終止后，雙方應妥善處理好已完成的工作和相關事宜。乙方應將甲方提供的文件和資料歸還甲方，如有遺失或損壞，應承擔相應的責任。十二、爭議解決1.爭議的解決方式（如仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期為準。2.合同的生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.附件的法律效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、附則1.合同份數本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。2.合同語言本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為