20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同范本執行細則合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請填寫名稱）地址：（如有其他相關方，請填寫地址）聯系人：（如有其他相關方，請填寫聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，請填寫聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同編號_________系甲方與乙方之間就2025年度存量房屋買賣事宜所簽訂的合同，旨在明確雙方在存量房屋買賣過程中的權利、義務、責任以及履行方式，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下完成存量房屋買賣交易。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的“存量房屋”系指已經建成并投入使用，但尚未辦理所有權轉移登記的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）房屋產權：指房屋所有權的歸屬，包括房屋所有權人、共有權人以及抵押權人等。（2）房屋所有權轉移登記：指房屋所有權人將房屋所有權轉移給他人，并依法辦理產權轉移登記的行為。（3）交易稅費：指買賣雙方在存量房屋買賣過程中應依法繳納的稅費。（4）交付使用：指乙方在合同約定的日期前取得房屋的占有、使用、收益和處分權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易款項；（2）甲方有權要求乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；（3）甲方有權要求乙方承擔因房屋產權瑕疵而產生的責任；（4）甲方應保證所提供的房屋符合國家有關法律法規的要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權要求甲方協助辦理房屋所有權轉移登記手續；（3）乙方有權要求甲方承擔因房屋產權瑕疵而產生的責任；（4）乙方應按照合同約定支付交易款項。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同約定的履行時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：（請填寫合同履行地點）5.3合同履行方式本合同履行方式為：（請填寫合同履行方式）六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房屋交付和所有權轉移登記手續；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）一方當事人提出終止合同的，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同的，應當簽訂解除合同協議；（3）一方當事人違約，另一方當事人有權解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；（2）合同終止后，雙方應按照法律規定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）房屋買賣價款：指乙方支付給甲方的房屋購買總價款，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、裝飾裝修費用等。（2）交易稅費：指根據國家法律法規規定，乙方在購買房屋時應繳納的各項稅費，如契稅、印花稅等。（3）中介服務費：如雙方約定通過中介機構進行交易，中介服務費按中介機構收費標準執行。（4）其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應按照合同約定的日期，將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：如雙方另有約定，乙方可在合同約定的地點以現金形式支付。（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂后_________個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋買賣價款的_________%。（2）尾款支付：乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續后_________個工作日內支付尾款，尾款金額為房屋買賣價款的_________%。（3）其他費用支付：雙方約定的其他費用支付時間。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證。（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_________%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在產權瑕疵，導致乙方無法辦理房屋所有權轉移登記，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方未按約定辦理房屋所有權轉移登記，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額和方式如下：（1）實際損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。（2）違約金賠償：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解如協商不成，雙方可申請有關部門進行調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方；（2）涉及國家利益、公共利益或他人合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分權，直至乙方支付完畢全部房屋買賣價款。（2）乙方在房屋所有權轉移登記前，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋產權發生爭議或涉及法律訴訟，甲方有權介入并采取必要措施。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并保留相關權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應協商一致，并以書面形式進行。（2）修改或補充的內容應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協助辦理房屋所有權轉移登記手續。（2）雙方應相互配合，確保合同履行過程中的各項事宜順利進行。15.2協作與配合方式（1）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就存量房屋買賣事宜達成的完整協議，具有獨立性，不因其他協議、合同的存在而失效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經雙方書面同意，不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請填寫簽訂日期）甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣價款支付憑證3.房屋所有權轉移登記申請書4.房屋買賣合同補充協議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋。提供的房屋存在產權瑕疵。未在約定時間內協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。2.乙方違約：未按約定時間支付款項。未按約定辦理房屋所有權轉移登記。擅自轉讓、抵押、出租房屋。違約行為的認定以合同約定及法律法規為準。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經建成并投入使用，但尚未辦理所有權轉移登記的房屋。2.房屋產權：指房屋所有權的歸屬，包括房屋所有權人、共有權人以及抵押權人等。3.交易稅費：指買賣雙方在存量房屋買賣過程中應依法繳納的稅費。4.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協商延期交付。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協商延期支付。3.問題：房屋存在產權瑕疵。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，包括賠償乙方損失。4.問題：房屋所有權轉移登記手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應相互協助，確保及時辦理房屋所有權轉移登記手續。5.問題：發生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保對合同內容有充分了解。2.在合同履行過程中，雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。3.如遇爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請填寫第三方名稱）地址：（請填寫第三方地址）聯系人：（請填寫第三方聯系人）聯系電話：（請填寫第三方聯系電話）2.第三方責任第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。第三方應對其提供的服務質量承擔連帶責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間、地點和質量要求提供服務。第三方應保守合同內容及相關商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的完整產權證明文件。乙方有權要求甲方承擔因房屋產權瑕疵而產生的責任。2.乙方的利益條款乙方在房屋交付前有權對房屋進行實地查看。乙方在房屋交付后有權要求甲方提供房屋的維修保養服務。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權瑕疵，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自轉讓房屋，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款。甲方可要求乙方在辦理房屋所有權轉移登記手續時提供必要的協助。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后未按時辦理房屋所有權轉移登記，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉讓房屋，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度存量房屋買賣合同范本執行細則1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的基本原則第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況第四條買賣合同標的4.1房屋基本情況4.2房屋附屬設施及設備第五條合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準第七條履約保證金及違約責任7.1履約保證金7.2違約責任第八條產權過戶及稅費承擔8.1產權過戶8.2稅費承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同解除后的處理13.1履約保證金返還13.2房屋返還13.3稅費返還第十四條合同的其他約定14.1通知送達方式14.2合同簽訂地點14.3合同份數14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同訂立的基本原則1.2.1依法訂立原則1.2.2平等自愿原則1.2.3公開公平原則1.2.4誠實信用原則第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區____街道____號，具體門牌為____號。2.2房屋產權證號房屋產權證號為______。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____，具體用途詳見房屋產權證記載。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：____法定代表人：____聯系電話：____地址：____3.2賣方基本情況賣方名稱：____法定代表人：____聯系電話：____地址：____第四條買賣合同標的4.1房屋基本情況房屋位于第二條所述地址，具體信息見第二條。4.2房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備包括但不限于：____。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款本合同房屋總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式5.2.1買方應于本合同簽訂之日起____日內，支付房屋總價款的____%作為履約保證金。5.2.2剩余房款于房屋交付前____日內支付完畢。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.1.1賣方應確保房屋符合合同約定的交付條件。6.1.2房屋交付時，應附贈相關產權證明文件、附屬設施及設備清單等。6.2房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日。6.3房屋驗收標準買方應在房屋交付之日起____日內對房屋進行驗收，如有不符合合同約定之處，買方有權要求賣方在____日內進行整改。第七條履約保證金及違約責任7.1履約保證金7.1.1買方支付履約保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.1.2履約保證金在房屋交付并經雙方驗收合格后無息退還買方。7.2違約責任7.2.1如賣方未按合同約定交付房屋，應向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2.2如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2.3如一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因其違約行為造成的全部損失。第八條產權過戶及稅費承擔8.1產權過戶賣方應在本合同約定的房屋交付后____日內，協助買方辦理房屋產權過戶手續。買方在辦理過戶手續時，應依法支付相關稅費。8.2稅費承擔8.2.1買方應按照國家法律規定，支付房屋交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。8.2.2賣方應協助買方辦理相關稅費繳納手續，并承擔因過戶產生的其他費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發生爭議，應本著友好協商的原則解決。9.2爭議解決方式9.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，按照法院判決履行各自義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產權過戶后，本合同終止。10.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更雙方經協商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式作為合同附件。12.2合同解除12.2.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.2.2雙方協商一致，可解除合同。第十三條合同解除后的處理13.1履約保證金返還合同解除后，除因違約產生的損失外，履約保證金應無息返還。13.2房屋返還合同解除后，房屋應返還給賣方，買方已支付的房款不予退還。13.3稅費返還合同解除后，已繳納的稅費不予返還。第十四條合同的其他約定14.1通知送達方式雙方約定的通知送達方式為____，如一方變更聯系方式，應及時通知對方。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。14.3合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在存量房屋買賣合同中，除甲乙雙方外，為促成合同簽訂或履行提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協調溝通、代理交易等。2.2第三方介入應在甲乙雙方知情并同意的情況下進行。第三條第三方責任3.1第三方應遵守相關法律法規和合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為本合同標的房屋總價款的____%。4.2第三方責任限額在合同中明確約定，超出部分由第三方自行承擔。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2第三方有權在合同約定范圍內，為甲乙雙方提供相關服務。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，應與本合同甲乙雙方簽訂《第三方服務協議》，明確雙方的權利義務。6.2《第三方服務協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款7.1甲乙雙方同意，在第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系不變。7.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。7.3如因第三方原因導致交易受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方交易的中介或輔助服務者，不參與甲乙雙方的交易利益分配。8.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方（如金融機構、政府部門等）之間應獨立開展業務，不得相互影響。第九條第三方介入的終止9.1如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方服務協議》約定承擔。10.2第三方介入的費用不得影響甲乙雙方本合同的履行。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。11.2第三方泄露商業秘密的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在《第三方服務協議》中約定。12.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：作為房屋所有權歸屬的證明文件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋狀況說明書、房屋維修記錄、房屋交易稅費清單等。說明：詳細記錄房屋現狀、維修情況以及交易過程中產生的相關費用。3.附件三：第三方服務協議要求：明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的合同附件，保障第三方權益。4.附件四：房屋驗收報告要求：由買方在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，并由具備資質的第三方機構出具驗收報告。說明：作為房屋交付驗收的證明文件。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方支付房屋交易過程中產生的所有稅費的憑證。說明：證明買方已履行相關稅費支付義務。6.附件六：房屋產權過戶手續要求：提供房屋產權過戶所需的全部文件，包括但不限于申請表、身份證、戶口簿等。說明：作為辦理房屋產權過戶的必備文件。7.附件七：合同變更協議要求：雙方在合同履行過程中如需變更合同內容，應簽訂合同變更協議。說明：明確合同變更的具體內容和生效時間。8.附件八：合同解除協議要求：雙方在合同履行過程中如需解除合同，應簽訂合同解除協議。說明：明確合同解除的原因、處理方式及責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：賣方應于合同約定交付日期前____日內交付房屋，若未按時交付，則構成違約。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：買方應于合同約定付款日期前____日內支付房款，若未按時支付，則構成違約。3.違約行為：賣方未按合同約定辦理產權過戶責任認定：賣方應向買方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：賣方應于合同約定過戶日期前____日內辦理產權過戶，若未按時辦理，則構成違約。4.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應責任。示例：合同中約定一方應提供某種服務，若未履行，則違約方應承擔違約責任。全文完。2025年度存量房屋買賣合同范本執行細則2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方因個人原因，愿將其擁有的存量房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成共識，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。2.房屋所有權：指房屋所有權人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.合同標的：指甲方出售的存量房屋。3.交易價格：指甲乙雙方協商確定的買賣合同標的房屋的價格。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明文件。3.甲方有義務確保房屋買賣合同的標的房屋不存在權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付交易價格。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點合同標的房屋的交付地點為：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應將房屋交付給乙方，乙方應在收到房屋后____個工作日內支付交易價格。2.乙方應在收到房屋后____個工作日內辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，解除本合同。2.甲方或乙方違約，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.因違約導致合同終止時，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應退還乙方已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：甲方出售房屋的價格，具體金額為人民幣______元整。2.房屋過戶稅費：乙方在辦理房屋過戶手續過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費、中介服務費等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應在簽訂本合同后____個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整。2.乙方應在房屋交付后____個工作日內，支付剩余購房款人民幣______元整。3.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續前支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.定金支付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內。2.剩余購房款支付時間：房屋交付之日起____個工作日內。3.房屋過戶稅費及其他費用支付時間：辦理過戶手續前。7.4支付條款1.乙方支付定金及購房款時，應提供付款憑證，甲方應在收到款項后出具收據。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時將房屋交付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元整的違約金。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付定金及購房款，每逾期一日，應向甲方支付______元整的違約金。2.乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損毀。2.社會事件：如戰爭導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為房屋所有權人，不得轉讓房屋所有權。2.乙方作為買方，不得轉讓購房權利。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養的權利。2.乙方在房屋交付前，不得擅自將房屋出租或轉售。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，對本合同原有條款有抵觸的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協商。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房屋買賣的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同補充協議4.房屋過戶稅費繳納憑證5.房屋維修保養記錄6.付款憑證7.爭議解決協議8.不可抗力事件證明9.協議書及補充協議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，或提供的房屋存在權屬糾紛。乙方違約：未按合同約定支付定金及購房款，或未在約定時間內辦理房屋過戶手續。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，或房屋存在權屬糾紛，經乙方確認后，視為甲方違約。乙方違約的認定：乙方未按合同約定支付定金及購房款，或未在約定時間內辦理房屋過戶手續，經甲方確認后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補償性款項。4.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。5.房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若逾期，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付定金及購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付定金及購房款，若逾期，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應負責解決房屋權屬糾紛，若無法解決，應退還乙方已支付的款項。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決不可抗力事件導致的問題，若協商不成，可依法向仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，若協商不成，可依法向仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合合同約定，并承擔相應的法律責任。第三方應協助甲乙雙方完成房屋過戶手續，并確保手續的合法性和有效性。2.第三方權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責。3.第三方義務：第三方應按時完成房屋過戶手續的辦理。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋的結構、設施、權屬情況等。乙方有權在房屋交付前進行實地查看，確保房屋符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和保養。乙方有權要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋資料的，應向乙方支付______元整的違約金。甲方未按時進行房屋維修和保養的，應向乙方支付______元整的違約金。甲方未提供必要售后服務的，應向乙方支付______元整的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付定金，作為房屋買賣的誠意金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付剩余購房款，以確保甲方的權益。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付房屋過戶稅費。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照合同約定支付中介服務費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付定金的，應向甲方支付______元整的違約金。乙方未按合同約定支付房屋過戶稅費和中介服務費的，應向甲方支付______元整的違約金。乙方未在約定時間內辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付______元整的違約金。全文完。2025年度存量房屋買賣合同范本執行細則3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更5.5逾期付款責任第六章產權過戶與登記6.1產權過戶手續6.2產權登記手續6.3產權登記費用6.4產權過戶期限第七章交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費承擔比例7.4稅費承擔時間第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任8.4違約金第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關證明材料第十二章合同簽署12.1簽署方式12.2簽署日期12.3簽署地點12.4簽署人員第十三章合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關證明材料第十四章其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同解釋14.8合同效力14.9合同爭議14.10合同簽訂地合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房屋買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區____街道____號。1.5合同雙方基本信息賣方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____買方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯系電話：____第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址為：____市____區____街道____號____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權屬房屋權屬為賣方所有，具有合法的房屋所有權證書。第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。3.1.2在合同約定的期限內，有權要求賣方交付房屋。3.1.3在合同約定的范圍內，有權要求賣方承擔違約責任。3.2買方義務3.2.1按照合同約定的價格、時間和方式支付房屋款項。3.2.2在房屋交付后，按照房屋用途合理使用房屋。3.2.3在合同約定的范圍內，承擔相應的稅費和費用。3.3賣方權利3.3.1在合同約定的期限內，有權要求買方支付房屋款項。3.3.2在買方違約時，有權解除合同并要求賠償損失。3.4賣方義務3.4.1按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。3.4.2確保房屋權屬清晰，無任何爭議。3.4.3在房屋交付前，保證房屋符合交付條件。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權屬清晰，無任何爭議。4.2.2房屋設施齊全，符合交付標準。4.2.3房屋已辦理完畢過戶手續。4.3房屋驗收標準4.3.1房屋外觀整潔，無破損。4.3.2房屋內部設施齊全，功能正常。4.3.3房屋水電、燃氣等配套設施齊全。4.4驗收程序4.4.1買方在交付日前向賣方提出驗收要求。4.4.2雙方共同進行房屋驗收。4.4.3驗收合格的，雙方簽署驗收報告。4.4.4驗收不合格的，雙方協商處理。4.5驗收期限驗收期限為房屋交付之日起____個工作日內。第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。5.2付款方式5.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋首付款，金額為人民幣____元。5.2.2買方應在房屋交付前支付剩余款項，金額為人民幣____元。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內。5.3.2剩余款項支付時間為房屋交付前____個工作日內。5.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協商變更付款方式。5.5逾期付款責任如買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第六章產權過戶與登記6.1產權過戶手續6.1.1賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供辦理產權過戶所需的全部材料。6.1.2雙方應共同到不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續。6.2產權登記手續6.2.1賣方應在房屋交付后____個工作日內，向買方提供辦理產權登記所需的全部材料。6.2.2雙方應共同到不動產登記機構辦理房屋產權登記手續。6.3產權登記費用產權登記費用由買方承擔。6.4產權過戶期限產權過戶期限為____個工作日。第七章交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3其他相關稅費7.2稅費承擔方式7.2.1賣方承擔契稅。7.2.2買方承擔印花稅。7.2.3其他稅費按照國家相關規定由買方承擔。7.3稅費承擔比例7.3.1賣方承擔契稅的比例為____%。7.3.2買方承擔印花稅的比例為____%。7.4稅費承擔時間稅費應在辦理產權過戶和登記手續時一次性支付。7.5稅費變更如國家政策調整，導致稅費發生變化的，雙方應按調整后的規定承擔稅費。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付購房款，經賣方催告后仍逾期支付的。8.1.2賣方未按約定交付房屋，經買方催告后仍逾期交付的。8.1.3雙方協商一致，且不違反法律法規的。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權通知對方解除合同。8.2.2雙方在接到解除合同的通知后，應立即采取必要措施終止合同履行。8.3違約責任8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為____元。8.3.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.4違約金違約金的具體數額由雙方在合同中約定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自一方提出爭議之日起____個工作日內。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止日期合同終止日期為____年__月__日。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關證明材料第十二章合同簽署12.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。12.3簽署地點本合同簽署地點為____市____區____街道____號。12.4簽署人員賣方代表：____買方代表：____第十三章合同附件13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：其他相關證明材料第十四章其他約定14.1通知方式14.1.1郵寄至對方指定的地址。14.1.2傳真至對方指定的傳真號碼。14.1.3電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。14.2通知送達地址賣方送達地址：____買方送達地址：____14.3合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式并由雙方簽字蓋章確認。14.4合同解除本合同的解除，應以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。14.5合同終止本合同的終止，應按照合同約定的終止條件執行。14.6合同解釋本合同的內容如有歧義，應以有利于非違約方的解釋為準。14.7合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。14.8合同爭議本合同在履行過程中發生的爭議，應按照第九章“爭議解決”的規定處理。14.9合同簽訂地本合同簽訂地為____市____區____街道____號。合同方簽字：賣方簽字：（蓋章）買