20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版都市綜合體物業招商中介服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.服務內容與范圍2.1物業招商中介服務具體內容2.2服務范圍界定2.3服務期限3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成與計算方法3.3支付方式及時間節點4.信息提供與保密4.1信息提供義務4.2信息保密義務4.3違約責任5.物業管理方權利與義務5.1權利保障5.2義務履行5.3違約責任6.招商效果與傭金6.1招商效果標準6.2傭金計算方式6.3傭金支付條件7.合作方責任與義務7.1責任界定7.2義務履行7.3違約責任8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同終止與后續處理10.1終止條件10.2終止程序10.3后續處理事項11.合同附件11.1附件一：物業招商中介服務明細表11.2附件二：物業招商中介服務費用明細表11.3附件三：物業招商中介服務保密協議12.其他約定12.1合同簽訂地法律適用12.2合同文本的效力12.3合同未盡事宜的補充13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同生效日期與存檔14.1生效日期14.2合同存檔要求第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1中介方名稱：________1.1.2中介方法定代表人：________1.1.3中介方住所地：________1.1.4物業管理方名稱：________1.1.5物業管理方法定代表人：________1.1.6物業管理方住所地：________1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：________1.3合同生效條件與時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應確保合同內容符合法律法規及政策要求。2.服務內容與范圍2.1物業招商中介服務具體內容2.1.1為物業管理方提供市場調研、潛在客戶篩選、租賃洽談、合同簽訂等服務。2.1.2協助物業管理方制定合理的租金定價策略。2.1.3提供物業租賃市場動態信息。2.1.4協助物業管理方進行租賃合同的履行監督。2.2服務范圍界定2.2.1服務范圍僅限于物業管理方所屬的都市綜合體項目。2.2.2服務范圍不包括物業管理方其他項目或子公司的物業招商中介服務。2.3服務期限2.3.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務費用與支付方式3.1服務費用總額3.1.1本合同服務費用總額為人民幣____元整。3.2費用構成與計算方法3.2.1服務費用包括但不限于市場調研費、客戶篩選費、租賃洽談費、合同簽訂費等。3.2.2服務費用計算方法按照本合同附件二《物業招商中介服務費用明細表》執行。3.3支付方式及時間節點3.3.1中介方在合同簽訂后____個工作日內，向物業管理方提交開具的正式發票。3.3.2物業管理方在收到發票后____個工作日內，支付中介方相應服務費用。4.信息提供與保密4.1信息提供義務4.1.1中介方應向物業管理方提供真實、準確、完整的物業招商中介服務相關信息。4.1.2物業管理方應向中介方提供與物業招商相關的必要信息。4.2信息保密義務4.2.1雙方對本合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。4.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方商業秘密。4.3違約責任4.3.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。5.物業管理方權利與義務5.1權利保障5.1.1物業管理方有權要求中介方按照合同約定提供物業招商中介服務。5.1.2物業管理方有權對中介方提供的服務質量進行監督。5.2義務履行5.2.1物業管理方應按照合同約定支付中介方服務費用。5.2.2物業管理方應配合中介方提供必要的協助，確保服務順利進行。5.3違約責任5.3.1若物業管理方未按時支付服務費用，應向中介方支付____%的違約金。6.招商效果與傭金6.1招商效果標準6.1.1招商效果以實際簽訂的租賃合同為準。6.1.2招商效果標準按照本合同附件一《物業招商中介服務明細表》執行。6.2傭金計算方式6.2.1傭金計算方法按照本合同附件一《物業招商中介服務明細表》執行。6.3傭金支付條件6.3.1中介方在物業管理方簽訂租賃合同后____個工作日內，向物業管理方提交開具的正式發票。6.3.2物業管理方在收到發票后____個工作日內，支付中介方相應傭金。7.合作方責任與義務7.1責任界定7.1.1中介方對物業招商中介服務過程中產生的違約行為承擔全部責任。7.1.2物業管理方對物業招商中介服務過程中產生的違約行為承擔相應責任。7.2義務履行7.2.1中介方應按照合同約定履行物業招商中介服務義務。7.2.2物業管理方應按照合同約定履行配合義務。7.3違約責任7.3.1若一方違反合同約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。8.1.2合同變更應符合法律法規及政策要求。8.2解除條件8.2.1合同約定的服務期限屆滿，合同自然解除。8.2.2雙方協商一致，可解除合同。8.2.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1變更或解除合同，雙方應書面通知對方。8.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行后續義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。10.合同終止與后續處理10.1終止條件10.1.1合同約定的服務期限屆滿，合同終止。10.1.2雙方協商一致解除合同，合同終止。10.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行，合同終止。10.2終止程序10.2.1合同終止，雙方應書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定履行后續義務。10.3后續處理事項10.3.1合同終止后，中介方應向物業管理方提交服務報告。10.3.2物業管理方應在中介方提交服務報告后____個工作日內，對服務進行驗收。11.合同附件11.1附件一：物業招商中介服務明細表11.1.1詳細列明服務內容、費用構成及計算方法。11.2附件二：物業招商中介服務費用明細表11.2.1列明各項服務費用的具體金額。11.3附件三：物業招商中介服務保密協議11.3.1明確雙方保密義務及違約責任。12.其他約定12.1合同簽訂地法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同文本的效力12.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜的補充12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1中介方代表簽字：________13.1.2物業管理方代表簽字：________13.2簽署日期13.2.1中介方簽署日期：____年____月____日13.2.2物業管理方簽署日期：____年____月____日14.合同生效日期與存檔14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同存檔要求14.2.1雙方應將本合同及附件妥善存檔，保存期限不少于____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍與條件15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，指非本合同甲乙雙方當事人，但為本合同履行提供輔助服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要進行專業評估、技術支持、資金投入或其他輔助服務的情形。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。15.3.2第三方介入事項不違反法律法規及政策要求。15.3.3第三方介入事項不影響本合同的正常履行。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合作協議及本合同約定，承擔相應的責任。16.1.2第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.3第三方介入過程中，若違反法律法規或損害甲乙雙方利益，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應按照合作協議及本合同約定，履行相應的義務。16.2.2第三方應保持與甲乙雙方的良好溝通，及時反饋介入事項的進展情況。16.2.3第三方應保護甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義17.1.1責任限額是指第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2.2責任限額應綜合考慮第三方介入事項的性質、規模、可能造成的損失等因素。17.3責任限額的履行17.3.1第三方在介入過程中，若造成甲乙雙方損失，應在責任限額內進行賠償。17.3.2若第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應根據本合同約定及合作協議的約定，另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系由合作協議約定，甲方應按照合作協議的約定與第三方進行合作。18.1.2第三方在介入過程中，若損害甲方利益，甲方有權根據合作協議及本合同約定，要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系由合作協議約定，乙方應按照合作協議的約定與第三方進行合作。18.2.2第三方在介入過程中，若損害乙方利益，乙方有權根據合作協議及本合同約定，要求第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，若同時損害甲乙雙方利益，甲乙雙方應根據合作協議及本合同約定，共同要求第三方承擔責任。18.3.2若第三方介入事項導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應根據各自損失的比例，按照合作協議及本合同約定，共同承擔第三方責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1第三方介入后，可能需要對原合同進行變更，以適應新的情況。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。19.3合同變更的內容19.3.1合同變更內容應包括但不限于第三方介入事項、責任劃分、費用承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業招商中介服務明細表說明：詳細列明服務內容、費用構成及計算方法，包括但不限于市場調研費、客戶篩選費、租賃洽談費、合同簽訂費等。2.附件二：物業招商中介服務費用明細表說明：列明各項服務費用的具體金額，包括但不限于基礎服務費、額外服務費、成功傭金等。3.附件三：物業招商中介服務保密協議說明：明確雙方保密義務及違約責任，包括但不限于商業秘密的保護、信息泄露的賠償責任等。4.附件四：第三方合作協議說明：詳細約定第三方介入事項、責任劃分、費用承擔等，包括但不限于服務內容、期限、費用、保密條款等。5.附件五：合同變更協議說明：記錄合同變更的內容，包括但不限于變更原因、變更內容、變更日期等。6.附件六：違約行為記錄表說明：記錄雙方在合同履行過程中發生的違約行為，包括違約事實、違約時間、違約責任等。7.附件七：爭議解決文件說明：記錄雙方在爭議解決過程中產生的文件，包括協商記錄、調解記錄、仲裁或訴訟文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付服務費用未按約定提供真實、準確、完整的信息未按約定履行保密義務未按約定履行配合義務未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀過錯程度3.違約責任認定示例：若中介方未按時支付物業管理方服務費用，物業管理方有權要求中介方支付____%的違約金。若中介方未按約定提供真實、準確、完整的信息，導致物業管理方遭受損失的，中介方應承擔相應賠償責任。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。全文完。2024年版都市綜合體物業招商中介服務合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.服務內容與范圍2.1物業招商服務內容2.2物業招商服務范圍3.服務期限3.1服務期限起始時間3.2服務期限結束時間4.服務費用4.1服務費用總額4.2服務費用支付方式4.3服務費用支付時間5.服務質量要求5.1服務質量標準5.2服務質量考核6.物業信息保密6.1物業信息保密內容6.2物業信息保密責任7.物業招商推廣7.1物業招商推廣方式7.2物業招商推廣內容8.物業租賃合同簽訂8.1物業租賃合同簽訂程序8.2物業租賃合同簽訂責任9.物業租賃合同履行9.1物業租賃合同履行監督9.2物業租賃合同履行責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：物業招商服務協議13.2附件二：物業租賃合同14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由甲方（都市綜合體物業所有權人）與乙方（招商中介服務提供方）雙方協商一致，簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務內容與范圍2.1物業招商服務內容：乙方應為本合同約定的都市綜合體物業提供全面的招商中介服務，包括但不限于市場調研、潛在客戶開發、租賃談判、合同簽訂等。2.2物業招商服務范圍：乙方負責的物業招商服務范圍包括但不限于本合同約定的都市綜合體物業的全部或部分物業租賃。3.服務期限3.1服務期限起始時間：本合同服務期限自2024年1月1日起算。3.2服務期限結束時間：本合同服務期限至2024年12月31日止。4.服務費用4.1服務費用總額：乙方應收取的服務費用總額為人民幣萬元整。4.2服務費用支付方式：乙方應于服務期限屆滿后30日內，向甲方提交服務費用結算單，甲方應在收到結算單后15日內支付全部服務費用。4.3服務費用支付時間：服務費用支付時間為每月的一個工作日。5.服務質量要求5.1服務質量標準：乙方應按照甲方提供的服務質量標準，確保招商中介服務的質量和效率。5.2服務質量考核：甲方將定期對乙方提供的服務質量進行考核，考核結果作為服務費用支付的重要依據。6.物業信息保密6.1物業信息保密內容：乙方在服務過程中獲取的甲方物業信息，包括但不限于物業概況、租賃情況、客戶信息等，均屬于保密信息。6.2物業信息保密責任：乙方應對保密信息進行嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.物業招商推廣8.1物業招商推廣方式：乙方應采用多種方式進行物業招商推廣，包括但不限于線上推廣、線下活動、廣告投放、媒體合作等。8.2物業招商推廣內容：乙方應確保推廣內容真實、準確，不得夸大或誤導潛在客戶。9.物業租賃合同簽訂9.1物業租賃合同簽訂程序：乙方應在物業租賃雙方達成一致意見后，協助甲方與承租方簽訂物業租賃合同。9.2物業租賃合同簽訂責任：乙方應確保租賃合同的合法性和有效性，對因合同簽訂不當導致的風險承擔責任。10.物業租賃合同履行10.1物業租賃合同履行監督：乙方應監督物業租賃合同的履行情況，確保承租方遵守合同約定。10.2物業租賃合同履行責任：若承租方違反合同約定，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取必要措施維護甲方權益。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致，合同自然終止。12.違約責任12.1違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。12.2違約責任賠償標準：違約賠償標準根據違約的性質、程度及造成的損失確定，具體標準由雙方另行協商。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：如雙方同意，也可選擇仲裁機構進行仲裁。14.其他約定事項14.1合同變更：本合同如有變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。14.2合同解除：合同解除應當書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。14.3合同終止：合同終止后，乙方應向甲方提交服務報告，并辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、咨詢公司、技術支持服務等。1.法律糾紛解決：在合同履行過程中，如發生爭議，經雙方協商一致，可邀請第三方律師介入進行調解或仲裁。2.技術支持：在物業招商或租賃過程中，如需專業技術支持，可邀請第三方技術支持服務提供方介入。3.評估與審計：如需對物業價值、財務狀況等進行評估或審計，可邀請第三方評估機構或審計機構介入。15.3第三方職責：1.第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。3.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。15.4第三方權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權根據甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。3.第三方有權根據工作成果，收取相應的費用。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入費用：第三方介入所產生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協商。16.2第三方介入時間：第三方介入的時間，應在甲乙雙方協商一致后確定。16.3第三方介入結果：第三方介入的結果，對甲乙雙方具有約束力。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的介入費用。17.2責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方應與甲方保持密切溝通，確保工作順利進行。18.2第三方與乙方的關系：第三方應與乙方保持良好合作，共同推進工作。18.3第三方與其他第三方的劃分：如存在多個第三方介入，各方應明確各自職責，避免責任交叉。19.第三方介入的監督19.1甲乙雙方有權對第三方介入工作進行監督，確保第三方按照約定履行職責。19.2第三方應接受甲乙雙方的監督，不得拒絕或回避。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。20.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業秘密和隱私進行不正當競爭。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業招商服務協議詳細要求：詳細列明乙方提供的服務內容、服務期限、服務費用、服務質量要求等。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應仔細閱讀并簽署。2.附件二：物業租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物業的詳細信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.附件三：市場調研報告詳細要求：包括市場調研的目的、方法、結果、分析等。4.附件四：物業租賃推廣方案詳細要求：包括推廣目的、推廣方式、推廣內容、推廣預算等。說明：本附件為乙方制定的物業租賃推廣方案，供甲方審核。5.附件五：第三方評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估結果、評估分析等。6.附件六：第三方審計報告詳細要求：包括審計目的、審計方法、審計結果、審計分析等。7.附件七：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、服務費用、服務質量要求等。說明：本附件為第三方提供服務時的合同，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成物業招商服務。乙方未按約定標準提供服務質量。乙方泄露甲方商業秘密。甲方未按約定支付服務費用。甲方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：乙方未按約定時間完成物業招商服務，每延誤一天，應支付甲方違約金元。乙方未按約定標準提供服務質量，甲方有權要求乙方重新提供服務，并支付相應費用。乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金元。甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金元。甲方未按約定履行合同義務，乙方有權要求甲方履行或賠償相應損失。示例說明：若乙方未在合同約定的服務期限內完成物業招商服務，則乙方應向甲方支付違約金元，并繼續完成服務。若乙方在服務過程中泄露甲方商業秘密，則乙方應承擔法律責任，并向甲方支付賠償金元，同時停止與第三方合作。全文完。2024年版都市綜合體物業招商中介服務合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.招商方基本信息1.2.中介方基本信息2.合同簽訂目的和依據2.1.合同簽訂目的2.2.合同簽訂依據3.物業招商范圍和內容3.1.物業招商范圍3.2.物業招商內容4.物業招商費用及支付方式4.1.物業招商費用4.2.物業招商費用支付方式5.中介服務內容和要求5.1.中介服務內容5.2.中介服務要求6.物業招商進度安排6.1.物業招商進度安排6.2.物業招商時間節點7.物業招商成果考核7.1.物業招商成果考核標準7.2.物業招商成果考核辦法8.物業招商成果確認及報酬支付8.1.物業招商成果確認8.2.報酬支付方式及時間9.違約責任及處理9.1.違約責任9.2.違約責任處理方式10.保密條款10.1.保密內容10.2.保密期限11.合同解除和終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1招商方基本信息1.1.1招商方名稱：1.1.2招商方住所：1.1.3招商方法定代表人：1.1.4招商方聯系方式：1.2中介方基本信息1.2.1中介方名稱：1.2.2中介方住所：1.2.3中介方法定代表人：1.2.4中介方聯系方式：2.合同簽訂目的和依據2.1合同簽訂目的2.1.1明確雙方在物業招商中的權利和義務。2.1.2促進物業招商工作的順利進行。2.2合同簽訂依據2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2相關物業招商政策法規3.物業招商范圍和內容3.1物業招商范圍3.1.1招商物業的具體位置：3.1.2招商物業的面積：3.1.3招商物業的類型：3.2物業招商內容3.2.1招商物業的市場定位：3.2.2招商物業的經營業態：3.2.3招商物業的服務標準：4.物業招商費用及支付方式4.1物業招商費用4.1.1中介服務費用：4.1.2其他相關費用：4.2物業招商費用支付方式4.2.1支付比例：4.2.2支付時間：4.2.3支付方式：5.中介服務內容和要求5.1中介服務內容5.1.1市場調研：5.1.2潛在客戶篩選：5.1.3招商推廣：5.1.4談判協調：5.2中介服務要求5.2.1服務質量要求：5.2.2服務效率要求：5.2.3服務保密要求：6.物業招商進度安排6.1物業招商進度安排6.1.1市場調研階段：6.1.2潛在客戶篩選階段：6.1.3招商推廣階段：6.1.4談判協調階段：6.2物業招商時間節點6.2.1市場調研完成時間：6.2.2潛在客戶篩選完成時間：6.2.3招商推廣完成時間：6.2.4談判協調完成時間：8.物業招商成果確認及報酬支付8.1物業招商成果確認8.1.1物業招商成果以實際簽訂的租賃合同為準。8.1.2招商方需在租賃合同簽訂后5個工作日內，向中介方提供租賃合同副本。8.2報酬支付方式及時間8.2.1中介服務費用在招商成果確認后30日內支付。8.2.2支付方式：銀行轉賬。9.違約責任及處理9.1違約責任9.1.1若招商方未按約定支付報酬，應向中介方支付違約金，違約金為應支付報酬的20%。9.1.2若中介方未按約定完成招商任務，應退還招商方已支付的報酬。9.2違約責任處理方式9.2.1雙方應友好協商解決違約問題。9.2.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容10.1.1招商方提供的物業信息、商業秘密等。10.1.2中介方在招商過程中獲取的招商方及潛在客戶信息。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后2年內。11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的招商任務完成。11.2.2合同約定的期限屆滿。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出書面爭議解決請求。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，努力達成和解。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后3日內，雙方應向對方提供合同原件。13.2合同修改程序13.2.1雙方協商一致修改合同內容。13.2.2修改后的合同需雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分。14.1.2附件包括但不限于：物業招商方案、招商進度表、服務費用明細表等。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在合同簽訂后，由甲乙雙方或單方邀請的，參與物業招商或中介服務過程的個人或機構。15.1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其雇員、代理人或關聯方。15.2第三方介入目的15.2.1提高物業招商效率和質量。15.2.2豐富招商渠道和資源。15.2.3解決專業性問題。16.第三方責任與權利16.1責任16.1.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同約定。16.1.2第三方在提供服務過程中造成的損失，由其自行承擔。16.1.3第三方對招商方或中介方提供的資料負有保密義務。16.2權利16.2.1第三方有權要求招商方或中介方提供必要的協助和配合。16.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入流程17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方共同決定第三方人選。17.1.2第三方人選需具備相應的資質和經驗。17.2第三方參與17.2.1第三方在招商過程中應遵循甲乙雙方的要求和指示。17.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對招商方或中介方造成的損失，其責任限額為第三方服務費用的5倍。18.1.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可共同追償。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同約定的服務期限屆滿。19.1.2雙方協商一致。19.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。19.2第三方退出流程19.2.2第三